[閒聊] 不小心買了一間高雄老公寓

hellogym02/20 21:084F 680 沒翻新............. 好啦 買了就買了

naohcl02/20 21:10公寓可以七八十年 不錯

DeathStarDS102/20 21:11聽起來不錯，南部漲好兇，記得17年前台南市區公寓

DeathStarDS102/20 21:11才100多萬，現在好像昂4、500萬。

Feynman556602/20 21:1240歲以上房子沒有人想住

DeathStarDS102/20 21:1240年以上房子超多人住

flavorBZ02/20 21:18幾坪

flavorBZ02/20 21:18可以

flavorBZ02/20 21:18低總價大空間

Mithra02/20 21:18頂樓大坪數有點微妙 不過買了就買了

flavorBZ02/20 21:19大邊間採光好，

flavorBZ02/20 21:20三面的可遇不可求

flavorBZ02/20 21:21通常都會頂樓加蓋，有就賺到了

hellogym02/20 21:21你只要想 台北同樣的東西可能要花1500 你就釋懷了 嘻嘻

flavorBZ02/20 21:23老公寓貸款成數高嗎

heaven160102/20 21:23頂樓沒加蓋蠻空的

TyuzuChou02/20 21:23越買越好，小的換大的，舊的換新的，一步一步來

golover02/20 21:24說買貴了，你可能會睡不著，還是不要說好了

TyuzuChou02/20 21:24先求有在求好

heaven160102/20 21:25跟台北比的話當然算便宜@@ 只能期待黃線之後的發展了

sqera02/20 21:25頂樓680沒翻的有點驚人

ZhuBeiCity02/20 21:29你買貴了 被當盤子了

oaz668802/20 21:34所以他原本開750，不過學區四維、信義、五福、英明，本

oaz668802/20 21:34來就很貴，文化中心從以前到現在沒有便宜過，文化中心附

oaz668802/20 21:34近翻過的頂樓一坪要超過25了

SkyFee02/20 21:38有頂樓加更讚 算不錯了

WMV02/20 21:39新興區可以啊 蛋黃區

eulbos02/20 21:40推 離公司近很讚

F123981002/20 21:41恭喜

heaven160102/20 21:45謝謝大家 第一次買房的經驗有點五味雜陳

clamperni02/20 21:45respect

jiajiaWeng02/20 21:48離公司近很棒

qaz21453602/20 21:48太貴了

yuchungwei02/20 21:51不要想太多,我前兩年笑住家樓上5樓買在最高單價,今年

yuchungwei02/20 21:53我買住家附近房子,同樣是5樓,買的單價更貴且屋齡更老

oaz668802/20 21:53因為坪數太大，你才會有買貴的錯覺

yuchungwei02/20 21:54拉長時間看,其實短時間內的高價根本不算高

airjade02/20 21:57恭喜

grace052302/20 21:5750年可以貸30年嗎？

licklabium02/20 21:58yuch說的正確，我也是買五樓比實登高，拉長還是贏

jaricho02/20 21:59買到了就是有緣分 賀

heaven160102/20 22:02貸款40年沒問題 申請有通過

abdd12341302/20 22:02錢死後又帶不走 有爽到最重要 恭喜

pptsuck02/20 22:02這種一堆人低成本裝潢20-30萬 然後+300萬賣

ankim02/20 22:08小心天花板有漏水問題

jessicaabc9802/20 22:09四樓，出租吧

marunouchi02/20 22:109折成交 房東好運氣

kizzle02/20 22:11原來實登就是這樣被墊高的….

horseorange02/20 22:12沒加蓋你防水要自己處理唷

jessicaabc9802/20 22:12實登感謝你

heaven160102/20 22:13有加蓋 看GOOGLE MAP大概2009年就有了

TAKIHERO02/20 22:16一坪17萬多ok啦，只是要多好一點錢整理罷了

rabinson02/20 22:24有頂加可使用就划算

una28302/20 22:24恭喜

una28302/20 22:25原來真的走在路上都可以買到一間房

rabinson02/20 22:27你這個格局不錯，很適合切成兩個兩房出租。

rabinson02/20 22:27https://i.imgur.com/Er8mR9Z.jpg

aass556602/20 22:34北部人真的很有錢

medama02/20 22:36賀成交

aq227235371202/20 22:44你買的附近明明有一間也是600多電梯大樓40年 ，樓下

aq227235371202/20 22:442個捷運站，幹嘛耍笨爬樓梯

zigq02/20 22:47好像是我之前去附近吃鰻魚飯看到的公寓 哈

naohcl02/20 22:47健身公寓不錯啊 除非電梯的有車位

a9693200002/20 22:48切成2個兩房收租，投報應該還不錯

abyssa102/20 22:58這格局的超適合隔間 三面採光 中間開大門 衛浴分兩側

a12321a02/20 23:00新興區老歸老但戶政地政國稅衛生所都在對街真的很方便

blargelp02/20 23:07這區不熟 不過查了一下當地租金行情反除回去 應該沒貴很

blargelp02/20 23:07多吧

withcloud02/20 23:10很狂欸健身公寓

KAEN02/20 23:1350年健身公寓 RESPECT

jeffbeth02/20 23:15住這邊真的超方便的，到哪都近，我買你家附近的大樓蠻

jeffbeth02/20 23:15滿意的

zzyzx02/20 23:20那你是下爽的???????

victorytim02/20 23:21沒翻新這價格真的QQ

knight9202/20 23:30現在的氛圍跟前幾年差很多....XD

bob121102/20 23:30仲介是菜鳥不會演戲，演一下你就不會有芥蒂了

krit100902/20 23:37台北市至少2300萬以上

pilot198202/20 23:37你先準備至少兩百萬翻修做防水，勉強自己住下去再說

hellocalpis02/20 23:37樓上中肯，我笑了

jessicaabc9802/20 23:40這翻修，很不值得

Manny556602/20 23:46買都買了 好好享用卡實在

ruve02/20 23:56這間不差啊，自住投資皆宜

hookj02/21 00:09出價是開價八折以下才叫不會成交的價格 出九折的有一半賀

hookj02/21 00:09成交

Airfoil02/21 00:20為什麼高雄這地方還要住老公寓？

sabbat02/21 00:31離公司近就是爽,恭喜,買了就不要想了

teajo87a02/21 00:31無電梯+4樓 很難脫手

rainHime02/21 00:44貸款有過就好，最近我也在看老公寓，市中心+空間大，選

rainHime02/21 00:44擇實在不多。不過沒有整理過的我不會買，實在沒空監工

jei0102/21 01:00高雄人都在賣老房子，然後搬去鼓山左營的新屋

jei0102/21 01:02三多到九如晚上有點冷清，剩下酒店夜市醫院熱鬧

jei0102/21 01:05舊高雄市要不然新灣區要不然凹仔底到楠梓

jei0102/21 01:05鳳山依舊是人聲鼎沸，甚至拓到了大寮鳥松仁武

jeffsu02/21 01:18我跟你說我朋友台北家老屋頂樓漏水修到死..........

jeffsu02/21 01:19花好幾十萬修了又漏

jeffsu02/21 01:19希望你運氣夠好.............

PTTMAXQQ02/21 02:06我替高雄未來要買公寓的首購族默哀

PTTMAXQQ02/21 02:06未來公寓四樓起跳680萬了…

HardyJJ02/21 02:39學長：有人接盤了

vendee02/21 03:25買了就不要想太多，趕快找統包整修，說不定修復好後你又

vendee02/21 03:25可以加價出租或出售

a0942129k02/21 05:52同事去年高雄市區買快40年2樓公寓 500多 再花100多整

a0942129k02/21 05:52修 你快50年4樓花快700 未整理… 後面就不說了

airjade02/21 06:19新興3線交會，未來只有漲

k79897686902/21 06:29很喜歡 買了有啥問題 看無

suPerFlyK02/21 07:10看條件 便宜啦 自住投資兩相宜

hank721802/21 07:23喊便宜的要嗎不是高雄人，要嗎是喊未來價格，因為看多

hank721802/21 07:26我現在林泉街這邊公寓4樓住10年了吧，後悔沒早換大樓，

hank721802/21 07:26爬樓梯搬東西家電追垃圾車等，有夠累，大一點的，明年

hank721802/21 07:26要搬家又是一件頭疼的事

hank721802/21 07:26還有，老公寓管線有夠臭，蟑螂又多

hank721802/21 07:30然後房東說要賣500，我不買，後來我去租對面那戶，原本

hank721802/21 07:30這戶房東還沒賣出去，現在自己邊住邊賣

lingarden02/21 07:34再住個40年一定賺

lujou02/21 07:43之後賣不掉就好笑了

HAHAHUNG02/21 08:02你…有看實登吧？

NicholasTse302/21 08:12開價九成不低欸 你說七成才是絕對不成交巴

Like5566Like02/21 08:204樓真的不行

wang5602/21 08:25公寓頂樓遲早漏水無解就是花錢，都買貴了也不差這點錢

wang5602/21 08:28看開點，至少不是5/5的頂樓，這種頂樓最慘

jfw61602/21 08:43買舊屋頂樓...屋頂就全拆了重做比較簡單

jfw61602/21 08:44但4樓沒電梯...真佩服你

jfw61602/21 08:44不過也只能等20年後再來賣了

BraveCattle02/21 08:52純看實登，新興區公寓40年以上的價格12-19都有，要說

BraveCattle02/21 08:52盤子也不至於，畢竟詳細的地段不知，但看你描述交通

BraveCattle02/21 08:52方便且大坪數又只有4樓，土地持分應該滿高的，如果使

BraveCattle02/21 08:52用分區也不錯，那土地價值也比較高。至於4樓，我家附

BraveCattle02/21 08:52近公寓4、5樓也都住60幾歲的人，推文一些公寓的缺點

BraveCattle02/21 08:52其實沒那麼大，甚至可克服，但我覺得最大的缺點是沒

BraveCattle02/21 08:52停車位吧

SUESIGRID02/21 09:08新興區真的到那都方便。水電重拉，換隔音窗，鋪個塑木

SUESIGRID02/21 09:08地板就是無印風，不想住還可以改兩房出租，地點好就對

SUESIGRID02/21 09:08了

heaven160102/21 09:29土地持分15坪 這樣算高嗎 位置在六合路上大馬路

heaven160102/21 09:31果然大家都覺得貴QQ學到一課了 八折出價

alex097302/21 09:33原PO的公寓是39坪 非常大 個人覺得不算買貴

IamJoey02/21 09:34四樓38坪 680

alex097302/21 09:34只比實價略高一些

alex097302/21 09:35均價17 符合BRAVE大的12-19區間 只是大家都忽略原PO38坪

IamJoey02/21 09:35那些住公寓四五樓的60歲以上的，你以為他們是喜歡爬樓梯

IamJoey02/21 09:35嗎

joe230000002/21 09:42一堆人酸買貴是怎樣？要不要自己去看看一樣的錢能

joe230000002/21 09:42買到什麼物件

heaven160102/21 10:07我之前想買美麗城安 但看過預售屋格局跟坪數後就縮回

heaven160102/21 10:07去了 不然地點我也絕的不錯 雖然樓下有一間廟...@@

BraveCattle02/21 10:10聽你描述近捷運是信義國小站的話之後還有黃線捷運加

BraveCattle02/21 10:10分，中正民族路口的都更也啟動，還有71期重劃，我覺

BraveCattle02/21 10:10得出得算偏高，但也不到不合理，你可以再考慮看看，

BraveCattle02/21 10:10真的有坎過不去就平價轉，慢慢賣，短期內我覺得高雄

BraveCattle02/21 10:10應該不會崩吧

z541102/21 10:14這附近我住過 滿方便的 價格就不要多想了 恭喜買房

ILOVEluee02/21 10:2750年你少寫個準備等漏水的缺點 優點還可健身

panmomo02/21 10:38恭喜！符合需求最重要

yitetsai02/21 10:52健身公寓50年賣680?好盤的價格

yitetsai02/21 11:00而且680可以買附近屋齡沒那麼舊的電梯大樓，只是坪數沒

yitetsai02/21 11:00那麼大但不用爬樓梯就是爽，只能安慰你買了就買了，至

yitetsai02/21 11:00少自己有一間房子住不用看房東臉色

AMDsucks02/21 11:20收租自住兩相宜, 轉手就別想了

AMDsucks02/21 11:21等都更

billion51202/21 11:58680 閉著眼睛買ok吧

naohcl02/21 12:09爬爬樓梯當健身不錯 又不用擔心電梯壞掉

hank721802/21 12:46六合路的話在錦田路附近吧，跟文化中心沒太大關係了

hank721802/21 12:50能理解為何會這麼快成交了，既買之則安之吧

sismiku02/21 13:11看來你還沒準備好

benny199061502/21 13:39680萬又不是6800萬

joywo02/21 14:02賣貴又哀哀叫，賣便宜又覺得自己盤 屋主好難

jeff943702/21 14:12三面採光將來防水要記得多做一面

tskier02/21 15:02土地持份有15坪很大，朋友買差不多坪數的大樓，持份6坪多

bearma061302/21 16:19慘….台北都可以買套房了

chachamaru02/21 16:34想知道大家認為合理價是多少 600萬嗎

chachamaru02/21 16:36其實台北人不會高估外縣市房價 滿多有那種外縣市低廉

chachamaru02/21 16:36到不行的迷思 （尤其是北漂仔）

Harlequin72702/21 17:12就算就算買貴十趴 也才六七十萬啊 真的還好

ksd723202/21 17:17如果是美術館農16算便宜 但在新興就...