Re: [閒聊] 又要上課了 lesson 2
※ 引述《b13b46o22 (文一個烤魚配一飯 真的沒)》之銘言：
: 沒想到之前真的多想了
: 今天對保 最多可以七成
: 名下有一間貸款中可以簽切結一年內賣出
: 解套
: 但利率比原本的高了0.3%
: 以五百多萬來說 利息可能多個一千多吧
: 總比只能五成好太多了
: 阿彌陀佛
噩耗 昨天五點多突然接到電話
本來說利率2.5X結果說看錯
是3.0X才對
貸款1302*(3.005%-2.575%)/12=0.46655
一個月暴增四千六百六十六貸款
X*3.005%/12=4666
X=1863294.51
所以如果少貸一成的話 就能打平利息
但現金就又要被收走了
一個電話 又被教訓了
lesson 2 開始
開始要猶豫貸7 繳多點利息 還是貸6 打平 讓心理平衡一點
我回應下面有人說的簽切結的
央行只有說到是成數而已
有說利率可以跟第一戶一樣 那是網路寫手寫的 央行都沒說過 昨天我都去查了
--
再繼續po文 繼續給你上課
錄音檢舉，斷後面人的路QQ
下午：抱歉 金龍桑有令 只能貸四
你這樣子讓前篇推文的人怎麼辦
成數還是有到利率被教訓
※ 編輯: b13b46o22 (118.232.18.13 臺灣), 10/08/2024 08:16:30老大哥在看…
還好啦 又沒有拒貸
這版不是十趴也沒差
你永遠不知道金龍PTT帳號
還真沒差，轉嫁給租客就好了
龍哥說你之前缺課 該來補課啦
慘
自住怎麼轉嫁給租客？
這利率不錯了
看你94急惹 不盤你盤誰= =
簽切結在定義上是首購欸... 首購利率3%多??
那個誰 ~~~ 塊來看R 不是說首購沒影響嗎
認真回樓主, 你去多問看看民營的銀行看看 好慘的條件
3%還可以啦 西卡大師都說 高利貸也要貸下去
銀行可以說看錯？不是有錄音嗎？
大家都被房貸險檢舉哥害慘了
他這個又不算首購 算換屋族
換屋第二間五成啊, 簽切結所以才能拿跟首購一樣的條件
最高八成 這樣還在自慰不是首購 好喔
對保完。到核貸前真的充滿變數。但利率都看錯。建議換
個專員。找另一間分行看看
3% 你條件不太好還怎樣？
利息看錯真的太扯XDD
銀行不缺貸款客戶，利率愈高是正常的。
一個月不到五千 抓癢
首購是成數可以到8成 不保證能有最低利率
現在只有被認定真首購的新青安才能拿到最低利率
銀行大概不想做太高調客戶的貸款
簽切結還這麼多悲劇
晚點就會跟你說鑑價低無法8成
打平利息?假換屋 真房東? 嘻嘻
慘…
算法不太對？本息癱還算法只有3000多吧
本不是重點啊 利息被多收真的會不爽
※ 編輯: b13b46o22 (118.232.16.28 臺灣), 10/08/2024 09:33:46不要什麼都PO上來網路嘛 壯膽一時爽 金龍都在看
不要感情用事 換個角度想 每個月只4666手上多100萬現金
這才叫爽好嗎
漲價這麼多，利息多這一點無感啦
乖乖學好 lesson
一堆在問不賣會怎樣 給房蟲方便只是砸自己腳而已 嘻
3%現在是地板
借不到借高利貸XDDD
檢舉啊 再上一課 嗚嗚嗚
你主動打給承辦說自己想順便買首先啊，請他再幫你爭取
一下
不是阿 怎麼不用老婆名字??
只能說現在不貸以後條件更差
借高利貸都會賺啦 才3%很佛了
才3%多 還好吧
3%多還好欸
多四千塊就唉 這是房板嗎
寫信檢舉吧
你應該是看現金留在手邊的效用去判斷吧
3趴高不高是看租金投報去判斷，如果租金投報只有2趴，就
是倒貼1趴自住的概念
手上信貸還在2.1X, 房貸居然要3%惹
不喜歡被收利息就不要貸款啊
對保約據上不是會寫利率多少嘛？你們雙方都沒看？
利息每多收1%，我就+5%轉嫁給租客，蒿吐露斯
是不是你PO文的關係
本來就3%，賣了後可以調降
就一堆沒跑貸款的再做夢 第二間本來就是銀行決定 他可以
不貸給你 是妳各位像癡漢一樣過度解讀女方行為
z非首購你要有隨時被砍成數加利息的準備 央行的成數是你
最優貸款 不是你一訂有的 多多當到沒搞清楚狀
一來怪你還沒撥款就上網發文，二來怪那邊起鬨的多多廢推
你沒找人頭？？？
記得繳利息
一個月5000繳不出來？笑死
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Re: [問題] 車貸利率請益亂算一通，貸款84萬84期 撥款79萬，銀行會把利息5萬扣掉 實際上還是貸84萬 因為利息已經付了，所以每期1萬 雖然說這方式沒人提早結清![Re: [問題] 車貸利率請益](https://i.imgur.com/6fXEJEDb.jpg "Re: [問題] 車貸利率請益")
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[請益] 家人不想貸款要全現金買房剛跟我媽討論，我們兩邊的論點不一樣 一時之間想不到怎麼反駁 我們目前現金有兩千萬 我們兩人現金流一個月加起來有20萬以上 最近都在中山區看一千萬的小宅![[請益] 家人不想貸款要全現金買房](https://i.imgur.com/QLWVO41b.jpg "[請益] 家人不想貸款要全現金買房")
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[閒聊] 利息漲到多少大家就吞不下去了？老實說 現在地板價2.185%也已經不低了 貸款1000萬一個月利息18000，大概租金的八折 但現在很多銀行自主調漲利率，2.3%~2.8%的都有 利率2.5%大概勉強跟租金打平而已11
[請益] 到底貸款多跟少,哪個才是理財好方法??關於買房是否貸款，我聽過兩種截然不同的說法 實在難以判斷究竟何者才是比較好的方式 一種是，有人說買房能貸多高就貸多高，理由是現在利率低 即使你有能力一次付清房款，也最好用貸款方式 一來跟銀行建立信用關係，二來身邊多點閒錢可自由運用配置14
Re: [閒聊] 應該推"一人一次95%貸款"說到貸款 其實長期來說，房貸》信貸》企業貸款 最近開業很有感 為了要給患者比較好的治療 更新了X光設備、數位讀片機8
[閒聊] 高利長期vs低利短期的貸款選擇不曉得各位創業主會選擇哪種貸款？ 假設額度都一樣的話 是選利息比較高、期數比較長的 還是利息比較低、期數比較短的？ 更進階一點的問題，如果是額度不一樣的呢？2
Re: [問卦] 只有一套房的房價漲是在嗨三小?累積漲20%之後, 不就可以貸出來多買一間 這時候你還是一樣付第一間的貸款, 第二間就靠房客幫忙付 雖然每月收支淨額沒變, 甚至有可能稍微要多付一點, 但資產累積速度快一倍 等過一兩年, 租金漲一點上來, 收到的租金跟第二間貸款就打平了 之後甚至會多一點可以貼第一間的房貸![Re: [問卦] 只有一套房的房價漲是在嗨三小?](https://i.imgur.com/GXO63qTb.jpg "Re: [問卦] 只有一套房的房價漲是在嗨三小?")
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[請益] 第三房辦貸款 比較兩個清償前兩房的方法A房成屋現值1350 貸款剩850 B房成屋現值850 貸款剩450 C房預售買2700 預計一年後交屋辦貸款 貸八成=貸2160 方法一: 將B房還清貸款 A房續貸 那C房算第二間有貸只能貸7成![[請益] 第三房辦貸款 比較兩個清償前兩房的方法](https://i.imgur.com/FpA37Wsb.jpeg "[請益] 第三房辦貸款 比較兩個清償前兩房的方法")
[問題] 無收入證明貸款去年10月底離職 跟朋友合作開店 但到現在收入約打平房租等日用 還沒有到有薪水 預計年後才要去登記公司X
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