Re: [閒聊] 現在炒房是不是壓力很大?
※ 引述《zerobx (隨意)》之銘言:
: 跟銀行貸2000萬的話,如果是房貸利率1.58%, 貸30年的話,總共要給銀行513萬的利息: 如果房貸利率上升1%,到達2.58%,貸30年的話,總共要給銀行875萬的利息,多362萬:
利息全部都房客繳的沒差。
利息升到10%一樣是叫房客繳。
: 現在買房租人又不划算,一堆人開始失業了,地點不好也很難租人撐著。現在還在屯房炒: 房的,壓力是不是蠻大的?
租人主要是叫他們繳房貸而已,真的肉在於房價上漲。
1. 貸款來自銀行
2. 上漲是自己放口袋
3. 房租收入只是幫忙銀行收租而已
一氣三化
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因為房價太高,所以利息才2%就已經要租屋補貼、利
息補貼。這是警訊,透露你們在割的韭菜是如此的不
堪....風險漸增,別割太兇,最後你們會割到自己的
手。
這一兩年買的只會割到自己的手 cc
租金是溫水煮青蛙,但不可能 都完全轉嫁想太多
一氣化三清
貸款2000萬的房租金要開多少比較合理?
看地方吧 台北市我看 3萬5 3萬8 都有可能
台北市2000萬 不是什麼好太好的房子喔
不然為什麼說 租 精華區 買 郊區 頭資
我樓下老公寓 1850 成交
笑死 你說你台北市有房我不信
推錯篇 抱歉
割到自己的手可以變巨人
1000萬貸款,10趴利息100萬,租金一個月要10萬!
房客真的好有錢,多少都能轉嫁!
希望漲快一點
想學習無限轉嫁之術
升到10%我看台股剩7000點不到,到時候增貸抄底剛好~
結果房蟲沒死,一堆嘴砲的可能工作都沒了哭哭
591租屋成交欄多去看一看吧
看多多這麼樂觀真是開心嘻嘻
看空空這麼樂觀我也是很開心嘻嘻
會說出這種對租金行情沒概念的話,大概是投資客套牢只好
假裝房東嘴硬,科科
貸款利息10%試問其他金融商品多少%?目前房貸利息2.xx
%美元定存4.88%...
美國現在都沒漲到10%你能預測台灣漲10%?假設當然是合理
假設 不是不基於事實的吹喇叭 真的有心討論嗎?
貸款利息10%表示做什麼投資都遠超過房貸利息
升到10%真的會一堆人睡公園也不租房
租客壓力不小
台灣有3%再來說
利率10%,貸一千萬一年燒掉百萬,一個月光利息就要繳8萬以
上,還增貸?貸太多的應該會破產和房客一起睡公園了吧
你要考慮的應該是借10%出來能不能賺更多 而不是只看10%
如果台灣房貸10%, 美債可能都20%了吧
房客租起來!
利息全部轉嫁給租房魯空 輕輕鬆鬆啦
很好,很棒且具有遠見的分析,再堅持30年就好。
回錯篇ZZZ
嗯,一個月付的出八萬+生活費的我才不相信沒有自己的房子
,到時房客九成九的機會賴租,所以那個利息房東要自己扛
能扛著千萬甚至數千萬的10%利息再繼續借的也不會是一般人
,大多數人還是要去睡公園
真的升到10% 房價也剩不到一半了吧
全國的房子,再繳房貸的是少數,大多的都繳完房貸了。很
多出租的都是早期買的繳完房貸的再出租,這類房東數量很
多啊,會競爭到要繳房貸,升息就要加租的房子啊
三分歸元氣!
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首Po跟銀行貸2000萬的話,如果是房貸利率1.58%, 貸30年的話,總共要給銀行513萬的利息 : 如果房貸利率上升1%,到達2.58%,貸30年的話,總共要給銀行875萬的利息,多362萬:10
2000萬 房貸的房 租金一年48萬 目前還在成長 預估後年50萬2
沒房的老是要幫有房的擔心也真奇怪 嘴巴說不想買房的總是要來房版說買房風險多大多大,何時要崩盤要崩盤真的吃飽太閒 這樣也好,風險讓我們房東承擔就好,房子租得出去要怎麼叫隨便 我A7的2房兩年前含車管租22K,今年新簽的漲至25K。去年轉增貸後目前房貸每個月約32K ,扣一扣每個月多支出9K多養這間房,要再升息老實說壓力也不是這麼大。(感謝提醒,24
息 : : : : 如果房貸利率上升1%,到達2.58%,貸30年的話,總共要給銀行875萬的利息,多362萬 :
爆
Re: [閒聊] 關於高收入職業房租佔薪水比例佔幾趴還不是都給人賺走了XD 你之前說過這間房子現值2000萬 2000萬貸八成的話, 40年每月還44000, 利息總計551萬, 每年14萬左右 你房租繳3.5萬, 一年就是42萬, 也就是說房東一年賺你28萬 以頭期400萬來講, 大概是7%, 以你的家庭收入來說, 大概是4%43
Re: [新聞] 快訊/連4升!中央銀行宣布升息半碼照這裡的邏輯 一房者:才半碼根本沒差 多房投資客:才半碼我隨便轉手就賺爛了 房東:房客又要被漲房租才會崩潰吧 等等3
[閒聊] 不同世代買房壓力我是73年次,走在路上去口渴,飲料店買飲料,樓上是接待中心不小心就買間小套房 還好不要臉凹拿鐵跟餅乾吃,不付錢 冷氣吹太久又吃便當不付錢,的大魯蛇 大家好 我還印象非常深刻20
[請益] 房價跌,台灣人會不繳房貸?常聽到有人說 如果房價跌 比如說原本買1000萬的房子 跌到剩800萬 會有人不繳房貸13
[請益] 無限寬限期方式之前在寬限期系列的推文有看到一種方式 假設房價1千萬貸8成, 可以拆成2種額度,A:750萬和B:50萬 A部分就一般的繳本金利息, B部分可以只繳利息,6
Re: [問卦] 終身「租房子」哪裡不好?沒有不好, 只是你一輩子都在幫房東繳房貸. 買房是幫自己繳房貸, 租房子是幫別人繳房貸. 二三十年後,1
[問卦] 幫房東繳房貸很多人說 在台灣租房就是幫房東繳房貸 是很愚蠢的行為 雖然台灣利息很低 1.4~1.7% 還能貸款80%X
Re: [問卦] 終身「租房子」哪裡不好?自信心問題。 沒自信的人就會想要房屋產權那些,才有安全感。 當然女性比較多這種不安全感。 以前就想過,其實房租跟房價的總金額的利息關係,簡單說就是數學問題。 很多人說房租在幫人付房貸,為何不自己買一棟的問題3
Re: [問卦] 買房的人是盤子,那租房繳錢給房東的是??我看你沒買過房,連找銀行試算貸款的經驗都沒有吧? 「人家繳20年30年得到一間房 你繳100年還是得到一摳罕擠」 房東30年繳掉2000萬,房客租30年只要1000萬阿。 台灣房價跟房租脫勾脫很久了,你不曉得嗎? 現在雙北哪間房價只要30年租金的?我看過最便宜的也要50年好不好。
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