[請益] 增貸問題
因為新的豪宅基準線將有可能影響到央行決策
想請問一下有關增貸的問題 以便做好對策
我看央行對於豪宅限制是增貸不能超過原貸款金額 如果原本房屋購買時不是豪宅價格
但是現值觸碰到豪宅線 這樣增貸金額會是怎麼計算 是否有增貸經驗者可以分享？
感謝板友
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※ PTT留言評論
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※ PTT 網址
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增貸不是掛4嗎？掛4照理來說不會限制
推
但是..很多銀行還是很不想觸碰到這塊尷尬的地方，
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如果你是vvvip可能沒問題，如果是一般人銀行可能會
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婉拒你
推
依現值計算，以前有新聞
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預售屋再蓋時不是豪宅，完工要轉房貸房價打到豪宅縣
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變成只能4成
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結果自籌不夠被法拍
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[閒聊] 豪宅線貸款慘痛經驗原本一切都順順利利，想說我這邊可以技術性避開豪宅線，成交的合約價格就壓在豪宅線 以下，銀行信心滿滿跟我說就是合約價的80%、30年！ 結果核貸下來只有40%、30年……原因是因為豪宅線條款跟一般銀行鑑價不同…一般狀況 下是「合約、鑑價取其低認定」，結果到豪宅線就變成「合約、鑑價取其高認定」。 所以雖然合約價低於豪宅線，但因為銀行鑑價公司那邊沒有安排好…所以就變成只能貸款47
Re: [新聞] 財政部出手 瞄準豪宅主祭雙重租稅嚴厲措施2/17補充看來有很多人會誤解 這條法令嚴格上來說只有讓101/7以前買的，查不到成本 需要用標準認定方式，才會有影響 其實簡單來說 就是把這條線往下修，讓以往出售高總價住宅可以不用繳這麼多稅![Re: [新聞] 財政部出手 瞄準豪宅主祭雙重租稅嚴厲措施](https://waninhouse.tw/wp-content/uploads/2024/02/%E6%88%BF%E5%9C%B0%E5%90%88%E4%B8%80%E7%A8%85.jpg "Re: [新聞] 財政部出手 瞄準豪宅主祭雙重租稅嚴厲措施")
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Re: [新聞] 轉增貸買房末日！央行信用管制「這2招」我發現網友亂寫，新聞就亂抄XDDD 自己上央行網站看看阿 自然人買房管制的是第二戶 Q14：自然人申辦特定地區第2戶購屋貸款，可否辦理轉貸或增貸？(112.6.16修正) 答：33
[請益] 如何以小換大到豪宅線以上的房屋小弟一家五口住在新竹，由於現有的三房公寓隨著小孩長大，開始不敷使用，一直有著換 到四房的念頭。 無奈最近幾年房價狂漲，想要買的較新跟離工作地點近的四房公寓已經漲到五千萬左右。 在跟老婆努力存了幾年錢之後，總算快存到 2700 萬。 目前是希望先買下第二間房，再售出第一間房，以避免掉換屋搬家的麻煩跟過大的財務壓![[請益] 如何以小換大到豪宅線以上的房屋](https://img1.591.com.tw/house/2024/01/11/170496578633837400.jpg!750x666.jpg "[請益] 如何以小換大到豪宅線以上的房屋")
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[請益] 房屋增貸現在可以到30年嗎?請教版上前輩們幾個小問題 如果自己的房子漲了一千萬 打算向原銀行申請房屋增貸 1. 請問目前增貸的年限可以到30年嗎? or 通常只能20年? 2. 請問增貸一般拿的到寬限期嗎? (1至3年)15
[請益] 高價住宅貸款問題如購屋時買賣價為3600萬，銀行貸款3000萬 在兩年後社區成交行情上漲，請銀行再鑑價，價格為4300萬 此時如果要增貸或是轉貸，會受到豪宅現貸令的限制嗎? 看法令好像只限制購屋時限貸5.5成，沒限制增貸 假設財力收入夠的情況，可以貸出4300*0.85=3655萬嗎??(雙北以外區域)11
Re: [問題] 房屋增貸買車疑問最近剛處理完,我的房屋差不多四年，當然繳款要正常，但箇中訣竅在於銀行估價，名下只有一屋的話利率從1.31起都有，我找了三間估最低跟最高增貸金額差超過一倍，用途都寫投資用，絕對不能拿去買房其他沒差。 要去設定抵押，抵押貸款金額的1.2倍，所以就算你原銀行增貸，兩年屋還了80萬還是得追加設定，二來還有開辦費，各家比較後我選擇了額度較高但利率不是最低的選項（1.35）。 ※ 引述《boonpocket (花捲兒)》之銘言： : 考到駕照後，本來開ptt購買的17年車 : 當作新手練習車～7
[請益] 高價住宅貸款問題作者: Latte7 (nonono) 看板: home-sale 標題: [請益] 高價住宅貸款問題 時間: Tue Sep 14 20:32:07 2021 如購屋時買賣價為3600萬，銀行貸款3000萬 在兩年後社區成交行情上漲，請銀行再鑑價，價格為4300萬![[請益] 高價住宅貸款問題](https://i.imgur.com/F7FS81Tb.jpg "[請益] 高價住宅貸款問題")
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[請益] 台銀房屋增貸疑問107年底購買的房子，使用寬限期兩年，至今繳納貸款約16個月，每月2萬左右（還的本金很少QQ）房價約上漲200萬，打電話去台銀，銀行人員說要增貸的話也只能用你「當初」購入的價格去貸，也就是說我現在根本沒多少錢能貸出來，說看我要不要10年後再貸，這怎麼跟我認知的增貸不一樣，我以為房價上漲可以把上漲的部分貸出來耶，是台銀的問題，還是現在央行打房打這麼兇？是不是只剩轉貸一條路了= = ----- Sent from JPTT on my Google Pixel 3. --1
[問題] 彰化房貸轉增貸0. 貸款項目：房屋貸款 1. 貸款金額：增貸250萬 2. 還款期限：10年 3. 貸款用途：新屋自備款 4. 債務貸款：國泰房貸剩餘約120萬
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