Re: [閒聊] 平價建商
國泰就老建商裡面員工比老只求順利退休
他們可以你5點到說要買房，確定一定會買
叫你明天再來我要下班了
國泰的東西就不會有美麗外觀給公設都比醜
格局漂亮。用料不到好但也不差
就是賣品牌
至於按圖施工現在你要不按圖除非你不想拿使照
鋼筋亂綁不給你灌漿。水泥亂灌壓不過你就重來
某鄉建設士林建案高度偷偷多20公分，拆的一個精光
差別選材用料工法，不創新不犯錯
國泰的施工驗收標準高，工地管理嚴格
建案賣的貴有本錢要求
一樣材料多1萬工法更好，再多1萬你可以要求更高驗收
比方說板模每個樓層都要新模，45天才能拆模
別人14天拆合法規，水泥14天達8成強度，全強度30天，我偏要45天
模難拆又容易壞，可是錢到都沒問題
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.87.211 (臺灣)
※ PTT 網址
→
都代銷賣的，國泰沒自己的代銷吧
看案子 朋友之前買的是自己賣 不知是剛開始還是剩幾戶關係 他傻眼都確定要被趕走 不過代銷賣也要業主點頭不然白搭
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 03/11/2023 00:40:34推
他們員工可以先買呀 大樹人壽
→
其實就一分錢一分貨啦
國泰不囤地養地，養重劃 要蓋就買了馬上蓋 土地成本高 多賣的錢除了攤提土地，剩下多數補貼營造費，所以有足夠預算品質當然也會好
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 03/11/2023 00:51:48推
不是不養地，是找了個反指標叫他們不要買地
→
成本高是笨，笨到不買地被其他建商買光光
推
他們這幾年土地策略很糟根本沒買到什麼好土地
→
自用住宅方面啦，青埔高鐵站前後都是他們拿走商用
→
的光租金應該賺
→
翻
推
國泰是真的普，但品質穩
推
笑話！國泰不養地笑死
推
我也覺得高價品牌裡面 國泰用料有比較普
![Re: [閒聊] 平價建商](https://i.imgur.com/oab2xjZb.jpg "Re: [閒聊] 平價建商")
45
Re: [心得] 超雷買房經驗，中研A+ / 興富發莊園首購族你沒營造經驗 看個50遍可能也看不出個大便吧 另外工法建材不是用問的 是要寫在合約書裡才有算 預售屋拿A給你看蓋的時候用B用垃圾濫料你哪看得懂![Re: [心得] 超雷買房經驗，中研A+ / 興富發莊園](https://cdn2.ettoday.net/images/2554/d2554682.jpg "Re: [心得] 超雷買房經驗，中研A+ / 興富發莊園")
40
Re: [閒聊] 在驗屋公司驗200間房子心得分享老實說身為一個帶過建商跟代銷的立場看這些文，如果要用一句話來形容應該是”梅花鹿教 獅子怎麼吃羚羊比較美味” 早期我看過最普的案子就是某機構，不給看工地，工地品質確實不理想，但他就是便宜人家 八折，地段好格局好，首購的好朋友 但這幾年機構的品質滿滿提升，我賣的櫻花三峽工地整潔度提高很多，而且還開放客戶看結![Re: [閒聊] 在驗屋公司驗200間房子心得分享](https://i.imgur.com/8l9KoFAb.jpg "Re: [閒聊] 在驗屋公司驗200間房子心得分享")
3
[閒聊] 不同區域建商的排名為何一間房屋的形成，建商需要整合土地開發/貸款再搭配營造，最後才能形成消費者購買的房屋 但不同建商可能在長期以來的案子名聲累積，會形成不同的品牌價值 因此也影響建案未來的價值 從網路以及板上有查到在這些區域有建案的建商可能評價猜測，如果有漏掉也歡迎補充 但因為不同建商在不同建案也會搭配不同營造，採取的工法以及建材也可能影響建案品質，因此無法單純看建商來決定結果5
[心得] 夢到寶咔咔旗下建設公司不願履行協議內容昨天騎車不小心雷產，就暈了過去，暈眩後夢到，交了一間房，是在台南平實區域，號稱一坪55萬的大樓，那個建商，不願意履行購買時議定的數萬元禮券合約，只願意給提貨券，還限制一堆購買條件，還設訂期限，且必須單筆把金額購買完畢，強硬逼迫接受，規則他們訂的，自己卻不履行，我問我朋友有什麼處理辦法，他也不知道，人家是大鯨魚，對上小蝦米，能怎麼辦？ 最近這家建設公司很夯，把平實地區炒翻天，有world star建案，人和建案，聽說之後還有冬喬總圖的案子，看來，以後要買的冰友，還買得下去嗎？幾萬塊能看清一個建商和集團的信用，比起以億計算的建案，應該值得ㄟ 那個建商的進住住戶，抱怨公設設施都還沒完成，現場就像工地，跟建商抱怨，只丟一句，公設是管委會驗收...，住戶沒輒 說有管理管制人員出入，然後施工人員，可以直接上樓，按住戶電鈴，好不安全 剛好路上撿到這些照片![[心得] 夢到寶咔咔旗下建設公司不願履行協議內容](https://i.imgur.com/jpxUq0Qb.jpg "[心得] 夢到寶咔咔旗下建設公司不願履行協議內容")
21
[請益] 寶佳系列建材不錯與普通沒名氣的建商比較最近和營造業的朋友在討論一個問題，因為之前有看兩個建案，一個雖然是寶佳系列，但 價格合理（首購７００萬左右）建材說真的不差（錦宏氣密窗／林內三機／冠軍磁磚／臺 灣水泥／ＴＯＴＯ馬桶／主浴ＴＯＴＯ免治馬桶蓋＆Lifegear五合一冷暖風機），雖然不 敢跟高級住宅惠宇以上等級的比較，但在首購市場覺得還不錯，社區也沒什麼問題。 但另一個在單元二小建商的案子（１２００萬）看售屋的廣告宣傳一項建材都不敢提，然![[請益] 寶佳系列建材不錯與普通沒名氣的建商比較](https://i.imgur.com/SqoMN5Kb.jpg "[請益] 寶佳系列建材不錯與普通沒名氣的建商比較")
21
[請益] 三重非鬧區土地 國泰買一坪171萬 @@國泰建設以每坪單價約計新台幣1,712,026元得標三重某重劃區土地 看地圖應該是這 這種版上賴家族八成會嫌爆的地段（離最近的捷運站>1公里、疏洪道旁、高架橋下...）![[請益] 三重非鬧區土地 國泰買一坪171萬 @@](https://i.ibb.co/hKQ8d87/2021-04-29-9-34-11.png "[請益] 三重非鬧區土地 國泰買一坪171萬 @@")
9
Re: [請益] 建商結構工法品質排名?建商是賣房子的，或者說是出資負責規劃設計的 之後再交由營造廠去施工，更精確地講，營造廠也不是真正的施工者 營造廠的工作是負責工地大小事，負責下包商或稱小包(真正的施工者)的請款等等 營造廠的員工，就是俗稱的工地監工 有些建設公司會有自己的營造廠，有些則沒1
Re: [閒聊] 建築工地打工的感想其實很簡單,就錢的問題而已 臨時工一直都是社會邊緣人占大宗 俗稱北風北,賺到錢就消失,沒錢又來 有一天沒一天的做 這種員工能掌握施工品質才有鬼了1
Re: [請益] 挑建商的方法最好是挑選品牌建商,要嘛上市公司,或著建案名稱有把建商名稱放上去, 路過工地時,都會看一下裡面的狀況 品牌建商的工地就是乾淨整齊,施工細節也比較好， 有的品牌建商甚至會在網站上放上每週施工進度及照片(昇陽建設) 最近路過一個小建商蓋的工地，裡面鋼筋散落一地，工地內都是爛泥巴
10
[閒聊] 水龍頭終身保固可能嗎？6
[閒聊] 別的不說 但14期真的有70萬的價值嗎![[閒聊] 別的不說 但14期真的有70萬的價值嗎](https://i.imgur.com/Fx2A17xb.jpeg "[閒聊] 別的不說 但14期真的有70萬的價值嗎")
3
[閒聊] 實登蓋牌,房價指數還有啥意義?5
[閒聊] 象山對面的豪宅![[閒聊] 象山對面的豪宅](https://i.imgur.com/tSRAaZNb.jpeg "[閒聊] 象山對面的豪宅")
8
Re: [情報] 信義10月大台北房價指數2
[閒聊] 房價開始跌了剛上車的在想什麼![[閒聊] 房價開始跌了剛上車的在想什麼](https://i.imgur.com/9JnMIYmb.jpeg "[閒聊] 房價開始跌了剛上車的在想什麼")
23
[請益] 現在掛四利率3%算正常嗎2
[閒聊] 空空已經開始幻想了嗎X
[情報] 巴菲特力挺楊金龍![[情報] 巴菲特力挺楊金龍](https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2024/09/12/136.jpg "[情報] 巴菲特力挺楊金龍")
2
Re: [請益] 欠租房客如果換鎖會有什麼法律問題嗎?
[社區]新竹竹東-愛丁堡![[社區]新竹竹東-愛丁堡](https://i.imgur.com/Ths7tR5b.jpeg "[社區]新竹竹東-愛丁堡")
[社區] 新北市泰山區-明日城御風
[社區]台南市安南區_天幕II![[社區]台南市安南區_天幕II](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/OTYwODE3bmV3cw,,/5c8551114ad9e025.jpg/qs/w=480&h=360?t=20140925_01 "[社區]台南市安南區_天幕II")
[社區] 台南中西區_郡緯街鑽石大樓![[社區] 台南中西區_郡緯街鑽石大樓](https://i.imgur.com/loIgfC1b.png "[社區] 台南中西區_郡緯街鑽石大樓")
Re: [請益] 買房前的信貸
[社區] 新竹北區-龍大觀
Re: [請益] 欠租房客如果換鎖會有什麼法律問題嗎
[閒聊] 為啥這幾年熊市雙北都先跌？![[閒聊] 為啥這幾年熊市雙北都先跌？](https://i.imgur.com/FvN8XQMb.jpeg "[閒聊] 為啥這幾年熊市雙北都先跌？")
Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族！「砸千萬入手新屋」