[請益] 自住/投資房市的看法

hellogym02/23 08:59股票不就無腦正二 很難嗎

ChikanDesu02/23 09:00等下 你看綠角然後你說股票是負和市場 好哦

rabinson02/23 09:05因為房地產需要更多的實際操作經驗

rabinson02/23 09:06這就是進入門檻相對高

ChikanDesu02/23 09:06你的問題答案就是 喝湯也能爽賺 有內線有資訊差的的一

ChikanDesu02/23 09:07年賺30%起跳 沒內線的新手一年賺10-15% 台灣房地產目

ChikanDesu02/23 09:07前就是這樣 還有綠角怎麼會提倡股票是負和市場 被動投

ChikanDesu02/23 09:07資就是大筆歐印 留在市場夠久 就能賺取市場因為是長期

ChikanDesu02/23 09:07正和市場所得到的報酬 超短期你丟我撿才是零和負和==

ChikanDesu02/23 09:10你可以說要作功課才能獲取最大報酬 你也可以無腦買數

ChikanDesu02/23 09:10字算的過去的物件 例如租金打平本利合就買 也是無腦賺

ChikanDesu02/23 09:10 但有人會挑地點/好轉手/屋主折售/格局/自己能便宜翻

ChikanDesu02/23 09:10修 都是能把利潤衝高的變數 但一開始的數字夠好 無腦

ChikanDesu02/23 09:10買就沒差到哪裡了

ChikanDesu02/23 09:13現在的台灣房地產就是效率市場下已經不如以前好賺的產

ChikanDesu02/23 09:13物了 但還是屌打一堆其他投資

alexstag02/23 09:20綠角美國ETF股債配置的模式打不贏台灣房子五倍槓桿

ChikanDesu02/23 09:33等資產到幾億要一直五倍槓桿也不是那麼容易的 多少該

ChikanDesu02/23 09:33考慮股債的

hisashi02/23 09:34看到股票零和就無言了

alexstag02/23 09:37所以沒有買滿之前綠角先放一邊

alexstag02/23 09:38等之後增貸再走綠角也都可以

zigq02/23 09:38自住跟美國大盤兩個都買就好啊，資產配置

HiuAnOP02/23 09:47股票負和市場….END

fxfxgxgx02/23 10:01股票零和市場xdddd 看綠角的果然都韭菜

j401f202/23 10:02蒙格很討厭效率市場假說

fxfxgxgx02/23 10:03看到最後那段…你是不是連實價登錄都不會看？

duriel331302/23 10:05股票零和的零可以解釋成無alpha,但市場報酬還是有的

duriel331302/23 10:06並不是名目為零.

duriel331302/23 10:11另外蒙格討厭效率市場假說..是因為他跟老巴是價值投資

duriel331302/23 10:11人,深信有"被低估"的股票,因此與完全效率市場假說不符

duriel331302/23 10:12並不是他不認同這觀點,而是其眼界與資訊與一般投資人

duriel331302/23 10:13差距已經太遠.同時,老巴建議凡人"投資SP500"而他自己

duriel331302/23 10:13沒有這麼做也是類似原因,討論是要基於事實而不是胡謅.

duriel331302/23 10:14好像買房的投資效益比較好,等於自己比較厲害的風氣真

duriel331302/23 10:14的是非常難看

duriel331302/23 10:20最後補充,市場越效率,alpha越難賺,目前絕對是美股>台

duriel331302/23 10:21股>房市;我不太認為可以輕易賺到股市alpha,不用浪費

duriel331302/23 10:22時間心力研究財報;但研究房市要多賺..是容易太多了

CIIIO02/23 10:30個人覺得房市的內線是有 但需要千軍萬馬的人+錢去炒 配合上

CIIIO02/23 10:31散戶去跟風 signal會比股市好抓 畢竟股市只要幾個人錢過去

CIIIO02/23 10:31就起來了

benson50202/23 10:38看到零和就end了，一點也不懂

fluffyradish02/23 10:49股票市場你要克服的事沒有把把贏的，抓長期價值投資

fluffyradish02/23 10:49每晚都睡得香

ab15985202/23 10:57綠角看完的理解是股票零和要買名牌 您真是不簡單

cym101170902/23 11:06房市做功課就是看都市計畫,全部都show給你了,剩下你要

cym101170902/23 11:06不要看而已

bob121102/23 11:21股票零和……綠角知道你看他的節目會哭喔

nnyc02/23 12:04抱歉我投資的觀念錯誤一堆，害大家浪費時間，我還是多爬文

nnyc02/23 12:04看前輩的文章就好，Sorry

nnyc02/23 12:05謝謝前輩的教學及指導

fish60515xxx02/23 12:23房板真溫馨

TSMininder02/23 12:25不謝 你只是想太多 別一直去想別人怎樣 自己搞好就好

mitic102902/23 12:35說清楚是，槓桿5倍的正二

bms02/23 12:41房屋跟股票比是效率很低的市場 代表自己下場研究可以比較容

bms02/23 12:41易得到超額利潤

lkw02/23 13:43股票不是零和…..你還是別投資吧

roy071002/23 13:55你就好好當綠角的便器就好了

CannedHamEgg02/23 15:33知道為啥股票不是零和嗎 因為資金會一直湧入 當然

CannedHamEgg02/23 15:33你玩短期 當沖可以當作零和

CannedHamEgg02/23 15:33長期來看是正和

miauah02/23 15:56為什麼我看綠角講的並不是這樣…這算綠角的形狀嗎

yufat02/23 16:54零和差低 什麼半吊子信徒

CaLawrence02/23 18:05應該是指短期交易是零和交易？

doggy123456702/23 19:26呃…零和

una28302/24 07:02個人覺得，你還是不要投資了，就一房自住