[請益] 水湳親家八字頭是被蓋牌嗎

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本版對於水湳的未來發展一直有爭論，勵志成為房蟲的我今天特地去看了親家中央公園，想 探探水湳的虛實。 現在是潛銷，開價86早鳥減兩萬，代銷說不二價，樓層價差不大。26層樓，坪數規劃是18-2 6，一層10戶三梯。沒意外的話應該是文商段少數的小坪數。 蠻特別的是車位綁定互別，但可以微調。據代銷所說面中央公園的26坪有開放的已經賣完，

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我是覺得慢慢才會發酵啦 畢竟北屯G0G3那邊的預售屋大部分都要2年後才會陸續蓋好交屋 在這之前 投資客應該還會試圖拖時間尋找小賺出場的機會 等到交屋迫在眉睫 投資客如果還沒湊到足夠的交屋款 才有機會撿到破盤價 : → missucrystal: 我比較想問水湳周遭剛開始推案又要繼續沉寂了嗎QQ 12/08 11:34

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看到有人說實價登錄有蓋牌 不曉得比例多少? 都是蓋哪類的物件? 如何知道有無蓋牌? --

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會 : 展中心很近，散步到中央公園逛一下，視野遼闊，和文心公園、秋紅谷是不同檔次。交 通 : 方面，有中科路直達中科，離國道1號、74也很近。缺點方面是建商是興富發？，價格 方

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我買的這戶就是跟投資客換約買來的 已經交屋幾個月了 但實價登錄上一直是一手價 沒有更新成我換約的價格 這樣是蓋牌 還是換約本來就不會更新

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老實說我覺得水湳會變成曲高和寡的地段啦，一開始就開那麼高價直接造成商業進入困難， 各個百貨/商場開發都去其他區塊了 如果還是想住這邊的話，愛買這側其實也沒幾個案子可以買，目前就總價高一點的國聚/總 價沒那麼高的遠雄跟達麗而已，也沒什麼選擇，聽說親家跟豐邑有準備要開啦 至於最佳購屋時機，應該沒這種東西了，水湳的地價注定建商開案只有貴跟很貴，只能看自

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照理說應該是單價偏差值太多的會 被視成偏離值而蓋牌。可是這判定 規則似乎沒人知道，也不知道是否 各地區都有自己的玩法。而且蓋牌 時間長短還不一定。不過法拍屋、