Re: [閒聊] 國王雙子星

※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言：
: 本魯蛇有幸在設計好後就看過規劃圖
: 對本建案的觀點
: 1.雙子星最近建案沒話說
: 2.src 28樓 氣派豪華
: 3.基地極度不方正
: 4.借殼上市(德士通)的上市公司建商
: 5.過去以新店等山區莊園城堡別野為名始終(富裔山)
: 6.市區大樓不多但也都類似風格
: 7.由於幾乎全數合建，非常多小坪數地主意見多，別說每個樓層格局不同，相同配置格局
: 樓層不超過三樓
: 這會導致改變格局當層容易阻塞，下層管路複雜，天花板被迫壓低，管路水聲，漏水等疑
: 慮
: 簡單說假設15 16 17為同格局，15跟17是地雷，只有16可以買
: 8.全棟大中小坪數，住宅一般事務所混合，出入？
: 9.接續8即便登記住家用，他是商業用地你要商用也合法，甚至要經營旅館也合法
: 10.據說早鳥價在140-150間，可賣戶數少幾乎都地主的
: 11.危老都更地主佔比高建案，目前的營造費用等，建商財務壓力大很多
: 12.整合不夠完整三輸局面
: 個人評價要買雙子星附近還很多
: 步行1分鐘跟5分鐘有差？
: 如果破150可以買2.5戶都聽大院與二重
: 我個人錢夠也不會買

小弟最近有去看，賣的戶數以20樓以上為主，實價目前大概145上下，往市民大道那塊據說在談
要都更蓋第二期，但是基地也不太方正
外觀一直在吹找西班牙建築師設計，但可能小弟
美感太差，覺得普普，沒有到很好看
一層大概9～11戶四部梯，在一樓有區隔開來一個電梯要從後門給旅客上去14、15樓的旅館
但好像除了一樓有區隔，上去之後就沒有，等於分流不確定有沒有效，車位只有賣B4坡平機械車位，一個區塊3個或5個車位左右
然後上下移動，限高據說180
公設就很簡單的健身房跟交誼廳以及讀書空間
感想是這給還是給投資客以後出租比較好
不適合一般家庭自住客，自助附近還有其他選擇價格也更好。
補個靠北，代銷整個怪理怪氣，介紹都不介紹完整，很多東西都要我自己發現自己去問
旅館是我自己去點電腦看格局才發現的= =
不想接待可以婉拒我，跟她在那邊一來一往有夠煩= =

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