Re: [請益] 房仲是不是要說謊才能賺大錢呢~~~~
※ 引述《villagermess (我是女生)》之銘言:
: 說謊的意思有兩種
: 1. 不說真話, 只說部分好聽話
: 2. 真的說的與事實不符
: 不知道房仲如果要當業績冠軍 要到哪個層級
: 反正有錢賺 不要被抓去關就好了 其他應該沒差吧
: 且事實證明...誠實是賺不到錢的 說點小謊 快點成交 比較重要
: 反正客戶買了 要違約是很難的 且大多數人怕麻煩 根本懶得跟你耗
: 再來也很多人不會發現 自由市場就是這樣
先說結論:是
我103年被仲介騙買台中921前的房子
仲介跟我說買的價格很划算14萬/坪幾乎社區最低
但他媽的我是全社區最大坪數啊
別人都一房兩房單價當然比我貴
實價登錄社區總價我霸榜101-106年幹
住到現在每次想起來還是很氣
當初如果買的是新成屋都漲一倍以上了
媽的
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.240.245.85 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: chanel1259 (123.240.245.85 臺灣), 09/06/2023 23:33:06
推
我104年賣 公寓一樓 才賣12.5 隨便賣
推
房仲業務襄理算是房仲嗎?
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自己也是房仲?
推
樓上很壞
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襄理?直營店?算啊
推
我不喜歡挖人家底 應該是永慶 蠻誠實的
台北房仲買台中給家人不好嗎
※ 編輯: chanel1259 (123.240.245.85 臺灣), 09/07/2023 00:11:46推
我沒惡意 我也是北部 賣中部房 也不喜歡版上隨意挖人家底影
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射 sorry
推
XDDD
噓
房版房仲佔70% 正常吧 !
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既然是房仲,那想請教,房仲真的會壓屋主價格嗎
推
x慶吧!
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信義沒有襄理職稱
噓
仲介要騙,也要被騙的好騙啊
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[請益] 有關於實價登錄看中了一間中古電梯社區的房子,屋主開價690萬,自己查了該社區近四年同格局與條件(含上下三層)實登之後,含車位價格平均約落在490萬。 於是我向仲介提出500萬的議價斡旋,但仲介回應我是不是在開玩笑,認為我的出價差太多,說別組客人都出550萬~570萬,但我自己整理的近年同條件18筆成交案只有3筆超出520萬。 雖然可能有人會說不買最大,但是聽到房仲這樣回應我,真的會認為自己是不是對於房價認知有誤差。 請問各位實價登錄的參考價與目前現實成交價真的差那麼多嗎,還是我的出價需要再調整呢? --35
[請益] 現在真的是賣方市場啊!?如標題,應該是吧! 最近看上了五股一個社區的房子,15年吧,開價每坪36萬,參考去年(2021年)4月實際 登錄,只有這一筆, 同社區約25萬有成交,也是差不多坪數跟樓層,然後社區歷史最高價說是每坪27萬 所以我想要開價每坪26萬去買(有差不多在實際登錄附近喔)13
Re: [心得] 多數人都想找誠實的仲介我當初買房的階段,也發生過長輩阻止的事情。 北大特區漲幅是今年新北少數能跟竹北相提並論的地方,2020 Q3 正處在房價初暴衝階段 ,我的房仲緊急打給我,跟我說某七年黃金地段建案,萬X隆的屋主不想等了,底價三房含 車位 1450萬開始談,問我要不要。他可以幫我搶先約屋主出來談。 因為做很多功課也看了三個月,我知道這價格少說便宜一百萬,所以當天打算就去斡旋,11
[請益] 如何有效與房仲交易 (新竹/竹北)這幾年打算換屋, 從上上週開始看屋, 因為有能住的地方, 不急, 就慢慢看 但竹北, 新竹房地產, 這一兩年突然又有變熱的趨勢 園區門口的2房 --> 開到1400 (還不加裝潢耶 @@~~~~ 新成屋這種房價小弟就放棄了, 實在無力負擔11
[請益] 斡旋出價&出價上限最近好不容易看到一間覺得適合的房子,想請教斡旋出價跟出價上限大家會怎麼訂。 物件背景:永和,17-18年電梯大樓,離捷運站走路10分鐘,採光通風良好,三房兩廳, 格局方正 物件開價:每坪50萬 實價登錄該社區近兩年均價:每坪47.6萬6
Re: [請益] 是否追價我最近剛從蘆洲南港子重劃區畢業,買到心目中喜歡的房子。這陣子積極看房2個月, 有些淺見心得供你參考。 1. 說真的,今年不是好的買房時機,因為今年房市比前幾年還熱,是賣家市場,非 買家市場 (當然不買的還是最大)。你看實價登錄知道了,同一社區中古屋在110年 成交的單坪價屢創新高,幾乎直逼該區域預售屋、新成屋的價格。7
[請益] 同大樓兩房與三房單坪有價差是否合理?原PO賣房菜雞想將目前住的兩房出售 由於同社區近年都沒有兩房出售(皆出售三房) 參考附近其他社區後發現兩房每坪單價會比三房略高(唯一例外是兩房強制配機械車位) 所以告知買家以最近期(7月)出售的三房(4F)每坪單價*1.05*權狀坪數作為售價(我3F) 原本雙方已準備簽約,後來買方告知家人參考三房每坪單價後認為我開價過高,如果不降5
Re: [請益] 如何有效與房仲交易 (新竹/竹北)外區鍵盤房仲的想法給你參考一下 單純看近期成交資料分析 沒看過房子,畢竟每個社區不同的棟別、樓層、屋況都會有差異 Q1:目前社區有在賣總價2350的物件 應該是17樓這間外排有景觀的6
[請益] 賣房估價最近整理房子 (大樓 3房)打算要賣,但是 價格無法確定。有朋友建議請仲介來估價 ,但也 有朋友建議不要找仲介(常常打電話 接的很煩 若給仲介估 就要給他賣...等等),上591查 最近半年成交價有兩筆(同社區 不同棟)單價- 要看你從管理員聽來的『單價』 算法是不是也跟你一樣 搞不好管理員也跟你的房仲算法一樣用總價去除 那這樣跟你算的基準點就不同,當然會有差異 管理員很多時候也都是聽說,所以聽聽就好