Re: [請益] 房貸負擔能力請益
原文怒刪
先謝謝各位前輩熱心的建議，討論過後目前偏向2人分開購買新青安用好用滿一間自住一間收租的方式
想再請問一個問題
小弟看上一間30年華夏，室內坪數36且附近有學區，離捷運站約15分鐘，生活機能成熟，唯一硬傷是沒有車位但走路2分鐘有停車場可租
想購買理由是因為低總價，屋子狀況也不錯，上一個實登655萬，加上本身就租房這個社區，社區狀況非常了解，不知道前輩們覺得這間可以出手嗎？ 感謝回覆
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推
太便宜了吧
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但你沒講地點跟其他資訊，
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沒人可以幫你判斷
→
B大您好 謝謝您的回覆 冒昧給您請教需要補充什麼資訊
→
呢
推
好便宜..該不會是在台中或高雄？
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錢要算好，老實說你目前最佳解就是買汐止(或看你太太哪裡上班) 我真心認為你沒算清楚，先說你買房+買車+裝潢的成本：如果照你說的買 1300。 260 自備 + 13 仲介 + 7萬交易契稅費約 280，剛好就是你目前的現金。 這表示你買車+裝潢要另外信貸一筆錢。 假設裝潢含家具家電便宜一點只要再貸50萬，加買車 100 萬你們共要貸款 150萬。![Re: [請益] 房貸負擔能力請益](https://i.imgur.com/7v2MpY6b.jpg "Re: [請益] 房貸負擔能力請益")
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首Po大家好，有關房貸負擔能力，想請教板上各位先進的意見: 小弟36歲，公職，稅後年收約 92.1萬 老婆35歲，公職，稅後年收約 67.2 萬 另外，目前存股中的股票市值約606萬(都民生必需股、無電子股)， 每年股息可領24.5萬左右88
首Po條件如下，所得以夫妻總合看 1. 月薪扣除勞健保約12萬 2. 年薪約190萬 3. 可動用的現金約280萬 4. 雙方原生家庭頂多各提供10萬家具37
首Po條件如下 1. 男方31歲，軟體工程師月薪扣除勞健保後約八萬，加班費約6000 ~ 8000 之間，明年想跳槽到月薪至少10萬以上的工作，年薪希望目標五年內可以達到200。 2. 女方33歲，為軍公教人員，月薪約五萬五。 3. 未來不生小孩、不買車、不養寵物、沒有其他嗜好，假日就在附近散散步，回來看個影集然後睡覺，滿簡單生活的。 4. 雙方年薪保守估計加起來約約200萬。32
首Po大家好，有關房貸負擔能力，想請教板上各位先進的意見 小弟和女友目前30歲，準備明年結婚，現在在看房 在台中目前合計年薪162萬（90+72） 月薪11萬（6+5） 兩個都是在醫療服務業，小弟年薪隨著升遷有機會調薪，天花板大約在130萬，女友若拚一點也可以到90萬 自備款+裝潢費用：100+100+200家人贊助2
醫療業非醫師的話，可以考慮未來到郊區醫院工作，房價比較低，工作也是一樣。善用職業特性。房貸省好幾百萬，生活會輕鬆很多。 生活費抓五萬太少，除非你們省錢習慣了。大約七萬可以。 另外一方面，如果兩邊都是輪班，未來帶小孩會很辛苦，托嬰保母都不適合輪班工作。建議你房貸抓，假設太太全職帶小孩3-5年，你過得去的條件，一定要設想最壞的狀況。房貸不要抓到極限，到時候很痛苦還不能離職。還有除非是在宗教醫院或是公立醫院，如果不能做到退休的話，換工作薪資可能會倒退，建議你還是以90萬去看就好，尤其健保是越來越窮。 外面上班薪資越跳越好，醫療業越跳越差是常態，建議保守一點。 ※ 引述《viclinlin (viclin)》之銘言：8
拚? : 自備款+裝潢費用：100+100+200家人贊助 : 目前有預計生一個小孩，生活費(管理費、水費、電費、飲食、瓦斯哩哩摳摳)一個月抓 5? : 想請問版上的前輩會建議買多少錢的房子是在安全的防守範圍內22
首Po大家好，祝各位新年快樂！～～～ 小弟我目前陷入評估房貸還款壓力的漩渦中， 還請各位大神指點迷津 -----以下文長&手機排版亂請見諒----- 目前32歲在台元科技業上班，月收約65k，![[請益] 房貸負擔能力請益](https://i.imgur.com/T4wZDMPb.jpg "[請益] 房貸負擔能力請益")
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[問題]購屋建議(內有物件比較)屋1 房型: 2房1廳1衛2陽台 + 機械車位 開價: 約780萬，一坪約30萬 坪數: 約25坪，屋內約15坪![[問題]購屋建議(內有物件比較)](https://i.ibb.co/NKpH2fS/image.jpg "[問題]購屋建議(內有物件比較)")
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[請益] 高雄凹子底兩房一廳無車位各位版大好，想請益板上大家的意見 近來開始看房 個人買房思維是因為我五年內會離開高雄 但希望在利率與放貸尚寬鬆時 入手一間房子自住兼投資![[請益] 高雄凹子底兩房一廳無車位](https://i.imgur.com/Tt8gHTtb.jpg "[請益] 高雄凹子底兩房一廳無車位")
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[請益] 高雄第二戶投資請益不好意思打擾版上 原本去年有買一間自住 但看了ceca大神的文章後 想趁最近再購入第二間以投資為主 目前有看到兩間房子在考慮下斡旋17
[閒聊] 大家會選哪間?如果有兩間房子 一間21年中古華夏 一間新成屋 都兩房的 兩間地段都很好離蠻近的 格局也都不錯雙面採光 室內大小差不多 附近類似的物件釋出幾乎都秒殺 走路5分鐘到捷運 新成屋加車位約1800 中古屋加車位約1250 中古屋沒垃圾處理 不過管委會運作正常17
[請益] 高雄河堤買房請教最近看一間河堤附近的房子已經下斡旋了，但不知道自己是不是買貴了，上來請教各位年薪300房版大神 地點：河堤商圈 學區：河堤國小、龍華國中 格局：三房兩廳兩衛開窗+三個陽台（客廳、主臥、廚房各一）、24樓頂樓 坪數：權狀40室內2814
[心得] 台中大里畢業文其實看房子，看了好幾年，主要是看大里霧峰南區北區北屯區，中間也想回南部老家看， 也不是很積極看，所以跟板上有人動輒看上百間，比起來差多了，頂多看了二三十間 我是偏向看新屋，坪數小.地點遠沒關係，中間也曾下了一間斡旋失敗 老婆是偏向舊屋.坪數大.地點好，但看過許多超過30年的老房，我是沒辦法接受 最後今年5月，正好老婆友人住的社區有空房，老婆去過很多次，朋友推薦社區素質不錯9
[請益] 3選1想請教各位大大 選手1：25坪（公設比34%室內實際坪數16.5坪）/屋齡3年/ 11樓（總樓層28樓）/平面大 車位/離捷運站走路3分鐘/總價約1500萬/全社區350多戶/SRC 選手2：28.7坪（公設比29%室內實際坪數19坪）/預售屋.明年第一季交屋/7樓（總樓層15 樓）/塔式車位/離捷運走路6分鐘/總價約1700萬/全棟65戶/RC8
[請益] 買大買小選擇抱歉地點不在台灣， 所以金額地區就不詳細寫。 希望還是可以問～ 目前有兩個公寓選擇： 1: 室內25坪，兩房，1.5衛，10年屋，5
[請益] 三房格局請益各位房版的前輩，大家好！ 目前看到兩間總價相仿的房子，想請問各別的優缺點： A. 主﹢陽![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/Dx8oUqDb.jpg "[請益] 三房格局請益")
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[請益] 新生北路三段雙數巷考量交通方便 看上這附近一間12年中古屋 室內坪數35 雙坡平車位4房2廳2衛 捷運站400m步行5分鐘 社區最新一筆實登每坪82.6萬
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