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[閒聊] 剛開賣的三峽北大預售上看6字頭

看板home-sale標題[閒聊] 剛開賣的三峽北大預售上看6字頭作者
DADAOH
(招牌飯)
時間推噓20 推:20 噓:0 →:45

上一篇上看五字頭的預售案已經過了兩年。當時真是被嘴爆,北大特區由於腹地接近蓋
滿,大的建地已經很稀少,感覺大概隔了快一年終於有個100戶的新案推出,開價來到55-60。

25,29,35p 二到三房為主,算是比較好洗單價的格局,今天去看大概已經被訂了快一半吧(開賣三天,單純付訂金,簽約目前看起來沒幾戶,現場有看板即時更新,不要說我亂放消息炒房XD)

我自己是猜最後露台戶跟高樓小房可以摸到6的邊邊,不過這價格跟我印象土城暫緩的某些案子差不多,不禁感嘆,好險當初沒浪費時間挑東挑西XD

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.45.184.141 (臺灣)
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LoveNPeace04/08 23:35離厲害

ppbody04/08 23:46哪一個建案

sss70030404/08 23:49阿就北大極建商不是...那邊還有一些建商自售的,xX舞,

sss70030404/08 23:49離北大中心算是偏了

偏沒錯,不過說真的附近機能還不錯,斜對角也有兒童公園,離樹林這邊比較精華的地段 還是算接近,加上其實格局還可以,變成物以稀為貴的概念了。

sss70030404/08 23:55如果55,我建議直接看遠雄成屋比較快

這個狀況概念就是總價差不多,然後新的又小又偏但是可以給你幾年時間準備頭期款,舊 的又大地段又好但是能夠貸款幾成就要看看,自備相對高。

※ 編輯: DADAOH (114.45.184.141 臺灣), 04/09/2023 00:01:47

Takadanobaba04/09 00:06頭款不足但又非買不可的那群。割韭菜限量100名,要

Takadanobaba04/09 00:06搶要快~

tom7758804/09 00:07後面應該會有很甜的法拍屋可以買

我是沒有等到過啦,但願如此。

mayko04/09 00:12學勤路桃子腳國中小附近還有兩塊相鄰大的建地.一塊要出租,

mayko04/09 00:13一塊將捷圍起來還沒要動.台北大學正門的大學路與與學府路口

mayko04/09 00:14有塊地在那當停車場..更別說原本台北客運北大站那塊地,土銀

mayko04/09 00:14收回去重找租客..就是還不打算蓋.

台北客運還有翡冷翠對面這兩個地方真的最後精華,這裡若蓋完就要等二期了。

Refauth04/09 00:41哪一個建案這麼便宜啊?台灣年輕人可能已經搶購光了?

真的有興趣的就會去查。我不是來葉配的。

Stockholder04/09 00:56這價位幹嘛買三峽,沒在二高塞車過嗎?

因為環境好,歡迎來走走。

taiki3904/09 01:35等北大二期重劃開發吧,不然都住滿了,沒什麼素地

FeatherNight04/09 04:46法拍屋也沒有多甜的可以撿,看到好的物件結果二拍只

FeatherNight04/09 04:46打9折也很傻眼

FeatherNight04/09 04:49但真的看到價格有種物以稀太貴的感覺

FeatherNight04/09 04:52雖然連中古屋成交都4字頭了

酸民從100,000酸到600,000還在酸,酸法拍屋的代表對市場沒有概念,我都懶得回他們了 X D

Danjor04/09 09:05市場永遠不缺瘋狂的人,還好我買得早。

Danjor04/09 09:08北大正門那棟真的要等一坪一百才要賣了吧

Danjor04/09 09:21不過這個案子一層七戶,前排臨路,對面是公園,後排建案

Danjor04/09 09:21樓層不高,採光會不錯,步行五分鐘到桃子腳跟福祿貝爾幼

Danjor04/09 09:21兒園。

位置雖然偏 ,但是其實不錯,這個案子如果等被他二期路開下去,走到龍埔站直線可以 到,我覺得大概500公尺左右吧,但是再等10年不知道看不看得到。

ceendy04/09 09:59很有16500call賣得比16300call貴的感覺.....

fatb04/09 10:00中古屋成交4字頭很正常 因為現在雙北4字頭的房子在逐漸消失

fatb04/09 10:00所以一堆人會往南飄到三峽 這都是早已可以預見的

fatb04/09 10:02至於北大 之前預售價格就跟著土城走很久了 土城都有開快70的

fatb04/09 10:02案子出現了 北大跟上也是很正常

沒錯,邏輯清楚正確。 不過話說回來北大700,000成交的案子應該這一年內會出現吧,有人標到代銷權了,但是 因為一些原因還不能開賣的樣子。

KKlin81304/09 11:11捷運開通後 反而靠近捷運的比較會漲吧 沒靠近捷運的生活

KKlin81304/09 11:11機能還是雞肋 北大特區的缺點是週邊就是相對工作機會比

KKlin81304/09 11:11較少 都要往台北去 不像林口週邊就有華亞科跟工一 一樣

KKlin81304/09 11:11買在北大 如果是靠近樹林 要跑到龍埔或是北大後門才能搭

KKlin81304/09 11:11到捷運 整個特區因為店租太高 倒了一堆店家 五告摳連

首先你認真看看,我覺得空租率在精華區沒有很高耶,松竹沒街那種車子不能停不講,其 實有馬路的真的還好。 另外沒靠近捷運的地方現在人就是注滿的,價格夜市緩步上漲,沒有理由蓋一個捷運這邊 就下跌,因為捷運附近也是沒有什麼新的房子啊,而且精華區的環境好很多,這邊的公車 實在太方便,有機會的話可以體驗看看939 , 941 , 921這些三鶯捷運不容易到的路線 。

sss70030404/09 11:30北大早就自成一區了,如果用周邊外溢效應來看這邊,你

sss70030404/09 11:30大概就錯了,北大我的內線之後要抄的已經不是一期的位

sss70030404/09 11:30置了,這邊因為已經沒什麼空地了,你要買,就是要承受

sss70030404/09 11:30有可能是買在最高價,也要看之後中古屋是否能跟上,不

sss70030404/09 11:30過大部分屋齡都快20年了

sss70030404/09 11:31自住還是很推薦的,不過那邊公園很多...建案地點在公

sss70030404/09 11:31園對面其實不是什麼優勢

確實不是優勢,離台北大學這個大草皮更近的案子更棒,這邊我認為最大的優點就是之後 二期開路這邊可以直達龍埔站。

essex04/09 11:42請問有沒有詳細位置,飯後可以走去逛逛

MTKer556604/09 11:52應蓋姓葉

還真的不是,而且我覺得他搞不好一個月後就賣完了,這家公司很狠,好幾個案子沒有樣 品屋就算了,連個模型都沒有就賣完,基本上這兩三年他們真的過得有點爽。

mayko04/09 11:56北大正門那棟之前有聽過要改隔局,原本先建後售全部四房.當

mayko04/09 11:57初門口移植櫻花樹時就想應該快開賣了..現在樹都養的好好的

mayko04/09 11:58還沒開賣..不過現在四房比較難賣,沒預售建商要慢慢磨還好

根據我的了解有三房還有四房,

essex04/09 11:59那棟聽說改小坪數,崗石外牆小坪數,反差萌?

ppstar16804/09 12:04正門那棟我從平地看到蓋好幾年都沒動靜,真能撐。北大

mayko04/09 12:05說到公園..最大的公園(?)都搞個幼兒園了..學生宿舍1F書店倒

ppstar16804/09 12:05特區住了幾年,生活條件環境真的很棒,滿喜歡這邊

mayko04/09 12:05了..現在是弄成非營利幼兒園,旁邊還加蓋溜滑梯.

ppstar16804/09 12:07醫療,腳踏車道,校園運動踏青賞櫻都有,去板橋方便

Danjor04/09 13:47新案靠大成路心六藝旁的公園那,正門那棟的傳言多,有產權

Danjor04/09 13:47糾紛,改格局,使照問題都聽過,最近又沒什麼動靜了

快要開案了,有代銷標走了,應該最近會有消息吧。

※ 編輯: DADAOH (114.45.184.141 臺灣), 04/09/2023 14:16:04

mayko04/09 14:55產權糾紛就難說了..我娘家那曾有過產權糾紛的建案,蓋好17年

mayko04/09 14:55才拿到使用執照..原因是老地主在拿到使用執照前沒了,子女不

mayko04/09 14:56認同老頭跟建商談的..鬧崩搞到其他鄰居一起等.

BearFather04/09 22:04買到撞到

qazdrfv04/09 22:33這價位寧可買板橋吧!

kel51804/09 23:26好猛喔 也就是完全買不起的程度了

FeatherNight04/09 23:38不過我看到三峽市區也開價到40幾有覺得莫名其妙啦…

FeatherNight04/09 23:38只能說整個雙北哪裡還沒漲

FeatherNight04/09 23:38板橋新房不是9字頭了嗎xd 還遠的

franktku04/10 12:19昨天去吃飯的時候有經過,稍微問了一下,開價54萬/坪,

franktku04/10 12:19每增加一層加5000/坪,樓高14,等於頂樓會摸到60萬/坪