Re: [請益] 新北賣老公寓租電梯大樓是否OK?
數字方面我就懶得計算
我一樣從巨觀面著手
兩三小就可以搞定邏輯誤區
你現在手上最有利武器是什麼?
對啦 就是你那間老房子
阿你之後變成租屋
又過了30年 手上剩下什麼資產?
一堆ETF? 事實證明 股票最難搞定就是心魔問題
手上連自住房都沒有 房租配合通膨一直漲
房租費用一直支出 人生只會被往貧窮線去擠
說真的 也是看到你有小孩 不然成年人 人生自行負責
大型社會實驗真的一直上演
再給你最後一個方向 去問問現在租屋 連老屋都沒有的屆退人士
他們生活是過很好還是怎樣
連自住房都可以賣掉改去租屋的 真是世界奇觀
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.83.237 (臺灣)
※ PTT 網址
推
大家都是看在小孩的份上XDD
→
無貸款房子真的香,可以當作一切的起點。處置掉真的離譜
推
真的是世界奇觀
推
他要錢投資etf倒不如掛四出來套利etf有機會還有可能翻身兩
→
倍,這樣房子股票都有了,說穿了,他只是想住新房大樓享受
→
公設罷了,乾脆選30年大樓還不用貸這麼多
→
其實他這種保守的人股票反而最有可能放長久,就跟阿公阿嬤
→
一樣,他錯在賣掉公寓的錢想拿來吃老本而已
推
買大陸 二線“市區” 房地產不就好了
→
目前看來香的很
→
可是30年大樓公設麻煩多,老公寓還比較好
推
如果考慮住到死的話 只有老公寓一樓比較好 不過也很貴
推
別這樣,請幫忙製造租客
→
沒錢又離婚就兩組租客了,讚喔
→
小孩沒錢變低端,亂搞又不負責,又兩組,租客循環
→
製造
推
房版真的對小孩很友善
推
章定宣就是老房賣飛後 無殼到今天
推
原PO應該要感謝小孩 那麼多人為了小孩想方法
→
感謝大大意見也替我兒子感謝您,我想我個人最主要的卡點
→
是不夠頭期買三房的物件。所有先以賣公寓的方式來進行。
→
個人認為這樣操作比較保險,和大家建議梭哈買下去的做法
→
比較不同。
→
m大必推
80
首Po兩大一小 小家庭 目前住在新北約40年的老公寓4樓(非頂樓)。 前幾個月有看附近的新成屋價格,如果要買2房大約會需要2200-2300。 手頭上雖然可以有負擔頭期款的資金,但要一下子梭哈還是會怕怕的。 又要貸款一千多萬,月負擔太多,怕吃光所有薪資。 生活品質會差很多。所以最終沒有下手17
原本想說人就該被洗到符合他財商的階級 你高興就好。 但看到「兩大一小」 覺得這樣小孩太可憐,以後一定怨恨你。還是回一下好了, 算是我幫你小孩回的。 畢竟,小孩是無辜的= =5
我們用家庭月負擔5萬做為目標來規劃。 方案A. 如果是你買下總價2200-2300萬的新成屋,用總價2250萬來算。 租屋成本5萬改成房貸月還款5萬。 用30年2.5%計算,回推房貸是1270萬(約5.6成),這要看原PO家庭是否首購條件&財力條件
爆
Re: [閒聊] 房價心得,特別給未婚或未生的人71年次 魯蛇 園區工程師 發哥不要人 目前租屋邁入第15年 已婚八年 有兩個兒子 七歲五歲 上面說的三百萬年收 我是年前才達成 給一些跟我一樣魯的年輕人一些建議 租屋換取人生目標 很多事情是時間過了就很難重來55
Re: [請益] 2千萬流動資產沒房沒車能靠投資過一生嗎2000萬流動資產,如果無自住房的話,去買一間自住。 在這狀況下沒有買房也要付房租,要注意房租不是固定的,房租也會隨著通膨調升。 假設房價2000萬,扣掉400萬頭期款,還有1600萬可以去投資。 貸款1600萬30年,利率抓2%,每個月付5萬9出頭,一年大約付掉71萬。 那1600萬拿去投資4%的東西,一年可以收到64萬,資金缺口大約7萬。48
[請益] 賺到錢後賣房租屋等退休行嗎?有幸在35y以前累積到凈資產4000萬 淨資產(房產淨利+現金) 目起背負的房貸為一個月16萬(兩間房) 假設我把手上的房子全賣掉 房產獲利+投資股票出清後約為4000萬33
[請益] 新屋v.s.租屋大家好,小妹在房版潛水一陣子了,109年10月誤打誤撞買的預售屋也即將在今年交屋, 這是小夫妻加兩個小小孩人生中買的第一間房子。 原本是打算房子交屋後就進去住,但這兩年房價漲得太誇張,我們買的是台中機捷特區, 這漲幅讓我們不由得猶豫了,想賣掉再買目前租屋處附近的房子。 目前租屋3房2廳1衞電梯大樓在北區市中心,距離科博館騎車五分鐘而已,除了簽約那次10
Re: [問卦] 40年房貸=強迫小孩背房貸?安安,各位安安,買不起房子的魯蛇安安。 事情是這樣子的喇。 我們拿實際例子舉例就好了 父母二十年前買的一間房子,假設都沒還款只繳息 現在要子女承接老房子跟房貸,看子女願不願意?10
Re: [討論] 賀錦麗逆轉川普在中產選民的支持度: 全美的媒體與發言權都在民主黨手上, 所以民主黨說什麼就是事實, 你無法反駁, 所以還是老話一句,2
[問卦] 自住房到底算不算資產啊?隔壁版對於自住房算不算資產現在吵得很兇 小弟是覺得只有一套房的人房價漲好像也是紙上富貴 因為你的房從 1000 > 1100 賣掉之後想要換原本2000的房 結果2000的也漲10% 變2200X
Re: [問卦] 課徵空屋稅有什麼困難之處?這問題也炒很久,包含租屋、空屋、囤房稅都是問題 1.租屋問題 這對於房東和房客都是問題 房東: 在台灣租屋法律面保障是偏房客,有租屋甚至當房東的都會發現這問題2
[問卦] 因為房租高漲租屋轉通勤的人多嗎?之前看到某個新聞訪問在外租屋的學生,他說他住桃園,在新北某處讀大學, 目前租屋在外,但是房東說明年房租要漲,而且絕不接受討價還價, 不租拉倒,即便去求情也沒用,房東也只冷冷地說你不租後面還一票人排隊要租, 他有考慮乾脆轉成通勤,改成坐車或騎機車上下學,連學生套房租金都一路漲, 其他的就更不用說了,有人真的因為房租漲從原本租屋轉成通勤的嗎?
61
[閒聊] 南部租屋仔看南部房價36
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億45
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億10
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億56
[閒聊] 區權會的神奇議案?12
[閒聊] 買小宅也能輕鬆養小孩10
Re: [新聞] 房貸之亂到明年!全國「人均扛貸」1043萬13
Re: [新聞] 台北、桃園、台南預售房價都跌了 房仲示7
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億18
Re: [新聞] 央行隱藏手段「別想搬錢」 科目四、增貸4
[賣/高雄市/左營區] 高鐵站大地坪電梯透天店住13
Re: [閒聊] 銀行根本沒人力抓掛4吧?3
[社區] 台中南區-泓瑞恆昕7
[請益] 詢問首購的認定1
Re: [閒聊] 買小宅也能輕鬆養小孩