[請益] 親戚間的房子糾紛

dracula8318312/05 15:03你在明他們在暗。

jackred12/05 15:04人家有產權你們不想付租金 想買斷 但人家不願意 <--無解

aphis092212/05 15:08提分割訴訟 法拍再買下 說不定可以

IBIZA12/05 15:11它們要收甚麼租?

F9393512/05 15:13變價分割 優先購買權

IBIZA12/05 15:14一二樓做生意 也是你們家做生意嗎?

poweryeh12/05 15:17對 1-2樓也是我們家做生意 現在就是鬧翻了 寧願把他們要

poweryeh12/05 15:17求的租金拿去租房子也不願付給他們 然後我爸佔的50%只希

poweryeh12/05 15:17望能保留1-2樓繼續做生意

zark0722212/05 15:17訴訟分割阿，然後再拍賣，你們有優先權

zark0722212/05 15:18找專業地政會教你怎麼玩

poweryeh12/05 15:18親戚說我們只佔一半產權卻用了整棟樓 所以要收租金

IBIZA12/05 15:19親戚做不成就是該付房租啊

IBIZA12/05 15:21變價分割 要多數同意 而且真的變價分割 誰買到還不一定

poweryeh12/05 15:22不想付除了買下產權以外的錢 目前3-5樓我們可以搬出去讓

poweryeh12/05 15:22他們使用 只想保留1-2樓使用權

IBIZA12/05 15:22這個也是要它們同意

IBIZA12/05 15:23共有可以約定各自的使用範圍 但沒有約定的話 就是對整個共

IBIZA12/05 15:23有物 都有對應持分的權利

IBIZA12/05 15:23所以不是說你們想用一二樓 就可以用一二樓

kybay12/05 15:24所以你們一直沒付租金喔？賺很大欸！1、2樓金店面+樓阿厝

kybay12/05 15:24 遠比3、4樓公寓值錢N倍啊

IBIZA12/05 15:24我不知道為什麼鬧翻 但看起來是你們佔了大便宜

jamo12/05 15:25恩看完推文我也覺得是原po家佔便宜~

IBIZA12/05 15:26變價分割只要他們那1/2不同意 也是無法進行

IBIZA12/05 15:26而且變價分割的話 就是誰出高價誰買到 不一定就是你們買到

jamo12/05 15:26提告分割共有物，主張要整間一起變價拍賣~~

IBIZA12/05 15:27產權分割 以原物分割為主 變價分割要多數產權同意

IBIZA12/05 15:27它們家只有1/2而已

jamo12/05 15:27不過因為法拍是封閉式拍賣，一錘定音。如果一定要買到很容易

jamo12/05 15:27花冤枉錢。不過話說回來，花的冤枉錢也就一半而已就是了~~

kybay12/05 15:28樓主你捫心自問：如果給他們1、2樓，你們每天爬3~5F 要收多

kybay12/05 15:28少錢才甘願XDD

momomom12/05 15:28你們一半產權卻用整棟 本來就該付房租啊?

IBIZA12/05 15:28不會 變價分割 拍賣後 若第三人得標 共有人有優先承買權

IBIZA12/05 15:29所以等拍出去再決定要不要買就好

bbq200512/05 15:29只有1/2還不付租金?親戚拖到現在才想到要租金,還不滿意!

momomom12/05 15:29你是持有整棟建物1/2 又不是1、2樓是你們的

sspider082912/05 15:30看起來你們是想佔大的那塊

momomom12/05 15:30產權只有一半 卻要拿走最好的那部分 還不肯付房租 絕了

kkmark12/05 15:31住久了就以為都自己的了。 要收租金其實很合理

IBIZA12/05 15:31但若多個共有人都有承買意願 那就要抽籤

rock04rock12/05 15:311~2樓你們家做生意 3-5樓你們家住 租金還不想付？

IBIZA12/05 15:31所以沒有辦法一定能買回

ppp000312/05 15:31訴訟請求分割共有物，到時候會核算房屋價值，看你們要不

ppp000312/05 15:32不要找補，不一定你家當然就可以拿1-2樓的。

kuanchi12/05 15:33親戚如果認真追討過去幾年來的房租 原波也是輸面大吧

ppp000312/05 15:33實務上太多，說要買對方持份的，結果買不下來的情形

jazon12/05 15:33這也不用多猜 可能是長輩過世 原po父親有苦勞所以繼承50%

jazon12/05 15:33其他親戚可能根本沒幫忙到生意 繼承了1/4+1/4的房子

poweryeh12/05 15:33原文有說了 有歷史因素及長輩交代 我知道拿理來說我們

jazon12/05 15:34然後這時親戚繼承了之後來討租金這樣 這種事很常發生

poweryeh12/05 15:34站不住腳 但家務事就是這樣 很多時候爭一口氣

jazon12/05 15:35這種狀況很大可能是親戚也許就跟原po家裡不合了刻意要搞

poweryeh12/05 15:35租金是爭一口氣 我們只願買下來不要再跟他們有糾紛

momomom12/05 15:36法律沒在管理你那些的 在社會上走跳還是務實一點吧

poweryeh12/05 15:36但他們表明不願意 所以我才想問此時能保留住的最佳解

jazon12/05 15:36可惜了 如果當初是繼承51%可能問題會比較好解決

meg9712/05 15:36您家人真是不講理

shot090912/05 15:37你家的問題比較大，產權才一半不想付租金，爭一口氣？你

shot090912/05 15:37們是理虧的吧

jazon12/05 15:37建議還是花點錢去諮詢律師

momomom12/05 15:38都知道於理站不住腳了 還跟著長輩起舞 最後只會得不償失

poweryeh12/05 15:40家務事真的很難說得清 我就說一點 長輩臨終前來不及處理

shot090912/05 15:41要爭一口氣前要先看一下你們的籌碼，不然只是在搞自己，

shot090912/05 15:41我看起來你們沒有籌碼啊

poweryeh12/05 15:41於是便說好各給一筆七位數要他們放棄不要爭

poweryeh12/05 15:42該給的房子遺產都沒少 所以我們家才很氣阿

metallolly12/05 15:42那你們房子幹嘛給持分？

poweryeh12/05 15:43我知道講理我們輸 但就是很不甘心 想來請教能繼續使用

poweryeh12/05 15:431-2樓的最佳解

pz520212/05 15:44付租金給人家啊！

dracula8318312/05 15:44「付房租」

metallolly12/05 15:44不能怎樣。

jamo12/05 15:44你的最佳解是想要正正當當的用這件房還是只是想出一口氣?

metallolly12/05 15:44付房租給人啊 他們說了不是？！

pz520212/05 15:45法律上你們家站不住腳 不甘心什麼啊？！

dracula8318312/05 15:45無法好好談的話，對方賭氣不賣你們也可以。

ChikanDesu12/05 15:45付房租當然是最佳解阿 走分割你們不一定能拿到1-2樓

ChikanDesu12/05 15:45法院才不管你什麼家務事 權狀拿出來分割 直的剖一半

ChikanDesu12/05 15:45嘻嘻

ChikanDesu12/05 15:46而且產權丟去市場賣多少錢你有概念嗎

ChikanDesu12/05 15:46給七位數怎麼沒有拿到放棄繼承才給

KrisNYC12/05 15:47這一看就知道是特留分造成的問題 基於某些原因

KrisNYC12/05 15:47遺產本來是要給你爸 但因為特留分造成那兩位親戚的持分

ChikanDesu12/05 15:47你是說說好放棄繼承然後背刺你們？還是這部分不在繼承

ChikanDesu12/05 15:47範圍內？

meg9712/05 15:47如果是一個爸爸兩個姑姑 我真的覺得你們家很差勁

master3212/05 15:47只是拚一口氣的話,用市價3倍的價格跟親戚買呢???

jamo12/05 15:48特留分也不知道該說好還是不好，有它沒它都會造成很多問題

jamo12/05 15:48Orz

master3212/05 15:48還是對方也要跟你們拚到底???給很多錢也不賣???

KrisNYC12/05 15:48基本上協商租金是最佳解 另外雖然你們理虧但也不用怕

ChikanDesu12/05 15:48特留分也能放棄吧 如果給七位數是要他們放棄特留分應

ChikanDesu12/05 15:48該要確定放棄才給錢阿

KrisNYC12/05 15:49诶 台北市可能比較怕 其實現在喜歡搞這種產權的人很少

metallolly12/05 15:49meg大好像一語驚醒夢中人

KrisNYC12/05 15:49拿持分去賣 沒管道其實不好賣 也可能繞一圈回來賣你家

momomom12/05 15:50成年人了 還在不甘心 XD

poweryeh12/05 15:51為什麼不放棄再給錢？因為我奶奶以為小孩都會乖乖聽話啊

poweryeh12/05 15:51 掌權了一輩子 沒想到兩個子女錢拿了遺產收了另外的房子

poweryeh12/05 15:51也拿了 祖屋遲遲不肯放棄

mitic102912/05 15:51科科都能按你想法處理好，才叫專業，你需要的是律師、

mitic102912/05 15:51地政士，不是網上吃瓜看熱鬧的

poweryeh12/05 15:53有找代書了 謝謝 ！我也是鄉民所以想來參考鄉民的意見

poweryeh12/05 15:53哈哈

frank11112/05 15:55付房租阿，欠租還敢大聲喔?想買?市價加價買阿，你們一定

frank11112/05 15:56也捨不得，講白了就是只想凹對方而已

frank11112/05 15:57對方不是不賣你們，是你們只肯出低價買吧

frank11112/05 15:57該不會你們只想出公告地價買?

momomom12/05 15:57台北市 五層透天 樓下是店面 值多少啊?

kuanchi12/05 15:58這故事告訴我們 該贈與就要贈與 以免人死了造成子孫紛爭

chiao21812/05 15:59我不懂法律，只是好奇當初有證據證明對方拿錢然後放棄

chiao21812/05 15:59產權嗎？

frank11112/05 15:59對方已經給解了，付房租就好，你們連這都不願意還談什麼

lukesama12/05 16:03你原文給的資訊情理是你們吃虧，找代書比在問來得好，人

lukesama12/05 16:03家專業的，我之前也是找代書處理。

clamperni12/05 16:03好有錢0.0

lukesama12/05 16:04也有可能原po長輩給其他親戚不動產或現金或有價證券，

lukesama12/05 16:04不只這棟不動產比例，鄉民難斷家務事啦

tyman12/05 16:05明明就成年人應該理性解決，還在那一口氣，感情用事就不需

tyman12/05 16:05要來問了，照你最想做的方法走，吃虧也是你家的事

lukesama12/05 16:05我之前也遇過這種事情，表面上我佔便宜，實際上我吃虧吃

lukesama12/05 16:05爆了

lukesama12/05 16:06任何遺產在離世前都要做好規劃，後代為錢撕破臉天經地義

butt110612/05 16:07就拿了一堆 然後剩下祖產沒簽拋棄繼承

IBIZA12/05 16:08拋棄繼承簽了也沒用

IBIZA12/05 16:08除非是死後才簽

IBIZA12/05 16:09繼承沒發生之前 沒辦法拋棄的

butt110612/05 16:09是哦 沒死 簽拋棄繼承沒用！！！？

IBIZA12/05 16:09如果是原本就講好分配, 那就沒有特留分問題啊

poweryeh12/05 16:11那房租該請誰決斷合不合理？現在是他們開口一個數字我們

poweryeh12/05 16:11覺得偏高 更何況房子的保養裝潢他們也沒出錢 這是將近60

poweryeh12/05 16:11年的老透天

IBIZA12/05 16:11如果是沒遺囑 造成平均分配 過去兩年之內轉移的財產

IBIZA12/05 16:11都可以算進遺產啊

javabird12/05 16:12死前簽拋棄沒有法律上的意義，誰先死還不一定咧!

lukesama12/05 16:12他們有持分，要求房租比較合理

KrisNYC12/05 16:12房租問題我建議簽超長約 不是很過分的貴的話

KrisNYC12/05 16:13簽個超長約你現在吃的虧後面會補回來

IBIZA12/05 16:13你們遺產分配已經確定的話 那其實沒甚麼好辦法

IBIZA12/05 16:13變價也不一定能如你所願 讓你們買回

IBIZA12/05 16:14也有可能全部一起失去祖屋

KrisNYC12/05 16:14其實現在超多的 老人失智所以無遺囑 後面一大團混亂

shenyi918512/05 16:14也沒有人敢買你親戚的產權啦！就拖著看誰先死

IBIZA12/05 16:15問題是它們一二樓生意不付租金 會被告吧

momomom12/05 16:15房租就去看周邊行情啊 你連棟的 隔壁租多少問一下不就知

poweryeh12/05 16:16請教為什麼沒人敢買親戚的產權？

momomom12/05 16:1760年的透天 但地坪持份多少啊?

IBIZA12/05 16:17它們就算賣給第三人 也得先通知你們 你們可以同價格優先

IBIZA12/05 16:17承買

IBIZA12/05 16:18一般來說 不會去買持分產權 共有的人又不認識 尤其還是內

IBIZA12/05 16:18梯的店面透天 買來要幹嘛

lukesama12/05 16:18因為這種物件不好脫手，買了跟你對幹？

IBIZA12/05 16:18一般會買持分的 多半是有特別目的

javabird12/05 16:18死前兩年的贈與要算進遺產裡算遺產稅，但贈與了就是贈

javabird12/05 16:18與了要不回來。所以如果是贈與給非遺產繼承人，是不必

javabird12/05 16:18算進遺產總額內的。有的人會利用此點歸避遺產稅，譬如

javabird12/05 16:18贈與給女婿，當然前提是要信得過，且贈與也有贈與稅就

javabird12/05 16:18是了.

KrisNYC12/05 16:18你會沒事幹去買個有糾紛的持分嗎?

butt110612/05 16:18IBIZA大，我家的情況是我外公走的很臨時，應該都給外婆

butt110612/05 16:19所以很多的產權都沒分割，然後我外婆逼女兒簽放棄繼承

IBIZA12/05 16:19那是外公死了 所以可以放棄

IBIZA12/05 16:20但外婆的部分 死前簽了無效

miauah12/05 16:20一二樓明顯比三四樓值錢，雖然有二分之一也不應該覺得一二

KrisNYC12/05 16:20現在是比較少了 但如果真的有蟑螂盯上 那買價也不會多高

miauah12/05 16:20樓就是你們的，請去找專業的律師吧

butt110612/05 16:20所以我外婆還在，這個放棄繼承就無效，沒移轉就只能贈與

IBIZA12/05 16:20外公死 也不是都給外婆 應該是外婆先分1/2 然後外婆跟第

IBIZA12/05 16:20一順位繼承人再平分剩下的1/2

KrisNYC12/05 16:20這件事意氣用事對你們處理最不舒服 上面講得不錯

momomom12/05 16:21他們兩個親戚加起來有這房子1/2的土地 這才是重點吧

tfshs082312/05 16:21你去外面租也是要付錢，只是爽到心情。我是覺得先忍一

tfshs082312/05 16:21下談個租金，再順便談買下來

KrisNYC12/05 16:21如果你是不在乎錢 只想做得爽 那不好辦 你祖厝目標太明顯

KrisNYC12/05 16:21如果是想要拿到財務上相對好的結果 那就不能談感情

tfshs082312/05 16:21最終目標就是你們買下1/2，能達成的話，其他種種建議

tfshs082312/05 16:21都忍一下

momomom12/05 16:22誰在乎台北市60年房子狀態怎樣

butt110612/05 16:22外婆1/2,剩下我外公5個子女繼承1/2，能放棄的是這1/10

KrisNYC12/05 16:23最賺錢的處理方式是變價分割 現場來出價的你一率紅包或

meg9712/05 16:231/12

KrisNYC12/05 16:23道德勸說處理掉 你家低價取得或是低價買到那個你比照

KrisNYC12/05 16:23優先承購

KrisNYC12/05 16:24可是我覺得會走這條路 能走這條路的人不太會上來問

IBIZA12/05 16:24台北市連棟四樓透天 可說一定有改建價值

KrisNYC12/05 16:24幾乎篤定破億 所以才會有問題

IBIZA12/05 16:24你們現在拿去拍賣 被外人拿走的話 可能只能拿到改建後價

IBIZA12/05 16:25值的一半

KrisNYC12/05 16:25一般的持份我直接會回答沒人會買你親戚的持分 又不是腦包

IBIZA12/05 16:25而且你們現在任一方說要買下對方產權 結果也是一樣

IBIZA12/05 16:25用現在價格買 賣的人不缺錢的話 一定不肯

IBIZA12/05 16:26用改建後價格買 買的也不會願意

IBIZA12/05 16:26我是覺得你們還是付房租

IBIZA12/05 16:27我剛剛叫了一個柳橙綠茶加芋圓 結果來了一杯封好的柳橙

IBIZA12/05 16:28綠茶 跟 一個塑膠的芋圓.....現在手搖飲不懂先加好嗎?

tfshs082312/05 16:28我是建議你們放下當年不爽，畢竟已無濟於事。想想你們

tfshs082312/05 16:28拿的遺產，已經遠勝95%的台北家庭了

IBIZA12/05 16:28 裝在塑膠袋

KrisNYC12/05 16:29怕泡壞不好吃吧 你可以把人家想善良一點啊

tfshs082312/05 16:29別人不守信，法律上你也拿他們沒法。不如用奶奶的話，

tfshs082312/05 16:29多少壓他們合理價賣

IBIZA12/05 16:30這樣我要掀蓋加進去 那就沒密封了啊..

momomom12/05 16:30試想如果是你 台北市有土地持份的房子 你會賤價賣嗎?

IBIZA12/05 16:30不過他們家也很神奇 通常給人加在茶飲裡面的料應該都是吸管

IBIZA12/05 16:30能吸起來 他給的是大顆芋圓..

IBIZA12/05 16:31這是要我一邊喝 一邊用牙籤插著吃嗎

SFC6612/05 16:31只佔1/2產權，而使用全部，你們為什麼不付1/2租金給親戚呢

SFC6612/05 16:31？

IBIZA12/05 16:31因為不爽 而且親戚開的租金太貴

momomom12/05 16:32因為覺得那本來就是他們家的

IBIZA12/05 16:33如果事先就已經分好 而且其他兩家也已經拿走部分財產 才又

IBIZA12/05 16:33不認 確實會不爽

KrisNYC12/05 16:33搞毛阿 龍角都在做特製小芋圓了 給大顆的是在鬧

IBIZA12/05 16:34對啊 給大顆的真的很鬧 難怪不加進去 加進去怎麼吸...

KrisNYC12/05 16:35如果是你房客你要跟她說阿 2024了還在給吸不起來的芋圓

KrisNYC12/05 16:36會倒喔 不要搞耶 乖乖繳租好嗎

IBIZA12/05 16:36不是我房客 我附近隨便叫外送的

Anyotw12/05 16:37沒人會買爭議案，但敢買的肯定大鯊魚

IBIZA12/05 16:38會買的一定有所圖啦

g8g89g812/05 16:39你爸占一半 一二樓做生意 三四五樓自助 給你收租也是剛

g8g89g812/05 16:39好而已吧

kq181612/05 16:40好好作生意乖乖給租金

LonyIce12/05 16:41一口氣很重要嗎

g8g89g812/05 16:42錢能解決的事就是好事 爭一口氣是能

g8g89g812/05 16:43一到五樓都把你們收租金都沒問題 上法院打官司就說大家

g8g89g812/05 16:43都一半產權 你們都白住多久了

hhjjhhgg12/05 16:44現在你們佔便宜 付租金 店面也繼續賺錢 不是雙贏?

lukesama12/05 16:44柳橙綠加芋圓這是什麼鬼？

lukesama12/05 16:44不要玩食物好嗎？ 柳橙綠乖乖加椰果

momomom12/05 16:44沒事的不會買 但買的一定會有事

g8g89g812/05 16:45一二樓金店面超值錢吧 都被你們家佔便宜多久了 就付租金

g8g89g812/05 16:45就好了 何必撕破臉

yzvr12/05 16:45變價分割

IBIZA12/05 16:46加芋圓好吃啊

metallolly12/05 16:46一口氣完全不重要。只能怪當初分遺產沒弄好。但搞不好

metallolly12/05 16:46親戚還覺得當初分少了。感覺就是奶奶強逼他們接受（照

metallolly12/05 16:46敘述）

IBIZA12/05 16:46應該沒占多少 老人家剛走吧

KrisNYC12/05 16:47我是覺得外人盡量不要評論比較好 畢竟你也不知道長輩走

g8g89g812/05 16:47親戚占一半上法院追討過去租金 是整棟喔 這樣不甘心 出

g8g89g812/05 16:47一口氣 就有比較好嗎 不是住久了就是自己的耶

richkiRIN12/05 16:48就是想佔1、2樓啊，歷史或家族因素不用講了，就算你們

richkiRIN12/05 16:48這房以前為家族付出比較多，在法律上都沒意義，共有是

richkiRIN12/05 16:48整棟共有，每一寸土地房子都共有，不是可以給你們挑要

richkiRIN12/05 16:48哪幾樓，而且這個價值不小，找個專業人員好過在網上問

KrisNYC12/05 16:48前誰在顧 誰放手不管 身後回來討錢什麼的

metallolly12/05 16:48對不起~

KrisNYC12/05 16:49既然是遺產 那長輩走之前 那是長輩甘願給他家用

KrisNYC12/05 16:49法律上不太可能主張生前是占用

KrisNYC12/05 16:50但從這棟樓成為遺產那一天起算 確實就有占用租金問題

poz9312/05 16:50當初會這樣分 就一定是有原因才讓原PO家這樣分

kadolong12/05 16:51這種都有歷史因素啦 只是他們想到了XD

poz9312/05 16:51但現在親戚做不成 就不講情講法

richkiRIN12/05 16:51有找代書，但律師錢別省。

metallolly12/05 16:51反正遺產糾紛就是問諮詢專業的。之前我家地碰到惡劣的

metallolly12/05 16:51人，也是故意買持分，鬧很久。後來也是去分割了。

poz9312/05 16:52講法律 還是要去詢問地政專業的律師

poz9312/05 16:54親戚要賣外人 正常你們家可以用優先購買權 花一樣的價格買

poz9312/05 16:54下來

momomom12/05 16:59也要價格吃得下來

jazon12/05 17:01以原po提的資訊 錢錢應該不是太大的問題 才會要爭一口氣

jazon12/05 17:01但是親戚也很可能是獅子大開口就是

poweryeh12/05 17:02請問k大 佔用租金是指我們被提告會被要求付長輩過逝後到

poweryeh12/05 17:02這段時間的租金嗎？問題是親戚在長輩過逝後也沒提到要收

poweryeh12/05 17:02租金 是這陣子有糾紛才提租金這件事的

IBIZA12/05 17:02被告的話 當然可以要求從過世到現在

fatedate12/05 17:03看內文 感覺你們已經佔便宜了

poweryeh12/05 17:04I大 那我們被告是一定輸並且要付租金是嗎？

IBIZA12/05 17:05這種有改建價值的四樓透天 你們現在不管誰賣給誰 都會覺得

IBIZA12/05 17:05虧了 我覺得你們最好還是付租金 大家等改建吧

IBIZA12/05 17:05是不是一定輸我不敢講

IBIZA12/05 17:06你還是用實際案情問律師比較能得到正確答案

Ferrari36012/05 17:06人家有產權，結果整棟都是你一家人再用，然後還不想付

Ferrari36012/05 17:07租金？？？這便宜也佔太大了吧

jazon12/05 17:08真的 趕快去找律師諮詢 別在這邊找鄉民了

poweryeh12/05 17:08目前討論的結果是退一步我們只用1樓並付租金 假如2-5樓

poweryeh12/05 17:08他們只要使用是不是也可以要求付我們租金？

IBIZA12/05 17:10是 但他們有要用嗎

momomom12/05 17:11可以啊 但如果他們放著不用 你要怎麼收租金?

typesome12/05 17:11https://www.shenghuilaw.com.tw/elimination-of-statut

typesome12/05 17:11es/

typesome12/05 17:11債權有時效吧

IBIZA12/05 17:12但長輩走不久 應該沒過時效

meg9712/05 17:131樓的租金比234加起來還多也不一定

tswen12/05 17:15你們要付租金呀 怎麼可以佔用又不付錢

sabbat12/05 17:22看起來最佳解就是付租金啊...這不是一口氣的問題

KrisNYC12/05 17:22民是一切是法官說了算 但大致上部會脫離判例與法理太遠

KrisNYC12/05 17:23他們確實可以合理主張從該建物成為遺產那一天起 你們占

KrisNYC12/05 17:23用該建物1/2面積 求償"合理"租金與利息 看狀子怎麼寫

lukesama12/05 17:24親戚沒付租金被我告這個我有經驗，民事跑三年，雖然我

lukesama12/05 17:24贏了，但也輸了，因為法院對租金的定義不是市價那麼多，

lukesama12/05 17:24但我損失3年跑法院的時間跟律師錢…

KrisNYC12/05 17:24如果周圍均價是店面一坪1500 住宅1000 第五層800

huiliu12/05 17:25你們占用整棟還不付租金 惡親戚

KrisNYC12/05 17:25不管狀子怎麼寫 他怎麼開價 法院最後判的金額通常不會離

KrisNYC12/05 17:26這個數字太遠 至於店不店面的你們產權是均分

KrisNYC12/05 17:26大概率就是店面10萬 2345樓合計25萬 35萬你要付17.5萬

KrisNYC12/05 17:27從該樓成為遺產到判決時為止並加計年息2% 3% 4%之類的

IBIZA12/05 17:27內梯透店 樓上租金都是白送的

IBIZA12/05 17:28通常是一樓12萬 樓上加減算 拿15萬這樣

IBIZA12/05 17:29人家還不想租咧 只想付12萬

KrisNYC12/05 17:29這種真的很難算 根本不知道坪數怎麼計 看律師功力跟法官

IBIZA12/05 17:30沒有獨立梯 樓上晚上根本不能進出 租給鬼

wcptt12/05 17:30蛋黃區應該破億吧

wcptt12/05 17:32破億拍賣的話你們有那麼多現金買回來嗎？

daniel641212/05 17:32這請律師還不如乖乖付租金

poweryeh12/05 17:35其實沒那麼值錢啦 10年前就租過了 1樓只租3萬 現在我們

poweryeh12/05 17:35隔壁還指租2萬8呢 XD

KrisNYC12/05 17:37你上法院就是要拿附近租金參考沒錯

KrisNYC12/05 17:37但你這也太山邊了吧...3萬的店面

KrisNYC12/05 17:38但越邊緣其實對你們越有利 蟑螂看不上 沒人要這種持分

IBIZA12/05 17:38台北市哪裡啊 這店租也真便宜啊

KrisNYC12/05 17:39我腦子裡冒出什麼星雲街街底 吳興六百巷 研院之類的地方

whywhywhy12/05 17:41聽起來付租金很合理啊 都你們在使用 但人家有一半產權

momomom12/05 17:42只租兩萬八 那你付個1/2租金才1萬4

sabbat12/05 17:43那還有一辦法就是去租隔壁做生意,345樓也不要用 如果不在

sabbat12/05 17:43意多花錢只是不爽給親戚錢

catson12/05 17:46那2/4去法院變價拍賣，你們生意可能不用做了

QMO22012/05 17:46爽那麼久還不付錢 爛親戚

abyssa112/05 17:46不想付租金就是變價分割 共有人有優先承購權

poweryeh12/05 17:47不想說太明白 在台北市鬧區的巷子裡 觀光客重鎮 但房租

abyssa112/05 17:47不會不用做 你有錢可以做共有人承購就好

poweryeh12/05 17:47行情就是這樣

catson12/05 17:47建議好好談個長租的租金

abyssa112/05 17:4812樓一定比34樓貴很多 怎麼可能你的一半就是12樓

foxbrush12/05 17:48對方有產權付租金合理

KrisNYC12/05 17:49那更好 行情低 有利你打官司

abyssa112/05 17:49老實講 親戚要收租金合情合理 你的故事看起來

abyssa112/05 17:49你們家才是佔便宜又不講道理的一方

momomom12/05 17:49為了一萬四 至於嗎

KrisNYC12/05 17:49你可以寫存證 幾千塊或乾脆自己寫 用存證方式寄

foxbrush12/05 17:49如果只是因為租金而鬧翻，老實講你們家理虧

KrisNYC12/05 17:49就說你確認周遭行情為多少 你願付該行情租金給相對人

KrisNYC12/05 17:50真的上法院你就有底氣

KrisNYC12/05 17:51大概西區吧 感覺西區是有一些改建價值高但租金低的

tswen12/05 17:56大概大稻埕那邊吧

abyssa112/05 17:56台北市捏 迪化街店面天價好嗎 萬華還是北大同？

catson12/05 17:561樓只租2.8萬？但你們使用整棟耶

abyssa112/05 17:57一樓3萬 樓上一層應該只剩1萬5

TaiTY202112/05 17:58產權一半付錢不是很正常不知道你要問什麼爽那麼久了吐

TaiTY202112/05 17:58一些出來還好吧

KrisNYC12/05 17:58這行情太扯了 信維或欣欣晶華攤位都超過這價格吧

KrisNYC12/05 17:58延平北路再加個巷子之類的....?

abyssa112/05 17:59社子可能差不多？

jaricho12/05 18:01鬧區觀光重鎮 然後店面租金2萬8？ 會不會隔壁只是那種老

jaricho12/05 18:01人隨便租而已 偏離市場行情

javabird12/05 18:01台北市不是每個店面租金都十幾萬，要看地點，有些地方

javabird12/05 18:01你租太貴根本租不出去。

momomom12/05 18:01延三夜市有可能

KrisNYC12/05 18:03歸綏街阿 緊鄰寧夏夜市和大橋頭

poweryeh12/05 18:03是很扯啊 但是房價很貴 一坪80萬左右 鄉民不會相信觀光

poweryeh12/05 18:03客必來的地方租金居然這麼便宜

KrisNYC12/05 18:03不過西寧北路 永樂布市 或晴光周遭 可能都有類似物件

KrisNYC12/05 18:05環河橋下一大堆五金的 那圈租金也不高

poweryeh12/05 18:05不是喔 離捷運走路3分鐘 再透露一些 附近有韓國觀光客必

poweryeh12/05 18:05來的商場

abyssa112/05 18:06龍山寺跟西門家樂福吧

KrisNYC12/05 18:06其實北市內也是蠻多可以挖的 但老了 現在懶得講了

abyssa112/05 18:07一坪80萬哪有貴 你看看AsterOne實登

tello12/05 18:07這種的只能找人處理掉

abyssa112/05 18:08那邊容積率應該不低 走變價分割 妳要有現金買半間

abyssa112/05 18:08你提議要買 我猜是你們開的價格太低 不是他們不想賣

flamer12/05 18:09不甘心什麼？

momomom12/05 18:09西門家樂福旁邊巷子裡吧

KrisNYC12/05 18:10嗯 補充完那就是西門周邊一圈沒跑了

momomom12/05 18:10那邊一坪80算便宜吧 不過土地就不是這個價了

abyssa112/05 18:11那邊不是商三就是商四 土地容積價值很高很高

lovemost12/05 18:16無論怎樣，原ok一家都輸慘，不要幻想你1/2產權就佔1、2

lovemost12/05 18:16樓，樓上3、4樓歸他們，法律並不是這樣寫的，要買下就變

lovemost12/05 18:16價分割後拍賣買下，不然就乖乖付整棟出租的1/2租金，不

lovemost12/05 18:16是只有3、4樓的房租而已

catson12/05 18:25對方狠起來上法院要租金，你們很難不付

rfrfrfabc12/05 18:34動輒千萬的事情，請花3-5萬詢問專業地政士處理相關問

rfrfrfabc12/05 18:34題。如果你處理的速度比其他親戚慢，他們也可能直接賣

rfrfrfabc12/05 18:34產權給外人，直接讓你們家跟外人直球對決。會購買這樣

rfrfrfabc12/05 18:34產權的人，肯定是懂玩的。

rfrfrfabc12/05 18:34想一下～

askey12/05 18:49對方真客氣只要租金，還可以請求相當於租金之不當

askey12/05 18:49得利哦

veter12/05 18:53我有買過持分地只能跟你說如果地點好不要走到變價分割，我

veter12/05 18:53買那塊持分地最大的目的就是要小吃大全部吃下來

veter12/05 18:55一百多分之一他們都以為沒什麼不想再花錢買，結果吃一吃吃

veter12/05 18:55了幾十份下來

whface12/05 18:55變價分割的話，蟑螂先跟親戚講好出超高價買下，溢價部分

whface12/05 18:55紅給親戚，剩下連本帶利各種手段討回來，原po做生意的受

whface12/05 18:55到了蟑螂這樣鬧嗎？

veter12/05 18:55等被吃到超過一半的時候他們就完蛋了

lo094512/05 18:57別人吃虧有甚麼補償嗎

silence092512/05 19:00這都是啥 自私又貪心

poweryeh12/05 19:04謝謝鄉民的意見 推噓都有看到 嘴砲發洩完後會去找代書請

poweryeh12/05 19:04教的 再次謝謝

glwl4003912/05 19:09之前有看到分享專門買持分的…最喜歡你們這種親戚不合

glwl4003912/05 19:09買到便宜的再來稿你們…原po小心

ra8887212/05 19:32看起來你們佔很大的便宜啊，不管歷史因素是啥，共同持分

ra8887212/05 19:32就是這樣，你付租金就結束了。

shena3033512/05 19:38如果對方不缺錢的話，協商租金應該是滿好的選擇

chigo52012/05 20:06你們家產權一半但好處全拿是這樣麼？

airjade12/05 20:31已經占便宜那麼久，該付房租了

ivan76101612/05 20:52沒什麼好不甘心不管以前怎麼樣你們現在就是佔便宜還

ivan76101612/05 20:52不想付租金，跟人家鬧翻你們問題比較大

black1x2y3z12/05 20:57得了便宜還賣乖

kusomanfcu12/05 21:08我是對方的話就直接開告了

kobe5810512/05 21:15佔便宜站這麼久了 法律面前以前孝順付出不值得一提

berserk12/05 21:19只要租金算好的了

CO212/05 21:27付租金 之後慢慢談收購另一半

ChikanDesu12/05 21:29租金那麼便宜你是不甘心什麼 唉 真的被對方發現產權蟑

ChikanDesu12/05 21:29螂那種方法你們會更慘

ChikanDesu12/05 21:32產權蟑螂根本不甩你什麼持分優先購買的 我之前家裡濱

ChikanDesu12/05 21:32江街就是被這樣搞樓上道路徵收後沒牆壁一半產權的直接

ChikanDesu12/05 21:32被偷買走 我一樓店面 蟑螂要求開樓梯 我拒絕 走變價分

ChikanDesu12/05 21:32割 幾個月上法院最後想想不划算決定加價150買回來==

jackythere12/05 21:33如果你自己也有兄弟姊妹，也是會再遇到這種情況啦

Neo021512/05 22:08關你什麼歷史因素 現實上就是只佔50%要獨吞所有利益

NicholasTse312/05 22:36打官司看法官怎麼判

pcxpchou12/05 22:47親戚好可憐 整碗被捧走

planta12/05 22:51小盆栽有回給你喔，記得去看

planta12/05 22:55不要氣餒，沉住氣！就是你的！

hdw12/05 23:21最佳解，就是乖乖付房租，反正之前都賺了

hdw12/05 23:22租金好談阿，除非他們漫天開價啦！

hdw12/05 23:22不然就花錢消災

chrisdddd12/05 23:31法律就是法理情啦

xc2v12/06 00:25產權一半用整棟 不付租金?

privatewind12/06 00:29吃人夠夠

RealID201812/06 00:35你所謂的產權是指建物還是土地啊?

RealID201812/06 00:36你地號建號調出來看比較清楚

emily2012/06 00:37其他1/2的親戚都無法使用、也沒辦法出租，你不覺得不合理

emily2012/06 00:37嗎….

emily2012/06 00:40先調出土地和建物謄本確認一下比較好。

zxxsd12/06 01:09怎麼看都是親戚合理

deeping77412/06 02:01奇文共賞 希望能上新聞 讓大家好好理解

beminaru12/06 02:05怎麼看都是你們家霸道

shian1457912/06 02:55無言，支持親戚