[請益] 好租客真的很好找嗎?

kutkin10/03 01:32工作跟年紀就是沒必要的歧視了

kutkin10/03 01:33你怕就公證，但房東不是常常自助餐？

hortl23310/03 01:342押1租+公證+身分證就差不多了

kutkin10/03 01:34怕報稅所以不要公證，寧可靠直覺挑。

hortl23310/03 01:34實際上公證就差不多能濾掉99%的問題租客

boydoop10/03 01:35你不租又沒差，反正市場上根本不缺房東，大家都缺租客

hortl23310/03 01:36公教家庭要租的話，除非你的條件真的好

isaac111410/03 01:37同意345樓，我也支持公證

kutkin10/03 01:37穩定家庭他為啥不買房笑死

Takadanobaba10/03 01:37你的房子條件不好的話，寧願空著也不要出租。

kutkin10/03 01:39再加上 你自己都說社區一堆租外勞

kutkin10/03 01:39那我優質客戶去租這邊腦袋有問題

kutkin10/03 01:40就你房子地段沒你想得這麼好！

kutkin10/03 01:41舉例來說 中華大學那邊有一堆本來租學生

kutkin10/03 01:41後來租外勞的公寓 一進去就看到東西堆外面

kutkin10/03 01:42走廊也都是那種味道

kutkin10/03 01:43阿，優質客戶就沒這麼多

kutkin10/03 01:43總會有破口

kutkin10/03 01:43租約公證最實在

kutkin10/03 01:44所有公權力都從這開始

JKjohnwick10/03 01:53你租印度人味道也很重

fo11ow10/03 02:20你租金拉高 基本上就可以過濾掉很多負擔不起的了 租金要怎

fo11ow10/03 02:20麼拉？ 物件地點要好 環境要好 剩下只能靠其他方法 例如名

fo11ow10/03 02:20片 談吐等

NaoGaTsu10/03 02:24除了解壓縮之外，設下一堆規則那當然租客就是越篩越少

sunsamy10/03 02:29hold著等高價再賣比你煩租客好太多

CrazyKill10/03 02:30冷氣用了25年，壞掉，房東不修

CrazyKill10/03 02:30廁所門壞掉，房東也不修

CrazyKill10/03 02:32洗衣機用了30年，壞掉，不修

CrazyKill10/03 02:33房門喇叭鎖不能換，房東隨時可進我房

babechen10/03 02:57情侶租屋錯惹嗎XD

ininpussy10/03 03:06難租乾脆賣一賣不要租

AlarmAlarm10/03 03:45台灣這種鼓吹fomo氛圍 還有人幻想優質租客只租不買

AlarmAlarm10/03 03:45條件一堆租給鬼吧 沒出租過才在那邊說不租XX的大話

kklarinet10/03 03:51租不出去就代表房價太貴了啊

tyl7393913310/03 04:08很好找啊

kobi091010/03 04:09條件一堆 租不出去不是很正常

cccict10/03 05:27只租學生的好處是幾乎都一年一約，損失有限

C2412839010/03 05:33站內問那些說當房東出租很輕鬆的人XD

C2412839010/03 05:33跟人扯上關係的工作基本上沒有單純輕鬆的

Kewseq10/03 06:25夫妻年收500已經PR90了吧

Kewseq10/03 06:25這種多半又有房 你要租給？

mcgrady1233610/03 06:31首先你房子條件要好再來對房客配合度要高，其他就

mcgrady1233610/03 06:31看機運了

bibigaga10/03 06:39台灣空屋率世界第一 要怎麼挑租客?

tswen10/03 06:57沒希望了。租不出去 養蚊子

nicejeffery10/03 07:10首先你的房子要弄成好租客想掏錢的狀態

yuchi097810/03 07:25傻了買房子來租人。不如買Etf

toto12310/03 07:31樓上可是很多人沒有租人現金流 要怎麼一直買來屯呢

TSMCfabXX10/03 07:39靠運氣

NotGiveUp10/03 07:55你心目中那種房客

NotGiveUp10/03 07:55正常都會有自己的房

NotGiveUp10/03 07:55再積極一點的，也想買第二間第三間租人

NotGiveUp10/03 07:55但是你們又知道挑房客

NotGiveUp10/03 07:55所以最後不是空屋，就是租給你口中覺得怪怪的人

nicejeffery10/03 08:19這幾年在家接案/網拍/yt甚至靠etf配息與繼承的人很多

nicejeffery10/03 08:19,用傳統高薪職業篩反而易誤殺長租需求的好房客

nicejeffery10/03 08:21有高薪職業銀行又好貸都馬很快就買房

heidilin10/03 08:22優質租客台北市最多，外縣市買得起的不會租太久。

supereva10/03 09:00我租台積電的 他有家庭有房但在南部 調到北部

supereva10/03 09:01我都找附近有優質工作機會的買 工程師也不是一出社會

supereva10/03 09:01就買房好嗎

supereva10/03 09:03我買房只看 1. 附近有科技園區 2. 人口快速增加的區域

krf0810/03 09:18外勞最好非法的 有糾紛直接找移民署遣返，不必上法院。租給

krf0810/03 09:18台灣人一堆蟑螂，愛亂生申請補貼害你繳稅

supereva10/03 09:21你自己如果符合優質租客的條件 就不難想怎樣的房容易

supereva10/03 09:21挑到優質租客

Hall10/03 09:24台北捷運附近屋況有整理就不用擔心

zhi556610/03 09:44用工作證塞選 最好是小家庭 比較不會亂搞

s551782110/03 09:45買新竹或竹北 永遠不缺工程師租客

ashidaka10/03 09:47請問3F說的2押1租是什麼意思？

dans10/03 09:522位兄弟押1個人簽約，如果對方來2個人，按比例動員

whitefather10/03 10:16年收500，我很難相信只租不買的想法

hankyan91910/03 10:17你讓包租代管全部去處理就好了

hankyan91910/03 10:182押1租是兩個月押金一個月租金 通常簽約時就要給齊

tidalwave0010/03 10:35高租金和公證比較有效

jerrylin10/03 10:39你覺得以台灣人平均水準好租客會有多少

jerrylin10/03 10:39水準高的人願意租房不買房的剩多少

elfish12310/03 10:52噓一樓，歧視就歧視，跟錢過不去幹嘛

VScode10/03 10:54只有租不出去的價格 你半價租 一堆好租客讓你挑

maxboy0610/03 11:00公證很省事 擺明要當租霸的聽到公證就縮了

sismiku10/03 12:07漲價租

Petersen10/03 12:07其實地點決定了一大半 低薪低端多的地方難選到好租客

loveriver77710/03 12:29真的難找 入戶籍報稅申請補助都ok 還是難找

loveriver77710/03 12:29寧可八折租給認識的人

kutkin10/03 12:34elfish123 你挑房客 房客也挑你

kutkin10/03 12:35不是你以為歧視就歧視怎樣的

jcchiou10/03 12:53看空房市的蠢蛋越來越少了,沒辦法

CrabBro10/03 13:17租屋的地點會跟租客成正相關，你在工業區就很少本國租客

CrabBro10/03 13:18也有些人專作新住民的房東，對房子品質要求很低，投報率

CrabBro10/03 13:18很高，但就管理比較麻煩

CrabBro10/03 13:19還有一個相對很穩定問題少的租客來源就是學生

loveriver77710/03 13:56我們在高級文教區同樣難找，因為爛租客也同樣想住好

loveriver77710/03 13:56地段呀

supereva10/03 14:20拜託 年收500也有剛出社會年收150 200以下的時候 你

supereva10/03 14:20以為工程師醫師畢業就買房嗎 用腦想一下吧

supereva10/03 14:24除了家裡有礦的或住家裡的 大家出社會都是先租房居多

supereva10/03 14:24 你鎖定工作機會好的地方買房 自然容易租到在相對優質

supereva10/03 14:24公司工作的人

supereva10/03 14:26現在這一波信用管制下來 又會有人繼續租了 根本不用擔

supereva10/03 14:26心

elmo015510/03 16:45你物件爛阿 我靠捷運一堆上班族來問

kanehhh10/03 17:49遇到懂水電的奧客會很慘是真的

chungnokia10/03 18:18年繳是好租客嗎？呵

blake789910/04 08:19想那麼多就賣掉