Re: [閒聊] 少年股神的頭期還在吧?
我韭菜啦 目前套了20萬
在兩年前買入自住房之後
除了原本定期定額存股
就是還房貸 太太還要求一年要還200萬
當時一邊還房貸一邊覺得自己像白癡
還上來發文討拍
去年很有福氣 跟著老手投資客
在A7簽了一間預售 一坪40萬
付著工程款 等三年後交屋
今年閒錢玩個股 先是當了豆腐軍反被吃豆腐停損
空手一陣後又fomo買在兩萬多點 現在套著配了
雖然被套了100萬個股
幸好還有等值的現金+美債
自住房的房貸已經還了400萬
A7也漲到快50了還鎖盤
慶幸自己雖然不敢歐印美債正二
至少有降槓桿 沒有增貸重壓在股市、買正二
房貸餘額扎扎實實的減少 要增貸也行
現在備好銀彈 等五年線十年線
幸好有買房 幸好有還房貸
或許很難像股板大神一樣翻身
但能夠每天心情平靜 專注本業 經營家庭
已經很幸福了
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.158.156 (臺灣)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/home-sale/E.LEI3Cs-sgwOw
推
賀.
推
早說買房安心睡了
→
美股晚上殺出汁囉賀
→
又要看賠掉頭期的少年股神們
→
躁鬱症發作來股板瘋一波了
推
房地產能當資產標配不是假的
→
A7快賣吧，雙北以外很危險
給小孩的房 十五年內不賣
推
房產超純內資 穩如泰山
推
※ 編輯: HAHAHUNG (1.163.189.8 臺灣), 08/05/2024 23:09:35
才20萬而已小意思啦，房價漲幅都遠不止
推
操作正確
推
因為你投資股票的心態跟你買房、持有房子的心態不一樣，
→
如果能夠一樣，你股票也是能帶給你安心和獲利的
→
你付著工程款，放在建商那，等三年後交屋，一點怨言都沒
→
有；結果放在股市裡的100萬，只是可能帳面上有賠錢，持有
→
的部位並沒有改變，你卻覺得是套。如果把股市看作預售屋
→
，這筆錢也是3年後才要打算如何進一步處理，一樣非常有機
→
會賺錢的
→
謝謝hypeng 大 很寶貴的思維
爆
首Po挖靠 今天大盤目前跌1600點阿 我這輩子沒看過台股跌1600點吧，直殺20000 好久沒看到這種大場面了 房價應該要跌了吧........? 這波股神們應該都買得起房子了![[閒聊] 少年股神的頭期還在吧?](https://i.imgur.com/AiqA0Qib.jpeg "[閒聊] 少年股神的頭期還在吧?")
9
股市大漲 ========> 獲利了結 錢跑到不動產 股市大跌 ========> 熱錢回歸不動產 發現原來還是不動產最穩 還沒發現台灣房市formula勝利方程式嗎? 每5~10年股災就一個疊加 從民國79年開始疊加遊戲 疊到2024年 台灣房子貴到一個離譜 "反正買房子就好了"![Re: [閒聊] 少年股神的頭期還在吧?](https://img.youtube.com/vi/OyDH8h_T730/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 少年股神的頭期還在吧?")
24
同事 借錢200多萬 買進中信金和遠東銀 原本是希望頭期款變大 從小兩房變成三房![Re: [閒聊] 少年股神的頭期還在吧?](https://i.imgur.com/2NrgFB0b.png "Re: [閒聊] 少年股神的頭期還在吧?")
76
其實最近房蟲要小心 1.被借錢（這不用解釋，借等於送 2.工程被拖工（工程的很愛投資，從包商到工人都是，不知道為啥 3.現金經手得人（被惡性挪用 反正呢，最近錢要特別小心![Re: [閒聊] 少年股神的頭期還在吧?](https://i.imgur.com/QBLWdysb.jpeg "Re: [閒聊] 少年股神的頭期還在吧?")
5
不要幸災樂禍啦 留點口德 不要笑人 房價一直漲就惦惦賺就好 不要笑少年股神 尤其是存股仔 賺了股息賠價差 還要付二代健保 所得稅 ETF管理費 被剝好幾層皮 房子只要不是這1年才買的基本上穩贏的 --![Re: [閒聊] 少年股神的頭期還在吧?](https://i.imgur.com/yXNmkgWb.png "Re: [閒聊] 少年股神的頭期還在吧?")
4
再說一次台灣房屋第三次買點到了 第一次 SARS 第二次 金融海嘯 這一次史詩級的AI龐氏泡沫 警告在前 自己A我文 大量房屋即將拋售 問題是你準備好了嗎？9
我舉手承認, 我已經把原本的買房頭期款賭到不見了, 美國已經限貸好幾年了, 各種貸款刁難與高利息, 所以最多只能借到1M美金,![Re: [閒聊] 少年股神的頭期還在吧?](https://i.imgur.com/sbh7j5Cb.jpeg "Re: [閒聊] 少年股神的頭期還在吧?")
5
坐在摩斯漢堡吹冷氣等老婆， 兩個阿姨沒位子問我能不能併桌， 坐下來之後話夾子一開， 害我變成不偷聽他們對話也難。 話題來龍去脈就不多說了，26
我就怕這個 問題1: 為什麼景氣大好，台股創新高 上市上櫃的建設公司要用低自備款簽約？ 景氣好大家手上都錢啊![Re: [閒聊] 少年股神的頭期還在吧?](https://i.imgur.com/GMMW1Rtb.jpg "Re: [閒聊] 少年股神的頭期還在吧?")
16
房版最棒的地方 就是不管世界怎麼轉 這裡就是只會漲不會跌 恭喜各位 今晚又是一個安心入睡的日子![Re: [閒聊] 少年股神的頭期還在吧?](https://i.imgur.com/BF9SwXDb.jpeg "Re: [閒聊] 少年股神的頭期還在吧?")
爆
Re: [心得] 信貸300投資分享原文恕刪 我信貸進來的時間點還有總價跟原po 幾乎一樣 手上已有現金約150 但我的策略微微不同 我只買etf![Re: [心得] 信貸300投資分享](https://i.imgur.com/tTGqKTHb.jpg "Re: [心得] 信貸300投資分享")
37
Re: [請益] 新手請益 房貸買0050正二欸 不是啊 你這個錢是借來的，本來就已經開槓桿， 然後你買的又是跟大盤有顯著相關的房地產，這個你是要自住的對嗎？ 接著你還想把剩下全部塞到跟大盤關係超級大的正2？ 有沒有搞錯啊…… 這結果通常就是很極端，要嘛大盤顯著向上，正二大漲，你很賺，![Re: [請益] 新手請益 房貸買0050正二](https://i.imgur.com/6lY2Cmdb.jpg "Re: [請益] 新手請益 房貸買0050正二")
26
[請益] 要拼第三間還是做美債夫妻名下已經各一間房貸 一間勤美自住（貸1000）、一間水湳改套出租（貸2000） 一直想在七期附近再置產一間 但因為各種意外開銷導致頭期存比較慢 前年各種遊說我爸買房失敗，所以都沒買成20
Re: [請益] 470萬左右閒錢投資股票還是A7新手弱弱的問一下 看到大家PO買房報酬心癢癢 但有兩個問題 1.如果已經有自住房,買第二間還能貸8成嗎? 或者第三,第四間貸款成數是不是越來越低?6
Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認抱歉借問一下 小弟本人年收500左右 (家庭約800) 目前有一間貸款剩600多左右的房子（多年前貸款700多，兩年前剩300時又把房貸借回到7 00） 目前市價約20004
[請益] 投資買房請教前言 今年股房雙爆發，但我都沒在車上，因為我搭了美債的車(呱)，感覺差距被拉大了 ，多少有些FOMO，但股市我沒把握，所以想把閒錢投在房市，感覺現階段房市的容錯率還 是比較高的。因為錢和老婆分開管，只有家庭的費用會一起分擔，老婆也有自己的投資計 劃(去年已買一間新竹預售)，但有必要的話也會一起操作互相cover，我倆的年收差不多4
[請益] 第二戶投資貸款請益目前名下有一間自住，想再投資一間房自住，想跟版眾請教哪個方案較佳? [個人財力] 年收：約200萬(國內薪資130+海外薪資70) 房屋：1間，高雄，去年底銀行鑑價約1,000萬 貸款：自用房貸餘額400萬40年；增貸房貸300萬30年4
Re: [閒聊] 算起來好像還是辦新青安？說實話，定期定額的道理大家都知道 但是遇到股市黑天鵝一口氣30%殺下來的時候 很多人真的沒辦法克服心魔，一鑑清倉了 首購不要去想什麼正二什麼ETF 先去找一間適合自己也繳的起的自住房3
[問卦] 槓桿仔現在會增貸歐印嗎？那個啦 去年本魯乖乖還房貸 被槓桿仔笑我是白癡 少年股神 幣神 房神們跟我說 應該要房貸增貸3
Re: [問卦] 沒人發現下一代根本買不起房嗎?很多買房的人 到中後期基本都是靠被動收入來分擔房貸的 這種操作手段很多 有的是本業就很強的 例如豬屎屋員工、IC製造業(說白點發哥、GG...等) 他們可能第一間房子就已經是靠股票獲利或股息在負擔房貸了![Re: [問卦] 沒人發現下一代根本買不起房嗎?](https://i.imgur.com/yTBGoGxb.png "Re: [問卦] 沒人發現下一代根本買不起房嗎?")
![[問卦] 槓桿仔現在會增貸歐印嗎？](https://i.imgur.com/JPQAW8Zb.jpg111.251.176.243 "[問卦] 槓桿仔現在會增貸歐印嗎？")
51
[心得] 這次打房![[心得] 這次打房](https://i.imgur.com/Wkc9kRrb.jpg "[心得] 這次打房")
42
[閒聊] 資金瘋狗浪 有機會打臉楊金龍37
Re: [閒聊] 近期房市政策跟預售屋簡單分享![Re: [閒聊] 近期房市政策跟預售屋簡單分享](https://i.imgur.com/Y7UQxCcb.jpeg "Re: [閒聊] 近期房市政策跟預售屋簡單分享")
爆
[閒聊] 近期房市政策跟預售屋簡單分享![[閒聊] 近期房市政策跟預售屋簡單分享](https://i.imgur.com/rsFQCHRb.jpeg "[閒聊] 近期房市政策跟預售屋簡單分享")
29
Re: [閒聊] 台中哪裡會先崩？![Re: [閒聊] 台中哪裡會先崩？](https://i.imgur.com/Sys1iySb.jpeg "Re: [閒聊] 台中哪裡會先崩？")
24
[閒聊] 勸多多留言最好乖一點22
[請益]先判斷自己是不是投資客吧,有房又買就是50
[閒聊] 若房價還是沒跌，預測一下第八波管制措施![[閒聊] 若房價還是沒跌，預測一下第八波管制措施](https://i.imgur.com/DcLv5bkb.jpeg "[閒聊] 若房價還是沒跌，預測一下第八波管制措施")
21
[閒聊] 萬惡的根源是那個高總豪宅線吧![[閒聊] 萬惡的根源是那個高總豪宅線吧](https://i.imgur.com/hd8raMvb.png "[閒聊] 萬惡的根源是那個高總豪宅線吧")
20
[閒聊] 高度懷疑央行有ptt鄉民![[閒聊] 高度懷疑央行有ptt鄉民](https://i.imgur.com/ka4A3Gpb.png "[閒聊] 高度懷疑央行有ptt鄉民")
15
[閒聊] 這次打房又是打假的17
[閒聊] 預售屋比中古屋貴150%正常嗎![[閒聊] 預售屋比中古屋貴150%正常嗎](https://i.imgur.com/bHNJEl7b.jpeg "[閒聊] 預售屋比中古屋貴150%正常嗎")
22
[閒聊] 這波江翠北和央北哪個重劃區會先崩？![[閒聊] 這波江翠北和央北哪個重劃區會先崩？](https://i.imgur.com/soLnT3xb.jpeg "[閒聊] 這波江翠北和央北哪個重劃區會先崩？")
79
[請益] 高雄哪裡會是重災區？![[請益] 高雄哪裡會是重災區？](https://i.imgur.com/UQKEMaBb.jpeg "[請益] 高雄哪裡會是重災區？")
12
[閒聊] 央行出重手 屋主該降價了吧34
[閒聊] 建商會開始賺15%違約金嗎？![[閒聊] 建商會開始賺15%違約金嗎？](https://i.imgur.com/QY9fBfhb.jpeg "[閒聊] 建商會開始賺15%違約金嗎？")
X
[閒聊] CECA現在還會推薦高利貸買房嗎?![[閒聊] CECA現在還會推薦高利貸買房嗎?](https://i.imgur.com/ka4A3Gpb.jpg "[閒聊] CECA現在還會推薦高利貸買房嗎?")
32
Re: [閒聊] 金龍連續重拳 大家有什麼對策?![Re: [閒聊] 金龍連續重拳 大家有什麼對策?](https://i.imgur.com/o9koE6rb.jpeg "Re: [閒聊] 金龍連續重拳 大家有什麼對策?")
8
[心得] lesson 講到這詞是否太嚴重23
[閒聊] 竹南頭份、嘉義33
[閒聊] 這波三重土城會不會出事??11
[閒聊] 壯膽文是不是變少了？10
[閒聊] 多戶持有的笑到不行吧7
[閒聊] 虎尾勇士的靈壓....消失了嗎?2
[閒聊] 一人一信廢掉新青安22
[閒聊] 淡海會是這波的重災區吧![[閒聊] 淡海會是這波的重災區吧](https://i.imgur.com/Rgl4RWsb.jpg "[閒聊] 淡海會是這波的重災區吧")
6
Re: [閒聊] 來討論看看接下來走勢,年底看誰準![Re: [閒聊] 來討論看看接下來走勢,年底看誰準](https://i.imgur.com/PxrpXJBb.png "Re: [閒聊] 來討論看看接下來走勢,年底看誰準")
8
[閒聊] 何不限制3戶禁止貸款？ 2戶換房不動8
營建指跳水
8
[請益] 賣房轉股怎麼看![[請益] 賣房轉股怎麼看](https://i.imgur.com/2Fv2GwJb.png "[請益] 賣房轉股怎麼看")