[閒聊] 車均單價發現財富密碼
大家午安，相信第二戶限制貸款對口袋深的各位根本沒影響，今天想請問一下有關車位坪數跟單價的問題。
依照現在小兩房建坪約18坪（含公設）
單價如果80萬，然後平面車位10坪，200萬
這樣網路廣告新聞都什麼已到8字頭
但是換算一下*車均*才58萬…
22萬單價的價差是財富密碼嗎？
還是未來漲價最快的是車位？
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.26.22.83 (臺灣)
※ PTT 網址
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價格都各自登載的 哪有什麼價差
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根本就沒任何關係
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車位不會漲阿 算單價還是剃掉算
推
車位比較便宜你可以多買一些
推
很多軍宅單價都是車均沒錯
推
車位本來就是一直漲
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車位用租金報酬率推比較準吧
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Re: [新聞] 高嘉瑜稱「陽台計入室內坪數」 內政部次一個簡單的東西，覺青就非得自己搞自己？ 先說一下建商不是佛心公司也不是公益單位，蓋房子就是要賺錢這沒疑問吧？ 覺青有的疑問肯定在於建商要賺多少 % 的錢才合理。 但說真的，一個建商說他要賺 30% 40% 你覺得不合理又怎樣？ 其實花政次並沒有說錯，該怎麼登記確實都是規定得清清楚楚。![Re: [新聞] 高嘉瑜稱「陽台計入室內坪數」 內政部次](https://i.imgur.com/ymhMCRyb.jpg "Re: [新聞] 高嘉瑜稱「陽台計入室內坪數」 內政部次")
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Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制若高的實坪制在主建物才算錢，其他不算錢。 那你在實價登錄，搜尋區段物件—》個別物件—〉 房屋交易明細—》建坪單價試算—〉 選擇分子分母。 得出你為每一坪主建物所付出的金額，此金額![Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制](https://i.imgur.com/PnZ8nDNb.jpg "Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制")
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Re: [請益] 台中蛋黃區二樓車道戶社區應該是興富發上城吧？ 地點是台中市蛋黃區沒話說。 你說的二樓戶成交時間是108年4月，價格是818萬，沒有停車位。 單價是24.41萬。 108年的情況，低樓層的單價大約落在23~25萬。 110年的情況，整體平均單價已經是30+萬。![Re: [請益] 台中蛋黃區二樓車道戶](https://i.imgur.com/wMIZLRRb.jpg "Re: [請益] 台中蛋黃區二樓車道戶")
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Re: [新聞] 花敬群：停車場、車道擬不計入公設車位不算公設 你說的是把這筆錢算到車位裡，所以單價不會上漲，車位飆漲 但我認為車位不會飆漲，這筆錢會分攤到單坪價格裡面 畢竟200戶40坪的話，分母是200個車位 和 分母是8000坪 算到房屋單價才是正解3
Re: [請益] 房仲廣告價與出價邏輯～ : 27萬，我跟房仲說我想出的價格約800萬上下［（35.73-10.49）*26萬+車位150萬=806 萬 : ］，房仲說不能這樣算，二手屋都是總坪數一起算，36.73*26萬=約930萬是行情價，我 們3
Re: [閒聊] 為什麼很多建案都設計一支電梯不通地下室: 一個車位實際面積約4.2坪（2.5x5.5) 八個車位約34坪 少掉的車位，會從分攤的公設面積銷售中賣回來 其實總樓地板面積就是這麼多，只是車位跟公設面積1
[請益] 台灣現在的車位有幾種計價方式？看了大學教授的文章，好像建商把車位只算一個十萬（？） 然後把坪價拉高。對沒買車位的人，好像就會買到一坪的 價格是灌上車位均分後的單價（比較高）。 看了591和實登，有的有把車位寫清楚幾坪，有的沒有，有 的實登上會明寫扣掉車位一個多少錢，之後是單坪多少，但
Re: [請益] 房仲廣告價與出價邏輯要看你從管理員聽來的『單價』 算法是不是也跟你一樣 搞不好管理員也跟你的房仲算法一樣用總價去除 那這樣跟你算的基準點就不同，當然會有差異 管理員很多時候也都是聽說，所以聽聽就好
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