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Re: [請益]為什麼人口減少房價卻上漲? 有科學證據嗎?

H2 發表於 2023/5/26 上午12:06:43
看板home-sale標題Re: [請益]為什麼人口減少房價卻上漲? 有科學證據嗎?作者
H2
 (超級噴火龍X)時間推噓 2 推:3 噓:1 →:11

價格，
是邊際需求跟邊際供給決定的
不是總人口跟總房屋存量

這是經濟學原理

人口雖然減少，
但是邊際需求(新成家、換屋與置產)還在，
核心區域邊際供給更少(地點有不可替代性)



※ 引述《villagermess (我是女生)》之銘言：
: 人口減少 照理說買家數減少 但房價卻上漲
: 可能的原因
: 1. 人口減少 導致每個人錢變多, 本來100個人每人2000萬在競爭這間房子,
: 變成50人, 每人有3000萬可以競爭房子
: 2. 人口減少, 以前多人一戶 變成自己一戶 但這好像跟人口無關
: 3. 人口減少 大家不用養小孩 所以錢變多 同1
: 不知道有沒有甚麼科學根據 或是研究可以說明為什麼人口減少房價反而漲
: 或是人多變多變少 房價都會漲 因為台灣人喜歡收集房子
: 以前每人頂多一間 現在沒有每人五間都算窮 所以房價上漲

--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.68.190 (臺灣)
※ PTT 網址
→

kusomanfcu05/26 00:13往市區擠

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KrisNYC05/26 00:20不是 我都聊開了 這樣我還要找時間過來推

推

KrisNYC05/26 00:28推一下 主要就是供給其實不多 家戶數增加 和需求集中

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supereva05/26 00:46講再多 某些人只會覺得房蟲在講歪理

→

scrawling05/26 01:25城鄉差距 需求集中的確是一大問題

推

haklim05/26 06:00多戶化 都市化

推

chichi3205/26 06:28除非能源革命核能普及 集中化無解

噓

asb040105/26 11:45你說的東西是一般的需求跟供給..邊際需求增加的前提是消

→

asb040105/26 11:45費者願意以更高的價格購買相同單位的商品，預期產生邊際

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asb040105/26 11:45效益。依照邊際效益遞減法則，價格越高，需求越低

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yaomac05/26 13:55亂扯一通

→

H205/26 14:22樓上要不要看看你寫的是什麼

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H205/26 14:22「願意以更高的價格購買相同單位的商品」

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kusomanfcu05/26 17:02為什麼自己講出來一樣的答案還7777

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kusomanfcu05/26 17:02馬的笑死這個推文

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