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Re: [閒聊] 又要上課了 lesson 2

看板home-sale標題Re: [閒聊] 又要上課了 lesson 2作者
b13b46o22
(文一個烤魚配一飯 真的沒)
時間推噓42 推:43 噓:1 →:28

※ 引述《b13b46o22 (文一個烤魚配一飯 真的沒)》之銘言:
: 沒想到之前真的多想了
: 今天對保 最多可以七成
: 名下有一間貸款中可以簽切結一年內賣出
: 解套
: 但利率比原本的高了0.3%
: 以五百多萬來說 利息可能多個一千多吧
: 總比只能五成好太多了
: 阿彌陀佛
噩耗 昨天五點多突然接到電話
本來說利率2.5X結果說看錯
是3.0X才對
貸款1302*(3.005%-2.575%)/12=0.46655
一個月暴增四千六百六十六貸款
X*3.005%/12=4666
X=1863294.51
所以如果少貸一成的話 就能打平利息
但現金就又要被收走了

一個電話 又被教訓了
lesson 2 開始
開始要猶豫貸7 繳多點利息 還是貸6 打平 讓心理平衡一點

我回應下面有人說的簽切結的
央行只有說到是成數而已
有說利率可以跟第一戶一樣 那是網路寫手寫的 央行都沒說過 昨天我都去查了
--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.232.18.13 (臺灣)
PTT 網址

Taiwanwolf10/08 07:52再繼續po文 繼續給你上課

dracula8318310/08 08:02錄音檢舉,斷後面人的路QQ

Madao014910/08 08:02下午:抱歉 金龍桑有令 只能貸四

dracula8318310/08 08:05你這樣子讓前篇推文的人怎麼辦

成數還是有到利率被教訓

※ 編輯: b13b46o22 (118.232.18.13 臺灣), 10/08/2024 08:16:30

augustlion10/08 08:16老大哥在看…

vict110/08 08:18還好啦 又沒有拒貸

askey10/08 08:21這版不是十趴也沒差

inzaghi022110/08 08:25你永遠不知道金龍PTT帳號

york198710/08 08:27還真沒差,轉嫁給租客就好了

abyssa110/08 08:42龍哥說你之前缺課 該來補課啦

CIIIO10/08 08:44

dracula8318310/08 08:45自住怎麼轉嫁給租客?

poeoe10/08 08:48這利率不錯了

gk132910/08 08:50看你94急惹 不盤你盤誰= =

s875213410/08 08:57簽切結在定義上是首購欸... 首購利率3%多??

s875213410/08 08:57那個誰 ~~~ 塊來看R 不是說首購沒影響嗎

s875213410/08 08:58認真回樓主, 你去多問看看民營的銀行看看 好慘的條件

tctv200210/08 08:583%還可以啦 西卡大師都說 高利貸也要貸下去

wiesgame10/08 08:58銀行可以說看錯?不是有錄音嗎?

tbere200210/08 08:58大家都被房貸險檢舉哥害慘了

tctv200210/08 08:59他這個又不算首購 算換屋族

s875213410/08 09:00換屋第二間五成啊, 簽切結所以才能拿跟首購一樣的條件

s875213410/08 09:00最高八成 這樣還在自慰不是首購 好喔

enouch77710/08 09:02對保完。到核貸前真的充滿變數。但利率都看錯。建議換

enouch77710/08 09:02個專員。找另一間分行看看

lusifa200710/08 09:063% 你條件不太好還怎樣?

gogoforever10/08 09:07利息看錯真的太扯XDD

dracula8318310/08 09:08銀行不缺貸款客戶,利率愈高是正常的。

GGFACE10/08 09:12一個月不到五千 抓癢

newiwgp10/08 09:13首購是成數可以到8成 不保證能有最低利率

newiwgp10/08 09:13現在只有被認定真首購的新青安才能拿到最低利率

Taiwanwolf10/08 09:14銀行大概不想做太高調客戶的貸款

jinso741010/08 09:15簽切結還這麼多悲劇

Taiwanwolf10/08 09:16晚點就會跟你說鑑價低無法8成

jinso741010/08 09:17打平利息?假換屋 真房東? 嘻嘻

dans10/08 09:28慘…

※ 編輯: b13b46o22 (118.232.16.28 臺灣), 10/08/2024 09:33:04

fcuk998110/08 09:32算法不太對?本息癱還算法只有3000多吧

本不是重點啊 利息被多收真的會不爽

※ 編輯: b13b46o22 (118.232.16.28 臺灣), 10/08/2024 09:33:46

wjes3032510/08 09:34不要什麼都PO上來網路嘛 壯膽一時爽 金龍都在看

PassinBy10/08 09:37不要感情用事 換個角度想 每個月只4666手上多100萬現金

PassinBy10/08 09:37這才叫爽好嗎

session510/08 09:46漲價這麼多,利息多這一點無感啦

topaaron1210/08 09:51乖乖學好 lesson

AlarmAlarm10/08 09:57一堆在問不賣會怎樣 給房蟲方便只是砸自己腳而已 嘻

ssaamm81013010/08 10:003%現在是地板

mind32410/08 10:00借不到借高利貸XDDD

ownwei10/08 10:02檢舉啊 再上一課 嗚嗚嗚

beminaru10/08 10:10你主動打給承辦說自己想順便買首先啊,請他再幫你爭取

beminaru10/08 10:10一下

bibigaga10/08 10:11不是阿 怎麼不用老婆名字??

erowii10/08 10:21只能說現在不貸以後條件更差

longkiss061810/08 10:31借高利貸都會賺啦 才3%很佛了

colinfeng10/08 10:47才3%多 還好吧

MOMO047810/08 10:573%多還好欸

pnsboy10/08 10:58多四千塊就唉 這是房板嗎

ehftb10/08 11:01寫信檢舉吧

quiet9310/08 11:11你應該是看現金留在手邊的效用去判斷吧

quiet9310/08 11:143趴高不高是看租金投報去判斷,如果租金投報只有2趴,就

quiet9310/08 11:14是倒貼1趴自住的概念

kiroru10/08 11:16手上信貸還在2.1X, 房貸居然要3%惹

annie10/08 11:20不喜歡被收利息就不要貸款啊

Thaibabe10/08 11:51對保約據上不是會寫利率多少嘛?你們雙方都沒看?

york198710/08 11:57利息每多收1%,我就+5%轉嫁給租客,蒿吐露斯

bettybuy10/08 12:14是不是你PO文的關係

uvl10/08 12:17本來就3%,賣了後可以調降

zhi556610/08 13:57 就一堆沒跑貸款的再做夢 第二間本來就是銀行決定 他可以

zhi556610/08 13:58不貸給你 是妳各位像癡漢一樣過度解讀女方行為

zhi556610/08 14:00z非首購你要有隨時被砍成數加利息的準備 央行的成數是你

zhi556610/08 14:01最優貸款 不是你一訂有的 多多當到沒搞清楚狀

dans10/08 14:16一來怪你還沒撥款就上網發文,二來怪那邊起鬨的多多廢推

smallkop10/08 14:46你沒找人頭???

h1331263510/08 17:31記得繳利息

waeting10/08 18:40一個月5000繳不出來?笑死