[請益] 買大買小選擇

抱歉地點不在台灣，
所以金額地區就不詳細寫。
希望還是可以問～

目前有兩個公寓選擇：
1: 室內25坪，兩房，1.5衛，10年屋，
蛋黃區
周圍走路10分內3個地鐵站
2: 室內45坪，四房，2衛，12年屋，
蛋黃區邊緣，
周圍走路10分內1個地鐵站，
15分鐘另一個

兩個都是同樣樓層，都有電梯，格局採光都很好，都有陽台
兩間附近生活機能都很好
特別是1逛街很方便

1的總價比較低，但是每坪單價高
買2的話，手頭現金會幾乎都拿去當頭期款
每月房貸都負擔的起
另目前已有一間一房公寓出租中

夫妻兩人，都在家工作，目前租兩房公寓
不知道會不會生小孩
（年齡關係，可能生不出來，
也沒有非常想生，但是有在考慮）

目前兩人偏向買2，但怕負擔太大，然後太多房間用不到，坪數大之後要轉手困難
管理費會比較高

買1，怕若生小孩，一人必須移到客廳工作，或之後還要再換房

想請問還有什麼點需要考慮
學區就先不列入考慮點

先不考慮再多找其他選項，謝謝大家

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