[閒聊] 真實跌價案例分享
可以請版上高手分享
真實跌價的案例嗎? 要附上實價登錄
不然我看新聞說跌,版上說沒跌。
到底是多多勝?還是空空勝?
謝謝
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樓下說飛彈雪崩你全掃
阿你不會自己找喔? 伸手牌?
拿特殊交易就叫做跌
首都台北市 非豪宅
房子能放空嗎 不能94噴 po一些能被按讚的勵志文不香嗎
預售屋目前沒有壓力當然繼續拉價
記憶中的大跌年代,還沒有實價喔..
持續量縮 無法逆轉 時間拉長都是傾向價跌比較多
最主要是你要去想預售賣不掉以後成屋一堆怎麼辦
當然好地方 供給少的 一定是跌少 這無庸置疑
理論上,房屋折舊應該是要減價啦,但是因為上漲都被忽略了.只
有房屋稅才會折舊減少(茶)
而且成屋現在有房地合一稅 有閉鎖期
說價跌的有看過幾例了
別拿1例看世界喔
2016,2017台北市不少案例,不會去查看看喔
因為房仲只看漲價的 ,所以沒跌
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實價登錄後 統計同一物件買賣賺錢的83% 賠錢的17% 所以
應該要注意的是不要成為少數賠錢的案例
有數據或是可以量化的 我一般不用感覺
跌的都被買光了
空空勝,肯定,請多追sway頻道不要上房板
沒租不掉又賣不掉,多地震修個幾次就賠了,cc
不賣不算賠嘛,放久點,你的荷包會告訴你答案
唯一不大可能賠的,唯有自住
沒有租出去的成屋空在哪 光4每月管理費就......
嗯,也不一定,大地震來也是會gg,有形的東西終將毀滅
是不是想看戲?
之前想買的文心日日 樂居上可以看一下
惠宇那案卡到113年,假如今年7月開始實施,就只能全額付
款,一般人很難吃下來,原買家應該是不想一筆錢卡在那邊
那麼久
社區成交價下跌的很多,不過跌幅不大
低樓層 華廈 無車位 這不就等於新蓋的公寓?
好雷啊
中山區巷弄內.....XD
功課自己寫
放久房穩贏的
低賣的理由太多了,很難知道交易背後的原因
買房也不是穩賺,房地產可貴在穩、可凹
風控比較重要
我後來去搜那個地址 只有兩次交易紀錄 就是屋齡0年跟8.4
年 XD
當然還是要有物件釋出才行
問AI比較快
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我上禮拜剛賣掉一間 實登下個月就出來了 松竹站附近 22年屋齡震後完工 低樓層三房沒車位 同社區近期一筆27萬/坪 上上一筆25萬/坪 我開價25萬多 賣近24萬 三個禮拜就賣掉5
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雖然還沒有賣 但是價格已經回不去了 25年前 我們東勢被評為最適合居住的地方 我家付近的地 一坪建地26萬13
我分享一下我父母失敗案例吧 但所謂的失敗若不考慮通膨 是沒有"賠錢"啦 但投報率連"定存"都不如 先說無法附買入時實價10
我玩房地產玩了10幾年 這個個案 大概是我看過賠錢案例中 最經典和最悲慘的例子 宜蘭市縣政特區的南法莊園8
海灣新城 45年如一日3
個人案例分享 家人最後倒數兩次在台灣買房分別是在2006年跟2011年 前者在新板特區,後者在南崁一帶 前者在14年,漲到當時購買預售價的2.5倍,約85、86萬 之後緩跌,最慘時有跌到67萬左右,然後又在到疫情前一年回到75萬上下吧29
逛臉書推薦看到的 2 天前的文章 至少我這兩年還沒在臉書看過預售賠售案例最多看到平轉 前面幾篇被嘲諷最兇的也是至多平轉 地點在新北五股洲子洋重劃區
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[情報] 楠梓大跌4%了剛剛以前的同事報案子 走路到家樂福的社區 兩房沒車實價登錄最高750 他們有一間議價到720 我算了一下單價720萬一坪是26萬多88
[閒聊] 哪裡有明顯跌價的請回報從年初開始喊空的不少 五月份就問過一次哪裡有跌 沒人回答得出來 只得到等著看的回報 現在一季又過去了44
[閒聊] 房價跌幾啪你會買?現在聽房仲朋友說, 看房子的人少了很多 可能是 很多人覺得現在房子太貴, 現在美國在收錢,各國央行在升息,33
Re: [閒聊] 現在買房 會不會一買就跌啊認真回你一下 不會跌 a我id就知道 我之前是空空 專門發空空文 就在剛剛 已經完成簽約 現在已經是多多 以後也只會發多多文… 一個很簡單的道理啦~13
[閒聊] 所以如果這波升息導致跌價空空會買嗎?剛剛股版看到,美國接下來會更大膽升息,每次兩碼。 如果台灣跟進數次,房價也跌了,原本喊房價太貴的空空會買進嗎? 不過我相信台灣房價不會跌的,空空魯蛇還是洗洗睡吧 --11
Re: [請益] 認為台灣房價不會跌的人到底是何道理我可以問一個問題嗎? 怎樣叫跌價? 就舉楠梓高大的例子 ABCD四個社區 平均一手成本約12-14萬X
Re: [閒聊] 房價如果不會跌。那誰要賣房?是 : 剛進場投資的,畢竟人家當了幾年屋主會選在今年賣房一定有他們的看法,且這波賣房 的 : 不少.... : 仔細思考你買的房子是誰賣給你的?2
Re: [閒聊] 實價登錄到底有沒有意義我認為實價登錄的作用 主要分為:價、量兩點來討論 價格: 實價登錄開始期間2
[問卦] 石油會跌但為什麼物價不會跌?石油是不可再生資源 用掉一桶就永遠少一桶 但諸如石油價格還是會跌 不是永遠都30元 但物價好奇怪 幾乎沒看過跌價的- 我看這波下來 房價股價尚未反應完畢 最先跌的我看是沒買到房的空空們玻璃心先跌落到地板上碎滿地 整天高喊斷頭 斷頭 斷頭 還以為打開591會看到台北50萬/坪、台中15萬/坪、台南5萬/坪
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Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先22
[請益] 明管線(瓦斯)遇到雷9
[閒聊] 覺青:早已預言房價勢必迎來修正35
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