[請益] 新建案的土地持分高是優點嗎？

supereva03/28 15:33土地除非你有控制權 不然沒啥用吧

wseedw03/28 15:36可以讓長輩開心一點

o159556603/28 15:45增貸的時候有好處嗎？

william82603/28 15:52炫耀阿 恁北在青埔有5坪土地

DwyaneWade303/28 15:57沒屁用

blargelp03/28 16:02土地多=戶數少=管理費高

bnn03/28 16:18不然你買地上權啊

youga03/28 16:21土地大能幹嘛？

bustinjieber03/28 16:25新大樓來說確實沒什麼用

bell170803/28 16:30房價空頭的時候，轉增貸比較容易

okamifang03/28 16:512027後就有用了啊，不過對岸好像只承認地上權

eddisontw03/28 16:52沒用吧 不然公寓土地持分最高 怎麼沒有比較便宜

eddisontw03/28 16:52 更正 怎麼反而比較便宜

fo11ow03/28 17:09有用啊 都更的時候有用 如果你交屋完 建物被隕石夷平 你土

fo11ow03/28 17:09地多 講話就比較大聲啦

benson50203/28 17:12戰爭被炸毀後，要重蓋可以比較大聲，我5坪欸

jciw03/28 17:23都更是算價值分配，土地影響也不大

jciw03/28 17:25舉個例子，假設1樓店面面積和土地跟樓上一樣，但是市價是樓

jciw03/28 17:25上的三倍，都更分配到的就是樓上的三倍

fo11ow03/28 17:33可是如果隕石夷平了 這樣原本一樓店面價值還是算比較高嗎

fo11ow03/28 17:33？

jessicaabc9803/28 18:063.5叫高？這種新建大樓沒啥用，要重蓋等個50年吧

kktt25403/28 18:10大樓土地大能幹嘛 多繳稅而已

paul7631803/28 18:39都更算土持啦，所以都更困難。一樓頂加都會有意見

jessicaabc9803/28 18:41戶數一堆別想了

tasy4n03/28 19:17你突破盲腸了

p89004003/28 19:30都更是看土地持份阿 某樓在講啥

kklarinet03/28 21:23零碎的土地沒什麼用 除非整塊都是你的

menace03/28 21:44這跟容積率有關吧 容積率高 持份少 但價值也高啊

SouthEast6203/28 22:50看土地坪數基本上是一個大盲點。只要是100%開發強

SouthEast6203/28 22:50度，差不多的地段差不多的房屋建坪所對應的土地，

SouthEast6203/28 22:50價值是接近的，所以如果不看土地使用分區只是看坪

SouthEast6203/28 22:50數，根本沒有意義，五坪大的丙建跟兩坪大的商四，

SouthEast6203/28 22:50理論上兩坪商四的開發容量還大於五坪土地呢。