[請益] 該在台灣還是美西買投資房？

SincereBob 發表於 2023/1/26 上午6:28:33

看板home-sale標題[請益] 該在台灣還是美西買投資房？作者

SincereBob

(誠實老包)時間Jan 26 06:28:33 2023推噓15 推:15 噓:0 →:12

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給即將開工的大大，祝福財源廣進大賺錢、闔家平安！

小弟手上有一筆15萬美元左右的閒錢，正在等今年下半年開始進場。
目前考慮在美西(L.A., San Diego, Las Vegas, Phoenix)或台灣買一間投資房。

買在美西的理由：實坪(自住兩相宜)、租金收入較高、看好未來發展。
不買美西的理由：增值空間存疑、要花6%租金請人管理、較高持有成本。

買在台灣的理由：感覺台灣炒房在短期比較好賺。
不買台灣的理由：感覺太高了，不看好台灣長期的經濟發展。

想請問大家有無好的建議？我知道問的很模糊，但目前所知範圍只能概略一問。
先好好謝過大家！

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 66.171.116.201 (加拿大)

※ PTT 網址

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cutbear12301/26 06:33美國土地稅制度鼓勵長期持有剛買下去好像不太容易打

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cutbear12301/26 06:33平現金流

之前試算，有些地方有機會。

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NightxFrog01/26 06:49買你熟悉的地方

都還好。台灣算是比較不熟，只知道到處都漲XDD

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JackChung01/26 07:20看 cap rate

謝謝，還要看HOA啥的，我知道。

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rabinson01/26 07:24美國房貸目前利率7-10趴，你受的了嗎，而且沒身份能辦

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rabinson01/26 07:24房貸嗎

身分只影響首付成數。主要看自住還是投資、查不查收入。利率不一樣。

推

usoppp01/26 08:07美西漲完一大段了

預測本年上半年繼續跌。

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Ripper01/26 08:11我們下半年在SD是打算all cash買自住房，15萬美金我覺得與

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Ripper01/26 08:11其在美西買房還不如投入美股，下半年可能開始轉牛市。而且

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Ripper01/26 08:11你去算年化報酬率，會發現買股比買房高多了。

all in美股需要勇氣。

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kusomanfcu01/26 08:27las vegas 有機會

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kusomanfcu01/26 08:27但是成本很高喔呵呵

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kusomanfcu01/26 08:28槓桿年化股房差不多的

歡迎講更詳細，謝謝。

※ 編輯: SincereBob (66.171.116.201 加拿大), 01/26/2023 08:43:40

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TyuzuChou01/26 08:48你IP是加拿大為什麼不投資加拿大？

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TyuzuChou01/26 08:4915萬鎂洛杉磯能買到什麼？

可以買Riverside, Chino, Ontario

※ 編輯: SincereBob (66.171.116.201 加拿大), 01/26/2023 08:54:23

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kusomanfcu01/26 08:55問IBIZA 我的耐心已經被近三年一直出現喊房價大反折

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kusomanfcu01/26 08:55的人磨損了

推

TyuzuChou01/26 10:39查了一下你說的那些地方，有15萬鎂的就manufactured

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TyuzuChou01/26 10:39homes，這個不適合當投資

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pauljet01/26 10:47https://youtu.be/6yzay9-Z85c

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freekid01/26 11:14台灣現在短期看不出好賺的契機

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ichika01/26 12:12這三個地方你實際去過也做過研究嗎？Chino不便宜，Riversi

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ichika01/26 12:12de Ontario不好租，特別Ontario附近有牧場牛糞味非常重

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Cookie01/26 13:46美國還要考慮capital gain tax/贈與稅/遺產稅

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rubikclub01/27 00:49現在美國利率太高，貸款+税+HOA+管理公司後在那些州都

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rubikclub01/27 00:49不一定打平租金，先買台灣，台灣有些地區投資報酬率也

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rubikclub01/27 00:49不差，之後用台灣房子增貸到美國買，利率差很多

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