[閒聊] 是投客賺得多還是自住賺得多?
假設同樣106年1月買入
1000萬房子行情每年漲100萬
投客
分6年每年買賣一間
賺600萬實得約300萬
自住
6年連續設籍
賺600萬實得約580萬
投客繳的稅比較多貢獻度較高
賣的同期如果沒有特別貴
價格都跟自住的行情一樣
投客不過是流水的屋主
為什麼社會普遍討厭投客
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以前又沒有房地合一
翻桌率,房子本來就說量多才好賺
哪個投客這麼廢 只能一間買六次
投
這樣還叫投客?
頭殼壞掉吧
盤整六年沒賺也有可能 之前都是qe後才暴漲 美國還在qt
干我屁事
政策殺人!有小孩的家庭換屋族為什麼得被限貸!
賴清德你說明清楚
你名下有一間就買太太名字啊很難嗎
可能9/20政令 第二房總價過高的 繳不出多一成的自備金 要違
約斷頭了?
離婚也要跟你報告
懂個屁!魯空肥宅就知道你們什麼都不懂
自己不好好努力!為什麼我要跟你們一樣!我努力工作養小孩
好不容易買房要換屋了!然後被你們靠杯之後政策大轉彎!楊
金龍、賴清德妳們在幹嘛!我後悔叫我爸媽投給民進黨
怕什麼 ceca大都說借高利貸都划算
政策變動風險要自己承擔 股市也都受到政策變動影響 有人在
哭嗎? 換的屋總價高 自備餘款不足 槓桿開滿本來就沒有應
急的彈性
某樓崩潰 表示政府真的做對了!房蟲就像大腸瘜肉不儘早
除掉,只會拖累社會
你不要亂講 我們的目標是要把恆生指數跟標普現金全
部買下來的
以後你的手機不管是那一家研發製造生產的都只能用來
買賣房地產 沒有其他功能
什麼用IPAD畫圖 寫程式 沒那種事情
什麼塑膠射出 鈑金沖壓 跟我們沒有關係
工廠都拆掉 改成住商混合大樓
再叫全世界所有的基金操盤手把錢全部拿來買到一坪100
0000億台幣
我們的目標是神聖而且偉大的
所以樓上覺得投資你說得產業老闆薪水給很高??
如果沒有那投資慣老闆幹嗎?
投資客賺的比自住少就太遜了
當年機捷特區一坪20出頭萬 賣出40萬起跳
政府出張嘴一坪賺5萬 投資客賺15萬
邏輯很有問題,倒果為因,房價會漲也是因為投資客再炒
沒投客墊高那間房六年後就不會漲600萬
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[閒聊] 高雄蛋殼預售換約這幾天台積電效應讓高雄蛋殼區價格狂飆 好像一屋難求 但實際的狀況是 投客掃貨想要賺差價 一堆投客手上有貨出不去21
Re: [閒聊] 房仲:要趁房地合一2.0之前趕快買聽到拒買 有多少投客跟房仲在跳腳呢? 文章內容也說了 寧可跟建商買也不給投客賺 到底是在哪邊看到,叫大家都不買?16
[請益] 投資房滿六年目前有個物件一直是掛自住,自己自住在別的地方。 ,這間明年即將滿六年,該區段未來也還是會持續上漲,在考慮是否賣掉換一間繼續囤 目前考量優點: 1.賣掉房地合一可用自住六年優惠(400萬免稅額+超過10%) 2.該物件目前參考實登已賺700左右14
[閒聊] 這波打房真的有效嗎?(自住角度)我先說結論, 如果你有預算跟剛需, 我覺得危機入市是不錯的選擇, 在這波打預售屋前, 大型的投客早就透過紅單跟換約賺飽了,15
Re: [新聞] 政府打炒房破功 全台陷搶房大戰 建案頻這波根本都自住客在瘋搶 投資客置產客早就通通被洗出去 整個傻眼 政府這次真的讓全國投客知道 自住客FOMO仔搶起房來六親不認8
Re: [請益] 買投資客整理的老公寓其實大部分的自住客聽到投客屋就反射性先嚇一跳再說。(自己嚇自己) 說真的我是不知道這群自住客哪來的底氣去嫌棄 or 質疑翻新的投客屋品質。 這個市場上無良的投客屋一定有,但你要因此因噎廢食那只能說明你自己也毫無內涵。 就問問這些沒翻新經驗的自住客: 1. 給你自己發包,你確定品質一定能做的比較好?5
Re: [新聞] 新青安淪炒房元凶? 卓榮泰允下周全面檢假設建商開盤1200賣給 投客A、投客B.......投客J共10人 : 如果行情能到1600,轉約客跟建商都一樣加上去啦什麼只想賺一兩百笑死人, 好行情1600了,時間差不多了,再拖下去的話要繳工程款投客沒錢了 投客A: 我賣1600 投客B: 我賣1580就好,比他便宜1
[請益] 預售屋禁止換約剛突發奇想,想到的問題 A投客在竹北跟建商買預售屋,當初35萬購入 現在行情65萬/坪 投客跟建商喬,用55萬的價格當代價 建商佯稱每送不爽賣了,支付55-35=20萬的單坪價差當違約金4
Re: [問卦] 翻修房子再賣掉也算炒房嗎?專業炒房是不整修的 整修,跟整型,詞相近,意思也一樣 沒有幾分天賦的人可以來搞整型嗎? 你還要有自己的團隊,團隊的人還不會搞你 真心勸,不是自住的就不用整修了1
Re: [閒聊] 投資客有這麼討人厭?什麼都要判有期徒刑? 你這樣做,以後哪個投資客每個都講自己要自住就好XD 大不了不玩預售改完成屋 我就問你,一間鵬程1+1房,兩年前屋主單身自住,現在賣掉回去住老家,原本房價535萬 ,現在要賣720萬
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[閒聊] 區權會的神奇議案?15
Re: [新聞] 央行隱藏手段「別想搬錢」 科目四、增貸9
Re: [新聞] 台北、桃園、台南預售房價都跌了 房仲示7
[請益] 詢問首購的認定5
Re: [閒聊] 銀行根本沒人力抓掛4吧?4
[請益] 貸款中可以重新分割土地嗎?