Re: [閒聊] 覺得通勤時間不重要的是在哈囉？
※ 引述《ConRollins (SuitStyle)》之銘言：
: 一直吵沒意義啦
: 不然我們來辦個投票
要辦投票選項要先公正一點，不然算起來一個3000萬 一個5000萬有啥好比的
: A: 台北市無電梯老公寓30P 上班通勤10分鐘
台北市太多行政區了，要選擇最好就是清楚的講明在哪個區域。
大安那邊有一坪100多萬的公寓，也有一坪50-60萬的公寓。
台北老公寓近一年單坪平均約70幾萬，算你80萬。
以你設定的30坪(室內約28左右)，總價是 2400 萬。
: B: 郊區有電梯有泳池健身房花園新大樓60P 上班通勤60分鐘
https://imgur.com/0Cha81M
剛好現在是下班時間，距離我抓內科到板橋大概就是一小時
實際上如果算 door to door 等電梯停車幹嘛的肯定超過，
而且實際上內湖的公寓平均一坪也不用80萬，但就以這數字來比較。
請問 2400 萬的總價哪裡買的到 60P 板橋的新大樓？
好啦，不要拿板橋那麼貴的，再退一點退去林口
https://imgur.com/6bxmRUa
算上 door to door 時間大概就一小時，
同樣的問題，現在2400萬總價買的到林口60坪新大樓？
你這投票實際上要改成
選項A 台北老公寓 30P(室內28) 2400萬 通勤10分鐘
選項B 板橋新大樓約 30P含車(室內約15) 2400萬 通勤1小時(假設到內科)
或是選項B 林口新大樓約 40P(室內約20) 2400萬 通勤1小時(假設到內科)
※注意！內湖那邊的老公寓買30坪目前也不需要2400萬，總價的比較基礎已有利於B。
總價先一樣，才有比較投票的基礎好嗎？
還是哪裡有郊區60坪含車的總價 = 台北30P老公寓總價的？
還是你算台北老公寓就用最貴的大安區一坪100多萬去算，然後算郊區就用
比較平價的區域的去計算？
上述地點要改也可以，地點列出來才有比較基礎。
: dochi?
: 投票請附上以下資訊
: 年收/家裡有幾台車/支持選項
: 舉例:
: 500/2/B
--
台北市其實真的最難討論...價差大到不知道怎麼討論
人家15坪三房 你幹嘛這樣
50萬的台北市公寓，大概社子、北投山區、文山山區、萬華
小區域吧
台北市要討論公寓抓70萬應該很合理
價格說明一切 選大樓比公寓多
現在都是小坪數高單價，看單價也不見得準
臺北市老公寓很多都是30-40坪買下來總價可不低
確實你這樣比比較合理
你也是抓自己有利的條件在比
笑死了 真的有利 內湖那邊公寓我抓80??? 酣眠喔
有意見自己抓實際地點去改, 不就說了 你可以改啊
笑死 你不也對他的條件有意見 別人不能對你有意見
邏輯皇帝
這也類似偽命題啦，被洗到外圍的外圍更多是不到年收300，誰
不知道錢多事少離家近最好？
可以啊，把哪裏比較基礎有問題講出來討論看看
比只會放屁沒有內容還好
在內科工作卻選板橋跟林口當目標，本身就是很惡意
呀，正常應該會選擇汐止不是嗎？車程單趟一小時，
說真的都可以通勤宜蘭了……
你可以換地點啊，條件又不是我設定的，他說外圍新大樓通
勤一小時
你爽你也可以改成台北公寓在其他區，再用同樣的地點抓外
圍一小時看在哪
結果都不會變
事實就是根本沒啥台北老公寓30P的總價可以在外圍通勤一
小時的地方買到60P新大樓
大安區30坪跟A7的60坪應該可以比，差不多都3000萬？
其實可能可以 但是台北30p老公寓使用30p
外圍60p使用 也是30p左右
A7搭機捷應該1小時左右可以到？開車可能比較難
內科上班從板橋或林口來的很多吧..
然後位置 反正就是台北總價2700 虛等於實30坪無車位
vs外圍2700扣200車位=2500/60= 40出頭萬一坪
那4x出頭能買哪裡掃一圈就大概知道條件
當然如果你台北市用比較便宜的5x區域 總價1800的去算
外圍要買個60坪 單坪只有20出頭就真的比較難買這樣
台北公寓我用均價80酸，實際是7x
要用大安區一坪100多的算也行啊，B選項麻煩也對標該區
域最精華的地段
老房子權狀30加陽台外推增建 有登沒登不知道 使用是3435
所以原PO原本的假設AB的總價帶根本就不一樣
新房子權狀60 扣公設是42以下還要再扣陽台雨遮
除非你本身是很會使用陽台雨遮的特殊人種 或是剛好買到
原PO意思就是要設控制變項抓一個精準區間來比才有意義
整棟房子都默許二工 不然權狀60 實際使用也是35左右
就高端VS高端,中間VS中間....,諸如此類
身邊很多在內科工作，但住板橋、林口、中永和的同事
說惡意比較的應該不是在園區工作
還要比通勤工具吧 有家庭有小孩的不可能搭捷運吧
然後台北老公寓也不是每個都在捷運站旁邊好嗎 我30
年台北人 之前內湖上班住內湖 有時候塞一點也要半
小時才到家
跟那個熱門貼文 總統套房的精緻早餐一樣 不知道怎麼說..
*原投票
台北要派中古大樓出來比吧~
那請問 青埔到內科要多久
內科工作住到桃園的都有
沒小孩選B 有小孩選A
最近入手一間板橋江子翠重劃區，總價24xx 2房1平車高樓層，
室內19坪多（主建築物跟陽台）早上8點google map導航到內湖
科學園區30幾分鐘，晚上八點導航19分鐘。剛好簽約時鄰居在
內湖工作所以特地google 導航了一下。以上給你參考。
推這篇才是現實 外圍沒那麼便宜 原本選項就誤導到B
了
Google map在會塞車時會失真，早八從江子翠出發到內湖
不管走市民大道或環東下來就是塞，30分鐘應該到不了。
基隆表示 2400 可以買100p吧
台北市一樓的跟頂樓的公寓價差大到800萬都有可能
這篇算中肯，前面不知道比三小
現在從江子翠捷運站到內湖科學園區35分鐘。google map已經
是最準的，每個地區都會塞車（台北市也會）沒比較基準沒意
義
基隆25萬p 內科25分鐘 能參戰嗎lol
上面舉江子翠到內湖的，你新北拿江子翠出來比，那台
北可能要拿住內湖的來比了吧，我內湖的同事之前到瑞
光路上班，走路五分鐘給你參考
塞車時段 Google map的時間沒參考價值
早上八點 板橋開車去內科35分，假日看有沒有機會
平日35分 實際去多開幾次 懂的就懂
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首Po這邊討論的是普羅台北市上班族社畜 家庭年薪在1-300左右 市區公寓vs外圍新房（外圍豪宅X) Wfh/自營/外送/uber/當地工不列入討論 純粹閒聊個人觀點，有其他生活方式也歡迎分享指教33
不好意思請教一下 如果是在內湖上班，家庭年收4-500萬 居然膽敢不乖乖買台北市50年老公寓 而是住新北一環捷運站旁邊，每天搭捷運通勤一小時上班 這樣對你來說也是在哈囉嗎9
通勤時間還蠻重要的 通勤時間太短容易被公司道德綁架 因為家裡住的近 公司就會要求你留晚一點 然後跟你說反正你走沒兩步就到家了1
季經文又來了 先講結論 受薪階級買房本來就要有所取捨 2000-3000萬的房子不可能樣樣好 屋齡 格局 地段 路幅 學區 通勤距離 生活機能 自己評估取捨爆
快笑死 看完整篇不知道你在抱怨甚麼 你知道對這些年收100-300的人 人生最大阻力是甚麼嗎? 不是工作 不是通勤時間 不是房價太貴![Re: [閒聊] 覺得通勤時間不重要的是在哈囉？](https://img.youtube.com/vi/pSqIJFr11xk/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 覺得通勤時間不重要的是在哈囉？")
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有個同事早年他爸爸在植物園附近 小南門那裡買了3樓和4樓的公寓 結婚婚後和太太住4樓 原先也是住得挺好的 附近樓下都是在賣吃的 方便是方便 蟑螂老鼠就是很多54
通勤時間VS買房是個老問題了 就用你給定的資料作討論 家庭年收入1-300左右，我就算你300萬 也就是個人年收入150萬 換算時薪為150萬/12個月/30天/8小時=520元![Re: [閒聊] 覺得通勤時間不重要的是在哈囉？](https://i.imgur.com/wkywFfLb.jpeg "Re: [閒聊] 覺得通勤時間不重要的是在哈囉？")
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好奇問一下 現在各公司ESG有開始將員工通勤造成的碳排放納入進去了嗎？ 有的話，假設70%員工都是來自新北市通勤 你認為叫公司遷總部/辦公室到新北容易？ 還是叫70%員工買台北市容易？14
其實吐司大的大前提我覺得是同意的 結婚生小孩是對經濟上的拖累 因為會減少你財富自由的速度 例如已住宿這方面來說 如果沒有結婚生子![Re: [閒聊] 覺得通勤時間不重要的是在哈囉？](https://i.ytimg.com/vi/7FjWjZmu8nA/hqdefault.jpg?sqp=-oaymwEmCOADEOgC8quKqQMa8AEB-AH-BIAC4AOKAgwIABABGH8gISgTMA8=&rs=AOn4CLDuvi8k5-8c4ssadepW5BBWKPY_oQ "Re: [閒聊] 覺得通勤時間不重要的是在哈囉？")
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用時薪去算浪費掉的兩小時 是某一種觀點 不能說你錯 但人有百百種 薪資也有百百種 在我看來 每個人的這兩個小時，
![[閒聊] 覺得通勤時間不重要的是在哈囉？](https://media.zenfs.com/ko/ftvn.com.tw/96a23204dc308bdbb187f73256b228a3 "[閒聊] 覺得通勤時間不重要的是在哈囉？")
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Re: [閒聊] 覺得通勤時間不重要的是在哈囉？一直吵沒意義啦 不然我們來辦個投票 A: 台北市無電梯老公寓30P 上班通勤10分鐘 B: 郊區有電梯有泳池健身房花園新大樓60P 上班通勤60分鐘 dochi?61
Re: [請益] 台北工作林口置產是否適合說真的 我很難想像通勤一個小時是什麼生活 我每天7:00起床 7:20出門 先載小孩去上學然後大概7:50左右到公司 我這樣就覺得超累了 所以同事從什麼基隆龍潭林口宜蘭通勤來上班的 我真心佩服![Re: [請益] 台北工作林口置產是否適合](https://www.sinyinews.com.tw/wp/files_storage/crop/2021/05/b292f61a5df2f27c7e918437fced1726.png "Re: [請益] 台北工作林口置產是否適合")
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[請益] 板橋老公寓和桃園新房幫朋友問 最近他在看兩間物件 1.新埔站3樓老公寓，屋齡約46年 室內31坪,屋主底價落在1600萬左右 室內有裝潢，屋況不錯，臨8米巷46
[問卦] 台北薪水8萬以下的人，是要怎麼買房？認真問 台北房價世界前幾貴的 新大樓一坪140萬 40年老公寓一坪80萬 買個30坪最少2400萬起跳![[問卦] 台北薪水8萬以下的人，是要怎麼買房？](https://img2.591.com.tw/house/2023/08/17/169223967005733605.jpg!1000x.water2.jpg "[問卦] 台北薪水8萬以下的人，是要怎麼買房？")
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[請益] 老公寓或老大樓的選擇請問如果是在台中 兩個物件地點跟位置與總價都相當的話 以長期持有的角度看何者較佳? 謝謝 1.老公寓屋齡38年22
Re: [請益] 新北新莊公寓4樓屋齡50年可買嗎我覺得你平常在那邊嗆人沒現金大家笑笑就算了 老公寓的行情你不懂，就閉嘴 在那邊我害人當盤子 你以為老公寓的單價算法跟全新電梯大樓一樣噢？![Re: [請益] 新北新莊公寓4樓屋齡50年可買嗎](https://i.imgur.com/avOjVeeb.jpg "Re: [請益] 新北新莊公寓4樓屋齡50年可買嗎")
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Re: [請益] 會買老公寓投資客心態你的重點畫錯了 不是投客喜歡老公寓 而是市場喜歡老公寓 就是因為市場需求強，投資客才會進場 這是不變的真理12
Re: [閒聊] 淡海新建案開到破30房屋總價、通勤距離、通勤方式、學區、住宅內容、銀行鑑價及貸款這六個會是決定淡海 長期價格的關鍵。 北投、關渡、竹圍、紅樹林、淡海，是要購買這一大塊區域要比價的地方，最後的決定就 是這五個區域的比價選擇。 房屋總價而言，撇除石牌特殊區域外，近北投捷運站區塊的新大樓一坪70萬，40坪扣除車![Re: [閒聊] 淡海新建案開到破30](https://i.imgur.com/7pitj1vb.jpeg "Re: [閒聊] 淡海新建案開到破30")
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Re: [閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?我幫你說出真心話，你想要的實坪制如下: 以大安區舉例， 目前大安區30坪老公寓，一坪80萬: 總價30X80=2400萬 目前大安區30坪新大樓，一坪200萬: 總價30X200=6000萬 實坪制(你想要的版本)之後:8
[問卦] 屋主突然一坪加10萬賣一間台北市的老公寓 昨天看到價格寫2400 共20坪 結果房仲今天說屋主覺得賣太便宜 要改一坪價格從120變成130 且還說未來只會更貴
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Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億45
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億56
[閒聊] 區權會的神奇議案?![[閒聊] 區權會的神奇議案?](https://i.ibb.co/1LV3LPk/4e3c22c9-c0c9-4c0b-8335-75e374aa1b34.jpg "[閒聊] 區權會的神奇議案?")
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[閒聊] 南部租屋仔看南部房價12
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Re: [閒聊] 買小宅也能輕鬆養小孩
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