[請益] 同一個物件不同開價
各位交易高手們好
小弟最近在網站上看到一個物件
當用綠色眼鏡去看的時候價格是2500
但換了黃色眼鏡去看後卻變成 2350
由於小弟還是個菜雞
請問各位版大是有什麼原因會造成這種差異呢？
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.130.15 (臺灣)
※ PTT 網址
→
賣找綠 買找黃
推
綠色更新即時，我買完快兩週黃的還在上面
推
開價剛降還沒更新吧
→
有可能屋主剛調過價錢
推
就找最低的，黃綠都有開過高價，黃手法更鳥
推
我遇過，約了低價的看屋，現場才說算錯價錢是高的價格
推
小黃很多招，尤其是一般委託
60
[閒聊] 首購初心者要怎麼開始看房？小弟奔3最近也覺得應該準備買房子了 看了網路上很多影片 也有591看一些物件啦 可是卻不知道怎麼開始看 去看預售又怕什麼不懂被業務洗臉==![[閒聊] 首購初心者要怎麼開始看房？](https://applealmondhome.com/wp-content/uploads/2022/10/1664965914-b116b12a8c4c5fe5b5dc0dbae5aa9b79.jpg "[閒聊] 首購初心者要怎麼開始看房？")
13
[請益] 新北中和老透天各位前輩想請問一下，小弟有機會入手一個連棟老透天，價格卻讓小弟怯步，但家母確很有興趣。 物件目前知道的資訊如下: 1.建坪約25.x坪（1＋2層） 2.地坪還不知道 3.在死弄裡，弄口連結約6到8米巷，弄寬窄估計4米以下.12
[請益] 出租物件問題各位好 小弟首購族 想買一個出租用的物件增加現金流 目前看上一個新北近捷運的4+5 屋齡40年房仲說還沒被報拆過10
[請益] 新手詢問屏東市一手中古屋出價...各位好，小弟是房市新手，因為一直單身住家裡，沒有剛性購屋需求 過去只有零星看屋看板，而完全沒有出價議價的經驗... 小弟住高雄，單身未婚無對象，原本住五樓公寓，但因為家人年紀大了越來越無法爬梯 所以決定找房將長輩接來住，也因為有孝親房的需求， 所以衡量未來如果有成家的機會，二手透天會是比較好的選擇9
[請益] 自售屋主如何談價各位大大早 小弟最近看一間屋主自售物件 因為之前都是房仲在帶 沒有自己接洽過的經驗 像一般這種自售物件9
[請益] 房仲不太專業?大家好 小弟菜雞第一次買房請多指教 這幾天看到一間蠻喜歡的房A 屋主開價也很實在 但是跟我們接洽的房仲c(住X)小弟不是很滿意 做事感覺頗兩光 連我姓甚麼都搞不清楚 約看房連那間房的資料都沒帶7
[請益] 看房請益小弟首購族 最近有看到幾個物件不錯 有幾個問題想請益 1.出價問題 其中一間開價900萬7
Re: [閒聊] 喊屋主開價8折就被代銷噴成狗小弟菜雞真的不太懂，從開價八折開始出真的很白目嗎？之前房仲報了一個物件給我，我沒 買，後來他跟我講成交了，我問他成交價多少，結果約莫是開價的八三折，那代表買方一開 始出價一定更低。所以八折到底白不白目好像也很難說吧？ --7
[請益] 實價登錄開價技巧各位房版的前輩您好： 小弟我目前看中一個2房2聽2衛的物件，屋齡9個月。 最近想去看實屋並先做功課，但一查實價登陸才發現落差很大。 幾乎是2倍的價格，最近交易為110年。 請問才短短3年房價就翻倍了嗎？![[請益] 實價登錄開價技巧](https://cdn.meee.com.tw/static/banner.jpg "[請益] 實價登錄開價技巧")
3
Re: [閒聊] 新建案一直加價賣附近的漲了，就不會拿以前的價格賣你 如果那附近的都差不多那個價格 你現在去看的預售屋價格，也不會少到哪裡去了 就多到處看看，開開價，或是在網路查比較新成交的價格 大概心裡有個底，中間殺價，到最後簽約前都還有機會再砍一些價
45
Re: [請益] 夫妻第四間貸款36
Re: [請益] 青埔A18和A2020
[閒聊] 青埔今年討論度真高![[閒聊] 青埔今年討論度真高](https://i.imgur.com/m6eneOYb.jpeg "[閒聊] 青埔今年討論度真高")
20
[閒聊] 最近買了一塊開心農場![[閒聊] 最近買了一塊開心農場](https://i.imgur.com/Fl7jHZwb.jpeg "[閒聊] 最近買了一塊開心農場")
15
Re: [請益] 夫妻第四間貸款7
[請益] 如果高鐵真的環島是不是空前大利多？12
[閒聊] A10山鼻重劃區請益![[閒聊] A10山鼻重劃區請益](https://i.imgur.com/trkeMHqb.jpeg "[閒聊] A10山鼻重劃區請益")
11
Re: [請益] 夫妻第四間貸款11
Re: Fw: [問卦] D卡熱門：房價真的要崩了 誰買房誰8
Re: [閒聊] 整個社區都是投資客會發生什麼事？7
Re: [請益] 夫妻第四間貸款7
[閒聊] 都更的一些思考7
Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌？專家提「兩大招」6
[請益] 第一戶轉增貸後變第二戶？4
Re: [請益] 夫妻第四間貸款4
Re: [請益] 好租不好賣的案件3
Re: [請益] 夫妻第四間貸款3
Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌？專家提「兩大招」2
Re: [請益] 夫妻第四間貸款2
[請益] 有推薦複驗的驗屋公司嗎？3
[請益] 土地增值稅與房地合一稅的問題1
[請益] 兩房格局請益![[請益] 兩房格局請益](https://i.imgur.com/rRVuscAb.jpeg "[請益] 兩房格局請益")
[社區] 新竹東區-雅舍小品X
Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌？專家提「兩大招
[社區] 台南東區_東門路東王天廈商辦大樓![[社區] 台南東區_東門路東王天廈商辦大樓](https://i.imgur.com/Ez5Nsl9b.png "[社區] 台南東區_東門路東王天廈商辦大樓")
Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌？專家提「兩大招」![Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌？專家提「兩大招」](https://i.imgur.com/uJSFSV5b.jpeg "Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌？專家提「兩大招」")
[請益] 客變階段隱藏門設計
[請益] 精裝修小三房客變(開放式廚房、插座迴路)![[請益] 精裝修小三房客變(開放式廚房、插座迴路)](https://i.imgur.com/4fR6x8Bb.jpg?fb "[請益] 精裝修小三房客變(開放式廚房、插座迴路)")
[請益] 下斡旋後反悔怎麼辦?