[閒聊] 土城6字頭站的穩?
土城暫緩重劃區
去年建案大多開價40-47左右
成交差不多落在45 (109年)
我自己買在40左右,已經賺到魚頭了
這幾日想說閒閒,來去看號稱開6字頭的大同莊園3
到底是有什麼過人之處,敢這樣開
結遇到ㄧ個滿嘴唬爛+不專業的代銷
因為還沒開案,一問三不知,只會說大概大概
問樓地板厚度:痾..至少有18cm吧 我還不確定
問多久完工:大概4-5年吧 我不敢保證
廚房三機/門鎖配置全部都不知道,
接著各種什麼都不確定回答就省略了~
整場就是吹捧豪宅工法/捷運藍線神威
最後詢問預計開價多少?
代銷只回至少開6字頭,6多少還不確定
然後說馥華城奕60萬都搶完了,還沒靠捷運
大同3走路就到海山站,緊鄰裕民商圈
沒理由賣比較便宜,開6字頭也很合理
原物料人工都在漲…等等,預售都要蓋5年
成本抓高ㄧ些都是正常的,也因為實登2.0的關係
之後開價都不二價,避免鄰居比價而爭吵
然後金城舞5的4F廣告戶也開價55萬不二價了。
就想問ㄧ下
土城5字頭我是相信有的
但是隔壁板橋也才6.7字頭左右
沒道理土城能壓過板橋吧?
建商為什麼才過了ㄧ年,預售直接拉高10幾萬
也自信滿滿能賣掉?就不怕自己喊太高賣不好嗎?
我沒有不看好,只想知道不動產支撐是依據什麼
總有個頂吧,不然新案直接開70不是更賺
感覺都是看鄰案喊高;我也跟著喊高,大鍋炒?
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如果是海山六字頭我信
太有愛了,難怪茂德也不怕了,賣翻XD
嘛...同樣都是第二環,這價格沒比北投市區貴很多吧!
去年還有人說,土城4字頭瘋了嗎?現在6字頭了,那些人不知道要繼續喊什麼。
你動作太慢 去年認識的買大同莊園1也才47~48
而且 大同莊園3還比1爛
代銷強調3比1強很多,光營造商就贏了,缺點也一直再改進
那邊蓋一堆是賣給鬼喔
買的人不知道都哪來的,賞屋還得預約呢
※ 編輯: bboy612120 (1.34.57.114 臺灣), 12/04/2021 21:51:2360搶完的不是城真,是城奕
抱歉,可能是我聽錯或是他講錯,目前實登還查不到,所以是真的60被搶完?太誇張了吧
※ 編輯: bboy612120 (1.34.57.114 臺灣), 12/04/2021 21:52:56營造商哪家? 有比大陸工程強?
瑞助營造
大同1太強了 被秒殺 大同3不知道還是不是大陸工程
代銷說大陸工程太夯接太多案子所以蓋太慢,導致被告罰錢,現在改瑞助也很好,且不會有 這個問題
※ 編輯: bboy612120 (1.34.57.114 臺灣), 12/04/2021 22:02:53城奕真的56-64 預售一天完銷,7、80戶
嚇死~
清水路那邊的皇翔芊萃每天一調價,從50到55了,代銷說因
為大同三都60,他們55很便宜了
每個建商都是這樣互相抬轎…傻眼
原po你再去問問吧 開價跟實價其實是不一樣的
我知道啊,開價通常砍3-6萬基本,所以我有問代銷,代銷說不二價,就搬實登2.0說法出來了
金城武那個價格太唬爛了 很有可能代銷看你樣子認定不會買
懶得屌你才跟你說啥都不知道... 金城武我記得不該這麼高
好險我去年已買,不然真的買不起,要睡公園了
※ 編輯: bboy612120 (1.34.57.114 臺灣), 12/04/2021 22:15:14代銷說瑞助營造比大陸工程好 你相信喔 科科科 你要不要去
打聽一下瑞助營造 XD
京都花園改成世界花園後,完銷了嗎?
廣告看得好膩
大同一根本沒有被秒殺啊,而且爭議不少 公設到現在也還
沒驗收過的樣子。
板橋捷運沿線有現在有6.7? 除了府中
亞東不是早就6X了?
不過現在賣方市場,本厚的建商的確會開高慢慢賣。不怕
賣不掉,只怕賣便宜了少賺。
就看誰氣長,市場何時有反轉跡象
我今天聽到 皇翔park 兩房裝潢很漂亮的 賣出去了
接近60萬一坪
不知道是否真的
土城預售5年6字頭,板橋遠東園區遠揚新成屋7字頭好像變
划算,很想換屋
遠揚7字頭 好像不貴耶 皇翔帝國都有冤魂買6超值頭了
大同一秒殺 我買兩戶 釋出當天12組人馬來搶 去年買
爭議的話就是預售屋蓋太慢 然後公設對我無所謂 我不常住
皇翔那個建案很爛 別買 中間那個花園人人都能經過 雷
除了金城5跟皇翔 真的重劃區隨便選都沒啥雷的
這代銷是認真? 連廚房配備都不知道?
超級瞎的,只說跟第一期可能差不多
喊給已經買的人不要鬆動籌碼聽的 你不就是已經買隔壁確還
想去聽看看自己房子有沒有漲的人嗎
一篇文章是能鬆動或穩固什麼籌碼,太低估鄉民的智商了吧
城亦跟城真搞不清楚耶
瑞助比大陸工程好?光聽這個就能離開了
果然代銷只會話術
大同一漲太多了 2019年看還有1800左右的三房
現在沒2000根本不用肖想
整個土城都在漲
6字頭不如買江翠北DE區
撇除捷運方便度,江翠北DE跟土城暫緩,不知道哪個以後成
型比較移居。最近去翠北DE覺得蓋的有點壓迫,棟距都好近
江翠北DE區旁邊就是64和華江橋離台北市一橋之隔要
上65走環河也很順,離捷運站800m稍遠但還在步行範
圍這交通條件你覺得哪裡比不過土城?
從土城要開車騎車進台北市至少30分鐘以上真的只能
搭捷運
如果要進台北的話,江翠真的快,但這個價位也可以考慮三重蘆洲了
早上的藍線北上真的恐怖 台北工作的千萬別想不開買土城..
去買桃園搭高鐵都還贏土城
人流=錢流,買房只考慮上班路線?更何況人家藍線至少走路就能上捷運,你買桃園是買在 高鐵旁邊嗎? 桃園國道假日基本上時速都是40左右,我覺得更慘
不好意思l大,可能我內心已預設要往北市工作開車騎車的人
,就會選江翠絕不會考慮土城了,所以才會問說撇除捷運方
便度而不是撇除交通方便度XD 應該是我問法錯誤抱歉
海山站附近那個華固的成屋 有6字頭成交
說錯 華固新綠洲最高成交在56
這間有什麼賣點嗎?聽說也很指標
※ 編輯: bboy612120 (1.34.57.114 臺灣), 12/05/2021 01:48:53我買到土城36 覺的賺翻了
有賣到63才是賺翻 沒賣只是做夢
覺得藍線恐怖比起板橋才更應該買土城啊 至少還上得了
車(有時還有位子坐
土城讚讚讚
大同三流公司 想蓋一流大樓 笑死人
土城遲早會到3字頭 到時候再來撿便宜
買桃園比土城好...可能腦袋不知道想什麼 生活機能差太多
新北二環互相比較還可以 桃園那種地方 就別想了
大同1完工兩年,住戶還有一堆缺失,公設缺失到現在都還沒改
正無法啟用,大陸工程就一直以拖待變
土城假日上國道不塞?
原po能分享一下買哪個建案嗎?
太好笑了
去年竹北也是笑買30/p的盤,現在.....
板南線、萬大線,6字頭 早晚的,很快就要通通站穩了
大同拿來跟馥華類別 ,就跟一般建案 拿附近的國泰遠雄
來說嘴 大家自己判斷一下 人家馥華可是秒殺
上面是舊新聞 最新的馥華城奕極度低調 代銷
手上的戶別 也是當天秒殺 , 現在只能等建商再釋出
變更土城細部計畫(配合捷運萬大─中 和─樹林線第二期路
線)(LG09、LG10、LG12、LG13站)書 下載連結如下
捷運萬大線跟板南線 土城站交會在LG10站
不用考慮了 一定可以 趕快買 不買明年更貴喔
大同一雖然是大陸工程,不過蓋完後各種問題
搭高鐵還比海山捷運慢 可憐青埔仔
青埔最精華的一小塊還是趕不上土城啊
其它區域就不用說了
去看看前兩期你就懂了
當然被秒殺阿 現在都玩到幾年後的市價了 趕緊買最穩
捷運海山藍線算無敵 很多在亞東的根本沒位置超級慘
到江子翠那邊大排長龍每個臉都超臭 光這點就能知道台北人
口真的越擠越多了 玩到林口都有上班族願意吞下去
馥華城奕我那天有去 喊60實際成交我不多說了 睡太晚 幹
每天看江子翠站的人上不了車臭臉,還想買江翠北r
青埔的35.73 還是太貴 , 土城的45 可是真材實料
實質上的利多 我隨便貼都一堆 實際上還有很多沒貼
光是舊市區 人行道就想花2億來作
因為板橋再不久要九十一百了...
土城算了吧 新北的老五 老六 還是老七?XD
日月光櫃位那麼爛 真要逛只能去板橋或台北
土城還好 不過比起青埔那就是遠遠領先了
竹北仔 更愛椪風 慘
亞東肯等下一班還會上不了車?
還沒漲5倍 到底在擔心啥小
得
土城六字頭,那板橋新店永和還不站穩八字頭
土城的環境還真的不太ok,工業區一堆
土城6指重劃區那塊 竹北高鐵急漲 均價看起來低 要搞清
楚細節啊......
竹北 我還是非常看好 工程師消費力非常強
說土城工業區怎樣的 應該不知道現在土城房價高的地方在
哪吧
一個在左 一個在右 地理不好嗎?
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[閒聊] 土城憑什麼6字頭本寶寶打開實登看一下土城行情 看到大同莊園那邊 阿娘威 6字頭了 附近的新案行情也都坐5望6 那邊行情怎麼會這麼高呢 三重先嗇宮附近好歹離北市更近但差不多行情29
Re: [閒聊] 父母有沒留房是不是影響了下一代的命運?分享北部案例 第一間 時間大約三年前 重劃區預售屋區域行情38up 周邊10年中古區域行情40-43up 帶家人去看 代銷說早鳥不二價3924
[請益] 土城新建案請益大家好 昨日到土城頂埔捷運站附近新建案潛銷(尚未開工) 基地位址落於尚未開發的的"頂埔重劃區" 代銷開價低樓層42-45萬..高樓層45-47萬..12+13樓樓中樓開價48萬/坪 過程中代銷一再強調不二價....預計3年後完工21
[閒聊] A7重劃區看房心得趁這次央行不斷傳出打風聲 上週末去看了A7重劃區的建案 這次總共看了合遠x文化與頤昌璞x的預售屋 先說合遠友文化,代銷表示我們快售完了,目前已經快蓋第二期了,明年開價3開頭,目 前我們這期開價還在25左右,要快點購買!19
Re: [閒聊] 塭仔圳新潤A5開價?說實在這個問題很有趣 A7離捷運站最近的遠雄最早成交價是接近30 現在的金捷市2期,也是大概27-29左右 如果兩站加10萬,差不多應該是37-39左右 另外參考塭仔圳最早的信華段,離捷運站已經要10分鐘以上18
[請益] 首購族的疑問最近在屏東鄉下看了兩間透天的預售屋 (ps鄉下地方也只有兩間能看) 預計今年10月應該會蓋好 其中有一間我比較喜歡的建案 代銷非常的不積極,感覺也是要賣不賣的12
[請益] 鶯歌戀戀陶城風評大家好,小弟是新北市人,老家在三重,自己目前在中和租房子,工作在土城 最近存到一點錢有在考慮買房,台北市完全不敢想 附近中永和板橋這邊房價動不動就40~50萬起跳,負擔還是很大 就往三峽鶯歌一帶去看房子,土城三峽價格比較貴一些,目前在看鶯歌附近 目前有在考慮鶯歌尖山埔路這棟戀戀陶城10
[閒聊] 預售屋實價登錄比自己的開價低?不知道有沒有人遇過這種情況 年初去看板橋某知名建商推出來的預售屋 不過因為已經很晚才去看 戶數已經剩個位數 代銷小姐人滿誠懇的 說採類不二價銷售 過了一週有喜歡的戶別釋出 我去現場5
Re: [閒聊] 體會到被代銷看沒有真的各種代銷都有 最近去看台北市蛋白區房子, 其實就是想說住遠一點看房子能不能大一點 後來發現還是很貴 預售一坪開到80萬之類的