[請益] 想買的華廈隔壁平地即將都更
看了一間信義區屋齡35年的華廈邊間三樓(有電梯),屋況不錯,
長方形、採光很好是因為長邊有三個窗戶和後方外推天井的小陽台
窗戶外分別是客廳和房間冷氣的壓縮機
(因為格局的關係該華夏只有二三樓有開長邊這邊的窗)
但窗戶下方的平房已被建商購買據說在1-2年後要重建了(查詢目前持有人為法人)
想必屆時壓縮機必須移走、
並影響我的採光,但如果都更有退縮至少50公分或開窗3公尺我不會介意。
但可能要面臨隔壁至少2-3年工期,
我最好不開窗、陽台可能也會落塵不能曬衣、施工噪音等會發生的問題~
想請問有人有住在都更建案旁的經驗嗎?
鄰居都更前後的心得是否能分享?感謝
--
你不怕丟失什麼,到無可丟失時你才自由。
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.63.204.225 (臺灣)
※ PTT 網址
推
※ 編輯: Meiching (210.63.204.225 臺灣), 08/23/2023 10:05:01
工期時間的問題是一定會碰到的,不會不確定
→
再來蓋好的新房子一定比你高,會破壞採光
→
問題應該是鄰地都更了,這棟華廈還能都更嗎?基地夠大嗎?
我只是要自住,不用考慮能不能都更的問題,華夏狀況不錯應該可以住至少10年
※ 編輯: Meiching (210.63.204.225 臺灣), 08/23/2023 10:21:01推
隔壁損鄰狀況很容易,每天看到自己家出現裂痕就煩死了
推
只有冷氣壓縮機是不一定需要拆除 因為台北市住宅區有最小
→
側院退縮 不太可能貼著地界蓋 還是你說的是基隆市信義區
是台北市信義區,謝謝,只是擔心壓縮機有超過地界(尚未可知)因原本平房緊鄰 擔心建商鑑界後,我可能有需要拆除。不過還是粉煩惱發生損鄰事件
※ 編輯: Meiching (210.63.204.225 臺灣), 08/23/2023 10:39:26推
買隔壁都更的(誤
推
不過為何可開窗,都怕會壓縮機過界
→
表示你的空間應該也不夠開窗啊
推
古時候的法令沒有管地界開窗 而且很多人私自敲窗違建
推
※ 編輯: Meiching (210.63.204.225 臺灣), 08/23/2023 14:30:27
壓縮機無法移走嗎?
推
平房被買走不是都更,這樣算危老吧
嗯嗯,更正應該是重建(建商向地主買地)
※ 編輯: Meiching (111.71.123.240 臺灣), 08/23/2023 23:07:1884
[請益] 透天浴廁開窗的必要與實用性?大家好~ 我今天想來問一下透天浴廁開窗的必要與實用性 如果有2種不同建案房型~ 大家會怎麼選跟建議? 1.面寬4.5米.電梯透天,地27建81坪,有風水瑕疵.23
[心得] 隱形鐵窗 裝設記錄是否因發佈心得而有優惠:no 幾個月前 看到幼童墜樓的新聞 想起家中調皮的兒子 決定加裝隱形鐵窗保障孩子的安全 直接請了鄰居推薦的廠商來家裡估價18
[請益] 三房格局請益大家好 小弟的第一次買房,想詢問各位前輩的意見 這間格局有沒有什麼缺點 雖然是預售屋,但該建案已接近完工 看實登,這個格局相對賣的差,不太懂原因是什麼17
Re: [閒聊] 透天型房子大多是暗廳你講的是舊透天 新透天很少有這種問題 尤其客廳採光都是超級好 因為這樣賣相才好 1.非騎樓式的透天11
[請益] 預售屋三房格局請益各位好, 最近看到一間地理位置理想預售屋(華廈),目前預計兩大一小居住,目前無法客變,想問看看前輩的意見或是有什麼自己沒有想到的優缺點 門口座北朝南 坪數約31坪10
[請益] 三房、2+1格局請益各位前輩好 小弟最近與女友在看人生的第一間房子 未來規劃約是生1-2個小孩 所以看了同一間建商的2+1、三房 公設約35% 有一些問題想要請問7
[請益] 隔壁蓋房子.我家的窗戶該怎麼辦請問各位 我家屋齡約40年的6層透天,當初蓋的時候隔壁是一條約3M寬排水溝,在過去一間50年的一 層平房 後來排水溝被政府加蓋子了.再來壁平房屋主開始把自家房子衍伸到排水溝 (以上約莫40年前發生的事)7
[請益] 預售屋格局請益今天去看了預售屋建案,其中剩餘的格局比較喜歡下列,想問大家的意見 「#除了衛浴外牆外都沒隔間,所以到時可以自己隔」 A 室內含陽台約23坪 2+1房,兩衛浴(其中一間無開窗),有前陽台和工作陽台2
[請益] 二房格局請益近期在新北市重劃區看到一個蠻喜歡的預售屋,地點很吸引人但很貴,預算內只能買到二 房,首購自住用,預計住10-15年,2或3人居住 總樓層:12 樓層:B棟6樓 室內坪數:15.8坪2
[請益] 透天預售格局請益小弟最近看了一間預售透天年後才開始興建,雖然坪數不是很大,但地點還蠻喜歡的。 小弟喜歡三樓半面東南的邊間戶,格局的部分是前院停車,前院深度約五米,面寬5米,縱深8.8米。 但有下面幾個顧慮: 1. 後方有同建案的五樓華廈(棟距含後工作陽台約4.5米),工作陽台再過去3米是華廈的側牆(我面東南,華廈面東北),華廈側牆未開窗也非工作陽台。 2. 喜歡的邊間旁邊是進出8戶華廈的車道(但靠車道無開窗),不知道噪音方面是否會很嚴重?
16
Re: [請益] 該收足違約金嗎?9
[閒聊] 所以南科真的在跌了喔?7
Re: [閒聊] 金龍今天透露了政府兩件事4
[閒聊] 買房阿元:女生最佳解就是找有房男3
Re: [請益] 重點縣市日夜間電信人口變化X
[情報] 房產專家:新市善化小建商多容易跌價17
Re: [請益] 該收足違約金嗎?5
Re: [閒聊] 大富翁是不是一個很寫實的遊戲?2
[請益] 出租:瓦斯爐 vs IH爐的選擇1
Re: [請益]建築物施工標示牌內容和建築工程履歷不同X
[情報] 勞動部產投班_數位廣告攝影實務班6
[請益] 高雄的包租代管X
Re: [請益] 該收足違約金嗎?