[請益] 台南平實地上權
最近去看了浩瀚,但價格實在負擔不起
轉看地上權的艾美和清景麟
不知道大家對平實這邊地上權的看法
知道普遍人都不推地上權
但看屋人潮很多
下訂的也很多耶
想聽聽大家的意見
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.121.245.187 (臺灣)
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自住還投資?
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想收租,未來轉賣不要虧
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負資產 完全不考慮買 一樣單價 買高鐵特區卡喜在
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收租買善化新市 很好租的
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舊透天租給gg外包商一次給押2租6超爽的
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對銀行鑑價而言,土地會增值,建物會貶值。想清楚~
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就抓住有些人想貪便宜阿 轉手就...不如買老公寓
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垃圾商品
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看平實地主結構都是國有 就保證以後滿滿地上權
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會不會買的人根本不知道地上權?
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遇過幾個在問的 是根本不知道地上權是啥....
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如果在台南 以前就有仁愛之家土地的產品例子
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如果比照仁愛之家案件的話 就是投報看起來很好 下一手很
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難找 賣家聽到沒有土地十個有八個連看都不看
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說錯是「買家」 變成要破盤中的破盤價
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銀行不給增貸的東西
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單價其實沒多便宜,還沒土地。
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我去看過,70年扣掉興建實際使用65年,目前台灣有65年以
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小資最愛了 愛無限~
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地上權談轉賣…?
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[閒聊] 台南平實地上權產品開賣資訊來自台南東區群組 訂簽3% 開工3%(合約抓今年7月) 工程19%(分10期) 交屋5% 貸款70% 預116年交屋25
Re: [新聞] 在野提房價 陳建仁:研議地上權住宅根據華人的習性, 地上權通常賣得跟永久產權一樣貴,可以參考東南亞那些盤子貨。 根據台灣人的習性, 看到地上權價格,永久產權的會賣的比地上權更貴。 結論,房價永動機,升升不息23
Re: [新聞] 在野提房價 陳建仁:研議地上權住宅」 : 與「苦民所苦」中堂卷軸,期許新內閣能夠苦民所苦、憂民所憂,照顧每一個需要被照 顧 : 的國人,不要讓任何一個人孤單。陳建仁回應,他可以體認到大家都是憂國憂民、苦民 所23
[問卦] 地上權的房子到底買來幹嘛肥肥魯蛇無房 剛在看港都的二手屋 一堆700萬兩房的70年地上權屋 我要花700萬買只有70年地上權的房子幹嘛? 這地上權屋買下去我還能二胎嗎?22
Re: [新聞] 在野提房價 陳建仁:研議地上權住宅無期限地上權是超強釘子戶. 但是期限地上權是"租金一次付清的租屋" 當然啦,地上權都可以貸款,也可以出租. 所以說地上權沒價值也不對. 例如有土地的,出租投報率3%,那地上權可能會有4~5%.18
Fw: [閒聊] 會選擇地上權的房子嗎?作者: aJan5566 (包金56) 看板: WomenTalk 標題: Re: [閒聊] 會選擇地上權的房子嗎? 時間: Tue Sep 7 11:22:20 2021 先說結論 1. 不想生小孩,或是小孩有祖產可以繼承13
Re: [新聞] 在野提房價 陳建仁:研議地上權住宅又在胡說八道了,草包一個。 地上權住宅能解決個屁問題? 首先,地上權住宅已經行之有年,不知道要研究個什麼屁蛋。 再來,如果地上權住宅是一個能解決問題的方案,那它應該是一個非常受到歡迎的住宅,但並不是,剛好跟市場相反。 地上權住宅銷售速度非常慢,最嚴重的是銀行對地上權的鑑價遠低於所有權住宅,銀行根本就不歡迎地上權住宅貸款,7成或更低的貸款成數,更高的貸款利率,更有甚者頭期比所有權住宅還高,尤其是要轉手換大房子,地上權的住宅貸款被打壓的情況更為嚴重,你買了地上權住宅,即便不是為了投資,如果因故要搬家或是要換更大的房子,基本上是要虧本賣的,除非是2019年QE以前的地上權。10
Re: [心得] 地上權明明就是一種好方法關於地上權小弟我也算是業內人士,協助政府脫標了幾個案件,也有從事估價業務,雖然 有點晚了,簡單說一下,如果沒說完明天再說。 地上權價值評估大概可以是所有權七成,但不完全是,基本上機關脫標價會以土地地價為 基準,但還是要看可開發性質跟所在位區位,。 1.屬性跟及類型X
[閒聊] 地上權住宅可以投資嗎?地上權住宅有望上路 用便宜的價格就能有居住權 請問一下 地上權住宅可不可以投資轉售 可不可以租人 地上權住宅價格低 這樣就可以降低投資門檻 --
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