Re: [請益]為什麼人口減少房價卻上漲? 有科學證據嗎?

H2 發表於 2023/5/26 上午12:06:43

看板home-sale標題Re: [請益]為什麼人口減少房價卻上漲? 有科學證據嗎?作者

(超級噴火龍X)時間May 26 00:06:43 2023推噓 2 推:3 噓:1 →:11

價格，
是邊際需求跟邊際供給決定的
不是總人口跟總房屋存量

這是經濟學原理

人口雖然減少，
但是邊際需求(新成家、換屋與置產)還在，
核心區域邊際供給更少(地點有不可替代性)

※ 引述《villagermess (我是女生)》之銘言：
: 人口減少照理說買家數減少但房價卻上漲
: 可能的原因
: 1. 人口減少導致每個人錢變多, 本來100個人每人2000萬在競爭這間房子,
: 變成50人, 每人有3000萬可以競爭房子
: 2. 人口減少, 以前多人一戶變成自己一戶但這好像跟人口無關
: 3. 人口減少大家不用養小孩所以錢變多同1
: 不知道有沒有甚麼科學根據或是研究可以說明為什麼人口減少房價反而漲
: 或是人多變多變少房價都會漲因為台灣人喜歡收集房子
: 以前每人頂多一間現在沒有每人五間都算窮所以房價上漲

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kusomanfcu05/26 00:13往市區擠

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KrisNYC05/26 00:20不是我都聊開了這樣我還要找時間過來推

推

KrisNYC05/26 00:28推一下主要就是供給其實不多家戶數增加和需求集中

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supereva05/26 00:46講再多某些人只會覺得房蟲在講歪理

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