Re: [心得] 低卡熱議:房地產現在進場感覺好危險
大概半年前我就一直到處鼓催不要再叫人買房
不然沒租客很不方便。
現在我一樣說不要叫人買。
除了上述租客原因外,
最近幾個月收物件,投客真的搶不贏自住欸。
老公寓什麼比較沒這問題。
但強勢產品(二三房大樓等) 真的離譜。
投資客還在算,屋主開價應該要少一坪兩萬比較合理 的時候
自住客直接一坪加兩萬上去。
自住客已經出價出輸太多次了,
看物件—》覺得不錯—〉出價—》搶輸 —〉再看物件
想要脫離這個勞心勞力的循環,就開始亂出價。
投客算盤打一下,「這價錢再高我不如買XX」就不加了。
但自住客假設有二十組人出價,裡面可能三四組是真的想買但已經競輸好幾次的。
給他們去玩就好。
政府是不是打投機真誒的很成功啊?
新青安全民買房、把投客打到沒東西買欸。太離譜了吧。
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自住客買了後也會想買第二房當投資客
對 寬五 就是讓年輕自住客有錢買第二戶的政策。政府太可
怕了吧,竟然讓全民都變成投資客 藉此打擊多房老投客
真的搶不贏
每個人剛首購完馬上又生出三成頭期買第二間,看來根本沒
有什麼買不起的問題
市場更活絡,莊家收更多稅.這其實是三贏.
自住現買現賺啊!租金省起來!投資客怎麼打得過
沒地就弄出更多地,當大家都有房也能買房就達到目的了
新青安把優質房客都消滅了!房東傷腦筋
你說的很有道理,自住客出價出到最後,碰到太多攔胡,
只能開出當初超過的價格,挫折心理
看來租金有可能會被影響
台灣房屋自有率原本就已經八成了,新青安推下去,原本
已經不多的租屋人口又再減少,剩一些高風險沒法上車的
低端人口
接下來開始洗自住比投資還貪心
原來投資客都是跟別人租房或住公園 從來不自住
真的搶不贏 屢戰屢敗 幹
現在到底是主升段還是末升段?
這波真的蠻多人上車
末升段然後持續五年啊這還用說,五年後再走延伸段
新竹租客都要看不到工程師了
本來供給就遠遠不足
哥 我們想法一模一樣….(握手
每次討論到末升段都想到這張圖
政策面短期不用想打房 真的
大尾的!
你各位都不怕戰爭風險嗎?
最近覺得房市高點了 南部拿一間出來賣
結果14個約帶看(我都自己買賣 不透過仲介)
8個首購 重點我這間還賣2000多萬
新青安的威力確實不同凡響
等魯蛇不喊房價跌10%,才會沒租客
戰爭的話我會被召集 死了就死了 怕繳房貸做什麼XD
等我年齡超過招集上限我才需要煩惱這問題
覺得台灣很強會打贏->怕什麼
覺得中國很強會打贏->怕什麼
被搶個幾次就會狠下心+2萬了
天下無賊 當大家都是投資客時就沒有投資客了
首購自住3房,帶2房收租,最近超多,狂
大膽 你不進場誰接盤 韭菜不要抵抗
你買房貸款要租客幫你COVER當然找不到 醒醒好ㄅ好
也有大膽加價的投資客阿,加價進場就可以了
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[請益] 禁止預售轉約草案自住客權益受損小弟是今年年初買預售轉約的自住客 跟大家一樣,感受到房價迅速哄抬的恐慌,因此和投資客買房 近期內政部發布草案,未來將禁止預售轉約,且"溯及既往"!! 像我一樣已經簽了不動產買賣契約且入金到履保帳戶,但只能等換約生效的自住客 很可能因為將來無法轉約,而有使契約有失效的風險!!27
Re: [請益] 現在用實價登錄出價真的買不到房嗎?剛剛就在前10分鐘我被仲介打槍, 物件背景:雙北,40年中古屋,公寓~附近無捷運。 我參考‘近一年’的同路名路段且相同性質,屋齡的物件的實價登入物件出價,也跟仲介 說如願意收握,可談價。(約賣方開價七折多,實價登入買賣筆數不多10筆,且多在去年 下半年或今年年初成交)19
[閒聊] 投資房的心態各位大大晚安 小弟最近在研究投資房,看了很多文,跟仲介去看了很多間房 可是小弟發現遇到一個問題 就是我去年買自住房的心態,是那種可能這間要追價或是銀行鑑價不到還是會買下去那種 像是我的自住房去年1230萬的空屋不附瑕疵擔保,電子門鎖、曬衣架、馬桶都有故障,主7
Re: [閒聊] 永慶現在都這樣帶看嗎?其實這很正常 就算不刻意熱門物件很正常 尤其直營店普專店 店長會要求一個人要約幾組來看 公司同店10人,一人約2個就20組8
Re: [請益] 買投資客整理的老公寓其實大部分的自住客聽到投客屋就反射性先嚇一跳再說。(自己嚇自己) 說真的我是不知道這群自住客哪來的底氣去嫌棄 or 質疑翻新的投客屋品質。 這個市場上無良的投客屋一定有,但你要因此因噎廢食那只能說明你自己也毫無內涵。 就問問這些沒翻新經驗的自住客: 1. 給你自己發包,你確定品質一定能做的比較好?8
Re: [心得] 打預售轉約對一般買家應該還是好事吧通過之後,對於想買預售屋的自住客很有幫助 之前預售屋獲利部分課稅50% 投資客還是不怕啊,有賺就好 賺兩百萬課稅後也還能獲利一百萬 導致一般人預售屋買房根本搶不贏vip 投資客6
Re: [閒聊] 働!房價不會跌的主因單純回應標題 以今天蘋果新聞為例 總價1600w6
Re: [閒聊] 為何自住率那麼高 還一堆人希望快崩分享幾個例子,保證真實 1.今年年初看一間鵬程1+1房,本來出價已經達底,結果後續來個投資客,說家具家電都 不用附 本來開價我記得758萬,底價720萬,我都下斡了XD 結果屋主自住噢,打算搬回老家,跟我們這種「靠背」的投資客不一樣欸3
Re: [閒聊] 投資房的心態你從一開始區分什麼投資房、自住房,就已經錯了 房子就是房子,哪有什麼自住比較便宜,投資就比較貴的道理 甚至你以為是投資客出價比你高 搞不好人家只是功課做得比你多,出價比你合理的自住? : 但是事後諸葛起來又覺得當時如果追價上去好像立馬增值XD1
[閒聊] 置產投資客,一般買家差別很多人都會說房仲都把好案子賣投客,代銷只做投客 其實說真的並沒有 房仲接到案子說真的也是廣發英雄帖傳 甚至有些房仲還會嗆投資置產客 其實就一個最大重點,林北靠這賺錢活口的,其他都是小重點