[閒聊] 這波有沒有人也是投資變自住的
3年前買的預售,本來只是想說當投資,自己住在買的套房,兩房預售成屋後再拿來出租,搭配之前奉為圭臬的房版聖經無限轉貸大法,連同自己65歲退休的成果都幻想好了,兩房租個5年可以轉貸再多買一間預售,現金流剛好卡到最極限,退休時再把套房賣掉,剩一間自住一間收租,手上還有點閒錢,生活好不愜意。
結果今年的第七波往死裡打,建商直接說名下有房會影響對保,所以我思來想去還是先賣了,畢竟第二房也剩5成,後續的槓桿大法也破滅了,結果本來當初買來投資的兩房變自住,當初想說投資房而已什麼都沒很在意,低樓層,機械車位,小兩房,現在想換自己喜歡的也來不及了,只能說人生就是充滿無奈,只希望六年後有了400萬免稅額可以賣之後,再購屋不會這麼搞了,沒寬限期就算了,至少該給的八成還是要給吧
以前的人如ceca大大之類的炒房都這麼開心炒了十幾年了,怎麼咱們小年輕剛進場投資就遇到這種事呢,誠如正二哥所言,階級流動是越來越困難了,就不能給底層的人民一~~~~~點點翻身的機會嗎??
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.199.217 (臺灣)
※ PTT 網址
推
鮮嫩韭菜==
推
下次記得投國民黨
→
找個老婆就解決問題
推
昔有股市套牢當長投 今有房市投資變自住
推
聽說是巴逆逆進場了
→
低樓層小兩房不是什麼問題,機械車位比較不好
推
怕啥,等你出租五年也解禁了
→
不如擔心57租金拉不起來
→
海線房租也在掉了,哭啊==
推
所有人都別想翻身了
推
要平車就在多加100萬預算,前提是房型可以宣
→
選
→
兩房自住還是比套房好啦
→
也是啦( ~  ̄ 3  ̄ ) ~
推
兩房幾坪啊
→
選侯友宜不是1500政府幫你
→
應該更慘
→
18=.=”
推
早在半年前就蠻多文章在討論了,即使沒有72-2,以前爽爽炒
→
房的手法很多都已經被封了
62
[請益] 房地產與財富自由大家晚安 有些關於財富自由的問題想請教 房地產投資我知道有人專門做現金流 例如買n間套房 或做透天改套 現金流超過某個程度基本上就可以財富自由39
[請益] 手上多個物件該如何調節台中奈米咖投資客 目前有一間5年四房自住 四間14年兩房 (持有3~6年) 一間21年三房 (持有2年) 一間28年三房 (持有10年)37
[閒聊] 剛剛又關了一次小房間本來去年買完覺得很久都不會再踏入小房間 前陣子開始看投資房,發現都沒有什麼肉,可能也是看了太久 最近覺得預售屋都成交到33~34萬,一間6年屋兩房昨天仲仲貼出來 換算下來一坪大概25萬不到,這個社區去年也去看過,不過去年找自住房選了另外一個社 區24
[請益] 投資橋頭vs美術館自住請教各位房版前輩與Ceca老師, 目前住美術館的正三房純室內約25坪(掛4),另有一間入手一年半的收租兩房(南高,投報約3%,到目前感覺沒很大的漲幅),以及跟C大同建案的2+1, 目前小孩越來越大,希望可以換大一點至少純室內30以上的房子,而且需要同樣在美術館,想請教一下應該是先靠投資(比如橋頭)衝一下獲利再換屋,還是趁現在降息前就先處理換屋呢? 主要是擔心等投資獲利的同時(比如5-7年),會不會美術館也是漲到換不起(有發現現在較大的坪數都開很高,明顯跟幾個月前大不同), 又或者說現在把財力都放在換屋,但是就沒其他投資房產的機會了,反而吃不到橋頭這個送分題18
Re: [閒聊] 如何在45歲達到一億資產在這個時代,財富忽然暴增是有可能的,但在暴增之後你用甚麼策略去因應,我覺得才是 比較重要的。 舉個最簡單的例子:原本有一間自住房,房價大幅增長後,有人會覺得因為自住沒差,但 有些人會用增貸再投資股票或當第二間頭期款。 小弟在2016年買了第一間自住房當時買1700,後來2018年10月在廣豐買了一間五層樓透天18
Re: [請益] 年薪90貸款900萬過於沉重你有算過養一台車 平均每個月需要花費多少錢嗎? : 月薪大約74000 年薪大約95-110萬 存款300萬 : 雖然說工作穩定但是加薪幅度不大,未來也很難再有大幅調薪機會 : 買房後可以暫時不用給家裡支出,但家裡也說過我之後還款有問題無法支援14
[請益] 新竹竹北換房跟投資建議各位房版大大們好 如題 因為最近房價衝太快 想為了以後換大房+投資準備 以下為目前狀況 目前住竹北 有一寶 若還有生二寶4
Re: [閒聊] 借信貸買房自住的人多嗎?想到之前交流會有個朋友他分享他的故事, 他就是靠信貸起家, 他一開始自備不夠, 可是還是想買房, 他算了算存款和借信貸,5
[閒聊] 幾個房地產常見問題有一置產需求想跟您請教 目前有一間高鐵區小三房自住中. 另外一間關埔區, 屋齡10年左右的兩房(出租中) 目前是預想屋齡10年過後房屋會開始慢慢掉價(新竹市場應該特愛新屋)? 未來半年內如果有投資需求, 以下您會怎麼評估呢?3
[請益] 自住、投資房同時交屋各位房版大神好 小弟前年跟朋友合資投資一間預售 (貸款約500w) 去年又買一間準備自住的預售(貸款約900w) 原本投資那間預計明年第二季交屋、自住的今年底交屋 不過投資的預售屋最近通知會提前交屋,已準備跑對保
17
[情報] 慟!苗北藝文特區6字頭21
[情報] 星展房貸2.25%起 免鑑價費 再送300禮券21
[閒聊] 移居桃園的人都是哪裡人居多?16
Re: [閒聊] 這波有沒有人也是投資變自住的64
[閒聊] 房仲:房市已翻轉42
[閒聊] 買第二房投資被同事白眼...12
[閒聊] 解決72-2的方法就是發行MBS11
Re: [情報] 慟!苗北藝文特區6字頭19
[閒聊] 台北捷運為什麽能蓋這麽快10
[請益] 限貸令對首購有影響嗎?9
Re: [閒聊] 買第二房投資被同事白眼...9
[閒聊] 楊金龍是不是自找的?4
[閒聊] 格局不理想但位置與總價理想的房子5
Re: [新聞] 「銀行有點過分了!」 房仲全聯會提9大19
[請益] 楊金龍是不是沒炒到房在眼紅我們呀4
[請益] 關於繼承貸款的問題3
[閒聊] 2008年時的法拍屋,超便宜的(高雄)11
[閒聊] 多數人還是新青安的受益者吧4
Re: [新聞] 「銀行有點過分了!」 房仲全聯會提9大2
[閒聊] 區域話題、基礎建設量能、人力資源X
[閒聊] 有關中年首購貸款年限4
[閒聊] 如果立法貸款成數不足者可5%解約?2
Re: [閒聊] 年輕沒買房 老了租不到 台灣版下流老人