Re: [閒聊] 選後新竹和台中的4000萬豪宅線有可能動嗎
※ 引述《antis (I miss you)》之銘言：
: 目前央行定義豪宅線
: 新北6000萬台北7000萬
: 其他地區4000萬
: 新竹跟台中新建案單價已經不低於新北
台中要不要調整其實差異不大。
四千萬以上的買方主力就台商資金回流。
豪宅線差異就自備款，但偏偏一堆台商偏好全款買。
他們的觀念就是不要欠錢，我也不懂為什麼會這樣。
明明商人應該更清楚低利率環境應該要開槓桿啊？
反正結論是要不要調豪宅線，對台中方式影響遠遠沒其他縣市大。
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.17.144 (臺灣)
※ PTT 網址
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頂新表示
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回台的錢都是老人賺的，現在只想收成不拿去槓桿再
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投入很正常吧
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因為法人負責人名下的房子，可以用房子做抵押借貸出
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來，利率低之外，債是掛在企業。
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其實就新竹那幾隻沒洨的在那邊跳 從兩三年前就那幾隻
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都懶得再回了 朋友圈都沒這麽多毛 想買就買
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有點實力的人不是很在乎貸到滿 當然也是會貸 但沒有
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像一般有點小錢的人這麼care
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有時候不是不想要欠錢，而是不希望銀行或政府知道太多底
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細，因為有錢人很多髒事要低調
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有錢人有錢到根本在意貸款的，買房是避險，只有錢少的才
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會斤斤計較。這裡錢少的泛指總資產沒有2億的普通百姓。
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我朋友他也沒聽過豪宅線是什麼，但他爸幫他買一間北市超
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精華區50坪的房子，1億up
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剛剛忘了說他爸兩年前也幫她姐買一間，也是一個億以上。
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真的很多是全款買的 有錢人想法不一樣
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首Po目前央行定義豪宅線 新北6000萬台北7000萬 其他地區4000萬 新竹跟台中新建案單價已經不低於新北 導致現在坪數越蓋越小, 已經小到讓人無法舒適扶養兩三個小孩![[閒聊] 選後新竹和台中的4000萬豪宅線有可能動嗎](https://i.imgur.com/TJqje5Ab.jpg "[閒聊] 選後新竹和台中的4000萬豪宅線有可能動嗎")
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豪宅線的存在對投資客是很好的措施啊，至少有明確的界線可以知道高總在哪，超過就漲 不動，可以把資金集中在中低總，當多數投資客都這麼想，低總就會漲更快。而且還有一 個好處，就是別人問你不是高薪嗎，為什麼一家四口才住五十坪，怎不去住七期一百坪的 ，這時候就可以回答說又不是傻了，買大的不但漲不動還卡資金，不如住中坪數的，然後 多的錢再多買幾間，夫妻輕鬆湊四間讓自己資產升值不好嗎，這樣不用為了面子買大一點29
我發現很多人喜歡拿頂新自備1趴貸款99趴 買帝寶10戶，拿來做為富豪買豪宅開槓桿零成 本的案例宣傳。 其實從豪宅限貸的時代開始，約莫2016年推出 台北高總豪宅產品，富豪買房已經不再是開槓桿
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Re: [新聞] 央行宣布利率不變Q4再打炒房 豪宅與第3改不了豪宅線 想也知道到時候八卦版跟fb房產雲底下留言 「原來七千萬不算豪宅」 「炒房炒起來」 然後八卦版會把改豪宅線的文噓爆![Re: [新聞] 央行宣布利率不變Q4再打炒房 豪宅與第3](https://i.imgur.com/EqBN6e4b.jpg "Re: [新聞] 央行宣布利率不變Q4再打炒房 豪宅與第3")
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Re: [閒聊] 豪宅線該調整了吧？近四年，豪宅交易量最多的是2021年，就以這年來看。 豪宅 2021年買賣 每一萬居民的 交易量 移轉的佔比 豪宅交易量 台北 675 2.2% 2.7![Re: [閒聊] 豪宅線該調整了吧？](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MzM4NzkyOW5ld3M,/2b5650d44ed926c4_1600x1200.jpg/qs/w=600 "Re: [閒聊] 豪宅線該調整了吧？")
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[閒聊] 為何新竹跟台中市的豪宅線還是4000萬？如題 目前央行定義豪宅線 新北6000萬台北7000萬 其他地區4000萬 但問題是，這標準哪來的？12
[閒聊] 規避豪宅門檻和多屋貸款限制目前豪宅門檻線以上房屋和第三戶只能貸4成 多戶問題可以用人頭解決, 豪宅線以上無解 這樣是否會出現一個趨勢 以台中為例，四千萬為豪宅線 那建商就會出兩戶打通，2000萬X2權狀10
[請益] 除了台灣還有哪個國家有設豪宅線?台北7000萬 新北6000萬 其它地區4000萬 現在房子單坪越來越貴 像台中，新竹 為了不碰到豪宅線房子坪數越蓋越小 想換個正常四房的房子就卡到豪宅線 全世界有其它國家有這奇怪規定嗎?8
Re: [閒聊] 新竹台中的房價是不是漲不上去了?如果是新竹跟台中比潛力，一定是台中。 城市的格局有差距，光腹地跟城市規劃就完全不同等級。台中是280萬人的大城市，五都 之一，地位等同於中部的台北，如果真的哪天有可能要遷都，也是台中，絕對不可能是新 竹。 即使哪天要上調豪宅線，也一定是先調台中到跟新北一樣6000萬，不可能優先調新竹。7
Re: [閒聊] 吵著豪宅線要放寬的都是誰？豪宅線表面上壓制了台北市的漲幅 卻增加了低總價跟其他縣市的漲幅 讓台北市以外的人更買不起房子 永遠不要忘了房價漲不漲 是來自於市場資金的多寡3
Re: [閒聊] 豪宅線該調整了吧？這個豪宅線就一直很反邏輯，買一一間四千萬的房子自備款居然比買三間三千多萬的還多 。因為有這個豪宅線，讓我寧願住小小間兩千多萬的房子，然後去買很多間線下的房子， 這樣是不是打房的效果稀釋掉了？或許有人說買太多也是只能四成，但反正都只能四成， 我還不如多買幾間低總的比較好賺。 --
![[閒聊] 12/19會議討論](https://i.imgur.com/hu1AT0lb.jpeg "[閒聊] 12/19會議討論")