[請益]請問出租房浴室要打掉重作嗎(有浴缸,雙衛浴)

inconspicous12/30 12:57新北 好好裝潢，租金可以跳到三萬五 四萬了

inconspicous12/30 12:58這種浴室 再便宜我都不會考慮租

shuichia12/30 13:02隔間也不用打了吧，自己買水泥漆全室滾吐，浴室牆面用逆

shuichia12/30 13:02轉滲然後自己填縫，地板用雨漏樂泡，浴鏡櫃馬桶太舊的

shuichia12/30 13:02話自己買來找人換，全部大概五萬內搞定

bi12312/30 13:07全打，拉高租金篩選租客

evil010812/30 13:30要篩好的租客省麻煩，前置裝修不可少。

l9812/30 13:38打好打滿....之後就算要轉手也比較好賣...你那個壁癌..就會

l9812/30 13:38被砍價了

l9812/30 13:40隔間要看你原本的格局...也不一定要打

toto12312/30 13:41有本事租 3~4萬的人 早就買房了

toto12312/30 13:41高端克群也不會去租 新北 1700的房子 難

toto12312/30 13:42加設備 租客根本不會愛惜 划不來 除非套房

l9812/30 13:43你附圖的浴室也不大呀...很早期的設計...馬桶旁邊就浴缸

l9812/30 13:44租人當然不用加太高端設備呀..凱薩用下去

l9812/30 13:45spc 對地板平整要求很高..你是原本地板磁磚要打除?

l9812/30 13:48打除的話，你還要泥作抹平粉光後才能貼

momomom12/30 13:49要做就一次做到好

l9812/30 13:51我不確定 SPC 能不能直接在磁磚上平鋪..你打完隔間..中間部分

l9812/30 13:51也要處理

l9812/30 13:52早期隔間應該都是磚牆

k122212/30 14:15磁磚夠平是可以舖

k122212/30 14:16浴室重作 看起來差很多啦... 看你要不要花

zzz5012612/30 14:17spc可以直鋪

zzz5012612/30 14:18浴室是還好 不像鬼屋都還行 台灣不太care

liquidgroove12/30 14:18磁磚地板要鋪SPC 底下要先擺放層泡棉墊之類的吸收

liquidgroove12/30 14:19減緩地板原本的凹凸. 不然SPC很容易踩破裂開

zzz5012612/30 14:20一間花2-3萬做乾溼分離其實就好了

zzz5012612/30 14:20spc下面通常本來就有1.5mm膠墊 是還好

zzz5012612/30 14:21我自己是有補批土 但弄完感覺差異不大

dophin33212/30 14:24在新北三四萬我還是會想租耶,之前房東太壞我才去買房

wyytw12/30 14:25浴缸可以租給有小孩的家庭

sony095512/30 14:25租金越高 訪客要求素質越高 這種廁所可能被打槍

wyytw12/30 14:26也可以考慮租給有寵物的房客

zzz5012612/30 14:31不過你原本預計租3萬是不是過低

l145678p12/30 14:31如果考量一直收租都不賣，我會把浴缸打掉做乾濕分離。

l145678p12/30 14:31老浴缸真的超級噁，看了就不想租。

inconspicous12/30 14:45樓上懂我，最近在看新北的租屋，也是鎖定3-4萬的房

inconspicous12/30 14:45源，沒有電梯 沒有乾濕分離的浴室都是我第一篩選掉

inconspicous12/30 14:45的，想說先租一年到北部後再慢慢看房

l9812/30 14:46那個洗澡都要站進去浴缸......是麻煩啦

l9812/30 14:47加個簾子就簡易乾濕分離了 xd

l9812/30 14:47住過有一些旅館是這樣搞的

veter12/30 14:55整修浴室順便浴缸打掉做乾濕分離

veter12/30 14:56那個地板我是房客我會不想租

clamperni12/30 15:10你這房東也太好了吧

frank11112/30 15:26沒漏水就不動

rednim12/30 15:26那種浴缸我根本不會想租，打掉做乾濕分離比較好

frank11112/30 15:28會租老大樓的只是中下階層，這一層面的租客都是租金取勝

frank11112/30 15:29你花30萬，其實跟隔壁的差不到哪去，但你的租金比隔壁高

frank11112/30 15:29你的房子就難租

payaya12/30 15:31日本廉價飯店的浴缸至少還會隔著洗手台再來是馬桶

payaya12/30 15:31照片的看著就很噁XD

frank11112/30 15:35那種挑漂亮的房客都住不久，而且問題特別多，一下這個壞

frank11112/30 15:35一下那個壞，然後嫌樓上的吵，嫌管理員態度不好，毛很多

bnn12/30 15:40單純看乾淨度是還好 浴簾就可以簡易分離

bnn12/30 15:42感覺是換個白幟燈色就可以解決的

ichiro32212/30 16:04打吧

smallkop12/30 17:49浴缸打掉，防水做好就好，浴缸可以算是嫌惡設施了

Arnol12/30 17:52我是會打的那種 不過建議租人乾濕分離就好

a8857308112/30 18:08打吧

bob121112/30 18:44便宜治百病，除非你想賣，不然花大錢整修浴室，租金也無

bob121112/30 18:44法提高多少，報酬率這麼低，何苦呢

xc2v12/30 19:56浴缸打掉

veter12/30 20:03除非是第一手或自己裝不然應該是沒人敢用陌生人用過的浴缸

licklabium12/30 21:02我只有打除浴缸，重做淋浴區而已

ckitwei12/30 23:28直接用整體衛浴，快又便宜

ppnow12/30 23:32我老房子出租一定打掉浴室，連我自己都不想大便的地方，租

ppnow12/30 23:32客怎麼會想用，再來浴室做好能撐20年，除了提高租金你之後

ppnow12/30 23:32賣掉價格也好。

mokinased12/31 00:15浴室真的好舊。建議打掉，除非你不介意租給老人，不然

mokinased12/31 00:15年輕客群這浴室不行

tabo81041112/31 03:221.整體衛浴沒有便宜 搭上工法你會更頭痛

tabo81041112/31 03:222.spc自帶背墊 你如果下面再鋪軟性的墊包準壞更快 踩

tabo81041112/31 03:22了更有下陷緩衝效果等於卡榫斷光光

tabo81041112/31 03:22上面說再鋪軟墊的都外行

tabo81041112/31 03:223.拉高房租廁所必做 但是設備用多好倒是沒有必要 房

tabo81041112/31 03:22客多半看不懂 用不要太差純粹是房東自己不想太常維修

tabo81041112/31 03:22的考量

tabo81041112/31 03:23我個人會選擇重做乾濕分離 如果地點不夠好捨不得花大

tabo81041112/31 03:23錢 那就簡單處理吧

tabo81041112/31 03:24真的要賣之前再來花錢整理

frank11112/31 08:58我原本也喜歡做乾濕分離給租客，但租客都不會愛惜

frank11112/31 09:00玻璃上滿滿的水垢，防水條內全是黑黴，找清潔阿姨都不願

frank11112/31 09:01處理，每一個房客都一樣，也不能怪房客，乾濕分離用完沒

frank11112/31 09:02刮水，廁所沒除溼就是會這樣。現在學聰明了，不要乾溼分

frank11112/31 09:02哩，浴廁一樣能用，好清好整理

kevingo021512/31 16:35C

kumaliu198812/31 22:33建議是浴缸一定要拔掉 順便防水重弄 也不用做乾濕

kumaliu198812/31 22:33分離 淋浴就好了