[請益] 房貸負擔能力請益

post9112/12 13:15這問題太厚問了啦..小孩的費用會因為你的選擇很有很大差

post9112/12 13:15異，就會影響到你的承擔能力，生活費那些反而是固定支出

post9112/12 13:16但以你們合併年薪來說，以通則看五萬是沒問題

abyssa112/12 13:171500萬差不多

post9112/12 13:20但我建議是不要抓太緊…不然就是要有足夠的高流動性的備

post9112/12 13:20用金

giveme11812/12 13:35小孩公托私託3-4年可以差到一間頭期

smoothapple12/12 13:37買一間1000的自住，另一間800的收租

pennyea61812/12 13:43我自認跟先生是低物慾 已持續記帳三年 兩人生活費一

pennyea61812/12 13:43直在四萬左右 我覺得你兩人一孩不太可能五萬

kagaya12/12 13:54生活費有包括房租或房貸嗎？沒有的話二人花到四萬很多了吧

kagaya12/12 13:54....

post9112/12 13:58兩個人四萬真的有點高..

kagaya12/12 14:03二人一孩五萬我覺得比之前那個什麼小孩窮養一萬合理多了XD

kagaya12/12 14:03

abyssa112/12 14:07貸款1200如果40年的話壓力還好

a76543211212/12 14:08先結婚

cs12312/12 14:09房價1250萬貸款1000萬30年2%月還3.7萬。看你可以月還多少就

cs12312/12 14:09知道房價範圍了。

cs12312/12 14:11能夠月還7.4萬，那就買2500萬的房子。

zerofantacy12/12 14:14要看是婚前買還是婚後買，以及另一半是不是要幫掛保

zerofantacy12/12 14:14證人，單純以原po的條件，平均月薪的3到6成，大概就

zerofantacy12/12 14:14是可以貸600多到1000萬吧

hongdagg12/12 14:21先抓貸款1000，房子可以換，不用想一步到位，小孩也不是

hongdagg12/12 14:21說生就生的出來…

miauah12/12 14:21看地點在哪裡，昨天我聽同事講，現在托嬰要23k，好可怕

zerofantacy12/12 14:22婚前兩個人都用新青安各買一棟也是一個方式…

zzxcaa112/12 14:291600可以，中國醫北區那邊這價格蠻好找的

Ensidia12/12 14:34年薪8倍輕鬆 10倍還OK 12倍極限 超過負擔太大

Ensidia12/12 14:35這是有要生小孩的算式 2人一孩5萬真的差不多

faniour12/12 15:02如果你的紀律性夠，不會亂花錢的話

faniour12/12 15:06去借40年的，月繳3萬5，貸1100，剩下的看你實際可以支付

faniour12/12 15:06的頭期款有多少，新房還要留其他費用。原則上除非沒有任

faniour12/12 15:06何方法了，我不會記入另一半的薪水，那可以當你們的平常

faniour12/12 15:06開銷跟備用的資金，這樣過3-5年如果升遷或調薪上來，你會

faniour12/12 15:06很充裕。

panda0405612/12 15:07有頭期也不用問了吧 1500上下隨便找

lolwtfnow12/12 16:15頭期400 找1500上下的 貸1100輕輕鬆鬆吧

lucky46612/12 16:19小孩要生兩個比較好

lucky46612/12 16:20就1500內吧

abyssa112/12 16:22新青安買兩間其實不錯 1100自住800收租再結婚

billeric12/12 16:291500 要生小孩 不要抓滿

ppcity12/12 16:321500-1700

iamiam12/12 16:45趁婚前，用新青安一人買一間，一個自住一個出租。租金會

iamiam12/12 16:45補貼你們的房貸費用。等孩子生了、上小學時再小換大就好

ILOVEluee12/12 17:05先變老婆再來問比較單純 不然你現在還可問要掛誰名

ILOVEluee12/12 17:05 女友...保重

nick4564312/12 17:27我年紀差不多 年薪高你們一些 小孩即將出生 買1200貸

nick4564312/12 17:27900 年限40年 最近還買一台車 小孩一開始很花錢的 房

nick4564312/12 17:27子不用買太貴

black8246512/12 18:252000以下可以 跟你差不多 但是開銷五萬也太多

vicet12/12 18:26窩是家庭年收210 小孩1個 買1500 供參考

pptsuck12/12 19:03保守一點2000萬沒問題吧？

pptsuck12/12 19:04真覺得房貸壓力太大就獲利賣掉

blargelp12/13 00:10蹦到最緊兩千萬 要犧牲生活品質而且兩個人都要持續工作

blargelp12/13 00:10。且薪資預期能很順利漲，才能緩解拮据生活品質

blargelp12/13 00:121500是比較正常的

Confusa12/13 08:05新青安貸款買的房法律上不能出租吧

cobrabaton12/13 08:26我光一個人伙食費就超過五萬了XD

cobrabaton12/13 08:28小孩沒那麼貴啦 不要無聊亂買就好了，現在一堆平價服

cobrabaton12/13 08:28飾。哪怕托嬰也比你去按摩保養便宜，幼稚園一堆一萬

cobrabaton12/13 08:28內的，你不需要找兩三萬的。講難聽點你是因為讀高級

cobrabaton12/13 08:28幼兒園達到你現在身價，還是你覺得有錢人是因為讀高

cobrabaton12/13 08:28級幼兒園達到他現在身價?

cobrabaton12/13 08:29所以如果托嬰費用太高，通常會建議差一年生一個。這

cobrabaton12/13 08:29樣帶兩個到幼幼班要四年

gregg12/13 08:34台中市托嬰公定價15000元，政府會補助8500元，等於自己付65

gregg12/13 08:3400元，這價格不高啊

cobrabaton12/13 08:35而且你自備不是200?主要看你自備多少買多少房吧 自備2

cobrabaton12/13 08:3500只能1000啊 除非你把裝潢跟信貸算進去

cobrabaton12/13 08:36好奇問建議買兩間的，新青安不用頭期款嗎？還是我漏了

cobrabaton12/13 08:36什麼

cobrabaton12/13 08:37樓上公托在你家或上班附近根本很難抽，我都有朋友抽

cobrabaton12/13 08:37到跨區了，而且四點就要接小孩

bettybuy12/13 12:23月繳三萬五以內

gregg12/13 20:10台中市補助8500元是補助和政府簽約的保母或私托喔，若是送

gregg12/13 20:10公托，是補助5500元

gregg12/13 20:12這個上網查都有。我自己家是送保母，保母費公定價最高15000

gregg12/13 20:12元，政府補助8500元

gregg12/13 20:14送保母就可晚點接，大概17:30-18:30，跟保母約定就好