[閒聊] 這波有沒有人也是投資變自住的
3年前買的預售,本來只是想說當投資,自己住在買的套房,兩房預售成屋後再拿來出租,搭配之前奉為圭臬的房版聖經無限轉貸大法,連同自己65歲退休的成果都幻想好了,兩房租個5年可以轉貸再多買一間預售,現金流剛好卡到最極限,退休時再把套房賣掉,剩一間自住一間收租,手上還有點閒錢,生活好不愜意。
結果今年的第七波往死裡打,建商直接說名下有房會影響對保,所以我思來想去還是先賣了,畢竟第二房也剩5成,後續的槓桿大法也破滅了,結果本來當初買來投資的兩房變自住,當初想說投資房而已什麼都沒很在意,低樓層,機械車位,小兩房,現在想換自己喜歡的也來不及了,只能說人生就是充滿無奈,只希望六年後有了400萬免稅額可以賣之後,再購屋不會這麼搞了,沒寬限期就算了,至少該給的八成還是要給吧
以前的人如ceca大大之類的炒房都這麼開心炒了十幾年了,怎麼咱們小年輕剛進場投資就遇到這種事呢,誠如正二哥所言,階級流動是越來越困難了,就不能給底層的人民一~~~~~點點翻身的機會嗎??
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鮮嫩韭菜==
下次記得投國民黨
找個老婆就解決問題
昔有股市套牢當長投 今有房市投資變自住
聽說是巴逆逆進場了
低樓層小兩房不是什麼問題,機械車位比較不好
怕啥,等你出租五年也解禁了
不如擔心57租金拉不起來
海線房租也在掉了,哭啊==
所有人都別想翻身了
要平車就在多加100萬預算,前提是房型可以宣
選
兩房自住還是比套房好啦
也是啦( ~  ̄ 3  ̄ ) ~
兩房幾坪啊
選侯友宜不是1500政府幫你
應該更慘
18=.=”
早在半年前就蠻多文章在討論了,即使沒有72-2,以前爽爽炒
房的手法很多都已經被封了
央行不就是不要你們把房地產當投資商品?
從你本來計劃自己住套房然後買兩房出租,表示你是願
意延遲享樂的人,有這種人格特質的人早晚會財富自由
的,現在的你只是需要因應局勢找出新方法。
莫驚慌,套久了就是一條好漢
自認有階級翻身的能力為什麼不去研究股票?
頭等艙座位有限,你好好待在經濟艙吧
安娜
沒吧!不多見,都有多餘的資金了
3年的 乖乖繳稅賣掉不就好了
結果自己住到爛房笑死
現在學到靠房會被政府搞了
真的怪新青安造就一堆亂象跟亂漲
我們家是買的都會想自住 太投資型的反而買不下去..
房市群組最愛講一戶自住一戶收藏 現在不知道要不要改
投資有賺賠,本來就要承擔風險,想翻身就股票權證壓下去
,看對幾天就能翻身了你為什麼不敢?因為你不想承擔風險
當然只能自怨自艾
這是價值投資啦
可以去跟股板天菜八ZZ對做 然後發大錢 哈哈
想靠炒房階級翻轉,撒泡尿照照自己看看配不配
你不喜歡 賣得時候 人家也不喜歡
今年入手的韭菜喔 只能留下來當傳家寶
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[請益] 房地產與財富自由大家晚安 有些關於財富自由的問題想請教 房地產投資我知道有人專門做現金流 例如買n間套房 或做透天改套 現金流超過某個程度基本上就可以財富自由39
[請益] 手上多個物件該如何調節台中奈米咖投資客 目前有一間5年四房自住 四間14年兩房 (持有3~6年) 一間21年三房 (持有2年) 一間28年三房 (持有10年)37
[閒聊] 剛剛又關了一次小房間本來去年買完覺得很久都不會再踏入小房間 前陣子開始看投資房,發現都沒有什麼肉,可能也是看了太久 最近覺得預售屋都成交到33~34萬,一間6年屋兩房昨天仲仲貼出來 換算下來一坪大概25萬不到,這個社區去年也去看過,不過去年找自住房選了另外一個社 區24
[請益] 投資橋頭vs美術館自住請教各位房版前輩與Ceca老師, 目前住美術館的正三房純室內約25坪(掛4),另有一間入手一年半的收租兩房(南高,投報約3%,到目前感覺沒很大的漲幅),以及跟C大同建案的2+1, 目前小孩越來越大,希望可以換大一點至少純室內30以上的房子,而且需要同樣在美術館,想請教一下應該是先靠投資(比如橋頭)衝一下獲利再換屋,還是趁現在降息前就先處理換屋呢? 主要是擔心等投資獲利的同時(比如5-7年),會不會美術館也是漲到換不起(有發現現在較大的坪數都開很高,明顯跟幾個月前大不同), 又或者說現在把財力都放在換屋,但是就沒其他投資房產的機會了,反而吃不到橋頭這個送分題18
Re: [閒聊] 如何在45歲達到一億資產在這個時代,財富忽然暴增是有可能的,但在暴增之後你用甚麼策略去因應,我覺得才是 比較重要的。 舉個最簡單的例子:原本有一間自住房,房價大幅增長後,有人會覺得因為自住沒差,但 有些人會用增貸再投資股票或當第二間頭期款。 小弟在2016年買了第一間自住房當時買1700,後來2018年10月在廣豐買了一間五層樓透天18
Re: [請益] 年薪90貸款900萬過於沉重你有算過養一台車 平均每個月需要花費多少錢嗎? : 月薪大約74000 年薪大約95-110萬 存款300萬 : 雖然說工作穩定但是加薪幅度不大,未來也很難再有大幅調薪機會 : 買房後可以暫時不用給家裡支出,但家裡也說過我之後還款有問題無法支援14
[請益] 新竹竹北換房跟投資建議各位房版大大們好 如題 因為最近房價衝太快 想為了以後換大房+投資準備 以下為目前狀況 目前住竹北 有一寶 若還有生二寶4
Re: [閒聊] 借信貸買房自住的人多嗎?想到之前交流會有個朋友他分享他的故事, 他就是靠信貸起家, 他一開始自備不夠, 可是還是想買房, 他算了算存款和借信貸,5
[閒聊] 幾個房地產常見問題有一置產需求想跟您請教 目前有一間高鐵區小三房自住中. 另外一間關埔區, 屋齡10年左右的兩房(出租中) 目前是預想屋齡10年過後房屋會開始慢慢掉價(新竹市場應該特愛新屋)? 未來半年內如果有投資需求, 以下您會怎麼評估呢?3
[請益] 自住、投資房同時交屋各位房版大神好 小弟前年跟朋友合資投資一間預售 (貸款約500w) 去年又買一間準備自住的預售(貸款約900w) 原本投資那間預計明年第二季交屋、自住的今年底交屋 不過投資的預售屋最近通知會提前交屋,已準備跑對保
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