Re: [新聞] 快訊／連4升！中央銀行宣布升息半碼

Unsullied 發表於 2022/12/15 下午7:56:13

看板home-sale標題Re: [新聞] 快訊／連4升！中央銀行宣布升息半碼作者

(酷酷)時間Dec 15 19:56:13 2022推噓26 推:29 噓:3 →:47

※ 引述《charles0939 (charles0939)》之銘言：
: 快訊／連4升！中央銀行宣布升息半碼
: 2022年12月15日 16:41
: 記者吳珍儀／台北報導
: 美國聯準會（Fed）今凌晨宣布升息2碼（0.5個百分點）後，我國中央銀行緊接著也在今: （15）日下午召開2022年第4季理監事會議，會後宣布將調高政策利率半碼（0.125個百分: 點），利率繼3月、6和9月之後「連4升」。
: ▲▼央行,中央銀行,升息,降息,貨幣政策,利率,經濟,景氣,消費者物價指數,CPI,通膨,: 國庫局。（圖／記者李毓康攝）
: ▲央行宣布調高政策利率半碼。（資料照／記者李毓康攝）
: 央行重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率各調升0.125個百分點，分別由年息1.6: 25%、2%及3.875%調整為1.75%、2.125%及4%，自今年12月16日起實施。
: 央行3月啟動此波升息循環，3月升息1碼（0.25個百分點）、6和9月各升息半碼（0.125個: 百點）加上這一次升息半碼，累計4次共升息0.625個百分點。
: https://finance.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2401933
: 這次升息半碼
: 大家的房貸利率又要上升了！

都已經可以看到結果了
美國目前預估終點利率5.1%
也可能更高
央行應該還會意思意思跟一下
真的受不了的時候
槓桿爆掉的投資客會跳車
周轉不靈的小建商會降價賣
然後這些房子到哪去了？
又被房蟲買走了

然後租蟲看了半天搖搖頭
太貴惹
沒有五折不要叫醒我

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.141.206.69 (臺灣)

※ PTT 網址

推

lycer12/15 20:03房貸限縮回20年禁寬限期看房蟲還買不買

30年以上的房貸是禮物尤其在高通膨時代限縮回20年小資族就更難翻身了

推

tswen12/15 20:06上看2.2%

很有機會

推

frowning122612/15 20:07有人限制現金不能買嗎，很多房蟲全現金謝謝

租蟲來這邊不學房蟲就繼續租吧

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darkholy12/15 20:11用現金不叫房蟲啦

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darkholy12/15 20:11用現金叫老爸

推

frowning122612/15 20:18我覺得台灣會比美國溫和很多，後年初大選

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Nick1235646412/15 20:26有錢人從以前就在買房了那時候房價有炒成這樣？

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Nick1235646412/15 20:26阿不就利率低下跟法規漏洞讓沒啥本的也在借錢炒作

推

jfw61612/15 20:2790年代的台灣表示

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jfw61612/15 20:27沒舍本借得到錢？

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Nick1235646412/15 20:28阿不對預售屋黃牛連借錢都不用就可以炒還很驕傲

推

jfw61612/15 20:29要不要po篇文章教教買不起房的人

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jfw61612/15 20:29看沒本怎麼借錢買房

推

frowning122612/15 20:31額...房價從10萬拉成20萬，跟20拉到40一樣

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frowning122612/15 20:32既然知道利率低，有漏洞怎麼不行動捏...

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frowning122612/15 20:33而且法規哪邊有漏洞？？願聞其詳

推

AGODC12/15 20:34以前房價/資產/股票會漲會跌，自從開啟大印鈔時代，各國政

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AGODC12/15 20:34府就有扭曲的金融操作，只要跌了就是印鈔救，玩到這種無法

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AGODC12/15 20:34收拾的地步是可以預期的，什麼時候到頭而已

多年我在台中看房有間透天 2600萬銀行願意貸給我3200萬有人可以分析分析怎麼回事嗎？如果你不關心市場就永遠不知道市場上發生什麼事當年我傻B不敢買那是我第一次錯過致富的機會

推

grace052312/15 20:40拿親友價說嘴喔XD

不是親友價那就是一個超貸的時代所有人都超貸開啟了大炒房的時代距離現在15年了吧....

推

yesyesyesyes12/15 20:41靠北，我剛核貸過，銀行也沒打電話問，直接聯徵就過

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yesyesyesyes12/15 20:41了，我還想說是不是少了什麼

恭喜啊買房就是爽

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fanter7712/15 20:46現金買的有幾個啦（笑）

推

jfw61612/15 20:4815年前超貸...現在還有？

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jfw61612/15 20:48而且要問你為何你可以超貸吧

現在沒有啦 ... 那時候好像為了什麼原因拉經濟還什麼的大家都在超貸銀行直接就鑑價3200萬當然是建設公司配合的銀行啦

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jfw61612/15 20:49那個年代還是大部分人無法超貸

推

Nick1235646412/15 20:49就大賣空演的銀行為了賺錢或人情隨便放款

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Nick1235646412/15 20:50貸款人填一條狗都能貸

推

jfw61612/15 20:50超貸真的是歷史故事了

當時沒買真傻B 後來房價直接噴到3500

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jfw61612/15 20:51只是沒想到最後居然是15年前

所以我後來到桃園就直接買了因為我知道藝文要蓋捷運閉著眼睛買也會漲

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jfw61612/15 20:52其實你的故事並不叫超貸吧

這不知道算什麼買價2600 銀行願意貸3200

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jfw61612/15 20:53超貸本身是你的能力不足銀行願意貸款給你

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jfw61612/15 20:53銀行鑑價1億...也願意貸款給你

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jfw61612/15 20:53那代表你是有能力的人

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jfw61612/15 20:54並不是銀行超貸

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jfw61612/15 20:5490年代的超貸是銀行房貸超過你能力所及

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jfw61612/15 20:55而你這個是銀行拉高,但是也是因為你借的起

小時候不懂事所以不敢買.... 要是現在一定馬上簽約

噓

sspider082912/15 20:56老美5.1 或更高？你真的懂經濟嗎？

重點一：明年終點利率估更高最新利率點陣圖顯示，19 位 FOMC 政策制定者中，有 17 位預估明年基準利率將高於 5% ，7 位預估會破 5.25%，終點利率中位數預估值為 5.1%，高於 9 月時預測的 4.6%。

https://news.cnyes.com/news/id/5037733

我不是學總經的不然你說說看這段是在講什麼

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jfw61612/15 20:56你可能沒經歷過90年代超貸的日子

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jfw61612/15 20:56所以你不知道什麼叫超貸

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jfw61612/15 20:57你這個只是銀行評估後願意借你更多

90年才20歲整天只想騎車追女生而已所以財商越早懂越好我也曾經是租蟲啊貢獻了不少新台幣給老公寓改裝套房的房東

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fatb12/15 21:09太事後論了就算早懂財商這個機會你也不見得抓得住

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fatb12/15 21:10有一句話是這樣說的所有的機會在一開始看來都不是機會

這不是事後論很多人不敢買房是怕自己承擔不起其實是可以買得起的就是不知道從哪裡開始而已大部分人害怕負債卻跑去買車子不敢買房子弄不清楚何謂資產何謂負債這才是窮忙的真相一台120萬的車子五年後折價60萬也就是平均一個月要花10000元折舊還不包含保險稅金保養油錢一間600萬的房子五年之後可能漲價成了800萬同樣第一年花了120萬五年後結果完全不一樣更不要說十年後當然你不能說中間還要繳貸款不住自己房租屋也要錢啊.... 所以2X歲的年輕人會選擇騎迪爵買房還是買馬自達把妹租房就決定了他後10年的人生

推

tist12/15 21:14貸的出來才是真的，其他都是唬爛

推

Morphee12/15 21:19房蟲與租哥的故事

對如果有人要租我的房子幫我付貸款我會稱他一聲哥所以叫租哥是合理的

推

jfw61612/15 21:28其實說抓住機會..也要看自己本身能力

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jfw61612/15 21:28銀行願意貸你3千萬的

3000萬不是重點這因人而異有些人說不定是5000萬有些人可能是500萬總會有適合自己的產品

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jfw61612/15 21:29某程度收入是有一定程度

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jfw61612/15 21:29然後也要看你的能力到哪裡

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jfw61612/15 21:29總不可能月入30萬..房貸20萬

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jfw61612/15 21:30這種一個不下心就不用說抓住機會

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jfw61612/15 21:30每個人的機會不一樣

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jfw61612/15 21:31以為抓的是機會..結果是毒藥

這就是要琢磨的地方當初我視之為毒藥所以沒買現在卻認為當年應該是個機會格局不同了 (廢話不然15年白活了)

推

jfw61612/15 21:44所以要自己評估….買超過自己能力所及的就是毒藥

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jfw61612/15 21:44有能力買確實是機會

對啊很多人一輩子都不知道自己其實有機會總是把機會當成毒藥就變成一輩子的租哥舉個極端的例子如果你跟馬雲現在給你們各100萬創業從0開始不能靠人脈結果一定不同

推

benny199061512/15 21:47會買的正常人，應該都評估過2.5%還是輕鬆付啦，至少

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benny199061512/15 21:47我還在看笑話，看你要升到哪時？

噓

tku952712/15 21:54才2%不到是有多窮啊？

代表你借得不夠多槓桿開不大安啦央行升息這麼小媳婦半碼半碼就是因為過去低利時代很多企業槓桿都開好開滿美國割韭菜的方式就是 1. 狂印鈔票寬鬆，美元流向世界 2. 發展中國家湧入鈔票，借美元像吸毒一樣 3. 狂升息再把美元收回美國，發展中國家美元債務違約 4. 美國再降息放出美金去收割那些違約債務賤賣的優良資產屢試不爽啊.... 你借很少的時候當然升到10%也不怕啊問題是很多殭屍企業靠著低利貸款勉強撐著政府一口氣狂升息剛好又遇到不景氣貨出不去你說他們會不會倒掉？倒了之後政府就要收爛攤子租哥每天都希望升息升到爆讓投客斷頭卻沒想過自己會不會失業？

推

thetakerone12/15 22:29真的如原po所說其實負擔的起買下去就對了絕不後

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thetakerone12/15 22:29悔

推

oxoxx12/15 22:38不開槓桿買房當什麼投資客

這篇寫給初心者看的投資客精得跟猴一樣

推

rason612/15 22:55不會失業的人當然是希望升爆，現金滿滿等接盤

推

peteryen12/16 00:25當然是買馬自達把妹，年輕有車有炮可打，是無價的回憶

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