Re: [閒聊] 看房看到凶宅房仲都不講是對的嗎?
好了啦 Daniel哥
你在哪家店頭高就啊
什麼叫幾千萬的房子，付個幾十萬仲介費買方就當大爺
哪個店頭給你教育訓練成這樣的
告訴大家，我第一個去朝聖啊
就是有這種想法的仲介，搞到一堆人不爽，仲介的客訴多的跟屎一樣
打去總部客服還可以佔線那種
他媽的詐騙機房+死三個，都可以裝死欸
真的不知道哪家店頭的，原po要不要私一下，我看是不是我想的那個體系
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超氣XD
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阿彌陀佛
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應該會龜 網路上嘴砲嘴砲就好
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現在狀態 核彈頭！
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核彈頭感覺很可怕@@
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現在房蟲真的素質很差 好的也有但少之又少 還一堆在
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網路嘴砲的 笑死
![[閒聊] 看房看到凶宅房仲都不講是對的嗎?](https://i.imgur.com/uTxmyAbb.png "[閒聊] 看房看到凶宅房仲都不講是對的嗎?")
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Re: [請益] 買方帶看過程與屋主出價阻止你們談價:不行 堅持收服務費:可以 但像你所說買方可以換個仲介買 所以這是個理論與實務衝突的事情 : 2.以這個case而言，房仲除了吞下去20萬服務費以外，似乎沒得選擇?23
Re: [請益] 剛付斡旋金，反悔現在,立刻,馬上 就去仲介店頭 打開手機錄影, 大聲的說:我要退斡旋 除非他拿出來的斡旋已經有屋主簽名19
Re: [閒聊] 房仲話術嗎如果是真心想買的客戶 仲介回報絕對是加分 因為就是有興趣才出價 沒買到也會想知道第一手成交行情 : 有沒有房仲都愛玩這招的掛![Re: [閒聊] 房仲話術嗎](https://i.imgur.com/ufJaR1Qb.jpg "Re: [閒聊] 房仲話術嗎")
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Re: [心得] 遇到惡房仲假如屋主成本 900萬 底價1000萬 表寫1040 賣服4% 買 1% 1040成交 + 1%服務費 10萬![Re: [心得] 遇到惡房仲](https://truth.bahamut.com.tw/s01/201903/815a0edd78f284881a64de02f845ef56.JPG "Re: [心得] 遇到惡房仲")
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Re: [請益] 專任約房仲不夠積極該如何是好？先說結論，如果你是屋主千萬別簽專任 歡迎各位仲仲來噓 仲介的佣金分成開發跟銷售，所以如果你是店頭（就是仲介任職的店），就會希望這個案 件開發跟銷售都是自己店裡的人，這樣才能收到最多仲介費 如果你的案子是熱門的，通常都會優先讓自己店的人先賣，這樣對店東來說可以抽到最多9
Re: [心得] 林小姐請進~~不管是專任約還是一般約 都有「3個月內屋主不得和仲介帶看過的客戶私下成交」的規定 不過遺憾的是：業務的怒火，永遠都是小於店東和品牌形象 實務上每家仲介店頭，每年都會遇到1~3個私下成交的案例 但除了那種店頭業績差到6
Re: [請益] 買方跟賣方抽介費基準的價格不同？整理一下這個案子成交 1050 買方出 1050+2% = 1071 賣方收 1020 所以仲介費是 51 萬 : （但好像仲介費不用簽約 口頭協定？） 這個在銷售契約中會約定6
Re: [請益] 要怎麼求屋主成交？你這種症頭還有一招處理 你進店頭可以直接說: 買賣雙方服務費超過 3% 的案子 就不要介紹給我了 : 這樣買賣雙方的服務費4
Re: [請益] 斡旋順位問題先說，只有信義房屋專委我認同是單一斡旋制 才有搶第一斡的優勢 其他仲介，會因為體系不同而有不同 而且還有不同品牌配案，同品牌分店配案 店頭全泡，業務個人全泡的問題。![Re: [請益] 斡旋順位問題](https://i.imgur.com/Xd1DI9xb.jpg "Re: [請益] 斡旋順位問題")
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Re: [情報] 請教斡旋順位斡旋順序不是給屋主看的順序 只是仲介用來拉服務費的手段之一而已 第一個斡旋當然有優先談的權利 雖然大部分仲介愛騙又愛演 但是呢 俗話說盜亦有道
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