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Re: [心得] 買房要有富鄰居

NovaShin 發表於 2023/6/3 下午8:47:15
看板home-sale標題Re: [心得] 買房要有富鄰居作者
NovaShin
 ()時間推噓 6 推:8 噓:2 →:15

https://i.imgur.com/quOQnuM.jpg

圖 買房要有富鄰居
寶亞新公館 100%完銷
感謝優秀的團隊
非常榮幸在這個100%完銷案
做出Last dance


https://i.imgur.com/lcS9DJS.png

圖 買房要有富鄰居
成交的價格非常漂亮
基本上是汐止住宅區新天價
但有秀峰高中無限景觀
距離汐止站又超級近
又是新台五路難得的都更
賣這個價格非常合理

為什麼合理呢
拿仁愛路的哲人德林來做比較

https://i.imgur.com/ordj5B7.png

圖 買房要有富鄰居
哲人德林在仁愛路
走到新台五路要一段路
成交均價51 寶亞貌似很貴
但其實扣掉雨遮大概54-55
距離跟景觀加權一下

仁愛路51，新台五路55
寶亞的價格非常合理
才能在買氣轉弱的
2022年底-2023上半年
百分之百完銷
也難怪每次我發文會有一些同行
或是不學無術被套牢的投資客眼紅


如果真的有細算會發現
其實這兩年雙北房價的漲幅
一部分是被雨遮不計坪不計價頂上去
一部分是被投資客的換約45%頂上去

所以如果政府要改實坪
雙手雙腳贊成
台灣房價準備迎來下一波衝擊

回到汐止
下一個案子是成屋的宏盛案
宏泰體系是出了名的不急著賣房子
點位離未來捷運站預定地更近
期待他開出更漂亮的價格











※ 引述 《NovaShin》 之銘言：
:
: https://i.imgur.com/MutYNz9.jpg

圖 買房要有富鄰居
: 最近回到好久不見的東區
: 突然發現2011年還在新人時代的天廈
: https://i.imgur.com/gHdR5Og.jpg
圖 買房要有富鄰居
: 當時預售28沒跟上
: 成屋大概32-35
: 當地人都覺得天價
: https://i.imgur.com/FaZ04Xy.jpg
圖 買房要有富鄰居
: 但多年過去 媽呀
: 汐止發生什麼事了

--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.248.185.11 (臺灣)

※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/home-sale/E.LEI_-h_gg9ss

※ 編輯: NovaShin (111.248.185.11 臺灣), 06/03/2023 20:49:19

※ 編輯: NovaShin (111.248.185.11 臺灣), 06/03/2023 21:05:08

推

jameslee072306/03 21:16汐止人看到這價格......

→

jameslee072306/03 21:17住了25多年，越住越貴啊！！！

→

NovaShin06/03 21:17你把二十年老南港人放哪了 嘻嘻

→

NovaShin06/03 21:17我還記得剛入行的時候南港公寓40新大樓60

推

polodog06/03 21:23哇賽 那汐止站 汐科附近的房子不就更要飛天了

哈真的欸

https://i.imgur.com/CjSxtbS.png

圖 買房要有富鄰居

天廈也是0雨遮 實打實的站上60

推

jc76112806/03 21:39靠 原來完銷了喔！

→

jc76112806/03 21:40難怪我買一年多的中古屋鑑價也上去了～

→

NovaShin06/03 21:53樓上恭喜呀！

噓

scarrony06/03 21:53汐止買60，原來這就是代銷仔的眼光，一坪60有更多

→

scarrony06/03 21:53有潛力的地方可

→

scarrony06/03 21:53以買吧

※ 編輯: NovaShin (111.248.185.11 臺灣), 06/03/2023 21:55:46
噓

scarrony06/03 21:55對了，不要又刪文啦，整天po文刪文不累喔

推

cutbear12306/03 22:01哥你有文心在大同路的消息嗎

→

cutbear12306/03 22:01原本說去年過年後開始預售 結果石沈大海到現在

→

NovaShin06/03 22:06文心也是不會便宜賣的建商歐 而且今年七月底碳權要來了

→

NovaShin06/03 22:06老實說碳權弄下來會發生什麼事真的大家都挫在等

推

cutbear12306/03 22:09原本我猜一坪60-65 現在可能不只惹QQ 我有考慮買文心

→

cutbear12306/03 22:09面國小所以才問

→

NovaShin06/03 22:187/1後建商跟代銷應該也會有考量有消息再上來跟大家分享

推

Anthony198306/04 00:08傻空：實登都是建商自己左手換右手

推

maybeunlove06/04 03:05寶雅那個地點一看就知道一定完銷的

→

JustinCy06/04 08:04甲山林一層10幾戶 都可以成交60

推

curry5606/04 20:37感謝

→

polodog06/05 09:11私心覺得選擇甲山林的人有更好的選擇

→

pineapple53006/05 11:18汐止買2000，哭慘

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