Re: [請益] 房貸負擔能力請益

Croy 發表於 2023/12/12 下午8:01:22

看板home-sale標題Re: [請益] 房貸負擔能力請益作者

(科洛依)時間Dec 12 20:01:22 2023推噓 8 推:8 噓:0 →:8

※ 引述《viclinlin (viclin)》之銘言：
: 大家好，有關房貸負擔能力，想請教板上各位先進的意見
: 小弟和女友目前30歲，準備明年結婚，現在在看房
: 在台中目前合計年薪162萬（90+72）月薪11萬（6+5）
: 兩個都是在醫療服務業，小弟年薪隨著升遷有機會調薪，天花板大約在130萬，女友若拚?
: 自備款+裝潢費用：100+100+200家人贊助
: 目前有預計生一個小孩，生活費(管理費、水費、電費、飲食、瓦斯哩哩摳摳)一個月抓5?
: 想請問版上的前輩會建議買多少錢的房子是在安全的防守範圍內

簡單的公式是: 年薪x10

拿你的狀況來說你們能負擔的房子總價大概是
1600萬

你們的頭期款最好抓400萬

剩下的1200萬貸款

假設貸款30年每個月大概還4.5萬

一年大概54萬

但是這樣算有個前提

你們兩個最好都不能失業

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yomodo12/12 20:21一個人的話年薪*10也可以嗎？