Re: [閒聊] 宜蘭郊區房價太便宜了,為什麼不來買?
※ 引述《jojomickey2 (放開那個女孩)》之銘言:
: 青埔一坪都4-50萬通勤台北也要近一小時,桃園其他地方自己開車通勤可以壓在40幾分鐘,宜蘭郊區新建案現在還有20幾萬一坪,整整半價,雪隧葛瑪蘭首都
: 45分就到信義計劃區,更別說二手房還有10幾萬左右,宜蘭天天下雨潮溼,很難受但反之透天空間也比大樓公寓生活品質好,各有利弊,對比桃園其他地區
: 跟青埔,宜蘭其他郊區如員山壯圍五結離交流道極近,開車40分就能到台北,可能比三重到信義區還快了,高鐵也在計劃中,為什麼宜蘭郊區還炒不太起來??
宜蘭的問題是沒腹地
唯一方便的就是往北市
但青埔到台北絕大多數
地點都比宜蘭快
同時還有廣大腹地
一小時內涵蓋台北新北
五股龜山林口桃園
往南可以到新竹
需求等級天差到地
需求影響接手意願
也影響租屋難易
如果你上班地點在
內湖南港信義區
而且買了就打算
一直自住不賣
那買宜蘭很優
但如果不符合
上面所有條件
買青埔絕對勝過宜蘭!
--
問題是宜蘭有舒服的居住環境,青埔沒有啊
這就見仁見智~ 我現在住一樓 當初看有庭院 瀑布造景覺得超屌 想說以後可以 坐院子愜意 泡茶聊天 結果夏天冷 冬天熱就不說了 第一天坐外面就被 蚊子叮成紅豆冰 說真的,要看景 2x樓以上,高樓 整面落地窗 才是王道! 另外宜蘭好吃的 餐廳也沒幾間 說居住環境舒服... 還是見仁見智~
※ 編輯: jamo (36.231.113.117 臺灣), 04/21/2024 21:47:04蘭陽平原 腹地很大好不好 全部建設起來不輸桃園喔
戶外的話要看個人愛好還有環境要維護
一樓是住過宜蘭喔 宜蘭居住舒服我要笑死XD
好山好水好空氣而且日照充足月光柔和而且能看星星很難
宜蘭人都不推了 除非你都不用出門 喜歡在家聽雨的聲音
記得以前有討論過農舍與渡假小屋就有說過問題
宜蘭冬天你會想死…
戶外蚊蟲都市人應該都受不了 要是下雨遇到螞蟻般家
低樓層只要有縫隙螞蟻都進的來 如果不能大絕秒殺
螞蟻四處亂竄 都市人應該會直接崩潰吧
十幾年前一堆台北市老人被騙到礁溪買退休房
套到現在
道路規劃就是鄉下 一到假日塞到動彈不得
沒錯 當年主打農舍田園風光 應該騙到很多都市人
一年有一半的日子在下雨 一離開市區你會懷疑人生
其實版上也有說過解法 就是要有管家處理各種庶務
主人只要負責享受田園風光 怕冷可以買墾丁的渡假小屋
錢多到沒地方花當然可以買 但普羅大眾要有套很久心理準備
也許二十年後的高鐵真的通車能有什麼大的改變吧
這版上也說過 那類田園風光僅適合有錢人 不適合投資
然後宜蘭比較單純 中南部會有農地工廠還有豬屎味
台南還有爐渣 其實工業廢棄物由來已久只是以前不出名
宜蘭住過啊,要不要比誰住比較久?宜蘭環境遠遠好過青
埔不用爭吧XD
妳要比下雨,新店南港沒好到哪去,有啥影響?台灣整個
北部哪裡不愛下雨?
有高鐵之後覺得宜蘭會比青埔宜居
妳打開全台空氣品質監控,宜蘭就整個台灣前三啊,其他
贏宜蘭的是台東蘭嶼之類。
桃園那種重工業為主的城市,沒倒數都不錯了
是宜蘭套比較久吧 空氣好沒錯但也沒其他能說嘴了
宜蘭不要說漲了一堆地方賠錢都沒人要接 郊區尤其慘
宜蘭光是反潮就夠你玩了,地板狂流汗XDDDDD
宜蘭還曾經一個月 看不到太陽五個小時,整整一個月喔,所以
一天太陽出現不到十分鐘
唯一的優點就是空氣好,歡迎來住
不是宜蘭人還是不要來住啦
宜蘭潮濕 下雨就讓外地人有得受了
宜蘭夏天蚊蟲一堆 冬天冷得要死 一直下雨笑死
青埔有麥當勞嗎?
鍵盤宜蘭人整個臉被打爛 哈哈
宜蘭是一直下雨沒錯啦 不過大部分時間都是毛毛雨 其實習慣
就還好 但是冬天綿綿下雨看不到太陽是真的比較悶
台灣的戶外蚊蟲太多了 一年60%以上的時間又熱又濕
30%又冷又濕 大概只有10%的時間比較好一點 什麼田園
風光山明水秀跟台灣沒有半點關係
覺得宜蘭住起來舒服是沒住過宜蘭?雖然現在有好一點
宜蘭漲幅這兩年其實非常大,濕、下雨其實北部都差不多。
我覺得宜蘭跟台北比方便性有差,尤其在教育,補習班什麼差
很多。青埔沒住過不知道。冬天下雨我都逛新月廣場跟泡溫泉
給你參考。
而且宜蘭還有分郊區市區,郊區也是聞得到豬屎味半夜蟲叫
市區最近幾年是常出現改管汽機車,胚過去警報器會叫那種
宜蘭舒服太多了啦,不然為什麼假日大家喜歡往宜蘭渡假
,就沒聽過去桃園渡假的XD
宜蘭適合窩起來打炮阿 下雨對觀光客來說哪有差
宜蘭 = 桃園大溪 兩邊都有威斯汀 + 鄉下 + 度假 + 觀光客
+ 塞車
對北部人來說,渡假確實宜蘭屌打桃園,但那是渡假啊!
前年下到走山,先來住個兩年再說啦
空氣倒是真的屌打及遠眺高山
宜蘭這2年其實雨沒有很多
再來給我選擇我還是會住宜蘭
另外不懂宜蘭房地產才說宜蘭房都賣不出去
你的location 好不用擔心賣/租不出去
在臺北工作買宜蘭會後悔
都說退休房了套不套是其次了吧
老了退休住宜蘭感覺很舒服
推文一堆雲宜蘭人,近年下雨少成這樣,我都懷疑是不是
怪怪的
反正我退休不回宜蘭
青埔癌的人太多 不要太在意
蘭陽平原哪會沒腹地,新竹這種多丘陵山地鬼地方都可以蓋
得嚇嚇叫了…至於雨量,其實不像報導講得那麼誇張,個人
覺得跟臺北差不多,但是宜蘭因為空氣品質好,不像台北下
起來都髒髒的感覺,宜蘭目前還沒辦法大炒的原因還是因為
交通欠佳,無法引進大量高薪的好公司
別買宜蘭 還需要五年才有辦法退休 我想買便宜的頭城 謝謝
現在宜蘭太會塞車,上個雪隧都卡在下面。繞錯路還會被
警察趕叫你重排隊
我宜蘭台北通勤 一樣的錢新北小三房 宜蘭大透天 每天跟
住民宿一樣 除濕機開下去怕什麼濕 很舒服啊
宜蘭到除了南港的地區都要很久. 不方便
等宜蘭高鐵通吧
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首Po青埔一坪都4-50萬通勤台北也要近一小時,桃園其他地方自己開車通勤可以壓在40幾分鐘,宜蘭郊區新建案現在還有20幾萬一坪,整整半價,雪隧葛瑪蘭首都 45分就到信義計劃區,更別說二手房還有10幾萬左右,宜蘭天天下雨潮溼,很難受但反之透天空間也比大樓公寓生活品質好,各有利弊,對比桃園其他地區 跟青埔,宜蘭其他郊區如員山壯圍五結離交流道極近,開車40分就能到台北,可能比三重到信義區還快了,高鐵也在計劃中,為什麼宜蘭郊區還炒不太起來?? ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-A5460.13
先講結論 我是不知道你發這篇文要幹嘛 用通勤距離來看房價完全沒有意義 但身為一個每天北宜來回的通勤族 我覺得推文有些好像是誤解了
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Re: [新聞] 高鐵延伸宜蘭案 市長江聰淵建議交通部選老實說,我是住宜蘭站附近的, 私心當然多少也希望高鐵能蓋這邊, 可以的話當然也希望能直接兩鐵共構、附近又有轉運站, 這樣作為一個交通樞紐是再方便不過, 可是理性思考,15
Re: [新聞] 高鐵延伸宜蘭站址 林佳龍︰公開透明決策高鐵延伸宜蘭,宜蘭的政客與地主大概準備肖想大規模土地重劃了, 以後宜蘭到台北相當於青埔到台北的時間,他們難道不會想要開發炒地皮? 到時候恐怕宜蘭房價就跟青埔看齊,這還不打緊, 搞不好蘭陽平原一堆綠地會因為大舉開發而走入被消滅的命運 --5
Re: [新聞] 再談台積電到宜蘭設廠可行性水、電、地震的確是GG設廠的考量點 但有一個更重要的東西:人才 看過GG南科廠的OP專車表 北從嘉義、南到屏東都有作業員接駁車 要這麼多縣市才撐得起南科的人力需求8
Re: [閒聊] 宜蘭電梯別墅 V.S. 松山電梯大樓我覺得如果是在台北市上班的話,可以參考高鐵的通勤時間來做對比,就是青埔VS宜蘭。 通勤來說,青埔20分鐘可到台北車站,宜蘭20分鐘可到南港車站。 現況來說,單純比較交通,青埔已有高鐵跟捷運,如果宜蘭還沒有高鐵的房價(應該不會有捷運)現在已與青埔差不多,那就要思考宜蘭的其他條件,是否有值得花跟青埔一樣的價錢去買宜蘭,像是自然環境等。 如果真要買宜蘭,建議您不要跟建商買全新的,而是搜尋有沒有人因不習慣或其他因素而要脫手的新古屋,應該比較容易買到合理的價格。 -----7
Re: [閒聊] 竹北房價有可能跟新北一線城市一樣嗎?個人觀點 基隆市區腹地超小,道路也小,房子基本沿著山坡在蓋 道路也是沿著山坡在走 光是田寮河旁邊那條出來要轉去火車站 沒常開的肯定不是開到高架,就是開到迴轉道2
[閒聊] 北宜高鐵如確定蓋宜蘭房價會像青埔看齊嗎最近一直看到北宜高鐵要蓋的新聞,還說如果蓋了南港到宜蘭只要17分鐘, 問題是蓋到宜蘭所需成本應該很可觀,況且目前北宜間交通需求 假日遠遠大於平日,換言之若以目前來說,北宜高鐵尚無急迫性 只是如果北宜高鐵真的蓋的話,真正的效益應該是宜蘭的土地與房產會先大增值吧, 接下來才是大舉開發改變風貌,然後才是讓宜蘭從人口流出區轉為人口流入區,1
[問卦] 為何宜蘭溪北沒大型新市鎮計畫?如題啦,近年隨著台北地區人口飽和+房價快速上漲 讓許多年輕的台北首購族只能往離台北市區精華區更遠的地區落戶 有鑑於此,一些原來較郊區的地區如機捷沿線、林口新市鎮、淡海新市鎮 以及桃園的八德、青埔、南崁、小檜溪等地重劃區紛紛有許多通勤族定居 小弟覺得很奇怪,從宜蘭地區經雪隧3
Re: [問卦] 沒人發現鄉民叫人買林口是為了抓交替嗎!那是因為你的工作地點或是型態不是受眾吧 買林口的目標受眾是下列幾種: a. 隔壁醫院上班的醫師/護理師/醫技/醫管人員 b. 隔壁華亞園區上班的,騎車去塞不到啦 c. 台北上班但不用打卡1
[問卦] 環球購物中心會進駐宜蘭嗎?宜蘭要蓋高鐵,且高鐵特定區要擴大成400公頃, 未來宜蘭搭高鐵到台北比從青埔搭過去還快, 宜蘭高鐵站附近房價還有機會跟青埔看齊,居民與觀光人潮 也可能大增,到時候環球購物中心會進駐那裡嗎? --
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Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億25
Re: [新聞] 央行隱藏手段「別想搬錢」 科目四、增貸22
Re: [新聞] 央行隱藏手段「別想搬錢」 科目四、增貸18
Re: [新聞] 央行隱藏手段「別想搬錢」 科目四、增貸17
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億16
[請益] 頂樓6米高樓中樓二房,值得入手嗎5
[閒聊] 財劃法通過,執政黨有可能會搞遷都嗎?9
[請益] 買房自住跟租房機會成本比較X
[閒聊] 我打賭四年後服貿協議通過,房價肯定爆噴2
Re: [閒聊] 南科FG重劃區gg4
Re: [閒聊] 新竹光埔重劃區 指標建案九月大跌9%1
Re: [請益] 房屋繼承問題