Re: [心得] 買房要有富鄰居
※ 引述《NovaShin ()》之銘言:
: https://i.imgur.com/MutYNz9.jpg
![圖 買房要有富鄰居](https://i.imgur.com/MutYNz9.jpg?e=1670330432&s=MHWgllA2Nhm5vDv_f-Qt6Q)
: 突然發現2011年還在新人時代的天廈
: https://i.imgur.com/gHdR5Og.jpg
![圖 買房要有富鄰居](https://i.imgur.com/gHdR5Og.jpg?e=1670373814&s=o5DEnzs5k4UT1NnfDnWzzw)
: 成屋大概32-35
: 當地人都覺得天價
: https://i.imgur.com/FaZ04Xy.jpg
![圖 買房要有富鄰居](https://i.imgur.com/FaZ04Xy.jpg?e=1670349430&s=dmaUPhAp1sgSZMz3XDOMjg)
: 汐止發生什麼事了
: 後來研究一下原來是這樣
: https://i.imgur.com/3aQjuUP.jpg
![圖 買房要有富鄰居](https://i.imgur.com/3aQjuUP.jpg?e=1670341443&s=jaxMnxJ9MpXWYZ7azc9Cbg)
: https://i.imgur.com/bbNgWbd.jpg
![圖 買房要有富鄰居](https://i.imgur.com/bbNgWbd.jpg?e=1670354882&s=q4EuhHpvF0JMKLF4LXXUbw)
: https://i.imgur.com/AE1974b.jpg
![圖 買房要有富鄰居](https://i.imgur.com/AE1974b.jpg?e=1670378987&s=ZUXXC8mMd9ustZdE_RI4EA)
: 但經過多年完全大變身
: utown生活機能完備
: https://eggrollcat.com/utown/
: 生活機能票房保證
: 除了產業入駐
: 還有隔壁的富鄰居
: 也因為內湖崛起 東湖被拱上來
: 南港崛起 汐止被拱上來
: 也就是只要你有個富鄰居
: 基本上就不會太差
: 最近接的客戶有三種屬性
: 第一種聽到開價覺得天啊好貴
: 寫資料的時候大多是在地人
: 第二種聽到開價
: 主動加我line
: 保持聯繫還不忘何時開案
: 大多是北市南港過來的
: 第三種曾經讓我一度迷惑
: 聽到開價後說這個價格不如買板橋土城
: 身為藍血板橋人
: 想半天想不到該如何解題
: 後來問一下以前天廈的大客戶
: 他就說
: https://imgur.com/x6OOw1G
: 你把這堆東西搬去萬華
: 看板橋要賣多少
: 瞬間我就懂了
: 買房要有富鄰居靠
: 深夜廢文 僅供參考
: 投資有賺有賠
: 申購房產前請熟讀合約審閱本
我覺得你絕對是想太多,汐止機能真的有夠爛。中永和新莊板橋都屌打,唯一能說嘴就是離內湖南港很近,但你光塞車塞到到內湖南港,新北市其他有捷運的區都可
以到信義大安了。
甲山林天廈我很有感, 因為我叔叔在 2010 時買了甲山林天廈一坪 30-35 萬吧 47坪
大坪數的,我爸則在南港買預售屋 45-50 萬 40坪。
來到2022
我只覺得我叔叔當時的決策有夠白癡,可憐啊。
甲山林天廈去過好幾次,一層11戶人多到靠北,社區格局又怪,收發室和大門不同
入口。附近吃的大概只有麥當勞。
先不論地點光舒適度就被屌打不知道幾條街。
同時我們買的南港一層兩戶,超過千坪基地,戶數才100 戶,還有室內游泳池和三溫暖。
回頭看時差不多的總價,買天廈絕對是蠢到不行的決定。為何?
因為汐止本身無解的垃圾交通。
每到過年看到我堂妹們我就就覺得可憐,
找工作永遠只能汐科優先,因為汐止來台北市通勤會崩潰,看看那精美的大同路上下
班時段,塞到我都痔瘡復發。
而我則能悠哉地騎腳踏車去南軟上班
當時自願被洗到汐止也是回不來了
在那個還在低基期的 2010 年,用現在回測,買的起甲山林天廈那時絕對可以買的
起南軟新成屋。一坪才 30-40,現在都快漲 3 倍了,汐科還在 40-50。
汐止自住絕對是不建議啦,那個狗屎交通和濕度,雖然汐止就在內湖和南港旁邊,
但你光從大同路開出來到南港,我都能從市中心開到林口了.....
汐止有富鄰居這絕對是假議題,因為本身條件實在是太爛了.....
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
推 maxxV3:說真的 有人總統想選一個女人家嗎 = = 04/19 21:48→ teremy:韓國總統都是女的了。韓國還不夠大男人嗎? 04/19 21:49噓 miler22020:樓上是遠古時帶來的嗎 04/19 21:49→ miler22020:樓樓上 04/19 21:49推 Top5566:樓樓樓上 04/19 21:50→ miler22020:樓樓樓樓 幹 算了 04/19 21:50
--
沒錯 所以汐止才漲這麼慢 四五年前還有一坪32-34的新案
汐止就是近一點的基隆
幫堂妹qq
兩個地方這樣比太殘忍了吧... 一個是富,一個是有富鄰居...
有個疑問,住汐止和汐科的搭火車到南港或北車不好嗎?
信義區以東上班住汐止還是不錯啊
汐科還有國道一號三號,去基隆宜蘭玩都很方便
你南港哪個案子說來讓我笑一下
你往回推當然好棒棒,重點是現在跟未來
什麼大同路開到南港等於你開到林口,根本鬼扯
好了啦業務想賣房就承認汐止地點很爛好嗎,我們台北市一堆房也買過汐止好嗎, 房價根本鐵板一塊,就是爛到流湯一下就賣掉了顆顆,汐止未來性在哪,汐科爛的 要死都是系統廠,大概只有 Garmin 能看,外商,頂尖金融業軟體業都在南軟內湖和 信義區好嗎,我就問汐止的現在和未來在哪?只能去汐科上班難怪只負擔的起汐止笑死 每天星野之森的傳單一直在南港路發我每天好心一直拿,到底賣掉沒到底?
※ 編輯: jerkoffme (111.250.23.188 臺灣), 12/02/2022 01:09:42甲的就是賺窮人的錢
2010
2010南港哪個建案預售45-50?
昆陽生活工坊吧? XD 工業住宅小套房
我印象蠻深的 同溫層的男友買40出頭 她憤而分手不嫁了
後來嫁給新竹工程師
對欸!重陽路那帶重劃區是這價格,不少夾層屋,想説園區街
周遭當年應該60起跳,日升月恆都70-80,哪裡有45-50
汐止搭火車再轉捷運到台北哪邊都很快,但是開車真的會塞
車
這麼快就崩潰了,你不知道以前你的南港也沒人要嗎
房版老是來這種狀況外的,我就問你當初天廈30的時候南
港也30嗎?你就是個倖存偏差的既得利益者講這麼多幹嘛
頂尖的南港跟信義多少錢?用時間換空間很合理啊
你嘲笑汐止大安信義笑你南港鄉下,這種水準回八卦好嗎
買南港是你的決定嗎是你的錢嗎?不是的話不用那麼大聲
我就在問你一句在內湖南港上班一坪60萬要買哪
笑死,我原本就住信義區松隆路好嗎,我需要自己要笑我
自己?我還去過你祝老闆帝寶的家裡面作客好嗎。他媽一
個新北板橋賣房仔還敢自稱藍線喔,藍線是台北車站以東
好嗎。不要講的好像比我們老台北東區人懂台北東區好嗎
。我就是短暫住過汐止才知道汐止他媽的爛,60萬一坪能
在南軟工作的同事沒有人會買汐止啦,大家都寧願買板橋
土城中永和。未來性更高,又不會濕到靠北,難道你家賣
得房都要付全熱交換和全室除濕膩,不是瞧不起汐止,就
講了汐止根本沒未來性,都是要坐火車那不如買基隆還不
是一樣濕,基隆好歹還比較有山有水有夜市。到底你星野
之森和天墅有多難賣啦,可憐
欠噓 連我在哪都不知道
靠爸族不要講那麼多啦,就問你一句60萬東區買哪裡
天墅跟星野跟我有什麼關係?走錯教室了啦笑死人
一下講南港一下又說老東區人,你其實住基隆對吧
![圖 買房要有富鄰居](https://i.imgur.com/J13KJwY.png?e=1670327131&s=ckX8Aff8zlws5i1Ni-NhpA)
你連自備款都沒有講什麼老東區?老協珍還差不多
專業在上課就給我乖乖聽,少在那邊囉哩八嗦
一崩潰就開始講爸講媽,你要不要說你國小當班長?
![圖 買房要有富鄰居](https://i.imgur.com/lrawydx.png?e=1670358237&s=V7vlbxZ35cpcbjIIzFjj2Q)
我這輩子還不會去炫耀不是自己努力來的東西
靠爸講話都會有同樣的特性,至於什麼特性就不好說了
我真的很討厭我在分享東西然後有那種不食人間煙火的人
你懂什麼東西啊?
你看過幾個區域你買賣多少房子?你有什麼自信在這邊講
凡走過必留下痕跡,靠別人就給我安靜一點
原來是靠爸族啊
難怪講話這麼大聲
靠自己的都很殷實,靠爸的什麼東區南港帝寶如數家珍
笑爛,身邊遇到的靠爸族講話真的都特別大聲
當初南港東方麗池36,宏國了不起十出頭萬
真的不知道哪來的勇氣講那麼大聲
70
[心得] 還是有很多人不看好汐止,就錯了!汐止勢必會大漲一波,尤其汐科汐止車站新台五一帶! 坐擁一堆交通便利性,有一高二高,又有火車站和未來捷運汐科、汐止站。 而一個地方的房價重要支撐點就是就業人口紅利。 先看幾篇新聞吧!81
[問卦] 新莊和汐止買哪裡好我朋友自備300萬 月收7萬 想買新北房 他看了看只有新莊和汐止他比較喜歡且符合預算 新莊機能好 幾乎什麼都有 但去台北要過兩個橋46
[心得] 買房要有富鄰居汐止篇最近回到好久不見的東區 突然發現2011年還在新人時代的天廈 當時預售28沒跟上23
Re: [請益] 最近汐止的房價汐止真的不要在意太多啦!建議屋齡部份拿掉! 竟然都覺得早安清境公設太多用不上那就買舊大樓,去買宏國大鎮潤泰陽光天厦那些的兩 房。 能儘早買就買吧! 就挑地點好交通方便近未來捷運或火車站的。11
Re: [閒聊] 汐止離東區那麼近,房價還輸給泰山身為40年汐止人 應該有資格評論一下汐止 在琳恩颱風之前 汐止的房價是和港湖差不多的 台北市沒有捷運 南港還是一堆工廠輪 胎廠 汐止當時運量最大的605開到南港輪胎還一堆人下車 內湖剛開了萬客隆 房價拐 點就在颱風造成汐止淹水 加上後來北市規劃捷運 6年國家建設蓋了板南線 汐止房價 就和港湖說再見了。11
Re: [閒聊] 汐止房價越來越貴?現在台北市的主要工作職缺 舉凡金融業、科技業、公職(市政府)都集中在東區 例如內科、南軟、中信金融園區、松山區信義區更是一堆金融總部 先假設個前提年輕人都買不起台北市 那新北市東邊能買哪?10
[閒聊] 內湖南港汐止選擇最近家人想要買房,鎖定內湖、南港公寓或汐止新大樓 目前比較鎖定的內湖為西湖站、港墘站或東湖站 南港則為南港展覽館、昆陽或後山埤(正南港站太貴) 汐止就鎖定汐科和汐止站附近10年內大樓 因為會考量未來脫手或有成長性10
Re: [閒聊] 汐止、淡水、林口、基隆選一個?經過大大這一po文 突然讓我驚訝 我竟然這四個地方都待過= = 大學曾經待過淡水2年 林口曾經工作過1年 曾在基隆定居4年 現在買房買在汐止 (工作關係)5
Re: [閒聊] 林口與南港南港汐止的邊界 研究院路那邊 3000-4500之間可以買到新房子 約50-60坪不等 現在疏洪後也不太淹水了
81
[閒聊] 非工程師,要住台南哪裡?33
[請益] 想畢業但是能力不足48
[閒聊] 南港以前有多鳥不生蛋?12
[閒聊] 新屋供給少到誇張,難怪搶房25
[閒聊] 樹林 vs 竹圍/紅樹林8
[閒聊] 房子哪種格局會比較多人買呢8
[閒聊] 其實應該取消豪宅稅吧?4
[閒聊] 投資客為什麼不自己當房仲6
[情報] 日本房屋全新獨棟連土地才90萬!7
[請益] 老透天店面該如何翻新出租6
[請益] 新青安限一生一次,是不是房市利多?5
[閒聊] 非工程師,要住新竹哪裡?4
[請益] 外國人買房 需要居留證?4
Re: [閒聊] 新青安下一步3
[閒聊] 值得慶祝的日子3
[請益] 那個,想請問一下房產變更成共有的問題?2
[請益] 青埔的地主是?3
Re: [新聞] 新青安貸款 買房後40年都須自住X
[心得] 寬限期是適合投資客吧2
Re: [閒聊] 投資客為什麼不自己當房仲2
[請益] 寶和建設的案子如何呢?X
[請益]如555炒房政策執行,1500以下免頭期,房價會?1
[請益] 高雄土地投資地點請益1
[社區] 台南歸仁區-佳展大展X
[閒聊] 建商為什麼不自己當投資客1
Re: [閒聊] 投資客為什麼不自己當房仲1
Re: [閒聊] 非工程師,要住台南哪裡?1
Re: [新聞] 正式對外宣布誠品進駐青埔「開千坪獨棟大1
[請益] 共有地分割案訴訟中買賣移轉的稅務問題