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[閒聊] 平價建商

看板home-sale標題[閒聊] 平價建商作者
a386036
(骷髏怪)
時間推噓28 推:31 噓:3 →:24

很多人說某寶某德某發房子爛
其實並不爛
他們策略.....
使用同設計,一個案子規劃設計費,以他們規模就可省數百上千萬

建材規格化
所有門窗廚具等單一規格
可以利用淡季包產能壓低成本
甚至變電梯公司老闆

外牆就二丁掛 抿石子 石頭漆

再來就是等於法規及可,混凝土磅數鋼筋配法合法就好

這些只要在低價區過去1-2字頭只要透過這,造價省2萬就是10%

現在的樓板隔音 太陽能 電動車充電等法規一坪還要多個3-4千
20萬房價區就是1.5%,三房的房子就是多10幾萬
可不可怕,建商吸收?想太多


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建材節省除了上面那些
水電管路來說
排水幹管給你用2吋甚至1.5
冷氣排水幹管也是不過現在分離式,都是到戶內地排
糞管就3.5吋
甚至存水灣不做
電管就用cd管
冷水管就pvc
當然防水也只是彈泥上去而已,也不會做一些其他機制延長壽命

反正買這些房子避開
露台戶下方
234樓
其他說真的沒差

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寶佳的格局真的超高坪效

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.219.151 (臺灣)
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alexhsu090903/10 09:40反正自住便宜的房子不要買5樓以下就對了?

F9393503/10 09:45茂德在五股三重推案真的沒比較便宜….

chanel125903/10 09:47寶佳格局不錯,不好的根本不能無腦套用

gyqmo03/10 09:484樓跟5樓差在哪?

管路轉換在通常2-3樓 管路塞住倒楣的會是轉換層或上一層

※ 編輯: a386036 (223.137.219.151 臺灣), 03/10/2023 10:00:12

IamJoey03/10 09:59我也想買優質建商QQ 但真的就是比一般建案貴

coldspring03/10 10:034樓有偕音問題 我朋友也是父母寧可23樓也不要24樓

kusomanfcu03/10 10:04量販啊

wang5603/10 10:07寶佳很爛?近期寶佳越來越有豪宅氣勢,我認識很多有錢人,

wang5603/10 10:07只喜歡也只肯住寶佳,花再多錢也要住進去

frank11103/10 10:19合法就偷笑了吧,不要偷工減料就阿咪陀佛

frank11103/10 10:19這種大建商沒必要去偷那一點錢

showshowman03/10 10:23同意,駡茂伯槍型格局,但好奇有沒有設計師挑戰這種

showshowman03/10 10:23格局裝潢的不錯的,感覺這是一個流量密碼

jc76112803/10 10:23手槍房買起來

gyqmo03/10 10:30現在還有年輕人在care諧音哦?

clamperni03/10 10:33好東西賣便宜沒人會覺得是好東西 結論漲價治百病

hololive45P03/10 10:33可是某寶很多買進去住的人都說隔音很差

william82603/10 10:36寶佳很多案子也很有豪宅的感覺 當然跟真正豪宅品牌還

william82603/10 10:36是有差 但一分錢一分貨

william82603/10 10:38且有問題都會處理

evan520403/10 10:39現在多數大樓轉彎處都拉到地下室……

nick4564303/10 10:41轉彎處拉到地下室 塞住一樣先從最低那戶開始

nick4564303/10 10:42某德價格沒有比較便宜啊 開價一樣超高看你能殺到多低

tfct03/10 10:42隔音差感覺很慘

CaLawrence03/10 10:46老實說現在新建案 規格門廳都跟十五年前的豪宅差不多

CaLawrence03/10 10:46地下室也都漂亮很多

slknsx03/10 10:50轉彎處在地下室,塞住水會在一樓公設冒出來,不會再往上

Smile365Day03/10 10:51新建案管路轉換是在地下室了

ganninian03/10 10:54巷子內的 推

ganninian03/10 10:57台中有名的建商惠X也是 同等級建案配備 擺置 千篇一律

ganninian03/10 10:57 這些案子量體又大 大量進貨成本可以壓低

Zexion03/10 11:00寶佳中的豪宅還是寶佳

tfct03/10 11:09千篇一律、進貨成本低不是問題吧 問題是進不好的貨吧

Taiwanwolf03/10 12:10乞丐中的幫主

jaricho03/10 12:12那麼推就去買啊 沒人擋你

一分錢一分貨 吉利汽車持有volvo股權的大股東 也不可能用吉利車價買到volvo一樣

gn0170552903/10 12:19水管轉彎那也要剛好一樓有出口吧

gn0170552903/10 12:19比如說糞管,很少一樓剛好又有廁所吧

gn0170552903/10 12:19第一個出口還不是2樓

jamison0403/10 12:20有錢的選擇一堆 就是沒錢才只能屈就寶X

gn0170552903/10 12:21不要34樓是因為有些案子2樓自己獨立管

gn0170552903/10 12:22所以第一個宣洩口的變成3.4樓

正解 而且某幾個建商真的這方面很亂來 只要開始有問題就是定期發作無解

JazzMalone03/10 12:22警衛那邊都有廁所啊

gn0170552903/10 12:26假設一層4戶,你一樓難道4個警衛室

mp6070703/10 12:45寶佳至少格局不錯 茂德格局根本垃圾

Anyotw03/10 12:58茂德哪裡不優..你一次買3戶就變國泰格局了。他只是切開賣M

Anyotw03/10 12:58OD

※ 編輯: a386036 (223.137.219.151 臺灣), 03/10/2023 13:34:59

JazzMalone03/10 13:43寶佳豪宅有什麼? 寶佳奇磊嗎?

alfrog041403/10 14:40奇磊規格不算豪宅 格局外觀稍有樣子可以參考桃園的鴻

alfrog041403/10 14:40

Anyotw03/10 15:10九仰、九歌

Anyotw03/10 15:11不過還是普通住宅為主啦

ReallExin03/10 15:40某德哪有平價,他在板橋AB區創高價捏

piliwu03/10 16:10總價很平啊,發哥單價看也是高總價就低

lee111203/10 17:04買房主要location 建商真的還好…..

XXXXDICK03/10 18:472樓獨立管線 那也是3樓出事 硬要扯4樓

sunshine90103/10 19:03產品定位的問題,只有toyota預算的人你推賓士的產品

sunshine90103/10 19:03反而它買不起

weellc03/11 09:23出口不就三樓而已?