[閒聊] 利息漲到多少大家就吞不下去了？
老實說
現在地板價2.185%也已經不低了
貸款1000萬一個月利息18000，大概租金的八折
但現在很多銀行自主調漲利率，2.3%~2.8%的都有
利率2.5%大概勉強跟租金打平而已
2.8%利息就比租金還高了
還沒加上管理費維護費稅金等其他額外支出
我是覺得超過2.5%就很難接受了啦
大家利息漲到多少就吞不下去了？
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9%
3趴吧
房價5年漲一倍，你回算看看就知道你的承受力。
你自己想想看台灣人中位數薪資雙薪家庭 貸款1000萬房貸
不要貼這邊人在吹 什麼人人科技業
你定存是假的嗎
台灣現在幾乎所有地方租金都無法cover 本+利了
除非中南部老破房
2.185已經靠北低了好嗎
現在都開3，還是前撲後繼來借
開3.5客戶都願意對保，有夠熱
借高利貸都划算
10~15% 房租不算，轉投有賺就可以繼續借。
之後還會再高 我看半年後地板2.5 一般3左右
台灣現在就差葛買不如租的氛圍 這種風氣一旦粗乃
房地產神話就要破滅惹 喜迎日本化
最高16%都沒問題 畢竟有人還說能跟地下錢莊借
10%
5%就要大規模出事了吧
21%
那氛圍是蛋黃漲破天房貸月繳遠超月租 蛋殼跌成屎死都不敢買
利息比租金高還可以用至少最後是自己的來提高信念
就看多少能打擊這種信念吧
租人還要考慮隱藏成本。
現在優質房客都買房了
租客大機率是「阿薩布魯」的人
這種人沒有在幫房東維護房子的
都是「大手大腳」的粗用
裝潢、家具、家電，耗損率極高
所以房東跟我說下次簽租約會漲房租
現在什麼都貴，你這些隱藏成本萬一遇到劣質租客，一
加上去你頭就暈了
找蛋黃區，個性優質 但買不起房/不想買/不想犧牲生活品質
的中高中產很多。外商承租就更別說了。
中高中產大多也懶得一天到晚換來換去，基本維護還是會做。
會買鳥屎彈殼本來就是經濟能力比較差的居多
不然最後投資客戶丟嗎，就是要把窮人的房子霸佔住，讓他
們不得不吞
20%
50%吧
超過2.5就會有槓桿抓太緊的受不了了吧
最多3趴，再多就是拋
15%可以接受，30%-15%=15%套利
21.85%
歷史最高應該差不多13%但後續就降很快，因為打死一堆
產業
房貸13%信貸要多少XD
魯多
8%吧
銀行壓測base case是3%
3%這波進場的絕對會很多人急到跳起來
5%
3%都算低
你應該問中小企業老闆睡得著嗎
3%千萬30年貸本利都快一半一半了，而且一堆毛三四
產業可能關門休息比較實在
算過，10%還是輕輕鬆鬆，不知道魯蛇幾%會被裁員？
18%
8%
房市確立反轉就賣房，不過我都買在好點好像也不用賣。
3.5%...持有成本成本是2.2%的150%耶
4
5%
房價一年漲50%，利息40%都涼涼啦。
10%
利率再持續調升，房價就漲不動了
除非無貸款，不然貸款利率長期維持高檔，投報率很差
高利貸都吞得了 不可能吞不了啦
回看30年前 13趴也沒怎樣 如果真的拉高代表其他東西也拉
高 生活其實會照過 沒什麼差
5%緊繃 但我相信很多人抓到3%上去就爆了
如果普遍3.5，那我真的會考量把手上的物件全清
更不用說13趴 13趴不是沒怎麼樣 而是利率會相對應貨幣
價值跟資產價值
雖然是不可能啦 但假如調到13趴 那資產價值就會回落到1
3趴的水平
是總價的問題，不是利率的問題
10%. 不過如果超過5%. 就先賣股票結清了
越漲越漲,100%也沒關係，高利貸貸下去就對，不敢都魯
空
大概5%吧
40%-5%大概就跳腳了
過去8年都2%，上任不到一年就5%，我看是不想選了
5%
哇噻 0.0 現在台灣的房貸利率這麼高啦 以前買新北房的
時候 才1.36%而已 還可以貸款八五成 QQ
2019年在大陸某城市買房 當時房貸利率高達7% 現在跌到3
.5% 怎麼感覺兩邊的利率數字越來越接近了……
不過投報率來講 目前買的兩間都比較高 都有超過5% 6%
如果北台灣房價總價能夠低一些 未來再買回來吧
87%
台灣人很有錢，沒在怕
利率的問題就是總價的問題
你可能以為總價極低 所以利率高一點無所謂 但事實是
同樣的房產 利率低的時候 總價就會上去 高的時候會下來
那個總價低的房產 其實本來也高 是反映高利率 價格才變低
5趴吧 5趴內都扛不住的就別買了
利息越高越高興 為什麼吞不下去
毛三毛四關門？他們營收多少幹嘛關門
3%房東都還撐得住嗎 反而是央行撐得住嗎QAQ
感覺4%基本上就沒什麼甜頭了
15%都不怕吧 買對的地方之後轉賣肯定賺超過
我已經撐不下去了，加30%賣
4%以內都算低
3%就不想貸了
多少我都吞得下去
2.5最高 2.8以上真的太狠了
都會有人接，哪吞不下去。是說，高手說超過2%很慘的事到底
哪時會發生？
我三間大約可以抗5-6%
3.4 完全虧
10%肯定不行，但5%就會產生效應了
看看幾%自己不願意買就知道了。畢竟這數值
還有用增幅跟增速來評估接受度。目前5%
但如果在一年前的再度暴漲期「前」，可能6~7%
也得盡量納入考慮。
但小資我耐受低，去年我願意5%，今年3%
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Re: [請益] 家庭年收120，貸款875我是覺得結論來說根本都不是問題 有問題的其實都是在自身的花費上 如果平常就不會存錢的人 要他買房扛房貸，他會很痛苦很痛苦 但像你們平常靠省，然後存下來的這頭期款21
[閒聊] 房租投報率多少的時候不值得投資以手上目前的物件來看 中都兩房加平車，市價大概1000 租金扣所有費用後約實拿22000 以頭期200 貸款800來算 當利率1.4 利息每月9333 年投報率7.6%12
[閒聊] 是租金跟房貸打平還是跟利息打平就值得買如提 標題長度有限 只能打個大概 是說阿 以前觀念上都會說10
Re: [情報] 央行宣布升息1碼: 你也知道利息花掉就是花掉了噢 你知道利息就算升到1.56，房屋租金還是遠大於利息嗎？ 那你租金繳給房東不也是繳了就沒了，幫房東繳給銀行了 我發覺你們這些人很奇怪，一下子鼓吹買不如租8
Re: [新聞] 寬限期達5年 青年：比房租還便宜已知用火嗎？ 寬限期利息，一直比房租便宜啊。 總價投報率抓2.5% 沒有新青安，一般的寬限期利息= 8成房貸*2.185%=1.748。 更何況之前利息還沒有2.185這麼高。8
Re: [閒聊] 高房價以及炒房現象真的無解了嗎等房價跌？別鬧了 去年政府為了苦民所苦，怕人民繳不出房貸 （或是苦建商所苦） 下令央行降息 然後去年年中就開始出現了1.31利率的房貸7
Re: [閒聊] 去年沒買到房的人 現在是要追買還是停手?我朋友也是租房子的，現在跟我一起上班，不過他之所以不買，是因為他房東租金很便宜 ，而且從未漲租 我之前看了一下數字網，他那個是高鐵附近的社區電梯透天，24HR管理員那種 屋齡十多年，他是說室內貌似80多坪，一個月租金26000的樣子含管理費 這樣子的確買不如租，畢竟買的話可能3000多萬，利息1.31，假設3500萬，貸8成2800萬6
Re: [請益] 24年大樓該買嗎？680萬*0.8 = 544萬 * 1.6% = 8.704萬/12月 = 7250元 每個月給銀行的利息 16000(租金減去)-7250(利息) = 8750元 (每個月省下的租金) 1. 等於自己每個月多存8750元 2. 用租的就不管921前後, 用買的會擔心, 這個我就不懂了,到底是怕人出事還是房子倒 那假設用租的跟用買的10年好了 8750*12*10 = 105萬(省下的租金)4
[問卦] 欸！認真問～利息逼近租金還要買房嗎？欸欸欸欸欸欸 大家豪 窩竹科打工仔但卻只能在竹南當房蟲的冠宇啦 冠宇我聽說最近不少銀行放貸開始收緩了啦 也是因為這消息才知道 竹南預售屋開價喊到一坪五十萬了．．． 冠宇我打聽一下近期有要交屋的打工仔 利率都是在２．５上下![[問卦] 欸！認真問～利息逼近租金還要買房嗎？](https://i.imgur.com/y8OcUXmb.jpg "[問卦] 欸！認真問～利息逼近租金還要買房嗎？")
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Re: [請益] 請問房租換成房貸以及房貸佔收入1/3問題扣掉用房租直接vs房貸 而不是房租vs寬限期利息這點 其實我支持原po說的, 也就是假如租金<利息的話, 那自然是用租的比用買的划算, 不用看屋繼續租屋 But 1. 租金<利息這件事情是否永遠成立, 會不會利率一變化, 又變成租金>利息?
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