Re: [閒聊] 應該推"一人一次95%貸款"
※ 引述《oooo (法性本寂隨緣轉)》之銘言:
: 為了居住正義
: 應該推出一人一生一次95%貸款的方案
: 讓窮人可以用較低的自備款買房
: 不要再蓋社會住宅了
: 這種只有少數人能便宜租到房子
: 一點都不公平
: 也浪費土地資源
說到貸款
其實長期來說,房貸》信貸》企業貸款
最近開業很有感
為了要給患者比較好的治療
更新了X光設備、數位讀片機
還更換了掛號資訊系統+電腦+壁掛式電視
診椅也換了兩台
我才發現,台灣的銀行,比較喜歡創業族拿不動產抵押借錢
利率低年限長,轉增貸還可以談寬限期
反而其他形式的貸款都沒不動產抵押貸款更好融資
同樣都是貸268萬的貸款
牙科設備貸只能分60期,總利息20萬
一個月繳4.8萬
如果用房貸轉增貸
貸268萬,利率1.84%
一個月繳9693元,不到1萬
如果談寬限,寬限期內一個月4000多元
你說台灣有很獎勵中小企業發展嗎?
我覺得沒有,有不動產比較香
其實也是追尋一個自己的窩啦,不然開業真的很累
主管機關也不會幫助迷你老闆
迷你老闆什麼都要自己跑、投入一堆資金QQ噢
只能自立自強,剛開業還要校長兼撞鐘,打掃環境、消毒器械跟倒垃圾甚至掛號有時候還得自己來XD
-----
Sent from MeowPtt on my iPhone
--
合理啊 對銀行來講法拍房子比法拍牙醫機台簡單太多
你看那個復興航空拿飛機拍賣 銀行團拿到飛機根本嚇傻
本來不動產就是最好的抵押品
創業拿房產抵押很正常
剛開始很正常 像我一人公司
什麼都麻我
剛開始一天有睡到四小時就很讚了
但撐過去就是你的
拼死拼活為老闆 拼死拼活為自己 這比租房20年拿到房東
獎狀跟買房20年拿到權狀還好選
果然房板臥虎藏龍…
我周遭有年輕牙醫朋友開業的…
現在約月入50上下
相信很快您就不用貸款了啦
老一輩都是現金比貸款還多
企貸無擔保風險高要快速回收啊 5年最優了 小企業一般只
有2-3年 所以有房子還是房貸借最划算
牙醫棒棒,可以請大批黑絲牙助~~~
中小企業貸款難一直都是如此啦,習慣也就好了
這就是為什麼企業主喜歡買不動產啊,就是因為好融資
我們這邊牙醫都沒黑絲,只有迷你短裙
香香的短裙 助照片呢
你待過銀行就知道為何會變這樣,用銀行角度看一點
都不奇怪
中小企業放款再加上信保基金還常常做到賠錢
疫情期間辦信貸 跟我說絕對不要填負責人 銀行嚇死了XDD
前幾年好像一堆企業主都出事 辦的人叫我填醫師就好
不要說自己是負責人XDDD
然後可以理解因為出事的多 所以銀行變得只喜歡房貸
因為房子 不會跑 你不還錢他就送去法拍而已 簡單明瞭
所以變成拿房子去抵押借錢出來創業是最簡單成本最低的
信保狂賠科科
負責人如果401不漂亮 又沒有其他資產擔保是真的不好借
邏輯很簡單 如果你名下還有其他資產 尤其是房地 你個人
去壓房地出來利率都會低於用公司去壓 而且一樣要擔保
在銀行的觀點本來就是你要選利息高的那你的擔保資產一定
有其他的問題比如說有私人借貸或毀損瑕疵幹嘛的
疫情那兩年真的是頗特別的 公股甚至會為了業績跑來找你借
信保加完分 還是不想放給主動去找的人 只想借給熟悉的...
台灣的銀行超級小心...平常故意去借信貸養信用
真要用的時候,什麼貸款都會比較好講
最近有感覺比較忙哦,沒空上來打屁了齁...嘿嘿
疫情期間紓困貸款不知道多少小攤商小企業不還錢~~ 你開
銀行會喜歡放款房屋擔保 還是負責人ccc
本來就是這樣,一堆人說要離高利率,死的看看是誰
企業貸款又刁又貴
還款時間短,其實壓力很大
32
首Po為了居住正義 應該推出一人一生一次95%貸款的方案 讓窮人可以用較低的自備款買房 不要再蓋社會住宅了 這種只有少數人能便宜租到房子7
想太多,這樣更好炒。房子就是拿來炒的,只要利於炒房的政策, 房價就可以繼續噴, 炒房仔繼續開心屯房拿租金繳房貸,撐一陣子再掛高價賣,無本套利。 要弄居住正義,就是要把房子回歸到住的本質,而不是變成金融商品跟股票一樣,主要拿 來投資用,這樣房價就會跌了,很簡單的,看政府要不要做。升息,屯房稅,這些都可以 ,利於投資的政策再弄到房子上,只會繼續噴。3
台灣人總是對全貸大驚小怪 其實日本買房就是100%貸款 好比這個連結的資料 Prestia SMBC 住宅貸款43
這問題主要是超貸很嚴重. 所以會有掏空脫產洗錢的問題. 所以目前應該政府還是傾向"信貸+房貸=100%" 信貸給你壓力,讓你早日把信貸還掉. 避免後面被別人惡性利用.1
也可以用這種 5% 自備款 15% 貸10年 80% 貸40年 利率一樣
32
[請益] 請問各位房貸選哪一個?標的是預售屋,總價1280貸款1024(單位都是萬) 台新銀行利率1.31,無寬限期 如果貸25年的話,每個月的房貸是40000塊,總利息為177 如果貸30年每個月的房貸是34400 ,總利息為21414
Re: [閒聊] 談升息 vs 房價同事A、B知道什麼是升息嗎,3趴你兩個同事說的是指標利率I還是重貼現率 如果指標利率升到3趴,意思就是十大行庫一年期定儲利率從0.8%升到3% 你知道這意味什麼嗎? 意味現在投報率不到3%的所有資產全部崩盤 台積電去年配息10.5元,股價600元計算,殖利率約1.75%13
[請益] 無限寬限期方式之前在寬限期系列的推文有看到一種方式 假設房價1千萬貸8成, 可以拆成2種額度,A:750萬和B:50萬 A部分就一般的繳本金利息, B部分可以只繳利息,10
[請益] 房貸選擇大家好,最近買了一間1000萬的老公寓,手上可用現金大約為200萬(已扣掉預估的裝潢 、家電及其他費用),未來一個月房貸可負擔25000元, P.S周轉不過來 家庭可當後援 目前詢問到的貸款方案如下,請各位前輩給予意見,謝謝。 A銀行9
Re: [請益] 房貸選擇大家好,最近買了一間1000萬的老公寓,手上可用現金大約為200萬(已扣掉預估的裝潢 、家電及其他費用),未來一個月房貸可負擔25000元, P.S周轉不過來 家庭可當後援 目前詢問到的貸款方案如下,請各位前輩給予意見,謝謝。 A銀行6
[請益] 用房貸拿去繳房貸是可行的嗎我意思是 假設我今天原屋增貸 原屋本來沒貸款 我可以借1000萬 只運用800萬來投資1
高雄左營巨蛋轉增貸資訊】 1.地點:高雄市左營區至真路 2.屋齡:0~1年 3.房屋類型:大樓 4.權狀坪數:32坪含機械車位
33
[請益] 大家心中的智能科技宅是什麼樣子?18
[閒聊] 房價再漲上去海外移居潮會出現嗎?39
[閒聊] 香港朋友2000萬預算買桃園或高雄18
Re: [請益] 外商主管租五六萬是都市傳說嗎?45
[請益] 外商主管租五六萬是都市傳說嗎?9
[閒聊] 低總價物件一堆 一堆小草喊買不起房?14
[閒聊] 文山區 丰景 實價登錄達每坪100萬以上13
Re: [閒聊] 買不起房的會詛咒買房的 甚麼心態?11
Re: [閒聊] 一直說五年後會崩的 是當銀行塑膠嗎?10
[閒聊] 台中彰化需要裝潢的可以參考一下7
[閒聊] 寶山雙溪的未來?11
[閒聊] 一直說五年後會崩的 是當銀行塑膠嗎?8
[請益] 預售屋頭期繳25% 貸款還能貸80% 嗎?5
[閒聊] 西區草悟道富旺建設的新案開價7字頭46
[閒聊] 為啥都沒有「交屋禮」?6
Re: [閒聊] 為啥都沒有「交屋禮」?3
[請益] 土地及建物登記不同人2
Re: [請益] 社宅包租業者片面解約!20
[閒聊] 買不起房的會詛咒買房的 甚麼心態?6
[請益] 老公寓共用部分測量成果圖的主要用途欄X
[閒聊] 桃園市各區行情請益2
Re: [閒聊] 這次中共圍台軍演會不會澆熄房市?1
[心得] 中和左岸 3年賺1350萬?1
[請益] 二房格局請益2
Re: [閒聊] 為啥都沒有「交屋禮」?