[閒聊] 現在炒房是不是壓力很大？

Diapolo04/07 19:47我知道jemdog 當精神科醫師壓力很大

yellone74104/07 19:47通膨不是每個月都在降…三月預估都剩5.2%了 哪來降不

yellone74104/07 19:47下去 高利率就不可能維持太久

ceca04/07 19:48通膨的話,2000萬的房子會漲多少？

ceca04/07 19:48利息+1%,通膨+2%，這是買房奧義不懂嗎，科科

bornwinner04/07 19:48你是不是有在看楊世光的節目

jaricho04/07 19:4830年漲20倍 現在2000以後約6億

robot45604/07 19:49沒房的不用幫有房的擔心，謝謝

ceca04/07 19:49手上現金的要倒大霉了，大通膨還拿現金

lycer04/07 19:50現在政府說沒通膨 房子就漲 500~1000了 真通膨的話 全台5

lycer04/07 19:50000 不是夢

layer093004/07 19:52誰跟你說炒房要貸款，這個版都全款買房對不對

layer093004/07 19:53沒全款買房誰會自稱多多，像我就是魯空

iamok32904/07 19:57有人的房子永遠只漲不跌 離全球最貴不遠了 笑死

toto12304/07 19:58買新房租人 應該不多

yasea200404/07 19:59月付多一萬馬的不就每週得少喝一天茶 慘

Robben04/07 20:00要看升息持續多久 市場應該是預估不會很久

libraghost04/07 20:01主計處說台灣沒通膨 你質疑黨？

s2649275504/07 20:02好慘 要不要算租30年要給房東多少房租 我覺得你看錯多

s2649275504/07 20:02年還要繼續嘴硬 你的壓力似乎比較大呢

s2649275504/07 20:03繳貸款拿權狀 繳房租拿什麼？

cobrabaton04/07 20:04對啊壓力好大，又去百貨公司隨便買壓壓驚

cobrabaton04/07 20:04話說抗老醫學效果很好，馬上刷幾套課程壓壓驚

flexin04/07 20:04真的 壓力超大的 最近一直掉髮 還要兼兩份工作 政府再升息

flexin04/07 20:04下去 真的要被法拍了

Robben04/07 20:05房東感謝狀

iamala04/07 20:05看你是長期自住還是短期變現啊，炒短的確有壓力。

CCOOGG04/07 20:05大阿 一堆人急著拋售 慘

CCOOGG04/07 20:06偶而來板上看看無腦多當作抽鴉片麻醉

toto12304/07 20:06屯低總價 中古 屋 才是版上主流

pavaro04/07 20:06連美旺家 開價下殺到50互踩超兇

cobrabaton04/07 20:07現在比較麻煩是人頭條件好的沒買房難找，隨便都要戶頭

cobrabaton04/07 20:07存個幾百萬現金半年當財力。要拿幾千萬現金壓力很大

pigmoo04/07 20:09你說的每一件事都要除三十，然後結果1.5就獲利

tc198804/07 20:10壓力好大喔 你看房蟲整天再版上 租房仔再外送 誰壓力比較

tc198804/07 20:10大

CCOOGG04/07 20:12不過這個計算到一個臨界值了....

CCOOGG04/07 20:12所以市場上2000up的物件廝殺激烈

s2649275504/07 20:13你之前說捷運站附近有跌 問哪個捷運站又不肯說 有點東

s2649275504/07 20:13西好嗎

e7310399904/07 20:13不可能 板上隨便一個大神都說要降息

s2649275504/07 20:13CC你還是別想太多了 隨意哥就真的隨便說說而已

Narcissuss04/07 20:16人家前10年已經賺了5億

rumblefish04/07 20:16壓力蠻大的，調高點租金減輕壓力好了。話說後天又要去

rumblefish04/07 20:16吃難吃的旭集了

CTTSAI04/07 20:17主計處說你們沒通膨問題，那就是房貸吞下去

fcuk998104/07 20:17房版多多會說他們進場都是2020年以前啦

pavaro04/07 20:206萬卡債族也在買預售 嚇到閃尿 每天降開價

unzap04/07 20:21 https://i.imgur.com/rD5khyG.jpg

jemdogdog04/07 20:26某D不敢對賭 怕輸了叫我爸爸？XDD

piliwu04/07 20:26不管怎麼算都比租房壓力小很多

toshiba556604/07 20:28大哥啊！空空的思考邏輯跟多多真的不同，30年期房貸

toshiba556604/07 20:28一定要30年才還完？不能提早還？該怎麼說呢

airjade04/07 20:29多看書，油管少看點。

s875213404/07 20:30我覺得喊空幾年一直被嘎, 股票又沒賺得比較多的

s875213404/07 20:31這種的壓力應該比較大 喔不 是巨大!!

ssdd74041904/07 20:34怎麼會壓力大? 手中有好貨，就只是短暫調整

GodtoneIsGod04/07 20:46現在還好 畢竟還來得及跑 過一陣子才會真的壓力大

quiet9304/07 20:48所以2000萬貸款，2500萬的房子，一年就房貸利息316000，

quiet9304/07 20:48頭款500萬損失利息70000，管理費一年算36000，總共是4220

quiet9304/07 20:4800

quiet9304/07 20:48月出租要35000以上

SkyFee04/07 20:49無感

peter30804/07 20:52亞歷山大

kusomanfcu04/07 20:54https://i.imgur.com/YjxX68U.jpg

kusomanfcu04/07 20:54那個在那邊計算的 記得再扣6萬稅務支出

kusomanfcu04/07 20:5620% 稅務收入的 租金實質稅率大概10%

killingni04/07 21:13我只知道30年前有買房的人 現在這間房幾乎都沒房貸 而

killingni04/07 21:13且房價漲好幾倍了

IBIZA04/07 21:14永豐說我前年買的房子漲了20%, 要貸1000萬給我, 害我貸款越

IBIZA04/07 21:15來越多, 壓力真的很大, 只好下半年再買一間壓壓驚

psqq04/07 21:30已學I大，增貸買房

a9693200004/07 21:35不過說回來要能增貸買房,還款能力還是得夠吧?增貸+新房

a9693200004/07 21:35的月還款至少要可以用新房的房租擋掉

IBIZA04/07 21:37已經看好兩房改套物件, 總價就一千萬上下

tc198804/07 21:38最近增貸股票賺的大概利息可以多付50年 真的沒在怕耶

luckydogasdf04/07 21:44只有quiet大點到重點，利息超高

layer093004/07 21:45怕什麼，房租漲起來 叫房客付啊，沒人租不會加價租嗎

iamala04/07 21:51出租不算炒房吧，自住也不算，怎麼一堆人急著對號入座？

iamala04/07 21:54我是覺得只要仍然把沒房仔放心上，其實一樣魯得不要不要

iamala04/07 21:54。對手至少要是囤房仔這種程度吧XD 整天喊空才好玩不是嗎

iamala04/07 21:54？

testPtt04/07 21:55永豐的金主是誰啊 感覺很敢借 哪天突然收掉就好玩了

tfct04/07 21:55Iam中肯

lighter732204/07 21:58沒貸沒租看多空互噴真有趣

Delirium04/07 22:0830年的貸款利息，要看30年後的房價漲幅如何了

k37431804/07 22:09那些說漲房租的好像都沒遇過租霸...死不搬走然後把你東

k37431804/07 22:09西搞爛，遇到那種有前科不怕上法院的不怕被告的那種會把

k37431804/07 22:09自己給搞瘋...

IBIZA04/07 22:10是真的沒遇過

Delirium04/07 22:11貸款2000萬，假設8成，房價2500萬，30年後只有3000萬的

Delirium04/07 22:11價值嗎

k37431804/07 22:11一堆人貸款買房自住那種叫做負債不是資產，房東就是銀行

k37431804/07 22:11，30年當中繳不出來就法拍

Delirium04/07 22:12持有30年，把利息都付完了，這應該是自住或是長期置產，

Delirium04/07 22:12怎麼看都不是炒房

xupmc04/07 22:14沒錢的壓力就大 有錢的壓力就小

daniel365804/07 22:25又有覺青搞不懂負資產定義在那邊秀

ppnow04/07 22:26楊世光喊房價崩喊一年了，科科

daniel365804/07 22:26那些當租屋股神的好像都沒遇過惡房東...每年漲租金www

esproject04/07 22:37他是不是不懂通膨的威力 笑死

hank920104/07 22:47一樣輕鬆 看不到房價會跌的訊號

kitten12304/07 22:52真的壓力山大，只好下週漲個租金舒壓，空空記得繳房租

jjjerry04/07 22:53房哪可能會跌，空空早點洗洗睡吧，乖

fcuk998104/07 22:57自信一點 每天漲租金不用等XD

fcuk998104/07 22:57還要等下週?

fcuk998104/07 22:58漲完租金記得要繳房貸就是

tc198804/07 23:00不管有沒有漲租 房子一堆就是爽 空空別再嫉妒了 快睡吧

tc198804/07 23:00 夢裡空空也能有自己的房子喔

CCOOGG04/07 23:00就不要太貪心不就沒事了

tc198804/07 23:01買得起空仔就別來幫多仔擔憂了

tony81120704/07 23:02利率升到3%再來說炒房負擔大好嗎？

tc198804/07 23:03目前理財型可以弄到2.5上下 真的也還好…..少賺一點 反正

tc198804/07 23:03增值都不知道能付幾百年利息了

sspider082904/07 23:13壓力真的大 我現在都要準備6成現金才能交屋 可憐

cocoi04/07 23:311.9%高手說低利率。2%就是高利率了。是有壓力沒錯

abstract104/07 23:40壓力的確大 要擔心家人小孩會不會被酒駕撞死

fin70170104/07 23:40現在還有1.58%？

limp04/07 23:52繼續漲租金就好了

drimp04/07 23:55我是沒什麼壓力 過得很快樂

aa0078804/08 00:27房客壓力是蠻大的啦 都哭出來了

hdw04/08 01:06你算算30年後房子多少錢啊~~~或者你算算2%的通膨下

hdw04/08 01:15現在的2000萬到30年後應該是多少錢

ppnow04/08 01:32真的很靠腰，你要不要看一下台北30年蟑螂了多少

ppnow04/08 01:3230年前漲了多少

dharma12304/08 02:00炒房，囤房有政府當後盾，真安心。

justin20042804/08 02:12最好一堆貸2000萬

k8556404/08 06:43用總共來算喔

SCLEE556604/08 07:07貸2000萬+1

chrischang04/08 07:44我只知道17年前 同事買內湖三房花了900萬

chrischang04/08 07:4530年前有買 應該噴到頂了

gn0169366404/08 08:03加價賣就好啊 無限增貸不用還錢

wasi6389804/08 08:09沒租金收 一直升息 壓力好大

GGdong04/08 09:22魯空壓力才大，這個月又要漲房租了

Airfoil04/08 11:01笑屎 繼續繳房租出國吃大餐啊！ 繳房貸連個加個蛋都考慮

Airfoil04/08 11:01。

DSB52004/08 12:03也不太擔心啦 平均下來也不多

DSB52004/08 12:03況且撐五年又會漲一半 利息只是零頭

jay11110104/08 12:37大多炒房的是買中古屋吧？

lolpklol097504/08 14:32炒房是假議題,重點是高點接刀才會壓力大

CK1904/08 21:04目前看起來手上沒房的壓力比較大，大通膨時代隨時醞釀漲勢，

CK1904/08 21:04手上的錢一直貶值真的壓力山大

pisay04/08 21:16怕什麼，樓下再買一間

kimos04/08 22:342kw的房子10年後就3kw了..你跟我說擔心30年後的800w?

bread10x04/10 00:20窮人真的很愛幫有錢人瞎操心XD