Re: [新聞] 快訊／連4升！中央銀行宣布升息半碼

panda0405612/15 18:212023都要到了還有人不懂喔

AhJaTyYn12/15 18:22利率永遠都不會變 只能升不能降 選我正解

checkman12/15 18:22昨天吃麥當勞套餐還加炸雞 我484太奢侈了

howardcd12/15 18:22其實睡公園才真的沒差

kusomanfcu12/15 18:23都沒差啦 但是 房價緩穩 躺平真的相對舒適

kusomanfcu12/15 18:23太多槓桿或追高殺低是風險

iamala12/15 18:23只有半碼沒差，但半碼又半碼數學上是無限大，你說有沒有

iamala12/15 18:23差…

freekid12/15 18:24因為利息是為資產價值付出的成本，而房租是居住成本，前

freekid12/15 18:24者看的是投報率，你後者要看什麼？

zxx76312/15 18:24我有差... 好痛在考慮是不是賤賣

minikai12/15 18:34半碼真的哪有差，不要小看大家好嗎

Unsullied12/15 18:35明年還會升息

Unsullied12/15 18:35美國終點利率過5% 台灣一定要跟啊

Unsullied12/15 18:35房市就不預測了 反正通膨還在 租金漲 支撐著

Unsullied12/15 18:36再來就是等投資客爆炸 或小建商爆炸

Unsullied12/15 18:36如果都沒發生撐到降息 那房蟲就笑了

sspider082912/15 18:41你484還沒買房？

IS098712/15 18:45這位大哥確定不再看一次自己在說啥嗎？

KrisNYC12/15 18:47傻孩子 因為台灣多數房子無貸款 而且租金遠大於利息阿...

Unsullied12/15 18:48對耶...大部分無貸款....死穴

miauah12/15 18:48你是以金流角度來看這件事情，但算年化報酬率可以更理解。

miauah12/15 18:48有資產的人成本增加同時資產也增加，所以沒差。沒資產的人

miauah12/15 18:48成本增加而資產沒增加。這兩者當然不一樣

prostar12/15 18:50你買過房嗎？

IS098712/15 18:50樓上好人

IS098712/15 18:50樓

addadddog12/15 18:54躺平+1，過年無慮超爽，錢都在手上好好花

aa0078812/15 18:55這三年預售還沒繳貸款資產都漲了幾百萬差你一個月幾千嗎

aa0078812/15 18:55…

Morphee12/15 18:58這兩年約賺了幾千萬，你跟我說幾千塊？

Unsullied12/15 18:58房版都巨巨 要一口氣兩碼才會有感覺

ssiou12/15 19:02成本增加資產也增加XD，你付出去的利息原來不是你的資產啊

ssiou12/15 19:02XD

mcgrady1233612/15 19:05連Spotify都要寄生了最好上千萬升1%不痛

bms12/15 19:06房貸利息會升也會降啊 但是漲的房租是回不來的

kusomanfcu12/15 19:08房租真的漲不會跌 因為收租預期

kusomanfcu12/15 19:09但是漲幅漲速也是最慢的

wasikulapica12/15 19:09房租只跌不漲，當然我指的是豪宅

bms12/15 19:09房租只要比利息還高 不管升降利息都是在累積資產啊

bms12/15 19:10對房東來說

jfw61612/15 19:13因為預設買房的都是有錢的才買

jfw61612/15 19:13這年頭的台灣…真的還會有銀行讓人超貸嗎?

jfw61612/15 19:15有本事買幾十間百間的人升息真的會讓他們資金週轉不來嗎?

jfw61612/15 19:17如果升息半碼一碼有影響…那接下來就是等人丟便宜房子出

jfw61612/15 19:17來

jfw61612/15 19:17明年就知道有沒有差了

IamJoey12/15 19:28降息時 房租不會跟著降。

F9393512/15 19:31腳麻了

Morphee12/15 19:32你會為了暫時一兩年每月多繳幾千 把手上漲了幾百萬的房子

Morphee12/15 19:32賣掉 很會算呀！

Morphee12/15 19:32無論如何租金先上去吧

bms12/15 19:35原po找一間房貸利息比租金高的讓我們開開眼界好嗎 豪宅不算

bms12/15 19:35喔

grace052312/15 19:36五木同一個妹子年紀越大越便宜，房租同理

frowning122612/15 19:46我可以加在房客身上，房客可以加在？？

fanter7712/15 19:51加租加起來阿，如果你覺得全市場就你一個房東而已

fanter7712/15 19:54各位房東們年初應該就有猜到會升息4次了吧，房租有沒有

fanter7712/15 19:54一次調好調滿阿？還是跟央一樣每季調一次XDD

frowning122612/15 19:55加了啊，全市場你一個房客？

frowning122612/15 19:56我看IB大說年底2%，看了應該有5個月了

A090812/15 20:03一個月差3000，連吃一餐都不夠，沒差啊

darkholy12/15 20:09完全無視新舊房東的競價市場啊XD

darkholy12/15 20:09加價房客不會跑嗎XD

jfw61612/15 20:24加價房客跑不跑要看房屋品質呀

jfw61612/15 20:25你以為租房像吃飯一樣想吃就有嗎

jfw61612/15 20:25說的好像租房買房滿街都有...任你挑

jfw61612/15 20:25能任你挑的情況只有租客錢不是問題的情況

wjlfox12/15 20:46房貸繳完房子是你的，房租繳完房子不是你的。

fanter7712/15 20:48加租我好怕，好險我有自住房

darkholy12/15 20:55現在租房真的選擇很多，只要不要太龜毛，基本上各種價

darkholy12/15 20:55位選擇都很多可以選

darkholy12/15 20:56少子化到學店都要關門了還以為現在是房東市場喔XD

mountain82112/15 20:56利息還是比房租低，結案

darkholy12/15 20:58租屋市場更多的是不受房貸影響的老房東，還以為每個房

darkholy12/15 20:58東都要靠漲租還房貸嗎

darkholy12/15 21:00十幾年前學生人口紅利多，大學林立的時候房子還真的不

darkholy12/15 21:00好找

jfw61612/15 21:01那個是學生房吧

darkholy12/15 21:02現在的話大家自己去租屋網轉轉看吧，只要不是那種個性

darkholy12/15 21:02多毛的人基本上不用怕找不到地方住

jfw61612/15 21:02租屋市場太大了...不是只有學生市場

darkholy12/15 21:04當然不只學生市場啊，所以當學生缺了，自然上班族有更

darkholy12/15 21:04多選擇可以選啊

fanter7712/15 21:17可以漲租阿，那些貸8成想著漲租來cover房貸利息的試試

fanter7712/15 21:17看空租2-3個月你扛不扛得住阿XD

fanter7712/15 21:19我知道房版每位房東大神的房子即便漲租也是都秒租啦

jfw61612/15 21:22其實就算不漲租…房貸還是繳得起居多

darkholy12/15 21:22滿租沒漲價的佛心房東微笑看著貸款槓桿仔空租XD

jfw61612/15 21:22但當下不漲…n年後還是會漲

jfw61612/15 21:23這年頭貸款槓桿能玩的有限

jfw61612/15 21:23沒租出去會斷頭的機率很低

jfw61612/15 21:24如果你說90年代那種沒控管的年代才有機會

darkholy12/15 21:28回想租屋市場過去十幾年，要租屋還要搶在學生學期結束

darkholy12/15 21:28的退租潮來搶，跟現在隨便找都有得住比起來真的差很多

darkholy12/15 21:28啦，真心不騙。

fanter7712/15 21:42升息真的還好啦，房價有漲都沒關係，最磨人的是多付了利

fanter7712/15 21:42息如果房價還跌了...

fanter7712/15 21:43啊對不起我魯空，我不該幻想房價下跌

benny199061512/15 21:49不要買會跌的地方就好了啊......

tc198812/15 21:55利息不會一直不變，長久看都是低利

Morphee12/15 22:00傻啊 何止滿租 租客要排隊租 懂？

Morphee12/15 22:02我加價了租客怎麼沒跑？ 先當上房東再來說吧

daniel365812/15 23:12就說空空都是可悲死忠仔嘛 嘻嘻

z00292812/15 23:47新竹竹北哪裡好租 除非你出社會還在住學生套房 漲價還不

z00292812/15 23:47是一直續租

darkholy12/15 23:59出社會租套房的很多啊，套房又不一定只租學生，上班族

darkholy12/15 23:59跟學生一起住的很常見啊

darkholy12/16 00:09現實就是目前打開租屋網一整排物件隨你挑啦，現在租房

darkholy12/16 00:09子好難是在哪個平行世界？竹北租不到不是會去湖口新豐

darkholy12/16 00:09喔，竹北，湖口，新豐打開591往下刷一分鐘物件多到看不

darkholy12/16 00:09到底是有多難找XD

IS098712/16 00:42他能去租比較偏的基本上也沒買不起的問題了吧@@

IS098712/16 00:43會叫的大都預算不夠又不要妥協的居多啦

BALABOM12/16 00:44不懂這麼愛租屋的人跑來home-sale版的意義是？

IS098712/16 00:46這邊都麻一堆平行時空或者雲租屋的

IS098712/16 00:46https://i.imgur.com/EQW8n2a.jpg

IS098712/16 00:46地方板FB隨便翻都麻一堆

IS098712/16 00:48下面留言懶的截了，好幾個講的都跟這邊差超多XDD

s2649275512/16 01:21下面一堆罵房東為什麼可以漲價的勒

s2649275512/16 01:21不過如果是我 會提早一個月詢問意願

s2649275512/16 01:22我覺得租客也要積極點 到期前一個月就確定好條件還有是

s2649275512/16 01:22否續租

s2649275512/16 01:25早說租賃市場也是很兩極 有的放上去沒幾天就租掉 一堆

s2649275512/16 01:25人來問 有的買vip買置頂一樣掛很久沒人租

AGODC12/16 07:04精華區蛋黃區房東有本錢漲價，偏一點的當然就沒有，租屋看

AGODC12/16 07:04的就是位置啊，各有理只是不在同一頻率上。這波升息對幾年

AGODC12/16 07:04前買的當然影響小，但是最近要買的人可是整整多出幾百萬的

AGODC12/16 07:04價格差跟高利率，難道現在有人還在買房不殺價追房價？當然

AGODC12/16 07:04是用力砍啊

jfw61612/16 07:22因為有家庭的總不可能去選學生住的單人房那種

jfw61612/16 07:22學生,單身,情侶比較容易找房

toto12312/16 08:11漲價是取決於有沒有賺這麼多，人潮夠負擔，再貴都租

marlboro152712/16 08:21看位置啦，漲價還是有很多人要租，本來價格20組看漲

marlboro152712/16 08:21價了剩十組，也是秒租啊

prolance1012/16 08:51鍵盤經濟學家

IS098712/16 08:55六都的正市區行情價基本上都是秒租居多啦

eric6144612/16 09:24說到底還是房產稅太低

a9693200012/16 10:05利息有在降的，那有多少一般住宅房租有在降的嗎？

D972216212/16 10:54不爽漲租，去買房啊！笑你買不起！

nobodyjay12/16 11:31原po加油...

student8112212/16 16:05 https://i.imgur.com/pC0t0Hq.jpg 房貸？房租？所

student8112212/16 16:05以哪個有差…