Re: [請益] 景平路是不是會變中和發展最好的地方
※ 引述《raymondhsu (小姐妳好 我叫金城武)》之銘言：
: 最近景平站這邊皇翔有個3,000多坪的開發案
: https://i.imgur.com/9cfFyqn.jpeg
: 景平站還有個將捷共構案
: 對面還有東森廣場跟大潤發
: 健身房有world gym跟健身工廠
: 這邊週邊房價有機會取代中安街成為中和最高房價區嗎
最新聽到的消息
建商不賣了，改成先建後售（大概4年後完工）
理由不外乎就是什麼成本難抓之類表面演演戲
事實上應該就是皇翔這陣子底氣夠
而且上週三重潤泰開價百萬的確有震撼到
現在不想要便宜賣預售囉
等4年後成屋蓋好大概也是妥妥的單價百萬
難得這間的抗性我家人都還可以接受
第一次看到3百多戶就要開賣了突然白海豚轉彎
大夥們往別間看去吧～
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※ PTT留言評論
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首Po最近景平站這邊皇翔有個3,000多坪的開發案 隔壁又有個警消社會住宅 景平站還有個將捷共構案 對面還有東森廣場跟大潤發![[請益] 景平路是不是會變中和發展最好的地方](https://i.imgur.com/9cfFyqnb.jpeg "[請益] 景平路是不是會變中和發展最好的地方")
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身為在新北落地生根，最近剛好也有在關注這個案子（另一個是永和大陳單元都更），也有掃過一下當時的都更計畫書，我來提供自己對景平都更案粗淺的看法 首先要說在前頭，四號公園周邊第一二排就是中和區環境最頂的不用說，我要是口袋裡錢夠也會優先選那裡，這邊只整理一下我看景平都更案的優缺點，買房子置產就是要列出優缺點，而且什麼事也都有優缺點，重點還是看上它的優點，以及接受它的缺點（但不得不說最大的缺點都是我自己錢不到位啦～），也希望大家能給予我列的優缺點提供意見，讓我以後能看事看的更全面。 這個都更建案的背景，是本來警政署保二總隊的機關用地加上一點其他機關拉哩拉雜的地進行都更，土地產權相對單純，也是國家住都中心的重要公辦都更政策，預計會改建成三樓30樓up的超高建案，一棟是回歸給警政署給保二等單位進駐，一棟是社會住宅，另一棟是純住宅及一樓店面，旁邊還有一棟警消社會住宅已經蓋到一半了，但完全是不一樣的事，有時候會讓人搞混。 得標建商是皇翔，建照已經取得，最近住宅棟會開賣，開價據聞是80以上跑不掉，而且不會一下子全放出來，應該會年底開工，117年底或118年完工，主要還是因為有那幾個公務機關要進駐，又是指標性公辦都更，預估是不太會delay啦。 我看這個案子的優點：1
住過中和 簡單回一下 這邊缺點不少 1.居民素質不好，這個很多人講過就不贅述 2.學區很爛，雖然可跨區或讀私立，但學區就是反映居民素質問題
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景安南勢角這兩個地方……以前都是最後的選擇 認真說中和只有永安市場四號公園週邊能看 看看景安跟永安，只差1站而已 商圈的規模就有巨幅落差，何況還有無敵大公園圖書館 第二就是宜安路5
恕刪~ 我覺得中和cp蠻好的 買了3間房在這 也很好出租~ 因為: (1) 治安不錯 機能方便: 我買的都在南勢角 景安這一帶 沒什麼不良場所 都是平凡的住宅區居多 幾乎都幾百公尺內就滿足生活所需
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[請益] 遠揚之森vs潤泰三重捷六最近在看新北/台北市三房 室內大約25坪總坪數42坪左右的物件 比較想購買新成屋 小弟是軟體業目前在家辦公 但有打算跳槽未來可能就要去辦公室了![[請益] 遠揚之森vs潤泰三重捷六](https://i.imgur.com/e4AjSsRb.jpg "[請益] 遠揚之森vs潤泰三重捷六")
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Re: [閒聊] 高雄發哥中都森美術中午才離開. 價格太驚人...XD 另外哪來的人山人海. 人潮大概就一般建商的案子的人潮. (對興富發的案子來講算很冷清)![Re: [閒聊] 高雄發哥中都森美術](https://img.youtube.com/vi/F8lWiWaSTtg/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 高雄發哥中都森美術")
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[閒聊] 為何有的建商推案選擇先建後售?通常建商推新案多是預售,但也有選擇先建後售的例子, 特別是這一年多來先建後售的情況愈來愈多, 為何建商會有這種策略呢? 是怕預售賣不到好價,還是預期蓋好可以賣更貴? --15
Re: [請益] 2年賣不完的建案，大家會考慮嗎?很重要 這波都是自用跟置產再買，超級短線沒了 所以買房子如果這樣買等死 全區最低價，該社區最低單價或總價 以往開案234樓都是最快賣完，都是投資客13
[閒聊] 預售可能建商成本太高 不蓋嗎？如題 營造成本一直漲 如果現在買一坪2.30萬的預售 2.3年後蓋好 建商有可能蓋到一半不蓋嗎？6
[問卦] 三重的重劃區真的沒有八九嗎??最近隔壁房板三重的討論度很高 因為潤泰即將震撼開賣，開價上看一字頭 每次講到三重大家第一印象就是八九多 不過看房板推文總是說那是只有天臺附近 二重左岸 沒有啦10
Re: [新聞]預售屋轉售第三人最高罰3百萬,最快7月上路感覺要上路 至少興建日期要限制吧 不然建商完工10年後蓋完 那不就10年都綁死 退掉還要給建商錢![Re: [新聞]預售屋轉售第三人最高罰3百萬,最快7月上路](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2022/02/14/2/16048169.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=1050&exp=3600 "Re: [新聞]預售屋轉售第三人最高罰3百萬,最快7月上路")
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[請益] 建商已停止轉約各位大大好，在下房產小白正在物色人生第一間房(自住) 在591看到某個應該一年內會完工的建案有點興趣， 本來想說大概就是要跟投資客買預售轉約了， 結果詢問之下建商已經停止轉約，要到成屋才能轉手了。 依照在下不專業的爬文理解，等到交屋之後房地和一稅時間重算，
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