Re: [請益] 年薪90貸款900萬過於沉重
現在不少年輕人躺平放棄買房,但有更多年輕人還是有土斯有財的觀念,對買房執念很深,真的辛苦了
像我31歲喜歡住新房,至少要新的裝潢,覺得房子超過五年住起來就不太舒適了,但房子又貴沒辦法幾年就買一間新房,如果買新賣舊除麻煩外還要一直付仲介費
所以目前還是租新房住,附近好幾家大公司,住戶多是在這些公司上班,年齡約3x-4x歲,年薪200萬起跳,這社區目前房價約2000-2600萬,他們雖然收入高,但至少需準備400萬頭期款和每個月5萬多的房貸,感覺還是有點辛苦,所以看停車場大概8成是平價車
但我直接躺平人生就輕鬆多了,只要準備6萬多押金和一個月3萬多房租,照樣爽住新房,平常吃喝玩樂開進口車也不用為了存錢特別節制,這樣每個月還有剩8成的收入能拿去買股票,錢不會被通膨吃掉
人生苦短,永遠不會知道明天和意外哪一個先到,如果買房後就得省吃簡用,根本沒提升生活品質,那不如租房就好
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是要多享受一定得住五年內新房...有時候住自己熟悉的環
境比硬體設備多好還舒適吧~更不用說你五年要搬一次家,你
受得了家人不一定受得了
人家就喜歡而且住得起住新房 也沒必要幫人家不喜歡
如果原PO住在那邊久一點 可能會發現停車場的車子 會越變
越好…至少我家是這樣XD
如果被動收入 在年老之前可以拉上來 的確租是不錯
還有一點忘了講,就是大部分職業不是鐵飯碗吧,還是有失業的可能性,我沒房貸壓力就 小很多,失業大不了改去租小雅房就好XD
※ 編輯: xxxlong (1.200.254.167 臺灣), 02/14/2022 00:56:37推 即時行樂 ZZ 板上一堆人叫人買根本在害人
我覺得要不要買房的本來就想清楚、自己決定就好
不爽的是很多人是酸葡萄心態,明明想買又眼高手低,
幻想房價會崩潰,想一坪十萬住大安
如果是知道自己想要什麼那就好
買房也可以失業啊 再賣掉房子就好
要賣掉省吃簡用多年才買到的房子會很心疼啊
你需要錢不會把房子賣掉?笑死 說的好像繳房貸什麼都
沒換到
買房失業缺錢再去銀行增貸就好了啊 XD
真的缺很大就把房子賣了租房,根本沒影響
推 觀念正確 租房爽爽過才是正解
你一個月的收入15萬起跳年薪預計也250以上 就算你買房
每月多兩萬花費是能影響你什麼還來發廢文不懂
影響不大啊,但我想要一直爽住新房,收入不夠多到每3-5年就買一間新房
如果薪水能剩八成投資, 那其實所謂的吃喝玩樂占比很低
這樣應該算是很節省的人喔....
我就對什麼精品名錶沒什麼興趣啊,又不能出國只能在台灣玩花費不高
哪有什麼「正確答案」 無腦買跟盲目拒絕都是傻蛋 房
版不推買房 車版不推買車???
住新房子真的爽啊 尤其雙北的 CP值超高
那你為何在房版不在租房版po文?
不想買房整天看你社區行情跑來房版很閒耶
來勸為房所苦的年輕人啊,買房是為了有個舒適的家提升生活品質,如果為了買房得省吃 簡用,對錢斤斤計較,想買進口車不敢買,想生小孩不敢生,那就本末倒置了
一邊看房 沒買之前 就繼續投資
雖然我覺得很多觀點錯 但你爽就好
那是你能力不足,我住了四間新房,不過都是買的,只
賣了一間,明年又有三間預售交屋,都是新房
沒錯啊,所以能力不足租房就好,照樣能爽住新房,不必像一些年輕人一定要在台北買房 ,然後只買得起40年老公寓
你們房屋支出才差兩萬而已,哪有差多少
一個月2萬,一年24萬,若投資每年賺30%,十年後等於330萬
。差蠻多的啊…不過房子漲價是可以增貸投資,也不算太虧
看到每年賺30%就可以end
巴菲特都不敢說每年賺30%了
說真的,你看房價走勢,你要每年賺的平均都打敗房價漲幅
不是不可能,但辛苦,房子就放那邊自己就漲了。這是我還
是選擇把錢投入房市的原因~還有自己的房子才會捨得裝潢
,打造最適合自己的環境,我租過房子,因為不捨得花錢裝
修別人的房子,所以永遠都在過將就的生活品質
如果買房不會壓縮原本的生活花費,不用住老公寓,離工作地不會太遠不用花很多時間通 勤,那買房就很棒啊
你去年底才被房東趕 還不知道租屋問題在哪?
你現在還年輕 還沒有人生長期規劃 五年後再說吧
我聽說新竹好學區都要出生前就買起來 希望你到時候別
措手不及
別腦補別人都沒在規劃吧,我已經規劃到40歲,預計至少存3000-4000萬的股票,每年被 動收入至少100-150萬以上,之後一週只工作20小時,其他時間遊山玩水
※ 編輯: xxxlong (1.200.254.167 臺灣), 02/14/2022 09:23:49單身不生小孩沒差啦,有小孩這種生活態度,很多中小
企業家也不敢這樣做給小孩看……
謝謝你 社會需要多一點你這樣的人 我房子才有人租
最好買好車 生小孩 然後繼續租房不敢出手
不用客氣啦,房租才佔我們家庭收入5%,負擔不大
※ 編輯: xxxlong (1.200.254.167 臺灣), 02/14/2022 09:32:31你的收入買不買都沒差啊,一般人收入可沒有輕鬆到
老年租房無壓力、或是跟得上通膨壓力……
笑死 你以為人生規劃只有錢 有規劃結婚跟小孩嗎?
三四千萬股票 被動收入150萬 沒甚麼大不了的啊XD
如果有想生小孩, 你有想過有些學校學區, 沒有出生就入籍
是念不到的嗎?
人家年輕受僱醫,還沒在跟你擔心這個XD
還沒決定要不要生小孩就擔心學區問題也太早了= =,擔心共匪打過來股市房市崩盤還比 較實際吧,但我想如果到時沒好的學校能念,送出國洗學歷應該不難吧,頂多我和另一半 晚點退休
※ 編輯: xxxlong (1.200.254.167 臺灣), 02/14/2022 09:51:17所以我就說等你五年後再講啊XD
我31歲也還沒想到要結婚生小孩
重點就是你的工作跟一般人差距已經很大了,一般人共
匪打來再不情願脚麻也走不了……帶五百萬現金逃難帶
一家老小能幹嘛?出國當貧民嗎?
他還早啦 兩年前還在140萬 去年大概是第一年兼職領到600+?
換工作第二年,然後加兼差加股利才有啦,不過請教各位有多間房的人生勝利組,會不會 擔心戰爭,有沒有做甚麼規劃?
看到共匪打過來會崩盤 XDD
資產一千萬,還以為十幾億
阿共打來守不住基本上是短崩長噴…雖然我塔綠班…
但台灣的區位放在中國就是差不多一線都市。
你幫那些大佬擔心啥?窮人和中產以下基本上也走不了
……
戰爭就抄底all in 蛋黃才有機會脫離農奴
恐怕是共匪打來大佬低價掃貨好開心……反正這些人要
移民或依親好方便,你真的多慮了。
我深綠獨派都懂這道理……
真的那麼怕戰爭我看你年輕怎麼不往美加紐澳闖?醫
生要過去沒那麼困難,吃點苦緊幾年出來也是爽。
沒啦問一下別人的資產配置而已,這樣還是留一些現金抄底吧,而且不能是台幣而是要美 元或人民幣,像我小資族沒那麼多錢抄底房子,但還是要有一些資產放海外,才能抄底股 票
※ 編輯: xxxlong (1.200.254.167 臺灣), 02/14/2022 10:20:38買實體金條
然後我發現房版因為有錢人多,素質也好很多,不會像在別版明明很誠懇的發文,卻一直 被罵說我在唬爛XD
※ 編輯: xxxlong (1.200.254.167 臺灣), 02/14/2022 10:46:37這邊就一堆能力很足的人 叫一些能力不足的買房
但看的大多是有錢人 所以不會被噓暴
能力不足才更要在能力內早點買
年收幾百萬 一個月三萬房租 還是有很多錢可以做其他打算
一般家庭房租跟利息差價一兩萬 可能就是全部可以投資的錢了
抄底就是新手賠錢最常見的想法之一
每年看下來 住戶的車子都會自動升級 還不是升一兩個檔次
那種
真的鄰居不停換賓士保時捷現在買車都不用錢嗎?
這篇要支持鼓勵吧,不然誰來幫各位房東繳貸款
會把進口車掛在嘴上講的通常也沒啥本事吧?
picanto也是進口車啊 才50幾萬XD
買雙B保時捷的人會說自己開進口車嗎? 笑死
看你是開5系列還E咖就直接講吧
不用開個啥CX30便宜貨然後在那邊說啥自己開進口車XDDD
swift好像也是進口
房租是能賺多少錢,我只看到一堆房東鼓吹買房拉抬房價…
自己決定就好,房仲投客各種酸不用理會
我覺得知道自己要的是什麼最重要,每個人想要的不一樣
打OLG也常常很多人嘴玩xxx怎麼練才是王道,阿我就不想玩那
個職業、沒有要瘋狂練等不行嗎~
原po也是人生勝利組了
你這不是反串就是腦被幹到 顆顆
不想爆肝的錢拿去給房蟲享樂用,躺平實在
如果是同行建議早點貸款讓通膨吃掉貸款,房子是個大額低
利貸款的好方法,不過如果股市操作能做出成績也是不錯
老實說, 醫生每個月月收60(他說房租佔家庭收入5%)
買不買房都沒差拉, 你爽就好
一堆人在幫他擔心個屁
這種人不管買房租房都是爽爽過,有差嗎
不用把買房視為唯一真理
就說有藝人月租大直水岸10萬豪宅也是很爽阿,祝膩了還可
以隨時換,有差嗎
人家搞不好還覺得買房的各位壓縮生活費很可憐咧
在那邊酸他的我看也沒幾個比他月薪高XD
人家搞不好沒打算結婚生小孩,這種收入基本上女友一個換
一個啦,真的比那種整天窩在台北老公寓望子成龍的爽很多
結果窩老公寓一輩子以為小孩念名校會孝順,長大之後反過
來嫌父母窮自己去外面爽的也所在多有
不用自以為覺得自己很有遠見,未來的事沒人知道,但有人
現在就是過的爽很多,不需要眼紅
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你有算過養一台車 平均每個月需要花費多少錢嗎? : 月薪大約74000 年薪大約95-110萬 存款300萬 : 雖然說工作穩定但是加薪幅度不大,未來也很難再有大幅調薪機會 : 買房後可以暫時不用給家裡支出,但家裡也說過我之後還款有問題無法支援21
舉幾個同事的例子 同事35歲,老婆小她幾歲。兩個人年薪合計大約220。存款不知? 買房長輩贊助700萬。前年勉強在新北買一間2房小房子。房貸30年!! 原本想買3房或大一點的二手公寓。但計算過後實在太硬。所以改買2房。 能給這個金額原因是:長輩還算有錢。長輩深思熟慮後..認為給太少的話..4
除非是地點很好 不然建議還是找便宜一點的物件 首先你這樣子幾乎沒有承受風險的能力 (而且你說薪水很難再增加) 但如果萬一中年失業?一般而言我都建議人家貸20年 30年你風險太高 (除非你很有信心薪資可以大幅增加 那30年可以讓你初期手頭寬鬆一點) 用年收100萬來看 你房貸36萬已經把扣打用完(一般建議房貸在你收入的1/3)10
大推這句話, 我就是沒人點醒我這一點, 所以一直都覺得自己活在同溫層的蛋殼區 富養真的是一個很重要的概念 因為我也算是一個基本上的受害者 小魯弟新竹混了十幾年, 歷經國防役 美商 然後到系統廠混口飯 其中大概也湊了兩套房子30
sorry,原po的文章真的寫得滿細節,可是直接看關鍵字,四個字 「工作穩定」 光是這一點,就勝過百分之90以上的人了。 而且原po才32歲,至少未來40年直到72歲, 都還是能月領7萬4的話,25
看大家回應那麼熱烈 我也來說說自己的想法 常常會在板上看到類似的文章條件 每次看完,都會覺得自己很沒用 怎麼隨便一個新板友的月薪和年薪都比我高。7
過來人的經驗告訴你 我十幾年前,花光身上積蓄+借了一半頭期款,買了一間2房貸款20年(當年都是20年) 然後隔年結婚、再隔年生小孩,生小孩的時候再把存款花光讓老婆住月中 接下來老婆育嬰在家準備教師考試 因為錢不夠,工作什麼沒人要的差事我都接,加班也加,出差都去3
像我這樣非常重視生活品質的享樂主義者應該有資格稍微回答一下這個問題 : : ------不想往下看的,看到這裡就好------- : (反正結論出來了,大多數的都應該知道我要講什麼) :1
有地方住不用繳房租的,認為房價貴可以等跌價或是不買,如果真的每個月都要租房子繳 房租,貸不貸款個人認為是假議題,不管30年還是20年都是要繳房租,只是怕房價跌價, 如果房貸繳不出來房子不是可以賣,賣多賣少問題而已,繳房租跟繳房貸不是就是差在頭 期款。 --85
我22歲剛出社會時,月薪只有三萬六,還得給父母生活費和還助學貸款 應該比發文的許多人月薪和年薪都低 我26歲因為父親對母親嚴重家暴,為了把媽媽接出來住,在南部買了第一間房 29歲時為了結婚,在北部買了第二間房 但也因此讓我養成每個月一半以上的收入強迫儲蓄的生活習慣
爆
[討論] 可以跟女友收房租嗎?代po 小弟是個33歲的男生 目前跟女友交往差不多半年了 最近討論到女友想住我家同居 女友是個27歲的上班族爆
[心得] 我是年輕人,但拒當凱子我31歲了不知道還算不算年輕人,目前租去年才蓋好的新房,月租加管理費35000有找 當時房東買預售屋的時候,大概1200萬 後來遇到科技業大爆發,炒房猖獗,這間已經現值2000萬了,房東躺著賺800萬 但我住了幾個月之後,馬的發現生活機能超差 大眾運輸超爛出門只能開車騎車,路小條開車出門常塞車,沒什麼人行道走路很容易被撞67
Re: [閒聊] 房價如此高,年輕人都不會有無力感嗎我26 當然絕望 絕望到爆炸 不過在這裡抱怨房價 你只會被罵35
Re: [問題] 年輕人放棄買房是不是才是正解?每個時代有每個時代買房的難度 就以現在的時代而言 各種貸款工具的發達讓我覺得在這個時代買房其實真的不難~ 舉自己的例子 買1200萬的房子 在年薪60萬的狀態下 訂金(10萬自己存)簽約金信貸100萬 接著3年內慢慢存個100萬就把尾款付掉啦36
Re: [問卦] 越來越多年輕人不想買房?對啊很多人都不想買了 而且這想法很務實 目前台北的房價大約是每月房租的1000倍 這是低估值,在台北2000萬絕對買不到每月2萬可以租的物件 1000個月是什麼概念?是83年喔。 你要買2000萬的房子除了頭期還要貸款,貸款加上去就不只2000了23
[討論] 在台灣租房是不是很爽?在外租屋多年,最近幾年不是租新裝潢的房子,就是租屋齡才兩年的新古屋 最近租約快到期房東要賣房,房子也四年有點舊了 於是找了一間剛蓋好的新3房租 那間房目前要價2千萬,買的話要準備400萬頭期和每個月5-6萬的房貸 但我租房只要準備6.4萬的押金和每個月3.2萬的租金12
Re: [閒聊] 房價如此高,年輕人都不會有無力感嗎不會有無力感啊,買不起房,可以用租的,租不起房,可以借住父母或親朋好友家 如果還是真的不行,那該無力的點,是賺得太少,或是無親無故孤單一人 我31歲不知道還算不算是年輕人,家境不好是低收入戶,18歲就開始打工賺錢存錢 經過十幾年的打拼,目前資產約1300,大部分拿去存股,2021年靠做三份工作,一週工作 七天,加上存股發的股利,年收大概60010
Re: [閒聊] 房價影響生育率我是可憐的租屋仔啦 今年換租全新房,發現一個有趣的現象 之前是租在重劃區,到我退租時屋齡4年,房價一坪2x萬,住戶從年輕人到老人分佈較平 均 然後我看停車場的車,大概四成是百萬以上的車,還有瑪莎拉蒂甚至是法拉利5
Re: [討論] 有人也是不想買房嗎如果不是很迫切需要 建議目前就是先理財 充實現金資產你會很開心 且租房唯一優點是不必擔心失業突然失去健康 我是沒買房
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[請益] 即將簽約但開始猶豫了34
Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買18
Re: [心得] 觀音草漯目前通往青埔所需時間15
[請益] 首購&預算能力評估請益13
Re: [請益] 大台北退休宅那裡找?13
Re: [請益] 首購&預算能力評估請益6
Re: [心得] 台北市畢業文9
[心得] 輕軌成圓五個月 對房價成果揭曉9
[閒聊] 買豪宅是不是比較划算?6
[請益] 買房評估6
[請益] 嘉義縣市預售屋案推薦4
[請益] 預售屋紅磚隔間牆沒有交丁4
[請益] 第二間房貸請益4
Re: [新聞] 「三重滅門3死」1900萬豪宅成凶宅4
[請益] 北高雄I世界3期投資請益3
[請益] 北高跟青埔的漲幅2
[請益] 第三間房屋貸款請益2
Re: [請益] 大台北退休宅那裡找?1
[請益] 小三房格局請益