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[閒聊] 限貸對賣方影響為何?

看板home-sale標題[閒聊] 限貸對賣方影響為何?作者
jinso7410
(Aso)
時間推噓22 推:25 噓:3 →:18

我uber仔 月收5萬up 屌打22K大學生啦

想問問各位房神,限貸對於賣方影響為何

先說我朋友觀點

自從央行第二間限貸六成之後,他本來想要把桃園中古賣掉,當作小換大換到江翠北

結果看到銀行紛紛限貸,他個人認為賣房好時機已過,又不想這時候賣房了

現在賣,買方手頭不足,再加上當地的建設陸陸續續完工,沒必要在限縮買方貸款的時刻再賤價賣

有掛否

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.144.14 (臺灣)
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pgimjjkk08/31 15:24惜售,量縮價漲

leoth08/31 15:27可以加價惜賣

HarukaLoveu08/31 15:27供給不變 需求減少 價崩

JKjohnwick08/31 15:29惜售啊

deepdish08/31 15:30好惹喇 這話題炒不膩喔 你朋友就是你喇

zebirlin08/31 15:30 能負擔高價的買盤減少了 你覺得會怎樣?

zebirlin08/31 15:30 然後後面更多預售屋交屋 賣壓是越來越大還越小?

zouelephant08/31 15:32現金滿手的等著低接

tswen08/31 15:36缺錢就會賣了

s98769208/31 15:43買方減少,同樣也意味著賣房來源減少。通常都一買一賣

s98769208/31 15:43我覺得價格不會有差,但房仲會很慘

kiyoshi52008/31 15:44五萬up有什麼好屌打別人的啊。

kiyoshi52008/31 15:44好歹也多加個零

toto12308/31 15:46有行無市

kdevil08/31 15:50一天到晚發這種廢文都不會累欸

dracula8318308/31 15:53這邏輯很大問題。

dracula8318308/31 15:54既然認為是賤價賣市場,那應該趕快去買江翠北。

dracula8318308/31 15:54低價入手

azaz1234508/31 16:32大戶早就滿手現金了

t8896508/31 16:33現在大概是這樣,中古市場賣方可能有小讓,但不想簽一堆

t8896508/31 16:33割地條款,買方一堆在等斷頭低接開兩年前平轉價,致使大家

t8896508/31 16:33都縮手不想交易,於是房仲可能比較辛苦

sunsamy08/31 16:43賣不掉,加價賣

F9393508/31 16:58沒差啊 大家都動不了 賣的人也買不了

loveless0108/31 17:08這樣不是買江翠的好時機嗎?

Frobel08/31 17:32沒有成交量絕對不是好事

wasi6389808/31 17:35能用4300萬全款買的人不多了

Malchut08/31 18:08影響就是價格會漲

azxswqa08/31 18:37噴!美國房價可參考

aibor08/31 18:50當然是席售呀!

bustinjieber08/31 18:51賣方也是買方,限貸影響到的是買賣雙方

bustinjieber08/31 18:52最直接影響到的就是交易量,

bustinjieber08/31 18:52實際價格要看當地的屋主組成。

linrebecca08/31 19:21賣不掉,加價賣

baseba1l08/31 20:32賣掉等於捨棄原有高成數低利率的房貸,跟美國一樣,量縮

baseba1l08/31 20:32,價漲就看區域

CYL198308/31 20:39賣給全額買的就好哩沒影響喔!

CYL198308/31 20:40這裡大咖沒在怕銀行限貸的拉,貸不的去貸高利貸就好

YIHE08/31 21:14帥大開示過 賣不掉加價賣 爽賺一波違約金

j3207208/31 21:54就每坪多177萬再賣就好 不急

linrebecca08/31 22:00其實也可以先出租啊!不用急於現在賣

TAYLOR88808/31 22:17賣的時間會拉長 若有時間壓力會很麻煩

jl4009/01 00:17就沒人買啊

Waitaha09/01 00:56加價賣

rocks09/01 07:23市場縮小,不缺錢就藏著以後繼續漲呀

shawncarter09/01 17:45問就是惜售加價賣房價噴