[心得] 台北畢業文&感謝文

hstaidoggy 發表於 2024/8/25 下午9:46:51

看板home-sale標題[心得] 台北畢業文&感謝文作者

(hstaidoggy)時間Aug 25 21:46:51 2024推噓65 推:65 噓:0 →:18

大家好，
小弟今年6月曾於本版發文請益，
當時得到許多版友的建議，
尤其是planta盆栽大還特別以回文的方式給予我建議，
獲益良多，實在非常感動及感謝。
https://www.ptt.cc/home-sale/E.SPa_Oml1e9QI

發文請益後，吸收大家的建議，重新思考自己的處境，
發現其實當下承租3年的套房正好就是我們理想中的房子：
台北中山區靜巷，捷運站近通勤時間短，鄰里友善，管委會給力，是市場上找不到的物件。
雖屋齡舊，但屋況維持得很好不成問題，雖空間較小，住了好幾年兩個人認為也還過得去。
於是向房東詢問是否願意賣房給我們，
想說不問白不問，反正找房找了一個多月也已吃了很多閉門羹QQ
沒想到房東聽完我們的想法以後很樂意支持我們小情侶成家，
表示實價登錄就是他願意賣給我們的底價。
(起初還想說能爭取實價登錄打折再砍一點，但發現在這大牛市，有人願意用實價登錄原價賣就很佛心了..)

後來回家後討論，認定整起交易對我們的短期經濟條件十分划算：
(1.) 沒有仲介經手，找熟識的代書，省了一大筆仲介費
(2.) 省了若買預售屋，還要多承租1-3年的租金
(3.) 省了重新大裝潢整修，之後可以慢慢替換家具，把家變成自己喜歡的樣子

於是7月初我們很快就簽約，開始跑貸款流程。

其實我們在6月時就有耳聞到貸款水位將滿的消息，
雖然銀行都已經事先找好，條件及成數都有口頭取得，
但等待核貸的過程還是特別忐忑，
尤其是原先約對保的日子剛好碰上卡努颱風颱風假，
剛好在那周起各銀行就開始宣布限貸措施，
當下真的覺得自己其實很渺小…心態炸裂…
再怎麼努力其實都沒辦法抵擋市場或政策的改變…
能做的都做了，只能燒香拜佛> <

好在最後還是有順利撥貸，
因為前面功課做的很足，
8月初，不到一個月就完成過戶&交屋，
總算搭上末班車成為蝸牛啦！

從買房過程中，有幸得到大家的建議，
也學到一些心態想跟大家分享，希望也能幫助小白買房的年輕朋友，我們一起努力：
(1.) 買房沒有絕對的標準答案
記得我剛開始看房時，就發現房市每天都有太多資訊：看空的，看多的，說這個設施OK的，說這裡未來會發大財的，說買這邊不如買那邊的…頓時會被搞得很混亂很無助，所以會有像我6月時的行為一樣PO文上PTT來問XD
本來有個妄想是說，那我就好好統整各種來源的資訊，那應該會有一個最佳的標準答案吧？但其實這樣自己只會越看越混亂，到最後什麼決定都做不出來。
但其實這時應該要提醒自己，這些爆量的資訊，其實都出自一群需求完全不同的人(有人自住，有人投資，有人兩者都要，有人是買來炫富…)；而就算出自需求相同的人，其實
對未來的想法也會有很大不同(有人悲觀、有人樂觀、有人其實對房市樂觀但對兩岸關係悲觀…)
所以我們所看到別人看空或看多的言論，其實都是大家以自己的立場來投射自己對未來的想法，基本上不太可能收斂。
這就像預測10年後台灣最賺的公司會是誰一樣，未來誰都說不準，某種程度上大家都是帶著自己的處境去對賭一個未來。
買房這種事情真的沒有標準答案，若一直追求標準答案，只會越陷越深做不出決定。

(2.) 但釐清自己的自住需求，並且掌握市場客觀的數據脈動，可以得到自己的標準答案後期我開始練習轉從自己人生所處的階段與往後10年的人生規畫，歸納自己最重視的住房需求，而非隨市場消息起舞，不去完全以「市場標準」來評斷自己買房的決策是好是壞，但同時仍密切關注房市走向(價量、政策、情緒)；這樣一來，會發現其實有一些物件是可以想像自己買下去後，心裡不會覺得「浮浮的」，反而是會覺得「踏實」，清楚知道自己在買什麼，就算市場跌價，自己買這間房也有換來更好的生活。
這也是我們在買現在這間房子時的心態：因為踏實，清楚自己要的是什麼，所以基本上不用再去查任何市場資訊，也不會渴望取得他人的背書、來支持自己的決定。

小弟生日剛過，很開心能將這間房做為送自己的生日禮物，也感覺到人生逐漸邁入下一個階段。
也很慶幸總算可以回歸下班、放假就是好好休息的生活..

最後祝大家都能買到理想中的房子~

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.170.214 (臺灣)

※ PTT 網址

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foda08/25 21:48恭喜

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abyssa108/25 21:50房東人不錯還好你有問這樣等於驗屋驗三年

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abyssa108/25 21:50房東有意要賣的話也不虧啦仲介費省4% 賣房客交屋單純

推

glwl4003908/25 21:51恭喜！

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panzer122408/25 21:51房東真是恩人

推

tfct08/25 21:52不用仲介費恭喜

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tfct08/25 21:53我之前就說過想賣屋省仲介費可以租給買得起的人不就雙贏

推

j303508/25 21:57恭喜

推

knightwww08/25 21:58恭喜

推

lkrichard08/25 22:03恭喜

推

zebirlin08/25 22:04套房室內是多大? 要住兩個人

推

a200ea200e08/25 22:06恭喜

推

aibor08/25 22:10恭喜啦！買房後心就安定下來了！20年前我們夫妻也是這樣！

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aibor08/25 22:10再次恭喜～～

推

archiu88808/25 22:10遇到好房東了恭喜

推

eric5080908/25 22:15恭喜

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eric5080908/25 22:16是買套房嗎？還是整層買了

推

krit100908/25 22:23恭喜不用怕房屋被房東收回了

推

bustinjieber08/25 22:25各取所需，恭喜

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bustinjieber08/25 22:25台北套房最近噴很兇

推

antigidu08/25 22:28恭喜

推

learninc08/25 22:30恭喜賀成交

推

medama08/25 22:31恭喜

推

wenti08/25 22:39可以請問一下原po怎麼跟房東開口問嗎？

推

leota08/25 22:40讚喔

推

Malchut08/25 22:40恭喜

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ccoffeee08/25 22:42恭喜

推

c6066den08/25 23:09原po心態很不錯欸！各地區戰起來的確是很難收斂

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ptttttttttty08/25 23:10恭喜

推

dinotea08/25 23:12遇到好房東

推

miki462108/25 23:13恭喜

推

Vinccc08/25 23:16恭喜遇到好房東

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dick92908/25 23:17遇到貴人恭喜

推

Morphee08/25 23:17恭喜心態致富

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buji08/25 23:21恭喜

推

chuntin3608/25 23:26恭喜

推

becometoo08/25 23:26運氣好好噢！房東可以直接賣真的很幸運

推

myg8style08/25 23:28恭喜！

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ALL121708/25 23:39恭喜

推

uvuv08/25 23:43恭喜

推

puma808/25 23:51恭喜！

推

tomap4101708/25 23:58恭喜你們！房東也推一個

推

diiiib08/25 23:59恭喜

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Sandy10108/26 00:25恭喜～～～

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abbag08/26 00:27恭喜

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JKjohnwick08/26 00:44恭喜

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sunny123408/26 00:51恭喜，有房子人生就比較無後顧之憂

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aborwang08/26 01:10讚

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zouelephant08/26 02:07恭喜～想請教屋齡跟坪數

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sophieo08/26 02:13恭喜你

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kewei08/26 05:52恭喜房東真的是貴人

推

pacino08/26 06:36自住+不超過負債能力 = 推

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pacino08/26 06:37房蟲 = 唾

推

LonyIce08/26 06:51恭喜

推

oxox6942008/26 06:51恭喜

推

silence162808/26 06:56恭喜，台北市就是保值

推

tonyscat08/26 07:19恭喜

推

alex097308/26 07:21恭喜原PO 地點好&房東願意賣真是好緣份

推

billeric08/26 07:25恭喜

推

powerbyke08/26 09:24恭喜跟我朋友一樣也是中山區套房租了幾年後直接跟房

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powerbyke08/26 09:24東買下來

推

zsquarez08/26 09:26哇恭喜

推

preikestolen08/26 09:34恭喜

推

planta08/26 09:34恭喜你很高興我有幫到你的，還有我也很喜歡中山區，常常去

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planta08/26 09:34逛街，那裡很不錯，我很喜歡那個氛圍，對於中山區的房東

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planta08/26 09:35來講能賣給自己的租客也是有福報的事情，我覺得這是一個

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planta08/26 09:35雙贏，重點是你可以鼓起勇氣非常值得嘉許，其實年輕人的

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planta08/26 09:35誠意也是一種相當大的優勢！比房仲來騷擾，還令人青睞，這

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planta08/26 09:35就是人性！我自己也曾經在台北住了將近十多年的房子，後

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planta08/26 09:35來才買自己的房子，所以我非常懂你們的心情！恭喜你們買

→

planta08/26 09:35到了起家厝，成家立業接下來順風順水！幸福滿滿！

推

GenesisXD08/26 10:02樓上超暖 QQ

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jrhau52008/26 10:49恭喜

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solidmiss08/26 10:55我朋友也是跟房東買大家都開心價格還很漂亮

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ibilsfish08/26 11:34恭喜

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kazamishu08/26 11:54恭喜

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ChikanDesu08/26 13:18太佛心了吧實登賣

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se200508/26 14:06恭喜

推

ichunhsu197908/26 16:51恭喜

推

gmoz08/26 17:34蠻不錯的直接試住到滿意

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vul031208/26 18:45恭喜

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hellyou08/26 20:59恭喜!同原PO差不多時間簽約.對保等核貸撥款真的煎熬^^"

推

starbucks1608/26 21:05恭喜

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