[閒聊] 台南平實地上權產品開賣
資訊來自台南東區群組
訂簽3% 開工3%(合約抓今年7月)
工程19%(分10期)
交屋5% 貸款70%
預116年交屋
兩房含車大概800-850左右 (以22.6P的看)
車位125 up (B3-230小車)
全平面預留電車管
地租大概1000內
單價大概是30-32萬/P
雖要繳地租,
但之後不用負擔地價稅,
另外,轉賣的部分因沒有土地移轉,
也不用再繳土地增值稅
這個價格
附近的中古大樓或許是比較好的選擇
https://i.imgur.com/mCHHfu2.jpg
https://i.imgur.com/XnbHoG1.jpg
https://i.imgur.com/LzUsBKT.jpg
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
喊居住正義的人快去
嗯繼續繳租
這個就是繳長租阿XDDD
你還不如等國城達麗有沒有小坪數2房的好了。
國城照原進度是今年要推案,不知道有沒有改。
魯空可憐啊
居住正義
幫建商養地,謝謝居住正義
這個比韓國全租更盤
居住正義來了
地租一整年不可能低於1000喔!
他是說一個月
如果可以住100年可以考慮
這賣的出去??...不如買台連結車來當房子。
平實的話 應該有機會賣的出去 旁邊都要50了
30多我不如買其他區域有地上權的建案
暈倒,乾脆買公寓就好
7成價蠻合理的
買一台100多萬的廂型車
車中泊就好
我是覺得建商推地上權價格都很鳥啦...一點誘因也沒有
那邊在往60走的話 就會覺得划算了
什麼新時代那個案子嗎?
鼓吹居住正義的人快去買,不要理由一堆
代表建築成本+利潤就在30萬左右以後要買到2開頭的越來
越難了
800買個空包彈
台南還買到地上權 有生之年會看到屏東地上權建案嗎..
當年東喬的地上權建案也被眾人嫌棄,結果現在還不是
漲上去了
很好啊,有需求的很好入手,很正義。
地上權這麼沒貴囉?兩房平車1000,真是驚呆了
可以安心當70年的租屋股神 適合年輕人
東橋 上揚國寶 透天 108年 1210萬 111年賣1250萬 有
疫情紅利漲3.3% 呵呵 這叫漲上去
到底是哪個案子?
如果是正平實,目前哪來的地上權?
平實一堆案子價格都突破天際了,嚇死
忽然來一個地上權會破壞行情吧......
有啊!平實就有地上權啊!
清景麟或三地。
不過都是統一由清景麟規劃銷售。
我覺得7成很貴啦...所有權的各種好處都沒吃到。爛透。
以前福地斜對面那兩塊,現在那邊野狗還是很多,對面現在
是排球場,之後裕文附幼也在那邊,未來看起來是會不錯。
地上權沒什麼搞頭吧=.=
非永久產權的房屋,感覺賣相不會太好
這個二手價應該會很慘
38
Re: [閒聊] 會選擇地上權的房子嗎?感謝幾位版友的指正,這幾天再次想了一下, 決定模擬實際貸款狀況,觀察所有權及地上權的資產變化。 模擬條件為操作槓桿為1,也就是可以現金買下所有權物件。 規費因相同不計算,唯地租遠較地價稅高,故地價稅不計,僅算地租成本。 單位以千萬計算,實際狀況可帶入乘數等比例放大,不影響最後計算。12
Re: [心得] 地上權明明就是一種好方法這麼推崇共產主義 可以移民到共產主義國家 非反串 世界上真的有共產主義國家 而且很歡迎移民的 地上權 好傻白甜的想法喔 比租屋還慘 你買地上權房子 房子修繕折舊要自己出錢9
[閒聊] 預售屋5%交屋款最近買房的不少 買預售的也不少 查預售屋合約的也不少 大家也很精很細看,建商還能請你去內政部網站下在合約,逐字比對 建商一樣可以玩死你7
[問卦] 為什麼有人會買地上權房屋啊?這種產品比租屋還糟糕 租屋你只要願意找 每年都可以爽住新房 修繕折舊算房東成本 但是地上權房屋只會老 修繕折舊算你成本 跟地主沒半毛錢關係7
Re: [心得] 地上權明明就是一種好方法不止好的地段就有人會用好建材 ,加強磚造。rc. Src ss sc等 窗戶九洲跟ykkap其他不多說 造價可以翻倍 還有土地條件6
Re: [閒聊] 買地上權 時間到了不搬會怎樣?地上權太種多了 設定地上權還有一種是當初政府專案住宅 只有賣建物沒有賣土地,每戶都分割獨立買賣 另一種是bot還是整標地上權 建商蓋好用賣使用全方式出售X
Re: [閒聊] 會選擇地上權的房子嗎?最近在台北看了幾個地上權的案件,個人也是滿認同版友的說法, 今天無論是所有權或地上權的物件,最重要的還是地點、地點、地點, 單以台北中正區來說,有地段優勢的物件,和萬華交界或中正橋附近的區域來說, 以所有權物件舉例,當需求存在時,僅是幾分鐘車程的差異, 廈門街單坪70萬上下到金華街150萬以上,
43
[閒聊] 再繼續炒房 下一代皮膚會變顏色43
Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂,貧富差距只會更大10
[閒聊] 台中置產客實力強大 不受央行影響17
[閒聊] 有感覺房仲急了嗎?15
[閒聊] 最近是很流行馬賽克風二丁掛??13
Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂,貧富差距只會更大8
[情報] 桃園站前景福宮周邊人行道拓寬中8
[閒聊] 茄定區值得投資嗎7
Re: [閒聊] 台中置產客實力強大 不受央行影響6
[閒聊] 房仲開始開Uber了?13
Re: [閒聊] 台北市搞容積管制很智障24
[閒聊] 現在買房真的比7.8月賺嗎4
Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂,貧富差距只會更大5
[情報] 桃園小檜溪要開日本IKINARI牛排+多家醫美1
[社區]新竹竹北-站前威力1
[閒聊] 大建商的預售屋貸款3
Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂,貧富差距只會更大24
Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPIX
Re: [閒聊] 台北市搞容積管制很智障