[請益] 土地持分大是不是真的沒好處?
各位好,關於這個問題我google了一下,發現答案幾乎一面倒,不外乎說要多繳地價稅,賣屋還有超貴的土增稅。請問買老屋這種通常土地持分都比較大,真的沒好處嗎?
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不會都更,土地大就是垃圾..XD
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有土地不是地上權就可以了...
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ceca我現在只想追你講的水晶洞
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低調賺就好,先別理房板了
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噓~~~~
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不動產是土屬性,但是轉賣是水屬性..這兩天FB鄉民講的.
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所以投資客不要搞錯屬性了..
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什麼水晶洞 土 水 屬性?! 好奇想知道 哈哈哈
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老公寓土地持分又大 碰到連續調漲地價 就很有感了
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想追ceca大的水晶洞+1
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權利變換的時候有差
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土地持分才有利潤
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Re: [請益] 買老屋跟新屋未來結果差很多?假設你買蛋殼區新大樓,算1200萬好了, 自己住40年,假設利息不算,且變類似城中城超老社區殘值趨於0。 (或是姑且算利息和殘值打平好了) 就當作一個月花2.5萬租新房子,享受安全、不用爬樓梯...etc等好處, 等到你兩腿一伸歸天之時,房子也殘值趨近於零,剛好也了無牽掛。13
Re: [請益] 與親戚麻煩的買賣問題求救我是代書,分析一下 你持有過多的土地持份的狀況 好處: 1. 以後如果都更或是合建(含危老),分配的基準是看土地持分面積10
[請益] 對git server 虛擬化的好處是啥?我們家的mis說要開個虛擬化的git讓我們使用 但是...資料虛擬化到底有啥好處呢? 一堆project 累積起來也快2T VM 備份一次就機T呢? data server 虛擬化有啥好處呢?9
[閒聊] 房地合一2.0延長不延長是無所謂 不過目前由於土增稅問題 加上重複課稅問題 會有土地上漲總額扣除漏洞 這時出現矛盾點了7
Re: [問卦] 住透天的好處有什麼阿透天最大的好處在於土地佔有持分 我同事去年剛退休 在本公司服務38年 因為跟我很好,所以退休前也聊到這一塊 他們家老透天在板橋遠百附近 當時買90 萬左右5
Re: [閒聊] 北市老大樓是不是不可能都更了?你既然預計不多,那不就代表這個政策失敗? 那推出來的意義是? 跟覺青一樣,就只是為了嘴"我有做事" 然後效果不重要? 用放送式的都更政策的難點就是3
[請益] 為何同格局,有的戶數坪數卻特別大?最近社區有個頂樓要賣,他是同一棟的,格局都一樣。也上去參觀過,但後來發現坪數的時候嚇一跳, 他登記的權狀上,公設比我們多十坪,也就是我們一般公設比大約二十,他竟高達四十,問屋主,他 說也不知道,當初買的時候建商就這樣登記? 好處是,他單坪算下來很便宜,土地持分也比較多,但管理費卻要比別人多繳,請問為什麼一樣的室內 格局及坪數,建商的公設佔比卻會不一樣呢?這應該是少數吧?2
Re: [請益] 會買老公寓投資客心態老公寓除了以上好處, 另外一個務實的點,就是老公寓不會折舊, 因為建物殘值低到不能再低,就剩土地價值。 電梯大樓就不是,每年折舊,所以除了養 房的錢,折舊也是隱形成本。加上土地持分2
[請益] 台北士林山坡地土地持分繼承問題最近我爺爺去世,名下留有數塊士林天母山坡上的土地 大多是保護區土地沒什麼價值 但有一塊是35.81平方公尺,持分1/16總面積541.6平方公尺 這一塊是第二類住宅用地,但是是在古道旁邊,沒有在普通道路旁 目前是空置狀態,所以地價稅1%一年要繳15000左右,分別共有,單獨稅單
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