[請益] 被房仲話術當盤子還有救嗎

j863022202/19 21:38他有給你看樓下假實登嗎 還是僅私下說

a253246102/19 21:41沒有 僅有口頭說而已

fxfxgxgx02/19 21:42沒親自問過銀行鑑價就下斡旋 簡直天才

MaxA02/19 21:42周遭行情表作假應該可以談看看，可惜是口頭說的，錄音不知道

MaxA02/19 21:42的算不算

medama02/19 21:42慘

jessicaabc9802/19 21:46那一間的房仲，直接說出來吧，以後記得加條約跟問

jessicaabc9802/19 21:46有無鑑價過

jackyzhes02/19 21:46？？ 買千萬的東西連查都不查 0.0

sky246802/19 21:46合約有沒有銀行貸款未達購屋八成即無條件解約？

jessicaabc9802/19 21:47仲介之前沒給你看附近實登？

F9393502/19 21:48幾歲了 還怪別人誤導

a253246102/19 21:51回sk大 有要求想加 但仲介以屋主不願意回絕了

jessicaabc9802/19 21:52跟幾歲有啥關，就是經驗而已

blargelp02/19 21:53這個故事合理性也太低了吧

blargelp02/19 21:58沒看實登怎麼下斡的？ 祖先托夢？ 如果你這是真實故事

blargelp02/19 21:58價差這麼大你可以付違約金

final0102/19 21:58不做功課還想跑??

sabbat02/19 21:58900是什麼時候的?買完才查實登也有點離奇...

Feynman556602/19 21:59沒差啦 豪宅門檻下修 會漲到2999萬

zaqimon02/19 22:00台北富邦有房價行情查詢網頁 不知到那個估價範圍準不準

a253246102/19 22:02回樓上大大，900那筆實登是簽約完才出來的，買的當下實

a253246102/19 22:02登都是一年多前了

k11k02/19 22:04說真的 新竹一年多來漲300萬不算誇張

freekid02/19 22:05建案不講 這樣是隔空抓藥

pptsuck02/19 22:05房仲最愛騙這種不做功課的

sabbat02/19 22:07嗯...因為我也是買新成,交屋後的第一筆實登沒比預售高多少

sabbat02/19 22:08後面幾筆就飆上去了,所以真的不好說,要嘛解約要嘛多跑幾

sabbat02/19 22:09間銀行看能不能見比較高(但看起來你已經不能接受1200

Qiaodi02/19 22:12請問…大家都說可以先請銀行鑑價，實務上可以？銀行不是

Qiaodi02/19 22:12通常都是你確定要送件才會鑑價嗎？

a253246102/19 22:13其實沒有不能接受1200這個數字，只是目前鑑價都偏低造

a253246102/19 22:13成資金壓力大，以及覺得被騙還要付仲介費，所以才想請

a253246102/19 22:13益前輩們有沒有什麼建議

afei101902/19 22:14房子有真的喜歡嗎？若純粹在意價格，可能會讓你一直卡在

afei101902/19 22:14這個點上出不來

mitic102902/19 22:14就簽約寫個但書，貸不過就退訂金即可

sabbat02/19 22:16樓上 他簽完了...

a12345469802/19 22:16幫QQ，多多講的話一句以後都不要相信

mitic102902/19 22:18有錄音找他們店長談看看，鬧一下仲介費搞不好就少了

MaxA02/19 22:25合約剛簽？現在反悔頂多斡旋沒有而已吧？

apejun02/19 22:34到底檢討原PO的都是哪些被荼毒到刀槍不入的社畜阿？人跟人

apejun02/19 22:35本來就講求誠信 今天原PO被黑心仲仲騙還反過來檢討被害人

apejun02/19 22:35難怪被丟包捲款千萬也不會有事

apejun02/19 22:36還一副自以為聰明的樣子 真噁心

a253246102/19 22:41回Max大，已經簽完一陣子了

ice101502/19 22:41這個滿扯的 我遇過的仲介都不會敢在這種關鍵上唬爛

a253246102/19 22:43回mitic 大，目前也是打算去找仲介談，只是若他們不理

a253246102/19 22:43會，後續還要不要申訴調解

DeathStarDS102/19 22:46以仲介表達不實要求解約或求償，調解不成跑消保法

DeathStarDS102/19 22:46院試試。你強硬一點仲介可能怕你。

j863022202/19 22:48如果是最後會額外提供行情表給買家的品牌 過程蝦講應該

j863022202/19 22:48不構成騙 調解可能沒用 你那家簽約會給買家看實價行情嗎

a253246102/19 22:50D大，請教消保會協調需要委請律師嗎？還是後續要進到訴

a253246102/19 22:50訟才有需要？

DeathStarDS102/19 22:51我沒實際經驗只是提供想法不好意思

a253246102/19 22:52回j大，下斡時最新一筆都是一年多前，因此聽信仲介新成

a253246102/19 22:52交價是實登還沒出來

raya6130502/19 22:55如果真的實登只是還沒出來 這部分也不算騙吧 但鑑價說

raya6130502/19 22:55可以到1400感覺就有點唬爛了…

MaxA02/19 22:56如果你有辦法舉證是因為房仲跟你說「樓下成交1250」這句話是

MaxA02/19 22:56你簽約的關鍵，或許有機會談看看

tello02/19 23:03香山1200？？你成功墊高房價了

Tattoo02/19 23:05房仲刻意誤導是可以告

Tattoo02/19 23:12https://reurl.cc/97xdad

wayne25867502/19 23:12房仲的話聽聽就好 不要都相信 要自己查證

Tattoo02/19 23:12如果提供虛假行情，也是可以主張解約，看看你的房仲是哪

Tattoo02/19 23:12一間，直接報總公司，不處理就找記者，再不行就提告

Tattoo02/19 23:14反正你也還沒簽買賣合約

DeathStarDS102/19 23:15關鍵在於你要夠兇，學習刁民奧客的1/3本領。

RealID201802/19 23:15你買賣錢當然能請銀行鑑價阿

RealID201802/19 23:16前

RealID201802/19 23:16銀行一般都會幫你鑑，畢竟是個做生意的機會

j863022202/19 23:16夠兇的確有可能嚇到房仲

RealID201802/19 23:16你沒先找貸款就下訂太魯莽了

RealID201802/19 23:18樓下成交1250實登看的到吧

RealID201802/19 23:18那你可以參考鄰近房價阿，銀行也是看鄰近房價

RealID201802/19 23:19如果那個社區一年內沒成交的話

mp6070702/19 23:25幾歲了 自己查也不會 滾啦

jessicaabc9802/19 23:28菜雞功課，沒事的

humbler02/19 23:36幫QQ

zzyzx02/19 23:39買千萬的東西 都不用先查資料 300不賺你賺誰...

SANJIYA02/19 23:40銀行鑑價本來就會比較低

yufat02/19 23:48拍拍 蝦皮差30元的小東西都要比價了

becometoo02/19 23:51如果樓下的買價真的高於行情太多，有可能實登不會登出

becometoo02/19 23:51來唷！

lajuan02/19 23:55沒關係啦下次買就會查實登了，學到

Fuzishan02/20 00:03好爽 這個就是炒作 你要賺錢了

s35999902/20 00:25錄音告死謊言對過街鼠有嚇阻作用嗎

ChikanDesu02/20 00:42你沒自己查實登喔 那活該囉

ChikanDesu02/20 00:43一般不是要有房地產說明書嗎 還是你仲介是什麼鳥公司

ChikanDesu02/20 00:45罵得夠用力才會痛阿 不痛你會學乖嗎？

ChikanDesu02/20 00:46之前的檢舉炒作確實好像有類似的隱匿實際行情哄抬價格

ChikanDesu02/20 00:46之類的 但最多就是他被罰 解約大概是不可能

Taiwanwolf02/20 00:53仲介通常簽約時趁亂給你簽附近的實價登錄

Hall02/20 00:57房板：本多必勝 放久必漲

zero781002/20 01:11支持翻桌

ireina72302/20 02:12跟我滿像的，房仲要是真的沒唬爛應該有內部交易資料跟

ireina72302/20 02:12他要來確認，不過銀行也不會承認，沒有要解約看能不能

ireina72302/20 02:12拖到1250那筆實登出來，以後千萬別信仲介跟你說樓下賣

ireina72302/20 02:12多少，實登沒出來都當沒有

tengerinedog02/20 02:23告總公司、寫網路、看你要吞還是要損失斡旋

zxcvbnmnbvcx02/20 02:35請問哪個建案呀？

wtfconk02/20 03:41買幾百塊的東西都會做足功課了,幾千萬卻跟繳水電費一樣隨

wtfconk02/20 03:41便?

menace02/20 03:54直接提告詐欺啊 看他怕不怕

k79897686902/20 05:50就給他沒收前金而已

k79897686902/20 05:52已經簽約就解約賠違約金

kazamishu02/20 07:10直接告啊 不敢喔

dreamdds02/20 07:38奇怪 為什麼不自己查實登 資金不夠就信貸？

dreamdds02/20 07:41拿錄音去跟店長談看看

suhhwanjen02/20 07:50這麼隨意就買房 應該是不差錢的人

suhhwanjen02/20 07:51大家不用太擔心

martell1165502/20 08:19資金缺口還敢買新竹，這邊已經不是一般人能買的

Steinadler02/20 08:52推wtfconk...真的不懂在想什麼 幾千萬的東西都敢亂簽

bjqs082702/20 08:53我都做好功課才開始找仲介的

bjqs082702/20 08:54何況正常仲介也會印近期實價登錄阿

jeffsu02/20 08:56為啥不看實登 難怪房價漲 一堆房市小白被騙= =

KYOLONG02/20 08:57真的一堆亂講的 鑑價不等於貸款給你的金額 多跑幾間 搞不

KYOLONG02/20 08:57好1400的八成都能讓你貸款到 不要那麼早下結論。貸款看你

KYOLONG02/20 08:57的條件 不是房子的條件 房子的條件只是一部分 。銀行優先

KYOLONG02/20 08:57考慮的是你的自身還款能力

jeffsu02/20 09:03然後一些版上無良多多還會說買就對了

jeffsu02/20 09:04高於同建案實登2-300買進 是要漲去哪XDDDD

RainbowHeart02/20 09:11過幾年看會不會漲，放寬心

jessicaabc9802/20 09:31銀行還是會看區好嗎

momomom02/20 09:40你沒自己去查實登跟問鑑價? 也太猛

tenorlan02/20 09:44多問幾間

z541102/20 09:59認賠 不然就再找幾間銀行看看

Zepho02/20 10:021200都可以去二重埔跟建商買了 真菜

k1992052902/20 10:09你跟有一個去哪都可能被嘴的土城王房市小白有點像

k1992052902/20 10:10不過他是連實登都看不懂，你是實登看都不看，異曲同工

k1992052902/20 10:11家產沒多少還要被家裡幾個兄弟分，真的有點可憐

clamperni02/20 11:27單價呢

dosmark902/20 12:15常常聽到房仲說，這個鑑價出來比開價高，買到賺到

panzer122402/20 13:14你怎麼證明仲介騙你 你有錄音？

debris02/20 13:17多送幾間銀行吧

darkangel11902/20 13:21慘

YuSeaFood02/20 14:47真可憐，難怪台灣詐騙創新高，他說你就信？又不是幾百

YuSeaFood02/20 14:47元，買了也簽還能怎樣， 他能解約？

bbcuee02/20 20:41找律師諮詢一個小時幾千元而已，評估一下